最新承包房屋装修合同范本五篇

1、最新承包房屋装修合同范本五篇结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发 包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成的协议以下是小编整理的承 包房屋装修合同范本五篇，欢迎阅读参考！承包房屋装修合同范本（一）根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者 权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中华人民共和 国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及北他有关法律法规规定的原 则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一 致的基础上达成如下协

2、议，共同遵守.发包方（简称甲方）:承包方（简称乙方）:（施工工程队负责人）身份证:联络方式:家庭住址:第一条工程概况装潢施工地点:住房结构:砖混结构;房型_房_厅套，建筑而积约_平方米.承包方式:4装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙而及地而拆除,地砖、瓷砖 铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管,顶而、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程 等其他装修工程中应包含的所有工程（关于采购及搬运工程的补充约左:甲方所有采购都由 乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料 送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼

3、下或者不予送货的情况, 则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）.总价款:元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暧气片价值 元，抵工程款元整，剩余工程款元大写（人民币卷以上总价款根据乙 方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确该总价款包含所有乙方承担的装修工 程中涉及的人工.工期:自年_月_日开工，至年_月_日竣工，工期约_天另，如双方经过协商，对 工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行.第二条关于乙方职责的约肚乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责乙 方全而承担联络甲方，提供材料需求,现

4、场管理装修施工质疑和施工人员等职责如在施工过 程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提 出赔偿.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外如遇 特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同上义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工 水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换.第三条关于材料供应的约立全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供.甲方负责釆购供应的材料，应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场，乙方必须协 助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格

5、差异，乙方应及时向甲方 提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担.甲方供应的材料抵现场后，经 甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损 失，由乙方负责赔偿.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提岀下一工序需要购买的材 料的淸单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材 料由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确 （+/-5-10%）的所需材料的数戢由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退 回的交

6、通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规立的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得 挪作他用如乙方违反此规怎，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.第四条关于工程质量及验收的约左1 本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验 收标准和市建设行政主管部门制上的其它地方标准、质量评上验收标准.2 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延.3 由于乙方原因造成质量事故,英返工费和材料损失由乙方承担.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙

7、方联系后，方能进行该 项目的施工.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗戸，橱柜防火 门，台而等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误.6工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检査与验收手续.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书而办理验 收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣 工验收，甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用.&工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙 方无条件地进行维修，并

8、承担相应材料费用.第五条关于安全生产和防火的约怎1甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要 求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应采取必要 的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南，防 止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，乙方 负责修复和赔偿.2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙,加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出 协商，经确认后施工.3 乙方应注意煤气使用安全，确保登髙施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人 员注意安全，

9、产生任何事故的责任完全由乙方负责.第六条关于工程价款及结算的约左1 工程款付款方式:经双方认可，工程款付款时间表如下:协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方元整所有工程竣工，验收合格之后,甲方支付乙方元整剩余元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付.合计元整.第七条北它事项甲方工作:甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底.向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说 明使用注意事项.做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作.乙方工作：参加甲方召集的现场交底.全权负责协议履行.按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务.如在

10、保证工程质量 的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意.第八条违约责任1甲方未按协议约定时间付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付 利息.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期天后,每逾期一天乙方向甲方支付元违约金.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙 方负责并承担责任.4工程未办理验收、结算手续.甲方提前使用或披自动用工程由此造成无法验收和损失的, 由甲方负责.5.工程关键肖点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的,由乙方负责.第九条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商或若协商不成时，可以按

11、照本协议约定向:区仲裁委员会申请仲裁；人民提起诉讼第十条协议的变更和解除1协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重 新签订补充条款.施工过程中任何一方提岀终止协议,须向另一方以书面形式提岀，经双方同意办理淸算手 续，订立终止协议协议，解除本协议.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可.第十一条附则工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲 方负责提供新锁套，由乙方当场负责安装交付使用.本协议签订后，工程不得转包.本协议一工份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法

12、律效 力.甲方（签字）:乙方（签字）:住址:住址:电话:电话:身份证号:身份证号：签订日期:年月日签订地点:承包房屋装修合同范本（二）发包方（以下简称甲方）:承包方（以下简称乙方）:依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规左，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，为保证工程顺利进行,特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以 便共同遵守.第一条工程槪况1.1工程地点:市区（县）路号楼室.1.2住房结构:房型房厅套，施工而积平方米.13工程承包方式，双方商泄采取下列第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;（3）乙方包工、甲方包全部

13、材料.14总价款:元大写（人民币）:其中:材料费:.人工费:管理费:.设计费:.垃圾淸运费:税金:，其他费用:经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计1.5工程期限天;开工日期天月日；竣工日期犬月0 ；1.6工程内容及做法第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检,具有经建设行 政主管机关审左的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求乙方不 具备营业资格或相应资质的，甲方有权终I匕本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并 赔偿乙方损失.第三条材料供应3.1按合同约左由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方

14、，双方共同验 收并办理交接手续；3.2按合同约左由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验 收.第四条工程质咼4.1本工程执行（填建筑装饰工程技术规程）、（填装饰装修 验收标准）和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.4.2本工程由方设计施工方案.6.1双方约立按下列第种方式支付工程款:4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质蜀，其返工费用由甲方承担，工期顺延.4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变.4.5在施工过程中，甲方提出设讣修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订工 程项目变更单后,方能进行该项目的施工.

15、由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定凡甲方私 自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔 偿.4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证，经认 证工程质量不符合合同约左的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符 合合同约立的标准，认证过程支岀的相关费用由甲方负责.第五条工程验收5.1双方约泄在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:乙方应提前天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程 验收单在工程款结淸后，办理移交手

16、续.5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后，填写工程保修单.第六条工程款支付方式(1)本合同签订后，开工前至日，甲方支付相当于总价款%的工程款；完成%的工程量之日后的日内，甲方支付相当于总价款%的工程款；竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款%的工程款.竣工验收合格年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款%的工程款.甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取.6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的 款项.6.3双方款项往来，均应岀具收据施工结束，甲方全额付淸应付款项后，乙方应当出具介法发7K-6.4竣工验收合

17、格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方.第七条有关安全生产和防火约左甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、 煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施, 保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏 等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修 复和赔偿.第八条工程监理本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应

18、履行的职责.8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意,总监理工程师 及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的 事件时，总监理工程师应作岀公正的处理.8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决立对总监理工程师的决立有 异议时，按协议条款的约泄处理总监理工程师易人.甲方接到监理单位通知后应同时通知乙 方，后任继续履行赋予前任的权利和义务.第九条施工图纸双方商左施工图纸采取下列第种方式提供:9甲方在开工日期天之前按协议条款约圧的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约圧的图纸份数，甲方应代为复制，复

19、制费用由乙方承担.9.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式份,甲方、乙方、施工队各执一份,设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）.9.3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约左复制、重新绘制、翻译、 购买标准图纸等事项.第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约立的权利，履行合同约加的义务:10.1乙方的要求、请求和通知,以书而形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执 行上签署姓名及收到时间后生效.10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发岀的指令、要求 组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命

20、和工程.财产安 全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方，由甲方承担由此 发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用.10.3乙方代表易人，乙方应于易人前天通知甲方，后任继续履行合同文件约泄的前任的权利和义务.第十一条甲方工作11甲方应在开工前天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只 能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电 等必备条件，并说明使用注意事项.11.2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工

21、作.113如确实需要拆改原建筑结构或设讣管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理 相应审批手续，并承担有关费用.11.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理 相应的审批手续；11.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;11.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收.第十二条乙方工作12.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规立、施工规范及质量标准，按期保质完成工 程；12.2严格执行本市有关施工现场管理的规左，不得扰民及污染环境；12.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通

22、;12.4保ilE施工现场的整洁，工程完工后负责淸扫施工现场.12.5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底.12.6指派为乙方驻工地代表,负责合同履行.按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可如更换人员，乙方应及时书 面通知甲方.12.7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的, 乙方应当同意.发票上应当载明产品冬称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量.第十三条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书而变更协议，同时调整相关工程费用 及工期.第十四条工期延误14对以下原因造成竣工日期延

23、误，经甲方确认，工期相应顺延：工程量变化或设讣变更；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况.14.2因甲方未按合同约立完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材 料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延.14.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延.14.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用 由乙方承担,工期不顺延.第十五条违约责任15合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约左或违反国家法律、法规及有关政策规 龙，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；15.2未办理验收手续，

24、甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;15.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并 由责任方赔偿对方相应的经济损失；15.4由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失, 每停工或窝工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约泄付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金.15.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约泄的质量标准,乙方负责修理，工期不予顺延;15.6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金.15.7甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线

25、，由此发生 的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任.15.8乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）, 由乙方负责并承担责任.第十六条合同的变更和解除17合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议如要终止合同，提 出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续.17.2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理淸算 手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除.第十七条垃圾淸运因工程施工而产生的垃

26、圾，由乙方负责运岀施工现场，并负责将垃圾运到指立的地点,甲方负责支付垃圾淸运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）.第十八条声明及保证甲方：18甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同.18.2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.183在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行 本合同产生重大不利影响的判决、裁能、裁决或具体行政行为.18.4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表 人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约朿力.乙方:18乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权

27、签署并有能力履行本合同.18.2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.21.2各方通讯地址如下:.18.3在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行 本合同产生重大不利影响的判决.裁左、裁决或具体行政行为.18.4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法立代表 人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约朿力.第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商 业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄需该商业秘密 的全部或部分内容但法律、法规另

28、有规泄或双方另有约左的除外保密期限为年.一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失.第二十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见.不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的 客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风眾等以及社会事件如战争、政府 行为等.如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书而告知期一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行.第二十一条通知21.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求 等，必须用书

29、面形式,可采用（书信、传真、电报、当而送交等方式）传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式.21.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任.第二十二条争议的处理22本合同受国法律管辖并按其进行解释.22.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁;依法向人民起诉.第二十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而 设，不应影响本合同的解释.第二十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律

30、、法规执行,法律、法规未作规宦的，甲乙双方可以达成书而 补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法 律效力.第二十五条合同效力本合同自双方或双方法上代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为 年,自年月 日 至年月 日本合同正本一式份，双方各执份,具有同等法律效力;合同 副本份，送留存一份.甲方（盖章）:乙方（盖章）:年月日年月日承包房屋装修合同范本（三）发包方（简称甲方）:承包方（简称乙方）:甲乙双方经友好协商，甲方决左委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程 的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守.一、工程概况 TOC o 1-

31、5 h z 装饰施工地点:.住房结构:房型房厅套，施工而积平方米.装饰施工内容:.承包方式:（包工包料、淸包工、部分承包）.工期：自年 月日开工，至年月日竣工工期天.二、工程价款及结算的约定工程总价款:元，大写（人民币）:详见本合同装修工程报价单.工程款付款方式按下列方式支付:第一次，对预算设计认可签订合同之日支付元订金，第二次付款时扣除 TOC o 1-5 h z 第二次合同签泄后开工前支付工程总造价%合计元第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价%合计元第四次竣工验收当天支付工程总造价%合计元工程保修期两年.工程款全部结淸后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收 签章之日起算.三、

32、关于材料供应的约左1 甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符 合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设 备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收 取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约左，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿.2 乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意,不得挪 作他用如乙方违反此规左，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.3乙方供应

33、的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造 成的损失由乙方负责.如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补 偿给甲方.四、关于工程质虽及验收的约泄1 本工程执行DBJ08 62 97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T3O 1999住宅装饰装修 验收标准和市建设行政主管部门制左的其它地方标准、质量评左验收标准.2 本工程由方设计施工方案.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量贞返工费由甲方承担，工期顺延由于乙 方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变.在施工过程中，甲方提出设il修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同

34、意后, 方能进行该项目的施工由此影响竣工日期，甲、乙双方商立.5工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约 规泄日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按 要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延.6 工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验*攵如甲方在规 立时间内不能组织验收须及时通知乙方,另宦验收日期.五、有关安全生产和防火的约泄甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线 路、煤气管适、自来水和苴它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必

35、要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品 毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责 修复和赔偿.六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底. 并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公 用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作.2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工，保质保量、按期 完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地 房管或物业管理

36、部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线.七、违约责任1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约泄付款的，每逾期一天，支付元违约金.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付违约金.八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的,可以提交人民诉讼.九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守.十、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分.甲方（签章）: 电话:乙方（签章）:电话:签订日期:年月日 年

37、月日承包房屋装修合同范本（四）发包方:承包方:根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、以及其他有关法律法规规 立的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守.一、概况1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审龙具有装饰资质证书的企业法人. TOC o 1-5 h z 2、装饰施工地点:3、 住房结构:房型房厅套，施工而积平方米.4、装饰施工内容:5、承包方式:（包工包料、淸包工、部分承包）.6、 总价款：元，大写（人民币）:.其中：材料费:，人工费:管理费:.设计费:.垃圾淸运费:，税金（ %）：其他费用:.经双方认可，变更施工内容，变更部

38、分的工程款按实另计.7、工期:自年月日开工，至年月 日竣工，工期天.二、材料供应1、发包方提供的材料:本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设讣要求的合格 产品,并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续如发包方供应的材料、设备发生质量问题 或规格差异，承包方应及时向发包方书而提岀，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责 任由发包方承担发包方供应的材料抵现场后,经承包方验收，由承包方负责保管，由于保管不 当造成的损失，由承包方负责赔偿.2、承包方提供的材料:.3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规立的装饰，非经发包方同意, 不得挪作他用如承包方违反此规宦，应按挪用材

39、料、设备价款的双倍补偿给发包方.4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用,对工程 造成的损失由承包方负责如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双 倍补偿给发包方.三、关于工程质呈及验收的约怎1、本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装 修验收标准和市建设行政主管部门制立的其它地方标准、质量评定验收标准.2、本工程由方设计施工方案.3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺 延.4、由于承包方原因适成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变.5、在施工

40、过程中，发包方提出设讣修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系,在签订 工程项目变更单（详见附件见）后，方能进行该项目的施匚由此影响竣工日期双方商左凡 发包方私自与工人商左更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的, 发包方应予赔偿.6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检査与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认事后，若发包方要 求复验，承包方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延.7、工程竣工:承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办 理验收移交手续

41、如发包方在规左时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日期如 通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用.四、安全生产发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线 路、煤气管道、自来水和英它管道畅通、合格承包方在施工中应采取必要的安全防护和消 防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物 品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属发包方责任的,发包方负责和赔偿;属于承包方责任 的，承包方负责修复和赔偿.五、工程价款1、工程款付款方式:2、工程结算:3、工程保修期年双方签订工程保修单，保修期从竣

42、工验收签章之日起算.4、双方款项往来，均应岀具收据，施工结束须开具发票.六、其它事项1、发包方工作:发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向承包方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋，淸除影响施工的障碍物对 只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向承包方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作.(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相 应审批手续，并承担承担有关费用.2、承包方工作:参加发包方组织的施工图纸或做法说明现

43、场交底.指派为承包方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜，对其行为承包方应予认可如更换人员，承包方应 及时书而通知发包方.未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及 各种共用设备管线.七、违约责任1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承包方因停工、窝工所造成的 损失，每停工或窝工一天，发包方付承包方元;发包方未按合同的约定付款的,每逾期 一天，按逾期未付款的%支付违约金.2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方已付款的%向发包方支付违约金.3、发包方未办理有关手续，强行

44、要求承包方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发 生的损失或事故(包括罚款)由发包方负责并担责任.4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款), 由承包方负责并承担责任.八、争议解决双方约左，在履行本设计协议过程中产生争议时，双方协商解决,如无法协商解 决,任何一方均可向工程所在地人民提起诉讼在争议协商或诉讼期间,承包方应继续按约左 履行义务如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责任.九、变更和解除合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新 签订补充协议如要终止合同,提出终I上合同一方，要以书面形式提岀，应按合

45、同总价款 %支付违约金，并办理终止合同手续.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一 方以书而形式提岀，经双方同意办理淸算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除.十、其它约泄本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分.发包方（签章）:承包方（签章）:年月日年月日承包房屋装修合同范本（五）协议书委托方（甲方）:承接方（乙方）:工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢.为保证工程顺利进行，根据 国家有关法律规泄,特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守.第一条工程概况工程地址: 居室规格:房型层(式)室厅厨卫，总计:施工

46、面积平方米. 室，计平方米；厅,U-平方米；厨房，计平方米；卫生间，计平方米；阳台，计平方米；过道，计平方米；其他(注明部位).计平方米.施工内容:详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图.委托方式: TOC o 1-5 h z 工程总天数:天工程开工日期:年月日工程竣工日期:年月日第二条工程价款工程价款(金额大写)元，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表 TOC o 1-5 h z 材料款元；人工费元；设计费元；施工淸运费元；搬卸费元；管理费元；税金元；苴他费用(注明内容)元.第三条质量要求工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可.详见本合同附件(三)家庭装潢工程 材料决算

47、淸单.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 规定.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合 同. 质量检査监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.5凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责.6 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接.第四条材料供应乙方须严格按照国家有关价格条例规立，对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本 合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表甲方所提供的材料均应用于本合同规左的装潢工 程，非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用，

48、应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造 成的损失均由乙方负责.3甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方提供装潢材料淸单的内容, 应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙 方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿.第五条付款方式1合同一经签订，甲方即应付100%T程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第 二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算.（注:施工工费包括人工 费）甲方付淸工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票, 向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修 卡甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结淸工程价款时，不得 交付使用.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）家庭装潢工程工程项目变更 表,双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款，当场结淸.甲方未按本合同