万科给排水工程合同工作范文

1、万科给排水工程合同篇一：万科施工合同招标文件之附件四：补充合同宝安恒丰项目（I / H标段）工程施工总承包补充合同中国深圳目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理 第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物

2、第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：保险第二一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数第三部分：附件附件一、乙供材料设备清单及结算价格表附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程保修约定附件六、关于设计变更、现场签证的协议附件七：质量、工期罚则附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、防渗漏体系附件十、施工场地文明施工标准 附件一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表） 附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表） 附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、加气混凝土砌块操作规程附件十六、抹灰工程施工要求及验收标

3、准附件十七、安装工程技术标准附件十八、土建工程技术标准附件十九、展示区范围及水电接驳示意图附件二十、质量奖奖金分配方案第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件第五部分：其它文件：技术要求商务标书编制要求项目经理承诺函施工场地文明施工标准承诺函投标人承诺函第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：深圳市万科房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：本工程经宝安区建设局批准进行直接发包，甲方确定由 乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证 工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿 以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照中华 人民共和国合同法及深圳市有关规定，根据本工程的

4、具体 情况，以及甲乙双方原已签订的 “深圳市建设工程施工合同” （深圳市建设局印制的标准文本），签订“宝安恒丰项目（I/H标段）工程”施工总承包补充合同（以下简称本补充合同）。 如原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标 准文本）与本补充合同有不相符合的地方，概以本补充合同 为准。一 工程概况1、工程名称：宝安恒丰项目（I / H标段）施工总承包 工程2、工程地点：深圳市宝安区新安六路与兴华路交汇处3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。二工程承包范围宝安恒丰项目（I / H标段）施工总承包工程：总建筑 面积约83615平方米，其中I标段 45260平方米，标段 38355平

5、方米。对于工程承包范围的补充说明：a）甲方有权决定是否将各楼栋至配电室的室外电缆敷 设工程及园建饰面工程以外的土建部分、泳池结构及钢筋混凝土挡墙工程等纳入乙方承包范围。如甲方决定将以上工程 委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求， 予以配合并按时完成，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该 项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。本工程为施工总承包工程，其中包括但不限于下列：（a）般土建工程。（b）室内电力及照明工程。（c）防雷接地。（d）标段内永久道路（沥青和铺装面除外）与室外排 水管（e） 室内给排水工程。其中排水工程施工至室外干管预留检查井或排水沟，接入室外

6、检查井内或接入沟内（不含该检查井及排水沟，含接口处理 ）；给水工程当水表集中 设在首层室外时，以各分户水表为界（含水表及安装）；当 水表分设置在各层时，以在底层伸出建筑物投影边线米并预 留管头法兰为界；商业部分以在底层伸出建筑物投影边线米 并预留管头法兰为界（含水表及安装）。毛坯房各户必须安 装一个镀铬水嘴（乙供材料）供业主入伙时试水使用。热水 器位置安装金属软管连接冷热水管口。（f）负责施工所有设备的基础，预留 （埋）所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔（洞）、预埋套管（包括地下室、水箱间及人防区、消防、燃气等）等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括因变更而造成剪力 墙、楼

7、板开洞，以及前期预留多余的套管和洞口的封堵）， 保证不渗漏。如甲方需要，乙方必须配合消防、泳池、水景 等分包工程进行专业设备及配件等安装（包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等），最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。（g）空调冷凝水管安装。（h）室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱 电井。（i）甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）。（j）其它与主体工程不可分割之附属工程。（k）室外场地平整至建筑总图表示之标高位置。甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上 工程委托给

8、乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要 求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同 约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程 委托给分包单位施工，并按照该项工程造价（以分包单位的 合同价计）的20%向乙方索取违约金。4 .以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不 能视为完整无缺的。乙方应研究其它文件，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。5 .甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随 时调整，有关之费用按合同条款之规定计算。乙方不会因此 之安排而提出价款及工期之索偿。乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包 质量、包安全、包施工全部风险。三合同工期开工日期

9、：20XX年8月15日（以甲方项目经理部现场 书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙 方自行考虑在开工之前完善）。展示区范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行，如开工时间由于甲方原因延迟或推后，工期顺延；如 开工时间由于乙方原因延迟或推后，其封顶落架竣工日期亦 不变。 甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已 充分考虑：*可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、 停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；*甲方分包工程的合理工期；*设计变更对工期的影响；*劳务市场变化的影响。四质量标准本工程质量验收标准：最低标准：各分项工程要求全部达到优良标准。竣工验收：一次性通

10、过，验收合格。五暂定合同价款暂定金额（大写）：人民币 整:元组成合同的文件（以下简称合同文件）本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程 的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本补充合同协议书本补充合同条件本补充合同附件及其余条款招标文件：技术要求、技术标书编制要求、商务标 书编制要求、合同条件、投标函、廉洁合作协议、工程质量 保修协议书、关于设计变更、现场签证协议书乙方承诺函件及双方定标前的来往文件原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印 制的标准文本）工程建设标准强制性条文规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术 资料标准、规范及有关技术文件施工图纸、设计变更若合同文

11、件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。 任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不 能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署深圳市规定的标准合同，但甲方及乙方 确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不 影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。乙方承 诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及 竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定 由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房 产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证 件，则按双方确认结算价之 10%从乙方价款中扣除。本合同的一切内容均不得解释为或创

12、设出当事人间的 联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇 员和合同所述的义务负其责任。甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同 文件所说明的本工程。乙方接受委托。本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分 合同条件中定义相同。乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在 质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一 本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代 表在下面签署并加盖公章后生效。合同订立地点：深圳甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话： 电话：传真：传真

13、：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：_ _年_ _月_日第二部分合同条件第一章、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的 含义：甲方：深圳市万科房地产有限公司篇二：万科设计合同范本合同编号：3501028888777769建设工程设计合同项目名称：阳光SOHO项目建设地点：台北后山阳光SOHO委托方（甲方）：张启新承接方（乙方）：翁馨签订日期：二O五年五月目录正文：合同依据项目概况设计范围服务与职责费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付甲方向乙方提供的有关资料及文件合同生效、终止与结束责任与权利一般条款1 .合同依据中华

14、人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法。建设工程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑 工程勘察设计管理法规和规章。相关建设工程审批文件。项目概况工程名称：阳光SOHO项目项目地点：台湾台北 项目总占地面积 5万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中商业区域86,000平方米，写字楼面积166,000平方米。备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。产品类型：商业区域、写字楼。设计范围本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩 土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市 政电力等设

15、计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配 合甲方完成上述工作。规划建筑方案设计阶段：进行规划方案设计。报建图纸制作。设备方案的总体规划。方案调整设计阶段根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整扩初设计阶段规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线 等。完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、 弱电、空调通风及水专业）。施工图设计阶段乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、 阳台栏杆等标准做法。完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的 施工图设计

16、。完成建筑施工图设计建筑：1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地 下室等所有建筑的常规一次装修）；2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设 计、立面材料样板及清单）。完成结构施工图设计；完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统 接驳的设计工作）；总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包 括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要 时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接 口关系；）完成节能设计及测算，并提交及计算书。其他可选施工图设计某些特殊专业由甲

17、方委托其它单位设计或由相关专业 公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。 如：办公楼建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）； 场地喷泉水景设计；电梯设计；公共区域内部装潢设计；钢结构设计；绿化园林设计；幕墙、铝合金节点设计；环境照明的深化设计；人防；办公楼智能控制设计。完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图 的制作。品质提升设计阶段乙方应完成以下设计；办公楼主入口 ；公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片） 重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；其它约定：消防报建图、供电报建图、防雷报建图，必须单独出 图，按消防主管

18、部门、供电局、政府防雷办公室要求装订。完成建筑施工竣工图纸电子版制作；按甲方要求完成销售模型及效果图的制作；按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作；对甲方、审图公司所提设计意见、建议，乙方均配合 并及时反馈。设计图纸与项目现场情况，市政配套一致。对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较（应有二至三个方案），乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。 配合供电局的审图中心审查，避免反复，完成供电配 电房的规划报建。服务与职责篇三：万科总包合同第五园项目三期（H标段）工程施工总承包补充合同深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处中国深圳目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一

19、章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章:乙方驻工地代表及其他人员 第四章：乙方工作 第五章：工 程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交 第十四章：配合销售 包装 第十五章：质量缺陷保修 第十六章：争议、违约及索 赔 第十七章：新工艺、新技术、新材料 第十八章：文物和 地下障碍物 第十九章：施工临时设施广告权益 第二十章： 保险第二一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数第三部分：附件附件一、指定

20、供应商清单及参考价格表附件二、指定供货合同样本 附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议 附件五、工程质量保修书 附件六、房屋接收标 准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法 附件十、施工场地文明施工标准附件一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表） 附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单 附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、第五园三期优秀工法执行PP稿 附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准 附件十八、三期展示范围图 （无）附件十 九、质量、工期罚则 附件二十、施工供

21、用电的管理附件二 十一、施工用水的管理 附件二十二、电气施工招标技术要 求附件二十三、给排水施工招标技术要求附件二十四、三期H标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件第五部分：其它文件：技术要求商务标书编制及措施项目乙方投标函 合同条件约谈纪要 项目经理承诺函 安全文明施工承诺函 招标文件第二册：工程量清单及单价表第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：深圳市万科南城房地产有限 公司承包方（以下简称乙方）：本工程经深圳市龙岗区建设局批准进行招标投标，确定 由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保 证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自

22、愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照中 华人民共和国合同法及深圳市有关规定，根据本工程的具 体情况，以及甲乙双方原已签订的“深圳市建设工程施工合 同”（深圳市建设局印制的标准文本），签订“第五园项目 三期（H标段）工程”施工总承包补充合同（以下简称本补 充合同）。如原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设 局印制的标准文本）与本补充合同有不相符合的地方，以本 补充合同为准。工程概况工程名称：第五园项目三期（H标段）工程工程地点： 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与 雅园路交汇处 第五园项目三期（H标段）工程：总建筑面 积约520XX平方米。施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为

23、准。二工程承包范围乙方承包范围：第五园项目三期（H标段）施工总 承包工程 甲方有权决定是否将如下工程纳入乙方承包范 围：标段范围内围墙及园建构筑物（水景结构、桥梁、柱 廊、亭台等）土建结构部分及钢筋混凝土挡墙工程。标段范围的屋面瓦安装等工程2 .本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包 括但不限于下列：篇四：万科设计合同范本合同编号：建设工程设计合同项目名称：项目建设地点：委托方（甲方）：承接方（乙方）：签订日期：二00九年 月目录正文：合同依据项目概况设计范围服务与职责费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付甲方向乙方提供的有关资料及文件合同生效、终止与结束责任与权利一般条款附件一：主要

24、设计人员名单附件二：设计任务书附件三：施工图设计指导书附件四：设计文件深度及设计错误分类附件五：宗地规划要求附件六：宗地地形图附件七：深圳地区气象资料附件八：销售合同附图样板1.合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法建设工程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。相关建设工程审批文件。项目概况工程名称：项目项目地点：项目总占地面积 万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。产品类型：联排别墅、独幢别墅、商

25、业及公建、小高层及咼层。设计范围本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩 土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市 政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配 合甲方完成上述工作。规划建筑方案设计阶段:进行规划方案设计。报建图纸制作。设备方案的总体规划。方案调整设计阶段根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体 方案设计调整扩初设计阶段规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线 等。完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方

26、审查；结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、 弱电、空调通风及水专业）。施工图设计阶段乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法。完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的 施工图设计。完成建筑施工图设计建筑：1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次装修）；2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设 计、立面材料样板及清单）。完成结构施工图设计；完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通 道预留、配合精装修房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统 接驳的设计工作）；总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向

27、包 括挡土墙定位、管线综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要 时应先出道路的综合管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接 口关系；）完成节能设计及测算，并提交及计算书。其他可选施工图设计某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业 公司设计，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。 如：小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）；小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）电梯设计；公共区域装修设计；雨水再利用设计；太阳能设计；湿地设计；钢结构设计；厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案；幕墙、铝合金节点设计；小区内水景的设计；环境照明的深

28、化设计；人防；燃气；小区智能化设计。完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。品质提升设计阶段乙方应完成以下设计；小区、组团、公建、住宅主入口；公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型;备注：A.建筑物包括：各类住宅建筑；商业、会所等公共建筑；各类小区配套建筑；各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；B.构筑物包括：环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等室内外游泳池；公交车站和出租车站；篇五：万科城一期施工总承包工程补充合同长沙万科城一期工程施工总承包补充合同甲方： 湖南和顺置业有限公司乙方：中天建设集团有

29、限公司目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作和责任第五章：工程造价第六章：工期管理第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：保险与履约保证第二一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章

30、：合同份数第三部分：合同附件附件一：乙供材料设备清单及结算价格表附件二：商务标书编制要求附件三：投标函附件四：工程采购技术及质量要求附件五：长沙万科项目工程施工工作界面划分标准附件六：指定分包工程合同样本附件七：房屋接收标准附件八：关于设计变更、现场签证的协议附件九：工程质量保修书附件十：廉洁合作协议附件一：施工现场文明施工标准附件十二：禁用材料设备清单附件十三：甲供材料清单主材超量扣款单价表附件十四、甲供材料清单辅材单价表附件十五：室内给排水管接头零件含量表附件十六：质量、工期罚则附件十七：施工现场临时用电安全技术管理规定附件十八：施工用水、用电管理及变压器移交第一部分协议书发包方（以下简称

31、甲方）：湖南和顺置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：中天建设集团有限公司 为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺 利进行，经双方友好协商，在平等自愿以及完全清楚、理解 本补充合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法 及湖南省、长沙市有关规定，根据本工程的具体情况，结合 甲乙双方原已签订的万科城项目一期工程“建设工程施工合 同”（标准文本），签订长沙万科城一期工程施工总承包补 充合同（以下简称本补充合同）。原“建设工程施工合同” （中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家工商行政管 理局制定标准文本）与本补充合同有不一致的，以本补充合 同为准。一、工程概况1、工程名称：长沙万科城一

32、期工程施工总承包工程2、工程地点：长沙市新世纪大道南侧、长沙市开福区 政府东南侧3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准二、工程承包范围1、承包工程概况：长沙万科城一期施工总承包工程，总建筑面积约万平方米（包含万科城一期1#12#栋及地下室、售楼部、会所等）， 分A、B两个项目部管理。2、本施工总承包工程包括但不限于下列：一般土建工程室内建筑电气及照明工程和弱电线管敷设工程（施工范围按合同附件长沙万科项目工程施工工作界面划分标准执行，穿墙套管必须及时进行内外封堵，避免雨水侵入，若造成损失由乙方承担； 未经甲方同意不得对电气工程进行分包，若违背按违约处 理）强弱电预埋管在确定分包施工单位前

33、由乙方组织施工（施工前知会甲方，由甲方确认工程量，若因延误敷设相关管路造成的损失由乙方承 担）建筑防雷接地工程（每栋之间的接地装置要求连接距离最近）室内给排水工程（施工范围按合同附件长沙万科项 目工程施工工作界面划分标准执行，未经甲方同意不得对给排水工程进行分包，若违背按违约处理）其它专业施工必须的洞口等修补工作，已在投标报价 中统一考虑（不予签证补偿）甲方指令委托的其它工程（包括室外环境的部分结构 工程）场地回填平整至建筑总图、园建施工图表示之标高位置（施工范围按合同附件长沙万科项目工程施工工作界面划分标准执行）3、甲方有权决定项目红线范围内及红线外距离50米范围内增加的零星工程是否由乙方施

34、工，如甲方决定委托给乙方施工，乙方必须充分理解 甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同 内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指 令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程 造价的20%索取违约金。4、甲方有权决定是否将园建饰面工程以外的土建部分（水景结构、桥梁、柱廊、亭台、化粪池、私家花园回填土等）及钢筋混凝土挡墙工程、 室外电气工程、环境照明工程及其它室外强弱电工程等纳入 乙方承包范围，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合 并按时完成，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委 托给分包单位施工，并按照该项工程造价

35、的 20%索取违约金5、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不 能视为完整无缺的。甲方有权对本项目内具体工程内容采取指定分包、指定供货或独立分 包等方式进行随时调整，有关费用按合同条款规定计算，乙 方不会因此安排而提出价款及工期索偿。6、 乙方按工程承包范围包人工、包材料（甲供材除外） 包工期、包质量、包安全、包施工等全部风险。三、合同工期1、 开工日期： 暂定20XX年12月06日（以甲方项目 经理部现场书面通知为准，施工准备及搭设临时设施时间由乙方自行考虑在开工之前完善）。2、 竣工日期：暂定20XX年10月31日（以甲方项目 经理部现场书面通知为准）3、展示区范围的开竣工日期按照甲

36、方给定的工期执行， 其中：春节前，售楼部、样板房结构、砌筑完成，游泳池结构完成；20XX年4月15日， 售楼部装修完成，该范围景观完成开放；20XX年4月10日， 样板房装修及其外立面完成，展示区“主景观轴”完成，洋 房封顶；20XX年9月20日，高层样板房完成并达到预售条 件。4、以上不论开工时间是否延迟或推后，经甲方明确的时间节点不变。5、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已 充分考虑：可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、 停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；甲方分包工程的合理工期；设计变更对工期的影响；劳务市场变化的影响。四、质量标准质量目标：保证长沙市优质工程，

37、争取湖南省“优质工程”，创“芙蓉杯”奖最低验收标准：主体结构验收：合格竣工验收：合格奖罚办法：项目工程一次性验收达不到现行国家建 筑工程质量验收合格标准的（以是否能在甲方规定的时间内一次性获取相关部门签认合格的文件为准），处以合同结算总价2%的质量违约金；未取得长沙市优质工程证书的，处以10万元质量违约金，取得奖励10万元；获得湖南省“优质工程”奖励20万元，获得“芙蓉杯”奖励 20万元。鼓励中标人争创更高等级的质 量奖项，如果获得施工单位申报的国家级奖项，再奖励30万元，奖金累计80万元。五、暂定合同价款暂定金额：人民币（小写）Y 万元（大写） 壹亿贰仟捌佰柒拾伍万柒仟贰佰圆整六、履约保证金

38、保金方式：乙方履约担保采用现金担保方式，担保金额 为合同价款的5%，即人民币0 圆整（因乙方此前与武 汉万科有实质性合作，履约保证金可免交）。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，并将履约担保金汇入甲方指定 的银行账号中合同方为生效。工程进度款支付到合同价款的 50%寸，返还一半的担保金，剩余部分在结算完成后按履约情况结清返还。七、组成合同的文件（以下简称合同文件）本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程 的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等本补充合同文件（包括：协议书、合同条件及附件）招标文件及其附件乙方承诺函件及双方定标前的来往文件原“建设工程施工合同”（标准文本）现行国

39、家规范、规程、政策性文件规定和经甲方确 认的其它有关技术资料施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。 任何不列在其上的文件皆不成为合同的一部份，其内容不能 影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署的“建设工程施工合同”（标准文本） 为分阶段合同效用，不影响双方按本补充合同所需承担义 务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有 关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助 甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲 方未能及时办理相关证件，则乙方承担结算价之10%勺违约

40、金。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的 联合、结合、信托或合伙关系，每一当事人应就其各自的雇 员和合同所述的义务承担责任。八、乙方接收甲方委托按合同文件的规定执行并完成 合同文件所说明工程内容。九、本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分 合同条件中定义相同。十、 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十一、 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十二、 本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章后生效。合同订立地点：湖南省长沙市甲方：（公章）乙方：（公章）湖南和顺置业有限公司 中天建设集团有

41、限公司住所：长沙市五一大道 800号 住所：中隆国际大厦2501房法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：0731 -84899600 电话：传真：0731 -82681930 传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：年月日篇六：万科合同编号：目录第一部分：协议书第二部分：合同条款定义合同文件组成及解释次序3.甲乙双方的人员、设备4.甲方责任5.乙方责任6.工程监理7.工程造价 8.工期管理9.质量管理10.工地现场管理11.工程分 包管理12.材料设备13.工程款的核实与支付14.工程竣工验收与移交15.竣工结算16.奖励与违约金17.销售配合18.专利技术及特殊工

42、艺 19.不可抗力20.保险和 担保21.文物和工程障碍 22.违约和争议23.合同解除 24.合同生效与终止25.合同份数26.附件第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：江西万科益达房地产发展有 限公司承包方（以下简称乙方）：南昌万科四季花城北区川 A期口标段13组团施工总承包 工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投 标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权 利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲 乙双方原签订的政府备案合同基础上，按照中华人民共和 国合同法及南昌市有关规定，并结合本工程的具体情况， 在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，

43、 签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合 同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。1 .工程概况项目概况：南昌万科四季花城工程是江西万科益达房地 产发展有限公司投资开发建设的住宅小区，位于南昌市高新 开发区艾溪湖畔，地处高新七路999号，北区项目总占地面积约581亩、总规划建筑面积约 44万平方米；工程概况：工程名称：工程地点：南昌市高新开发区艾溪湖畔高新七路999号建筑面积：结构形式：多层为框架结构，点式高层为框架结构（含 剪力墙）；多层为独立柱基；点式高层为筏板基础。工程承包范围南昌万科四季花城北区组团的建筑、结构、水电施工图 中除甲方分包所列项目以外的工程内容、甲

44、方分包所列项目 中的预埋（留）件、甲方分包暗管施工及构件（或设备、部 件等）安装后的堵补。设计变更所增加的项目、 室外散水坡、 首层阳台主体及装饰工程、私家花园围墙主体及装饰、私家 花园内项目的主体和装饰工程、私家花园土方回填至园建图 纸要求标高、竣工后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工 前和移交给物业公司前的外墙面砖的清洗和室内以及楼梯 间清扫干净、甲供料的验收、保管、二次搬运、现场协调、 现场配合验收、因质量问题引起的维修、根据保修协议进行 维修、保养（见合同保修协议）和更换、技术指导及技术培 训等。合同工期2#标段：开工日期竣工日期：多层：点式高层；合同工期总日历天数：多层：237天；点

45、式高层：398天。质量标准本工程质量标准：合格，其中 39#、42#楼获省优，符合南昌万科公司工程质量标准，项目入伙时，工程质量有效的 总投诉率篇七：万科别墅一期总承包合同重庆万科渝园期总承包工程补充合同中国 重庆20XX年10月10日目录第一册一一合同文本部分第1部分协议文本第1章工程概况第2章合同工期第2部分一一合同条件一、合同条件一一通用条件第1章 词语定义及合同文件第2章甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第3章 乙方驻工地代表及其他人员 第4章乙方工作和责任 第5 章工程分包第6章工期监理第7章工程造价第8章工 期管理第9章 工程施工质量管理及验收第10章 工地现场管理第11章工程进度

46、款的核实与支付第12章材料设备第13章 竣工验收及工程移交 第14章 竣工预结算 第 15章 销售配合 第16章 奖励与违约金第17章 专利技术及特殊工艺 第18章 争议、违约第19章 文物及地下障碍物 第20章 保险与担保 第21 章不可抗力第22章合同解除第23章 合同生效与终止 第24章 合同份数 二、合同 条件一一专用条件第1章 分包和材料设备供应范围界定 第2章 质量标 准第3章其它第3部分合同文件附件附件1.工程质量保修协议书附件2.廉洁合作协议附件3.关于设计变更、现场签证的协议附件4.授权委托书附件5.收款账号证明资料 附件6.关于知识产权的约 定附件7.工程技术构造标准附件8

47、.安全文明施工作业指导书附件9.建筑做法和防水体系（别墅、洋房）附件10.工程质量控制作业指导书附件11.防水抗渗质量控制补充协议附件12.施工安全及工人（农民工）合法权益保障问 题专项协议 附件13.总、分包施工范围界定表（别墅、 洋房） 附件14.成品保护制度附件15.外墙门窗防渗漏节点做法 附件16.安全文明 施工处罚条例 附件17.产品质量实测操作指引 附件18. 作业图指引附件19.施工给排水管理办法 附件20.施工用电的管 理办法第二册一一渝园期总承包工程量清单第一册合同文本部分第一部分协议文本发包方（以下简称甲方）：重庆渝开发珊瑚置业有限公 司 承包方（以下简称乙方）：重庆万泰建

48、筑工程有限公司渝园期总承包工程（以下简称本工程）是由甲方投资 开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确 甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙 双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本合 同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及重庆市 有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲、乙双方原已签 订的“建设工程施工合同”（重庆市建委印制的标准文本） 基础上，签订“项目名称”补充合同（以下简称本合同）。 如原“建设工程施工合同”（重庆市建委印制的标准文本） 与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。1.工程概况 工程名称：重庆万科渝园期总承包工 程工程地点：渝北区宝圣

49、大道指标和概况：一期低层区 A5b、A5c, A7、A10A17、A19、 A20、A22A27号楼工程（含主体土建、水电包括施工管理及 技术要求中所包含全部工程内容 ）,总建筑面积：46000平方米（暂定）甲方代表：孙军乙方驻工地代表（项目经理）：石仕伦监理单位及代表：重庆新鲁班工程监理有限责任公司， 本项目总监何建华。开盘区域说明：暂无。工程内容：渝园期总承包工程（A5b、A5c、A7、A10A17、A19、A20、A22A27号，含主体土建、水电施工及室 外总平），包括合同附件中施工管理及技术要求中所含全部 工程内容。总承包单位与甲方分包单位施工范围界定详合同 附件13:总分包施工范围界

50、定表（别墅、洋房）。2.合同工期渝园期（A10、A11）,期（A7,A26,A27 ）开工日期：20XX年7月20日（以甲方项目经理部现 场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由 乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣 工日期及相关节点工期做相应调整）。竣工日期：20XX 年4月30日（完成全部工程并取得 竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方 给定的工期执行）。交房时间：20XX年6月30日（交付时间）形象进度工期节点主体到达预售条件时间：20XX年9月20日主体封顶时间：20XX年9月20日脚手架拆除时间：20XX年12 月20日 室外配套、园建完成

51、时间：20XX年3月10日渝园期（A5b、A16、A17）,期（A12）开工日期：20XX年7月20日（以甲方项目经理部现 场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由 乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣 工日期及相关节点工期做相应调整）。竣工日期：20XX 年4月30日（完成全部工程并取得 竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方 给定的工期执行）。交房时间：20XX年6月30日（交付时间）形象进度工期节点主体到达预售条件时间： 20XX年10月11日 主体 封顶时间：20XX年10月11日 脚手架拆除时间： 20XX 年1月15 日 室外配套、园建完成

52、时间： 20XX年3月30 日渝园期（A22、A23、A24、A25）,期（A13）开工日期：20XX年8月15 日 （以甲方项目经理部现 场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由 乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推后，竣 工日期及相关节点工期做相应调整）。竣工日期：20XX年8月30日（完成全部工程并取得 竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方 给定的工期执行）。交房时间：20XX年12月30日（交付时间）形象进度工期节点主体到达预售条件时间：20XX年11月7日 主体封顶时间：20XX年11月7日 脚手架拆除时间： 20XX年 3月25日 室外配套、园

53、建完成时间： 20XX年3月30日渝园期（A19、A20）,期（A5c，A14,A15）开工日期：20XX年10月15 日 （以甲方，项目经理 部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时 间，由乙方自行考虑在开工之前完善。若开工时间延迟或推 后，竣工日期及相关节点工期做相应调整）。竣工日期：20XX年9月30日（完成全部工程并取得 竣工备案证明，开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方 给定的工期执行）。交房时间：20XX年12月30日（交付时间）形象进度工期节点主体到达预售条件时间：20XX年12月8日 主体封顶时间：20XX年12月8日 脚手架拆除时间： 20XX年 4月30 日 室

54、外配套、园建完成时间： 20XX年7月20日篇八：万科施工监理合同成都万科房地产有限公司Chengdu wanke Real Estate Co., Ltd.监理招标文件Bidding Documents for The Supervision建设单位：有限公司工程名称：施工监理招标合同目录第一章.施工监理招标文件第一条投标单位须知第二条工程概况第三条 委托监理工作范围及工作内容第四条监理酬金及工程履约保证金第五条投标单位资质及人员要求第六条投标保证金第七条投标保证金监理质量安全奖罚措施第八条投标文件编制第九条投标文件份数和签署第十条投标日程安排第一条投标文件密封和递交第十二条无效投标书第十三条投标有效期第十四条评标、定标办法第十五条其它第二章.施工监理合同书第三章.施工监理合同标准条款第四章.施工监理合同专项条款第五章.廉政管理协议书第六章.投标书第七章.授权委托书第八章.投标书附件第一章施工监理招标文件第一条投标单位