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文档简介

1、自管物业项目自建保安队伍具体实施方案一.XX大型住宅项目概况：口公寓：19幢744户口别墅：33幢66户口小区内道路：23614 m2口 地下车库（一）30186 m2（含自行车库）口 地下车库（二）38404 m2（含自行车库）口 会所（地面）13447 m2口会所（地下车库）10866 m2二.自聘保安人员架构及岗位配置说明：安全管理服务是物业工作的 重中之重，其重要性更是不言而喻。我们将 根据大型住宅项目的需要，结合“保安服务业管理条例”，建立、培养一支 专业的安全管理服务队伍，使高科技、智能化的安防设备在物业管理中的应 用，切实做到人防/技防/物防三结合并结合区域网格化管理措施.使大型

2、 住宅项目的安全防范工作进一步提高。保安岗位架构图物业分公司运作部经理物业分公司保安主管保安主管兼消防专员务防员义消队岗位人数岗位情况说明总数保安主管1人主持保安日常管理及消防安全管理（实行做五休二制）1人停车管理2人负责对停;车场管理（实行四班三运转工作制）8人监控岗1人负责监控管理（实行四班三运转工作制）4人小区巡逻岗5人总住宅面积约254150.31 m2,按每5000褶/人计，共5人，负责24小时小区巡逻（实行四班三运转工作制）20人别墅岗1人负责别墅与公寓间的安全隔断并形象展示（实行四班三运转工作制）4人主进出口岗4人小区内共三处进出入口，建议关闭一进出入口，设 2主 出入口，（实行

3、四班二运转工作制）16人备注根据招投标方案及分公司预算定岗，可根据项目实际需要对人员做进一步调整53人（根据招投标方案及分公司预算定岗岗位配置说明三.自建保安队伍的岗位 层次分类:物业保安的重要职责就是保障物业小区的安全。 我部对自建物业保安队 伍过程中将产生的问题进行剖析， 采取多层次、多渠道的方式，合理配置 人员，严格核算人员成本，合理配置老、中、青保安人员，并严格遵守“保安管理条例”有关内容。做好XX “大型住宅”项目保安队伍的建设，为“大 型住宅”项目提供强有力的安全保障。岗位层次分类表层次分类岗位对人员的要求可用人员分类年龄要求保对保安队伍进行管理，对人员的综合素退伍军人、30管理层安 主 管质要求局。有专业经验人士。/40保安领配合主管协助管理队伍，对人员综合素退伍军人、有领班经25/班质要求较局。验人士。30技术层监控岗对整个小区进行智能监控，要求年轻，记忆力强，肯动脑，反应快。在校毕业生及培训后符合要求者20f25退伍军人、形象层进出入口岗充分展示物业形象的窗口，要求年龄、身高、体型、精神面貌佳。在校毕业生经培训后符合要20f30出石。基层保安巡逻岗对小区24小时巡逻，对年龄、身高、体型等要求可

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