九洲大唐花园销售应答

1、.：.； 斤毫秒年大唐花园销售应对一、来电回答、客人进来应亲切回答“他好，清园别墅，并讯问客户需求了解什么信息“请允许我为您简单引见一下。、假设遇到不能处理的问题时应回答“对不起，先生/女士，这个问题我会尽快联络公司本部处理。或“或者您留个，过会儿我再给您详细解释。、在回答以下问题时要自动、热情约请客户来现场观赏“先生/女士，希望您可以亲临现场，真实感受一下，我会为您详细引见。、在接听时尽量要求客户留下联络、姓名、地址以便于以后联络的信息“先生/女士，可以的话，能否留个，以便下次这边有什么变动可及时通知您。、在遇到客户讯问有关属于政府所管辖的事务时，凡涉及到费用尽量回答“这些规定是属于政府部门

2、调理的，以后有无变化尚不知道。把握原那么：在接待客户时要礼貌、周到并做到不卑不亢、有理有节，回答以下问题要根据客户的实践情况应变，对知情一定内容要做一定回答，对不属于开发商调理范围内的要留有余地。二、产品、小区建立在何处？离市区的主要区域有多远？本小区位于松江区九亭镇沪松公路弄，距七宝公里。间隔 徐家汇商业区公里，半小时车程、虹桥开发区公里、漕河泾开发区公里、虹桥机场公里左右，到达市区非常文凭。西去上海佘山国家旅游度假村公里，到松江大学园区公里左右。、小区周边交通、附近的配套设备沿漕宝路不断往西过沪松沪杭铁路跨线立交桥后仅公里间隔 ，到九里亭站就到小区门口。目前沿沪松公路经过本小区的交通道路平

3、均-分钟就有一辆车经过，有路B线、旅游一号线、松沪线、南佘线、园林巴士、天梅线、沪佘昆线、上佘线、松龙线等公交线路，可以顺利到达人民广场、徐家汇、上海体育馆、漕河泾、梅陇、南浦大桥、佘山、松江等地。小区北侧公里有沪青平高速公路、往北公里有国道，未来沿沪松公路还有从市区经九亭本案到佘山度假区、松江城的松沪轻轨线路，将于年建成，到时交通将更为便利、方便。小区附近有九亭中心小学、九亭中学、幼儿园， 、小区占地面积、总建筑面积、建筑密度、容积率小区占地面积.万平方米左右公顷、亩左右，总建筑面积.万平方米左右，建筑密度.%，容积率在.。、居住人数居住总户数在户，居住人数人。、小区分几期建筑，目前工程进度

4、小区共分二期建筑，一期、岛已交房，二期、岛的别墅外立面已落成，岛别墅在建。双联体别墅将在二期B 块内建造，估计二期的、岛可在年月交房。整个小区将在年底交房。、小区绿化率、绿地面积、水面面积整个小区绿化率近%，绿地面积万多平方米，内河、湖水面积万平方米左右，加上外面河面总水面共万多平方米。、小区整体规划小区有九个形状独特的岛，湖中个岛，其中北面、岛一期已全部售罄，湖中心有个生态岛，另个岛在建，可在月交房。、小区整体水域的特点小区南、东、北三面临蒲汇塘河等水域，使得小区三面环水，南面为虬泾河，东面是庵浜、北面是蒲汇塘。、景观设计方式经过详细规划设计，小区充分采用“自然式园林、“中国园林的造园方式，

5、整个水系以自然曲线环线为主，使得小区成为“一环穿九岛、九水绕九洲的规划意境，从而使他们小区内的建筑做到“户户临水，家家枕河。他们小区的规划图纸已恳求了版权，此举在上海楼市独一无二。、小区的设计理念坚持以人为本，提高人的居住环境质量，追求人与自然的调和，塑造一个以江南水乡为特征的社区小环境。本案景观采用“自然式园林和“中国园林的意境，并不是将古典园林原封不动地搬过来，而是结合现代人生活习惯，使适用性、艺术性、经济性完美融和，营造一个临水、绿色、如画的诗意居住空间。、小区规划建筑设计院，小区的规划建筑设计由上海同济规划研讨院包小枫教授整体设计。浦东的碧云别墅就是由他设计的。、别墅类型小区以独立别墅

6、为主，辅以南北两端的双联别墅。、房型款式、面积共款房型，独立别墅的房型面积-平方米/幢，双联别墅未建，估计每幢面积在平方米左右。、别墅私家花园面积二期的独立别墅户均花园面积在-平方米。、客厅层高、别墅层数，建筑层高。独立别墅-层，普通均有挑空客厅，普通挑空.-.米，底层层高米，二层以上为.米。、二期别墅价钱、岛的独立别墅价钱在-万元/幢，均价元/平方米。根据单体的朝向、所处位置、花园面积、景观等要素，房价有高有低。花园价钱不计，随房子所在位置由购房者运用。、有无车库，如何计算。 独立别墅有本人的车库，个别有双车位独立车库，凡室内车库均计算建筑面积。、别墅的内部规划独立别墅普通分四房三厅三卫和五

7、房三厅三卫，各户型有宽阔的客厅、可分可合的厨房、卫生间干湿分别，主卧室有独立卫生间、衣帽间、书房等。、建筑外立面建筑外立面为高级品牌涂料，采用仿木构造的方式，在视觉上产生一种剧烈的木构造觉得，坡屋顶以天然石片瓦屋面及卷材防程度屋面相结合，建筑风格以现代人的审美要求为主，力求清新明快，营造亲切、宜人的居住气氛。、交房时室内的设备设备天然石材屋面瓦，仿木精巧立面线条。安装高级塑钢门窗，阳台及屋面平台均为落地观景门窗，内衬钢板防盗，防火进户门。、建筑构造砖混构造和框架构造均有B型和F型为框架构造、独立别墅离河间隔 由于每幢建筑以自在的方式布置，所以每幢房离湖的间隔 不等，普通在-米左右。、别墅之间的间距别墅间南北间距在-米，东西间距最小米。南北方向的景观占最理想的位置，且有利于采光，有利于景观的纵深，视野开阔，东西向间距虽小，但并不会影响对景观的欣赏，也不影响屋内采光。、会所内的设备小区会所建筑面积为平方米，为半水上会所，以条窗和幕墙为主的立面结合，发明通透自然的方式。会所内有健身房、台球室、棋牌室、超市、室内游泳池等，室外设有网球场、蓝球场。、小区保安，安保设备实行小时保安，门卫昼夜安保巡查。五重电子防护系统层层设防。、物业管理物业全面建档、定期维修，社区水域保洁、并提供多种相关效力。小区以后思索班车接送，方案在徐家汇等地方设站。、物业管理费由于物业管理由本