解密星河湾第二轮战略布局

1、.：.；解密星河湾第二轮战略规划工程销售点金8年前，星河湾以质量打动地产界而顺利进军房地产。2021年，星河湾那么以营销惊扰楼市而成为地产豪强。本专题将为您详解星河湾地产是如何从后来者成为领先者，并实现了企业的第二次飞跃。在胜利地以产品战略打响品牌后，星河湾又不失时机地启动了第二轮战略规划在继续深耕产品开发之外，以独特的营销战略进一步抢占市场先机！这是星河湾独到的胜利之处，也是实现2021-2021年逆市热销的根本所在。一、产品战略星河湾以其园林设计、产品细节等方面的精工巧作，成就了一个出色的工程品牌。随后，星河湾进一步将产品开发精细化、国际化、规范化，从而顺势成就了一个出色的企业品牌。 星河

2、湾逐渐实现从建筑规划、外立面、整体、室内设计、家居布置、不断到园林规划等节点的一条龙开发为了专注产品开发，将销售外包，而且从建筑规划、园林设计、市场营销、物业管理、酒店管理，以及工程配套也曾经构成了企业内部整体的链条规划。 目前，星河湾曾经构成了本人的规范化方式，如客服的规范，产品的规范，选材的规范，工程、流程的方案与管理等系列规范体系，为其即将到来的全国范围内的快速低本钱复制扩张提供了强大的技术根底。这让以专业化、规范化、工业化著称的万科地产也心生感慨：我说星河湾很规范化，星河湾的开发速度一点都不比万科慢！ 目前，星河湾将进入规范化开发阶段，并顺势推出了著名的“金三角战略，也标志着星河湾正式

3、启动了第二轮战略规划。 随着以北京、上海、广州三大城市为中心规划构成高端住宅连锁开发新方式，我们希望把广州兴隆的商业和建筑的细腻、北方官场文化的大气、上海十里洋场的婉约结合起来，打造星河湾真正的“中国金三角。到2021年底，星河湾地产也将同时有6-8个新工程在运作。 可以一定，产品战略的精细化成就了星河湾，而规范化那么将引领星河湾的新一轮腾飞。二、营销战略 质量成就了星河湾的佳誉，而营销那么真正实现了星河湾的销售。从最初的专注于广告创意与媒体战略，星河湾逐渐融入了平台价值、圈层营销、跨界营销等崭新的营销元素。一平台价值 星河湾以质量地产打响了进军房地产的第一枪，而其更大的胜利在于，它创新性地将

4、到高端价值平台融入豪宅营销之中，既防止了与豪宅地产商的直接恶性竞争，更是在质量之后，又让营销为其发明了第二个奇观。1、资源平台历经8年的质量沉淀，星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言。而随着“北京星河湾、“浦东星河湾、“广州星河湾海怡半岛等系列化产品的出现，星河湾也开场超越豪宅的原始涵义，着手打造横跨中国金三角北京/上海/广州的高端价值平台！即经过星河汇，会聚各地高端价值生活、事业、修为的资源平台。 生活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素； 事业平台：旨在为业主提供更理财投资，商业外交等平台，如商会； 修为平台：旨在为业主提升个人涵养，承当社会价值资源，世界奢侈品协会文艺慈悲等

5、。1、生活平台住宅消费具有明显的圈层烙印，而圈层又必然具有共同的生活情趣与活动空间。因此，星河湾很好的利用这一契机为业主提供高端的生活平台，也为企业的市场营销及品牌推行提供了一个崭新的营销平台。2、事业平台所谓事业平台，即为业主商业外交、投资理财等方面的资源平台，提升业主的依赖感、荣誉感，从而进一步拓展高端客户资源，促进二次成交与口碑传播。3、修为平台修为平台旨在为业主提升个人涵养、承当社会责任、表达个人价值的高端平台，如世界奢侈品协会文艺慈悲、抗震救灾等系列活动。二圈层营销 时下，豪宅成为楼市最亮的“风景线以及刺激楼市上扬的“兴奋剂。开发企业在努力拓展渠道的同时，各类名义的圈层营销纷纷袭击豪

6、宅营销领域，星河湾堪称典型代表。 详细而言，目前豪宅的圈层营销主要分推介类、品鉴类、竞赛类、定制类等方式，比如，品鉴类就是衔接其他领域的产品，通常借助红酒品鉴、雪茄品鉴等等来提高房子的档次，而各类高尔夫竞赛活动那么属于竞赛类活动。 据粗略统计，仅在一年之中，星河湾对工程进展圈层营销的各种公关活动就多达100多次，平均每三天做一个高端圈层营销。案例：豪宅名车珍品为了突破楼市的低迷并实现品牌的增长，星河湾根据不同的对象，灵敏组织相应的丰富活动，生动全面演绎着圈层营销的传奇。主题：世界级奢华体验之旅时间：2021年9月26日至10月5日地点：星河湾销售中心豪宅、名车、珍品，这些富有阶层共同的消费对象

7、，能否进展结合促销？答案是一定的。这就是星河湾早在2021年淡市中就已探求出来的崭新营销方式，并且获得了不错的销售效果，如下所示。三跨界营销 跨界是对专业化的一次创新，它能让原来毫不相关的领域或元素，相互浸透融汇，带来新的观念或生活方式，协助 品牌跨出身手域，跳脱价钱战，甩脱竞争姿态。 如下所示，所谓的跨界营销就是经过突破原有的思想逻辑与行业规那么，并合理嫁接新的行业属性或行业价值，从而发明出新的行业价值。 梁上燕之强，在于把“跨界营销概念运用到极至，把星河湾的房子卖成了收藏品。在梁上燕的操盘下，星河湾举行了近千场高端社交活动，致使名流荟萃。经过跨界营销，星河湾渐渐构成了一种“气场，无形中提升了星河湾的品牌价值，并将财富阶层聚集到星河湾品牌之下。将时髦作为品牌溢价的介质将产品设计作为品牌溢价的介质将艺术作为品牌溢价的介质将