承包经营权出租合同

1、.：.；土地承包运营权出租合同书 合同编号：订立合同双方：甲方出租方：原承包户姓名委托代理人： 区 乡镇 村民委员会系甲方所属集体经济组织乙方承租方：根据及等有关法律规定，甲、乙双方在平等互利的根底上，经友好协商，就土地承包运营权出租事宜订立本合同，以共同遵守。一、出租土地的情况. 甲方将其承包运营的 区 乡镇 村合计 亩土地概略见下表的承包运营权出租给乙方从事主营工程 消费运营。土 地 详 细 情 况总面积： 亩，其中：果树 亩，山地 亩；地块数 块土地整体四至界限：各地块称号面积果树种类与数量各地块分布图以附件一为准原承包户姓名. 甲、乙双方确认，本合同签署前，双方已就土地界限四至进展了实

2、践勘验，勘验结果与上述商定一致。二、出租期限出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，最长不得超越甲方土地承包期的剩余期限。三、租金与支付时间及方式乙方于每年 月 日前一次性支付甲方每户租金 元，合计 元，累计支付 年。四、交付土地的时间甲方应于 年 月 日之前将拟出租的土地交付乙方。五、甲方及其所属集体经济组织的声明、保证与承诺. 甲方自愿将其土地承包运营权按本合同商定出租给乙方。. 甲方保证与 区 乡镇 村民委员会的土地承包运营法律关系真实、有效。. 甲方自愿委托 区 乡镇 村民委员会，即发包方代其出租出租土地。甲方向发包方出具的土地流转委托书系其真实意思表示土地流转委托书作为本合

3、同附件二。. 甲方保证在与乙方达成出租土地承包运营权的意向后已向发包方备案。. 甲方保证其土地承包运营权权属清楚，界限四至与第三人无任何争议；. 甲方保证本合同签署时，其未就出租土地与任何第三人订立合法有效的承包运营权流转合同。. 乡镇 村民委员会对上述.、.、.甲方声明与保证内容予以确认，同时声明：接受甲方流转委托后，经书面公告，在公告指定期限内，本合同商定条件下，集体经济组织其他成员未就甲方土地承包运营权主张优先权。. 为便于乙方消费运营， 乡镇 村民委员会承诺如下： 根据乙方要求，为乙方配备运营中所需的各种公共资源设备包括但不限于水利、电力、通讯等； 保证通往出租土地的原有道路畅通适用。

4、 根据乙方要求，在出租土地范围内建筑道路。建筑过程中所需各项费用由乙方承当。. 对于本合同期满后地上附着物及相关设备的处置，甲方赞同按本合同商定方式处理。六、甲方的权益义务. 甲方有权按照本合同商定收取乙方租金；. 甲方有权监视乙方合理利用、维护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为；. 甲方有权在出租期满后收回土地承包运营权；. 除本合同商定租金外，甲方不得以任何名目向乙方另行收取其他费用；. 甲方该当尊重乙方的消费运营自主权，不得干扰乙方正常的消费运营活动；. 甲方不得进犯乙方因运营土地所获得的合法收益；. 本合同生效后，非经甲、乙双方协商一致，并签署书面文件，甲方不得一方变卦

5、或解除本合同；. 本合同生效后，甲方应报发包方备案；. 本合同生效后，甲方与发包方在上述地块上的土地承包关系继续有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。. 出租期限内如遇自然灾祸，上级给予甲方核减或免除出租土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应于收到之日起 日内如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应担任及时协助办理。七、乙方的权益义务. 本合同生效后，乙方依法享有该土地的运用、收益的权益，有权自主组织消费运营和处置产品、建立必要的消费运营辅助设备；. 土地出租期间，乙方将土地进展再流转，必需获得甲方的书面赞同；. 乙方该当按照本合同商定用途开发利用出租土地，不得改动土地的农业用途，不

6、得用于非农建立；. 乙方该当依法维护和合理利用出租土地，不得给出租土地呵斥永久性损害；. 乙方该当按期支付租金；. 乙方该当承当出租期内因运用水利、电力、通讯等必要设备而发生的各项费用；. 本合同期限内，出租土地被依法征用、占用的，乙方有权获得地上、地下附着物及投资损失的补偿；. 本合同生效后，乙方应向报发包方备案；. 本合同生效后，出租土地范围内原有因甲方投资或人力改造所构成财富主要指果树的一切权仍归属甲方；. 本合同期限内，乙方对因其投入资金或人力改造新构成的财富包括但不限于房屋、道路、设备设备、树木、生长作物、农业产品、畜牧养殖业产品等享有一切权；. 本合同期满后，在同等条件下，乙方享有

7、优先续约权。八、本合同到期后地上附着物及相关设备的处置. 本合同到期后，如乙方情愿继续运营，乙方需与甲方所属集体经济组织或当时的享有土地承包运营权的主体协商确定。. 本合同到期后，如乙方不再继续运营，甲方应对乙方因投入资金或人力改造所构成的财富包括但不限于房屋、道路、设备设备、林木、生长作物、农业产品、畜牧养殖业产品等予以补偿。甲方应于补偿金额确定后 日内付清补偿金，补偿金付清后，甲方获得上述财富的一切权。补偿金额按以下原那么确定： 由甲、乙双方协商确定； 如协商不成，双方赞同共同委托具备相应资质的中介机构对因乙方投入资金或人力改造所构成的全部财富进展评价作价，评价结果对双方均具有约束力。甲方

8、该当支付乙方的补偿金与评价结果相等。乙方于甲方付清上述补偿金后 日内，将出租土地交还甲方。九、合同的变卦或解除本合同生效后，非经甲、乙双方协商一致，并签署书面文件，任何一方不得一方变卦或解除本合同。十、违约责任. 如甲方故意隐瞒出租土地真实情况、提供虚伪情况或合同签署时已将土地承包运营权流转第三人，导致第三人就出租土地运营权、界限四至提出权益要求的，甲方应担任协调处置，因此给乙方呵斥损失的，甲方应承当赔偿责任。. 出租期限内，如甲方一方解除本合同，甲方该当提早 个月书面通知乙方，并自愿支付乙方 倍年租金作为违约金。同时甲方还应承当以下责任： 承当因解除本合同而发生的乙方向第三人所支付的违约金、

9、赔偿金等。 按.中所述方式和原那么对乙方因投入资金或人力改造所构成的财富包括但不限于房屋、道路、设备设备、林木、生长作物、农业产品、畜牧养殖业产品等予以补偿。. 如甲方逾期交付乙方出租土地，每逾期一日，甲方应按年租金 元的 支付乙方违约金。. 如乙方逾期支付甲方租金，每逾期一日，乙方应按到期应付未付款项的 支付甲方违约金。. 乙方未按时交纳因运用水利、电力、通讯等设备所发生各项费用的责任，由乙方自行承当。. 乙方给出租土地呵斥永久性损害的，该当承当赔偿责任。十一、不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，双方得因不可抗力免除本合同项下部分或全部责任。但因不可抗力不能履行合同的一方当事人应及时告知对方当事人，并在不可抗力事件终了之日起日内向对方当事人提供相关证明。十二、争议的处理甲、乙双方因履行本合同如发生争议，首先该当友好协商处理。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十三、补充合同本合同未尽事宜，甲、乙双方应以书面方式予以补充；补充合同与本合同具有