【管理类】盾安福邸表格

1、.PAGE ：.；- -目 录盾安福邸客户意向咨询表盾安福邸预订意向书样本盾安福邸正式认购书样本盾安福邸售楼部图表系统房地产公司客户管理系统销售等表售楼部一致说辞售楼部模拟问题盾安福邸客户意向咨询表时间 年 月 日根本情况、背景资料：客户姓名 性别 年龄 家庭构造 电 话 现居住地 任务单位 企业性质 客户性格 车辆 、客户类别：新客户 老客户、资金来源：自筹 公费 各占一部分 其它 、购买用途：自用 投资炒房 单位公用 其它认知途径报纸广告软性新闻业主、朋友引见路过直销销售人员其它意向户型、户型： 、面积： 、楼号： 关怀问题、地理位置：认可、普通、不认可 、室内格局：客厅过大、正好、过小

2、卧室过大、正好、过小 厨房过大、正好、过小 卫生间过大、正好、过小、价 格：过高无法接受、稍高可接受、完全可接受、价钱低、折 扣：极其注重、要求更高折扣 对现有折扣称心、对折扣不在意、按 揭：称心并情愿采用喜欢按揭、希望年限长首付少年限 首付 无兴趣、交房规范：喜欢水房、 厨房卫生间精装无洁具、装修有洁具、未提到、赠 送：极有兴趣、普通、无兴趣、环境绿化：非常关怀、普通、未提到、配套设备：非常关怀、普通、未提到、以为应具备的根本工程 .、物业管理：非常关怀、普通、未提到、对开展商：非常注重、认可、未提到竞争楼盘未去过其它楼盘 去过其它楼盘 客户以为竞争楼盘与盾安福邸相对比： 客户对盾安福邸的印

3、象： 访谈结果：签约 达成意向、还需思索、不会思索、八、其他 销售代表： 年 月 日 盾安福邸预订意向书样本甲 方： 公司地址：电 话：售楼中心：电 话： 乙方： 身份证号码： ：预 订 协 议乙方向甲方预订盾安福邸 组团 号楼 单元 层 室，参考建筑面积为 平方米，参考总价为人民币 万元。乙方支付预订意向金人民币 元。甲方在 天内向乙方提供所订房子的户型、建筑面积、正式售价及单价等。 乙方在收到协议第三条所述资料和甲方书面通知的 天内，签定正式认购书。签定正式认购书后，预订意向金转为购房定金，如未能签定正式认购书，甲方全部退回预订意向金，本意向书失效。本协议书经双方签字盖章、自乙方支付预订意

4、向金之日起生效。本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。乙方： 甲方： 销售代表：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日盾安福邸正式认购书样本开 发 商： 以下简称甲方公司地址： 电 话： ：售楼地址：电 话： 认购方以下简称乙方姓名：性别：籍贯： 出生年月：身份证： 通讯地址： ： Email：拟购住宅： 组团 号楼 单元 层 室总建筑面积含公用分摊面积： M单价： 元 总价： 元总价大写：仟 佰 拾 万 千 百 拾 圆整 定金： 小写 大写 认 购 协 议认购方为获得本认购房屋的优先购买权，在填写上表时自愿交付定金 _元(大写)整。待甲方申领时，即以书面方式发出认购通知至认购人，通知乙方另

5、行签署，乙方在通知的期限内按通知要求办理认购手续。认购期内，本公司有义务为购买方保管本认购房屋。乙方如在认购期内提出终止认购，或以后因种种缘由未签署，甲乙双方均不承当任何违约责任。购买方未能按时与本公司签署的，视为购买方放弃认购权益，本认购书自行失效。恳求人对此结果在填写本认购书时已明白并没有异议。签署后，本认购书自动失效，已付定金将全数转为应付部分首期款内。乙方在未征得甲方书面赞同之前，不得将本认购书之权益以任何方式转让或转赠他人。本认购书中载明乙方的通讯地址为甲方发送书面通知的送达处所，如有变卦，乙方需另行书面通知甲方。本认购书须由本公司盖章后方可生效，一式二份。购买方持一份，本公司持一份

6、，具有同等法律效能。购买方： 公司称号代理人： 业务代表：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日销售部图表系统图：营销任务执行流程根本要求参考规范执行程序 执行着眼点 执行要点准确效力洽谈 资料讲解 付款洽淡合同洽淡价钱洽淡认购洽淡特征要求职业要求工程要求根本要求效力规模针对性诉求全面明确符合随机合理规范特征详细广告讲解售后效力讲解企业笼统讲解工程质量讲解促销讲解工程进度讲解词讲解配套讲解建筑讲解环境讲解物管讲解交付条件讲解客户信息讲解购房洽谈图：销售的整体安排表工地接待 现场接待 广告客户接待 关系客户接待 排 除 客 户工程关系客户企业关系客户业主关系客户行业关系客户合 同 客 户参

7、观 客 户 再 访 认 购促 销 认 购 初 步 认 购认 购 客 户 客 户 联 谊 投 诉 处 理 付 款 签 约 表：销售安排销售安排编号：日期：姓名：地域：职务：日期时间/地点客户备注及评述星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日表：售楼部通话记录表年 月 日接人接时间事件发生区域级别急件速件普通来人来次数联络来地址内容记录及建议内容主管意见 制表： 表：销售评价总结销售评价总结编号：日期：姓名：区域：职务：评价人：规范目的数字实践结果备注接近客户公司引导自发引导访问目录开户进展销售终止帐户表：客户问询表客户问询表编号：日期：填表人：签字：问询人细节：问询来源：问询性质：所需行动：表

8、：到访咨询单日期： 年 月 日 编号：来访人姓名性别男/女年龄任务单位及职务联络本次访问是： 初次 约定 再次访问访问目的： 索取资料 看展现单位 进一步洽谈 签约及交款 事后事宜为您引荐最适宜的物业A、您需求的户型类型： 室厅卫 室厅卫 室厅卫 室厅卫 室厅卫 室厅卫面积分别为： 平方 平方 平方 您选择的楼层：一层 二层 三层 四层 五层 六层您希望的付款方式：一次性付款分期付款公积金、按揭组合贷款D、您是如何知道的：报纸广告 路牌广告 电视、电台广告朋友引见随意经过 其他E、希望得到您的意见：表：客户问询总结客户问询总结编号：填表人：日期：签字：问询人姓名联络细节问询来源问询性质所需行已

9、采取的行动折 扣 审 批 单客 户房 号 组团_幢_单元_室销售面积销售价钱折 扣 率折扣后价钱销售主管意见总经理意见 审批时间： - PAGE 30 -盾安福邸花园 组团 号楼价钱表DUN AN HAPPY PALACE一单元二单元三单元室A户型室B户型室C户型室D户型室E户型室F户型户 型面 积三房二厅一卫三房二厅一卫三房二厅一卫三房二厅一卫三房二厅一卫三房二厅一卫一 元二 元三 元四 元跃层五房二厅一卫 元 元盾安福邸花园 组团 号楼价钱表DUN AN HAPPY PALACE一单元二单元三单元室A户型室B户型室C户型室D户型室E户型室F户型户 型面 积一二三四跃层房地产公司客户管理系统

10、一接听记录表 日期 年 月 日姓名性别需求面积户型认知途径现居住任务区域几口之家对价钱的反响讯问内容能否看过其它小区记录人广告引见其它高低房地产公司客户管理系统二新客户登记表日期： 年 月 日时间姓名任务单位住址家庭人数户型及面积销售代表客户等级房地产公司客户管理系统三老客户登记表时间姓名意向户型面积来方洽谈内容销售代表客户等级备注房地产公司客户管理系统四销售日统计表日期： 年 月 日姓名姓名姓名姓名姓名姓名姓名合计共接待客户组数其中新客户ABC老客户ABC接听组数留有组数跟踪组数回访客户组数销售情况单位面积合同金额回款金额欠款金额房地产公司客户管理系统五销售情况周报表 年 第 周， 月 日至

11、 月 日星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日本周合计累计合计备注接听留有接待来访客户合计其中ABC销售情况单位面积合同金额回款金额房地产公司客户管理系统六销售情况月报表日期： 年 月 日月月月月月月月月月月月月累计备注接听留有接待来访客户合计其中ABC销售情况单位面积合同金额回款金额房地产公司客户管理系统七已成交客户档案日期： 年 月编号姓名性别年龄家庭构造现居住址职业行业车辆资金来源认知途径户型初次来访签约时间付款方式销售代表注：、打勾与填空方式相结合；提炼要点；、坚持客户的私密。客 户 档 案 编号： 序号认购日期认购房屋认购人姓名性别任务单位单位属性运营内容部门及职位单位地址或家庭

12、地址联络认购书或合同OFFICEHOMEM-TELBP 盾安福邸售楼一致说辞工程简介 建筑规划总体规划图略规划思想整体规划住宅规划道路系统主要经济目的工程数量所占比例居住户数居住总人口.人/户 总建筑面积多层住宅建筑面积阳光排屋建筑面积公建建筑面积别墅建筑面积建筑密度容积率绿地率人均集中绿地环境地理位置区内绿化环境建筑设计建筑风格住宅单体设计花园洋房主力户型阐明配套周边配套园区配套和物业管理完善的功能设备中心会馆、幼儿园、商业网点、菜市场、游泳池、篮球场、羽毛球场等智能化管理系统小时保安巡查、环小区周界红外线监控先进的物业配套、有线电视、宽带网、卫星电视、管道煤气、太阳能热水器管线系统、单元可

13、视对讲系统、水电集中抄表等星级物业管理全面优质的管家式效力供水方案排水供电照明场所照度x光源及型式车库、机房开闭所公建的走廊、门厅办公室外照明装饰防雷、接地消防交通及停车环保售楼部模拟问题盾安福邸的地点及地址？小区的房屋性质？盾安福邸的由哪家开发商投资开发？盾安福邸由哪家设计院规划设计？盾安福邸首期推出什么类型的房产？试述盾安福邸环境特征？盾安福邸的交通情形？盾安福邸附近有哪些市场、学校？盾安福邸占地面积多大？绿化率多少？盾安福邸的规划意图？有哪些公共设备？盾安福邸的外型设计有什么特征与特殊之处？盾安福邸共有多少户？怎样区分？盾安福邸总建筑面积共有多少？公共设备所占比例？ 盾安福邸的交通环境如何？盾安福邸有哪些智能化配套盾安福邸有哪些物业配套？盾安福邸有无停车场？如有，运