南京市秦淮区杏花村艺术活动街区项目招标文件XXXX630

1、.PAGE 38：.； 南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程工程设计效力招标文件招标人：南京历史城区维护建立集团有限责任公司招标代理：江苏天宏华信工程投资管理咨询2021年6月 日目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc310351752 第一部分资历审查3 HYPERLINK l _Toc310351753 1. 资历审查条件3 HYPERLINK l _Toc310351754 2. 资历审查阐明4 HYPERLINK l _Toc310351755 附表15 HYPERLINK l _Toc310351756

2、附表26 HYPERLINK l _Toc310351757 第二部分 招标人须知 7 HYPERLINK l _Toc310351758 一总 那么8 HYPERLINK l _Toc310351759 1. 工程概略8 HYPERLINK l _Toc310351760 2. 版权及其它相关阐明9 HYPERLINK l _Toc310351761 3. 招标文件的编制9 4、招标文件的密封和标志 HYPERLINK l _Toc310351762 10 5、成果提交 HYPERLINK l _Toc310351762 10 6、设计取费 HYPERLINK l _Toc310351762

3、 11 7、招标保证金 HYPERLINK l _Toc310351762 11 8、开标、评标、定标 HYPERLINK l _Toc310351762 11 9、授予合同 HYPERLINK l _Toc310351762 13 10、合同 HYPERLINK l _Toc310351762 14 HYPERLINK l _Toc310351769 第三部分设计义务书15 HYPERLINK l _Toc310351770 第四部分拟签定的合同条款20 HYPERLINK l _Toc310351770 第五部分招标文件格式27 HYPERLINK l _Toc310351770 第六部分

4、评审实施细那么43 第一部分 资历审查一、 资历审查条件本工程采用资历后审的方式，即在开标后评标前进展，根据规定的资历审查合格条件，由招标人委托评标委员会对招标人的资历进展审查，符合合格条件的才可进入评标阶段。招标恳求人必需满足以下资历审查条件： 1具有独立订立合同的才干；符合并提供承诺书及有效法人营业执照复印件，原件核对 2未处于被责令停业、招标资历被取消或者财富被接纳、冻结和破产形状；符合并提供承诺书原件 3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生艰苦工程质量、平安消费事故等问题，被有关部门暂停招标资历并在暂停期内的；符合并提供承诺书原件4企业的资质类别、等级满足招标公告要求满足a或b资历要

5、求：建筑行业甲级含建筑智能化系统设计、人防设计甲级、景观设计甲级、文物维护工程勘察设计乙级等资质的设计单位。 b、建筑工程设计甲级、建筑智能化设计甲级、人防设计甲级、景观设计甲级、文物维护工程勘察设计乙级等资质的设计单位。提供企业资质证书复印件，原件核对；5工程担任人资质类别、等级满足招标公告要求：高级建筑师、国家一级注册建筑师，有过类似设计阅历；招标恳求人为其交纳的社保证明2021年12月至2021年5月；提供证书原件核对,自2021年12月至2021年5月，必需是社保机构出具的并且加盖社保机构公章，或在南京市人力资源和社会保证网上打印的参保缴费证明，且需附有“南京市社会保险管理中心参保缴费

6、证明电子公用章6采用结合体招标的必需附有结合体协议书；结合体构成单位不超越三家，其中结合体牵头人须为建筑行业建筑工程设计甲级及以上资质的招标人并提供结合体协议书原件。 7资历审查恳求书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；符合并提供声明原件 8招标人应无以下行为：符合并提供承诺书原件 a有违反法律、法规行为，依法被取消招标资历且期限未满的； b因招招标活动中有违法违规和不良行为，被有关招招标行政监视部门公示且公示期限未满的。 9符合法律、法规的其他条件。符合并提供承诺书原件二、 资历审查阐明 一招标人必需满足以上一切的条件，假设以上条件有其中一项不能满足，那么该招标人的资历审查将不能经过，不能进入

7、下一步的评标。 二招标人在本工程开标前将要求提交的原件密封之后随招标文件一同递交至招标代理公司处。 三招标人的资历审查内容为一正四副，单独胶装、逐页盖章、并由法定代表人或授权委托人签字，并在开标前随招标文件一同递交。 四采用结合体招标的，资历审查资料及招标文件均由结合体牵头人签字盖章即可。 五资历审查格式： 包含但不限于以下内容： 1、 企业概略 2、 企业营业执照、资质证书 3、 结合体协议书采用结合体的 4、 企业对所提供的资料无弄虚作假内容的声明5、 符合并提供承诺书原件 6、 工程担任人相关资料职称证书、注册证书、社保证明 7、 其他相关资料附表1声 明南京历史城区维护建立集团有限责任

8、公司 ：我单位在南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程工程设计效力招标过程中，所报的资历审查书的一切资料均无虚伪内容，如发现有弄虚作假行为，我方愿承当由此引起的一切后果。特此声明！招标恳求人公章：法定代表人：签字或盖章年 月 日 PAGE 45附表2承 诺 书南京历史城区维护建立集团有限责任公司 ：为确保南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程工程设计效力招标任务顺利进展，我公司在此承诺： 一、我司具有独立订立合同的才干；二、我司未处于被责令停业、招标资历被取消或者财富被接纳、冻结和破产形状；三、我公司没

9、有因骗取中标或者严重违约以及发生艰苦工程质量、平安消费事故等问题，被有关部门暂停招标资历并在暂停期内的；四、我公司未有以下行为：1有违反法律、法规行为，依法被取消招标资历且期限未满的；2因招招标活动中有违法违规和不良行为，被有关招招标行政监视部门公示且公示期未满的；五、我公司符合法律、法规的其他条件。如发现有上述行为，我方愿承当由此引起的一切后果。特此承诺！招标恳求人公章：法定代表人：签字或盖章 年 月 日第二部分 招标人须知前 附 表序号内容规定1标段称号：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程工程设计效力建立地点：秦淮区门西地块2招标范围及内容

10、：范围：杏花村艺术活动街区：占地约60000平方米，传统文化公众体验区：占地约15000平方米。 内容：建筑及景观的方案设计、初步设计、施工图设计及全过程设计跟踪。3本工程设计最高限价为 2600 万元4招标方式：公开招标招标保证金数额：人民币26万元整招标保证金的方式：银行汇票、转帐支票、电汇户名：江苏天宏华信工程投资管理咨询账号：021517010004098开户银行：广发银行南京三元支行招标人可将招标保证金收据复印件密封在招标文件商务标正本中或按上述方式单独密递交。5招标人不一致组织勘察现场，招标人假设需勘察现场，可自行前往工程现场进展勘察，并承当相应费用。6招标人：陈工：5285122

11、37招标代理机构经办人：潘工 刘工： 85334785 66064316 8招标截止日期：2021年7月30日14：00时 0分北京时间地 点： 南京市中华路538号305会议室接纳人： 江苏天宏华信工程投资管理咨询开标会要求：各招标单位法定代表人或授权委托人须携带本人有效身份证原件出席开标会，未按要求携带上述原件的，视为自动放弃招标，招标人拒收其招标文件。9招标有效期：招标截止日后 90 日内有效。招标文件份数：正本1份和副本假设干商务文件副本6份，技术文件副本6份。 10评标方法：综合评价法11招标单位向招标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使招标单位利用的资料。招标单

12、位对招标单位由此而做出的了解、推论和结论概不担任。12建立单位将对未中标单位给予补偿，经评审委员会评审获第二名的补偿费为人民币10万元，第三名补偿费为人民币5万元，其他方案设计单位无任何补偿费，税费自理。未中标的招标文件及一切资料全部建立单位一切。如招标人招标方案不符合招标文件要求或不满足相关法律、法规、条例、规范或态度不仔细等情况，经评标委员会确定，上述名次可空缺。13招标代理效力费：按照国家计价钱20021980号文效力类收费规范的33%计取，由中标人在领取中标通知书前支付给江苏天宏华信工程投资管理咨询。专家评委费：7000 元，由中标人在领取中标通知书前支付给江苏天宏华信工程投资管理咨询

13、。一 总 那么1工程概略1.1区位概略工程位于南京市秦淮区老城南门西地域，地块东面为鸣羊街，西侧为凤游寺，南面为城墙内侧道路，北面临规划道路。1.2功能定位在功能方面着力打造文化、文娱，满足现代化城市功能需求；在文脉方面延续南京老城南特有的历史风貌；在运用方面要求功能合理，流线明晰；在经济方面讲究建造的经济性，提高土地价值。1.3建立规模建立规模：工程可建立用地约75000平方米112.5亩，包含杏花村艺术活动街区用地和传统文化公众体验区用地两个地块范围。杏花村艺术活动街区容积率0.96可上浮5%，建筑高度檐口7m，传统文化公众体验区用地容积率0.64可上浮5%，建筑高度檐口7m。1.4设计内

14、容建筑及景观从方案设计、初步设计至施工图设计及全过程设计跟踪。1.5设计原那么建筑及景观设计讲究地域性，突出南京老城南特征。规划建立工程应充分表达该地域的历史、人文、景观等要素，建筑规划、建筑空间及立面等均延续老城南地域原有肌理及风格，同时充分利用地下空间。2.版权及其它相关阐明2.1版权要求关于南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程工程设计效力招招标活动所提交的成果应为招标人首创，不得包含任何进犯他人知识产权的资料。如有侵权，将由设计单位担任，并承当相关的法律责任。招招标活动一切成果版权归业主单位一切,可以进展该工程的展览、印刷、出版及进展方案修

15、正、运用等。招标人从业主单位调查获得的有关文件及资料均受版权维护，不得用于本次咨询活动以外的任何场所，否那么将清查其法律责任。2.2言语要求应邀设计单位所提交的征集成果均应以简体中文文字书写。2.3时间规范本文件中所提及的时间均指北京时间。2.4计量要求计量单位均采用国际规范计量单位。总平面图尺寸以米m为单位，建筑面积以平方米为单位，用地面积以公顷h为单位,体积以立方米m3为单位。2.5其它本文件中任务方案如有变动，组织单位将提早通知应邀设计单位。应邀设计单位所提交的一切成果均不退还。本次活动的解释权属业主单位。3.招标文件的编制3.1 招标文件总体规定招标人应按规定向招标人递交招标文件正本1

16、份和副本假设干商务文件副本2份，技术文件副本6份商务文件和技术文件应分开包装，并明确写明：“正本和“副本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。各招标人的招标文件分为商务文件和技术文件两部分组成，其中技术文件采用无标识方式，即技术文件暗标的方式。招标人应按商务文件和技术文件分别提供电子文档各一份。3.2技术文件编制的规定3.2.1 技术文件为无标识技术文件。3.2.2技术文件必需印刷胶装成册。3.2.3技术文件中任何地方不得出现招标人的称号、公章、单位地址、拟投入的人员的姓名、拟投入的设备、已完类似工程的业绩及能识别招标人的字样或标志等。4.招标文件的密封和标志招标人应将第一卷商务文件包括正本

17、、副本以及招标人自行预备的光盘和第二卷技术文件包括正本、副本以及招标人自行预备的光盘分别密封在内层信封中，然后将两个内层信封一致密封在一个外层信封中。密封袋上应写明招标人称号、工程称号、招标人称号和地址，并应在密封处加盖招标人公章和法定代表人(或委托代理人)印鉴或签字内层信封文件须注明所属类别商务或技术。假设包封没有按上述规定密封并加写标志，招标代理人不承当招标文件错放或提早开封的责任。由此呵斥的提早开封的招标文件将予以回绝，并退还给招标人。5.成果提交5.1 招标阶段提交的成果：招标人在招标阶段提交的设计成果详见招标文件中的设计义务书的要求以及招标文件格式的详细规定。5.2 中标后提交的成果

18、：中标的设计单位应根据双方签署的合同协议书，按照建筑设计规范要求提交建筑及景观的方案设计图、初步设计图和施工图设计文件。6.设计取费6.1本工程为单价合同，最终结算的设计费为中标人的招标单价乘以终的建筑面积或景观面积。6.2综合设计取费单价包括本工程范围内的建筑、构造、给排水、电气、通风、智能化、消防、人防、文物修缮、建筑亮化、管网综合、室外排水施工图、景观、道路、围墙、场地亮化及配套附属建筑、设备等全部设计内容。7招标保证金71假设发生以下情况之一，保证金不予退还：1开标后招标人撤回其招标文件。2招标人提供虚伪的资料招标或谋取中标的。3招标人中标后在规定的期限内未能按招标文件的规定签署合同的

19、。4中标人签署合同后没有履行合同或擅自变卦合同的。5招标人明知非本质性呼应招标文件而招标陪标的。6发生其它违规行为 。8、开标、评标、定标81、开标1开标由招标人或招标代理机构主持，约请一切招标人参与，法定代表人或授权委托人带身份证原件参与开标，否那么视同放弃招标。2开标时，由招标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查招标文件的密封情况，经确认无误后，由任务人员当众拆封，宣读招标人称号、取费、工程担任人姓名、招标保证金和其他招标人以为有必要的内容。招标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效招标文件，退回招标人。3招标人在招标文件要求提交招标文件的截止时间前收到的一切招标文件，开标时都将

20、当众予以拆封、宣读、记录。4唱标顺序按各招标人送达招标文件时间先后的逆顺序进展。5提交招标文件的招标人少于三个的，招标人将依法重新招标。6招标文件有以下情形之一的，招标人不予受理：61逾期送达的或者未送达指定地点的；62未按招标文件要求密封和标志的。82、招标文件有以下情形之一的，由评标委员会初审后按废标处置：1无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；2未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；3招标人递交两份或多份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选招标方案的除外；4未按招标文件

21、要求提交招标保证金的；5招标报价超越最高限价或改动预留金的。83、评标1评标任务：评标任务由招标人依法组建的评标委员会组织进展。2评标规范与方法：综合评分法，详见招标文件第五章。84、招标文件的廓清1为了有助于招标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求招标人对招标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容作必要的廓清、阐明或者补正。招标人的廓清、阐明或者补正应以书面方式进展并不得超出招标文件的范围或者改动招标文件的本质性内容。2招标文件中的大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对

22、不同文字文本招标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。85、招标文件有下述情形之一的，属于艰苦偏向、视为未能对招标文件做出本质性呼应，并按规定作废标处置：1招标文件及招标文件中的招标函未加盖公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效委托书原件及委托代理人印章的；2未按招标文件要求提供招标保证金或所提供的招标保证金有瑕疵的；3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；4招标人递交两份或多份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；5招标人称号或组织构造与报名时不一致的；6除在招标文件截止时间前经招

23、标人书面同不测，工程担任人与报名时不一致的；7招标人资历条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8不同招标人的招标文件出现了评标委员会以为不该当雷同的情况；9招标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的要求的；10以他人的名义招标、串通招标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式招标的。11招标报价超越最高限价的。评标委员会根据规定否决不合格招标或者界定为废标后，因有效招标缺乏三个使得招标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部招标。一切招标被否决的，招标人依法重新招标。86、评标和定标将在招标有效期终了日30个任务日前完成。不能在招标有效期终了日30个任务日前完成评标和定标的，招标人

24、将通知一切招标人延伸招标有效期。回绝延伸招标有效期的招标人有权收回招标保证金。赞同延伸招标有效期的招标人该当相应延伸其招标担保的有效期，但不得修正招标文件的本质性内容。因延伸招标有效期呵斥招标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延伸招标有效期的除外。9、授予合同91、中标1确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，同时将中标结果通知一切未中标的招标人，中标通知书将成为合同的组成部分。对于未中标的招标人，招标人无义务解释其落标缘由。2中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签署合同。中标人不与招标人订立合同的，招标保证金不予退还并取消其中标资历，给招标人呵斥的损失超越招标保证金数

25、额的，该当对超越部分予以赔偿。92、合同签署招标人与中标人将根据的规定，根据招标文件和招标文件签署招标代理合同。中标人假设不能在招标人规定的时限内与招标人签署合同，招标人有权解除中标人的中标资历，并与其他中标候选人签署合同。10 合同拟签合同详见：第三部分设计义务书南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程建筑设计义务书一、工程概述1.1工程概略1、工程称号：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程2、建立单位：南京历史城区维护建立集团有限责任公司3、用地面积：总用地面积75000平方米112.5亩其中杏花村

26、艺术活动街区用地约为60000平方米传统文化公众体验区用地约为15000平方米1.2区位概略工程位于南京市秦淮区老城南门西地域，地块东面为鸣羊街，西侧为凤游寺，南面为城墙内侧道路，北面临规划道路。1.3规划范围设计义务：工程包含三大部分，分别为杏花村艺术活动街区功能定位为：可居住型艺术家村落约200幢，单体规模200-500平方米、传统文化公众体验区功能定位为：维护及展现历史遗址，修缮利用保管建筑，建立不少于100间的精品客栈及配套用房、公共地下车库。设计义务包含完成三部分:建筑方案设计、扩初设计及施工图设计。建立规模：工程可建立用地约75000平方米112.5亩，包含杏花村艺术活动街区用地和

27、传统文化公众体验区用地两个地块范围。杏花村艺术活动街区容积率0.96可上浮5%，建筑高度檐口7m；传统文化公众体验区用地容积率可上浮5%0.64，建筑高度檐口7m。地下为三层，地下一层为公建配套、上部建筑配套用房及部分商业配套。地下二、三层为公共地下车库。二、设计根据1、建立单位设计义务书。2、国家和地方有关建筑、景观设计规范、法规和文件。3、工程规划红线图。4、基地地形图；5、基地周边道路、管线规划阐明；6、南京门西鸣羊街以西地块建筑性详细规划；7、南京门西鸣羊街以西地块建筑性详细规划交通专篇；8、胡家花园配套地块遗址维护方案。三、设计要求3.1交通组织1、规划设计应结合基地周边现状和规划情

28、况进展地块的交通影响分析，合理组织用地内外的各类动静态交通流线及交通衔接。防止不同类型的交通和人流、车流之间的相互关扰。2、地块机动车出入口可在规定的周边规划路上设置，其位置应符合上位规划的相关要求。3、地下停车应合理规划，提高停车数量。3.2间距退让1、规划建筑应符合国家及地方的相关法律法规要求。2、注重建筑的自然采光、通风及私密性。3.3总体要求1、规划及建筑设计讲究地域性，突出南京老城南特征。规划建立工程应充分表达该地域的历史、人文、景观等要素。建筑规划、建筑空间及立面等均延续老城南地域原有肌理及风格；2、规划方案规划应合理，与周边环境相协调，注重区域景观设计，在兼顾可达性的根底上进展人

29、车分流，强调标识性，从而加强归属感；3、规划设计与产品设计应具有较好的通风采光条件，采取有效的措施降低本钱，节约能耗，发明良好环境。4、充分利用地下空间，提高土地价值；3.4建筑风格和立面1、建筑风格应与南京老城南历史、文化相协调，立面材质和颜色表达南京老城南特征；2、建筑应遵照节能、节地、节水、节材原那么，采用成熟、适用的建筑节能技术。建筑体形应尽量减少凹凸，满足建筑节能的要求。四、建筑方案设计成果1、设计阐明，技术经济目的。2、规划总平图，标明规划建筑的功能、层数、道路、绿地、广场、停车场、地下车库边境限等。3、建筑人视图、鸟瞰图。4、地块分析及日照、功能、交通、景观等分析图。5、能阐明规

30、划意图或设计要点的其他表现图。南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花 园配套地块传统文化公众体验区工程景观设计义务书一、工程概述1.1工程概略 1、工程称号：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程 2、建立单位：南京历史城区维护建立集团 3、用地面积：总用地面积75000平方米112.5亩其中杏花村艺术活动街区用地约为60000平方米传统文化公众体验区用地约为15000平方米1.2区位概略工程位于江苏省南京市老城南门西地域，地块北侧为规划道路，南侧为城墙内侧道路，东侧为鸣羊街，西侧为凤游寺。1.3规划范围建立规模：工程可建立用地约75

31、000平方米，包含杏花村艺术活动街区用地约为60000平方米，传统文化公众体验区用地为15000平方米。杏花村艺术活动街区容积率0.96可上浮5%，建筑高度檐口7m，传统文化公众体验区容积率0.64可上浮5%，建筑高度檐口7m。 二、景观设计范围 1、设计范围：本次景观设计范围包括杏花村艺术活动街区及传统文化公众体验区工程工程红线范围内的部分。 2、详细设计范围包括地块建筑周边绿化种植景观、道路景观、硬质景观、水景景观、照明景观、灌溉喷灌、围墙及标志牌、大门、挡墙、交通流线、货车作业、停车位、景观小品、室外家具、渣滓桶等一切的景观设计。景观设计以投资额2000元/m2为规范。 3、设计阶段的景

32、观设计效力包括应邀参与设计委托方组织的方案讨论和评审，以及和建筑、市政设计单位的设计综合，以达成各方充分沟通的目的。 4、施工阶段的现场配合效力。 5、配合本次景观设计申报或送审有关事宜。 6、配合本次景观设计施工及物资招招标有关图那么、规范、技术交底、图纸答疑、样品确认等事宜。三、景观设计要求3.1主要设计根据 1、国家及南京有关建立工程勘察设计管理法规和规章。 2、建立工程相关同意文件。 3、本设计义务书。 4、其他相关现行法律、法规及规范。3.2工程定位工程区位特殊，规划建立工程应充分表达该地域的历史、人文、景观等要素，建筑规划、建筑空间及立面等均延续老城南地域原有肌理及风格，且满足现代

33、生活功能需求。3.3总体设计要求 1、总体设计想象：根据建筑规划及周边区位关系分析景观规划的功能和格局。 2、景观与规划的设计关系：对景观系统与建筑、城市景观的呼应关系，工程用地周界关系。 3、问题与难点：景观设计与建筑充分结合，园林景观需和建筑外立面协调，和大堂等首层公共功能融为一体。3.4设计要求 1、对不同的交通方式进展合理组织。 2、本工程还要着重思索竖向设计、场地排水设计。 3、在路口处有明确的指示性标志或标识。可配套相应的效力设备如座椅，渣滓箱等，要与整体步伐格局一致，用修饰手法进展包装。 4、需对公共区域中的标识系统进展深化设计，标明标识资料种类、规格及外表效果。 5、室外家具布

34、品、艺术品的深化设计，标明资料种类、规格及外表效果。 6、种植池及废品花钵需思索底部排水。3.3景观方案设计成果1、设计阐明，技术经济目的。 2、景观总平面。 3、庭院，街巷等重要节点效果图。4、其他能表现设计意图或设计要点的其他表现图。第四部分拟签定的合同条款建立工程设计合同一民用建立工程设计合同工程称号：工程地点：合同编号：(由设计人编填)设计证书等级：发包人：设计人：签署日期：中华人民共和国建立部国家工商行政管理局监制合同书发包人：设计人：发包人委托设计人承当工程设计，经双方协商一致，签署本合同。第一条本合同根据以下文件签署：11。12国家及地方有关建立工程勘察设计管理法规和规章。13建

35、立工程同意文件。第二条本合同设计工程的内容：称号、规模、阶段、投资及设计费等见下表：序号分工程称号建立规模设计阶段及内容估算总投资(万元)单价元/估算设计费(万元)层数建筑面积(m2)方案初步设计施工图设计1规划方案部分活动街区2公众体验区2地下一层1车库22建筑施工图部分活动街区2公众体验区2地下一层1车库2 3景观部分活动街区公众体验区阐明第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件称号份数提交日期有关事宜1地块红线图及地形图12该地块及周边上位规划13设计义务书14其他与设计相关的资料第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件称号份数提交日期有关事宜1建筑方案

36、设计62建筑初步设计63建筑施工图设计124景观方案设计65景观施工图设计12第五条设计的费用以人民币结算，本合同设计收费为人民币万元,其中规划及建筑设计收费为人民币万元，景观部分设计收费为人民币万元。设计费先按设计估算分阶段支付，设计费支付进度详见下表。规划及建筑设计付款进度表付费次序占规划及建筑设计费付费额(万元)付费时间(由交付设计文件所决议)1方案部分40%10%合同签署后10天210%完成前期可研及概念方案设计后10天310%根据甲方要求完成规划及单体方案设计后10天410%完成规划报批后10天5施工图部分60%10施工图设计任务开场后10天610初步设计审查完成后10天710施工图

37、设计成果提交后10天820施工图设计审查完成后10天910工程开工验收完成后10天景观设计付款进度表付费次序占景观总设计费付费额(万元)付费时间(由交付设计文件所决议)1方案部分20%合同签署后10天220%完成景观方案设计后10天3施工图部分40%完成景观施工图设计后10天420%工程开工验收完成后10天阐明：1、提交各阶段设计文件后方可支付各阶段设计费。 2、最终设计费以政府核定的面积为准。施工图完成后付设计费即按实践面积进展调整。第六条双方责任61发包人责任：611发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，对其完好性、正确性及时限担任，发包人不得要求设计人违反

38、国家有关规范进展设计。发包人提交上述资料及文件超越规定期限1 5天以内，设计人按合同第四条规定交付设计时间顺延；超越规定期限1 5天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。612发包人应为派赴现场处置有关设计问题的任务人员提供必要的任务生活等方便条件。613发包人应维护设计人的招标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人赞同，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修正、复制或向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。62设计人责任：621设计人应按国家技术规范、规范、规程及发包人提出的设计要求，进展工

39、程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其担任。622设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。623设计人交付设计资料及文件后，按规定参与有关的设计审查，并根据审查结论担任对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，担任向发包人及施工单位进展设计交底、处置有关设计问题和参与验收。624合同任何一方应维护对方的知识产权，不得向第三人泄露、转让有关工程的技术、经济资料。如发生以上情况并给对方呵斥经济损失的，任何一方均有权向对方索赔。63设计方案应得到业主认可。64设计过程中设计人与业主严密配合，业主对设计方案的合理

40、修正意见设计人应予以采用。65设计过程中业主要求设计人员一同前往外地调查，设计人应予以配合。设计人员的路费、住宿费由设计人承当；餐费及其它费用由业主负担。66设计人应明确工程担任人，工程担任人应全过程效力，平常每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。第七条违约责任：71在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开场设计任务的，发包人按本招标文件第一部分第5条招标人相应名次的补偿费支付给招标人；已开场设计任务的，发包人应根据设计人已进展的实践任务量，按该阶段实践完成任务量的比例支付设计费。72发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，

41、应承当支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超越30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段任务，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停缓建，发包人均按71条规定支付设计费。73设计人对设计资料及文件出现的脱漏或错误担任修正或补充。由于设计人员错误呵斥工程质量事故损失，设计人除担任采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿发包人由此呵斥的损失。74由于设计人本身缘由，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该工程设计费的千分之二。75合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其它81发包人要求设计人派

42、专人留驻施工现场进展配合与处理有关问题，设计人应予支持。82设计人为本合同工程所采用的国家或地方规范图，由发包人公费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超越规定的份数，设计人另收工本费。83本工程设计资料及文件中，建筑资料、建筑构配件和设备，该当注明其规格、型号、性能等技术目的，设计人不得指定消费厂、供应商。发包人需求设计人的设计人员配合加工定货时，所需求费用由发包人承当。84发包人委托设计人配合引进工程的设计义务，从询价、对外谈判、国内外技术调查直至建成投产的各个阶段，应吸收承当有关设计义务的设计人参与。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。85发包人委托

43、设计人承当本合同内容之外的任务效力，另行支付费用。86由于不可抗力要素致使合同无法履行时，双方应及时协商处理。87本合同发生争议，双方当事人应及时协商处理。也可由当地建立行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人赞同由南京市秦淮区仲裁委员会仲裁。未达成仲裁书面协议的，可向工程所在地域级人民法院起诉。88本合同一式拾贰份，发包人玖份，设计人叁份。89本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。、81 0本合同未尽事宜，双方可签署补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效能。811其它商定事项：发包人：(盖章) 设计人：(盖章)法定代表人或

44、法定代表人或授权代表：(签字) 授权代表：(签字) 经办人： 经办人：住所： 住所：邮政编码： 邮政编码： ： ：开户银行： 开户银行：银行帐号：银行帐号：第五部分招标文件格式第一卷商务文件第二卷技术文件正副本南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区工程工程设计效力投标文件第一卷商务文件招标人：(盖章)年 月 日一、招标函二、招标函附表三、法定代表人资历证明四、法定代表人授权委托书五、设计方案书及效力承诺六、招标人根本情况表七、招标人近年来完成与该工程类似工程设计情况表八、工程首席建筑师根本情况表九、拟投入工程设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十

45、一、招标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等一、招标函致：南京历史城区维护建立集团有限责任公司招标人根据贵方工程招标约请函，我方针对该工程的报价为： 元人民币大写： 元人民币。我方选派的工程担任人为 。并正式授权的下述签字人职务代表招标人招标人称号，提交招标文件要求的全套招标文件，包括：1、招标文件中要求的招标文件；2、其他资料。据此函，签字人兹宣布赞同如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修正文件如有时及有关附件。2、一旦我方获取承包资历，我方将按照招标文件中的承诺组建工程设计组，由招标文件所承诺的设计人员完本钱工程的全部设计任务，保证在未征得招标人赞同的前提下不变卦主要设计人员，

46、保证按招标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计效力。3、我方赞同所提交的方案招标文件在90天的方案征集有效期限内有效，在此期间内假设获取承包资历，我方将受此约束。4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本招标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。招标人：全称、签章地址：法定代表人或授权委托人：盖章、签字注册建筑师：盖章、签字日期：年月日招标函附表工程称号工程编号招标人称号招标报价地块称号范围面积M2)单价元/M2)合价万元总设计费万元杏花村艺术活动街区地上60000地下一层60000地下二、三层120000景观30000小计传统文化公众体验区地上10000地下一层7000地下

47、二、三层14000景观10000小计预留金备注以上综合设计取费单价包括本工程范围内的建筑、构造、给排水、电气、通风、智能化、消防、人防、文物修缮、建筑亮化、管网综合、室外排水施工图、景观、道路、围墙、场地亮化及配套附属建筑、设备等全部设计内容。招标人：全称、签章地址：法定代表人或授权委托人：盖章、签字注册建筑师：盖章、签字日期： 年 月 日三、法定代表人资历证明单位称号：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为设计工程，签署上述招招标活动文件、进展合同谈判、签署合同和处置与之有关的一切事务。特此证明。招标人：盖章日期：年月日注：1、法定代表人需随此表附身份证复印件四、法定代表人授权委托

48、书本人作为招标人称号的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证明号码：，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处置工程招标活动的各项事宜。本授权书期限自年月日起至年月日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效能，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表：签章性别：年龄：身份证号码：职务：招标人：单位全称盖章法定代表人：盖章或盖章授权委托日期：年月日五、设计方案书及效力承诺格式自拟招标人：单位全称盖章法定代表人或授权委托人：签字或盖章日期：年月日六、招标人根本情况表招标人全称主要业务范围法定代表人称号职务招标人地址邮政编码成立日期现有职工人数等级资质证

49、书等级：证书号：质量管理体系证书等级：证书号：设计单位组织机构简介：部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、构造师等人数企业组织机构框图附后技术人员总数：人一级注册建筑师：人一级注册构造工程师：人招标人：单位全称盖章日期：年月日注：1、招标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。七、招标人近年来完成与该工程类似工程设计情况表建立单位业主工程称号建立规模建筑面积/建立长度、宽度/高度完成日期年/月/日主要设计人员情况招标人：单位全称盖章日期：年月日注：1、招标人应随此表附上相关的业绩证明如中标通知书、合同、验收报告、获奖证书、顾客意见反响表等的复印件。 2、如

50、有多个已完成工程，每个工程填一张此表，附后。八、工程首席建筑师根本情况表姓名性别出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间年月日从事本专业时间为恳求人效力时间执业注册职称在本工程中担任义务本人主要设计成果1工程工程称号及规模完成年月在该工程中任何职2345678本人主要获奖情况其它需补充的情况招标人：单位全称盖章首席建筑师：签字或盖章日期：年月日九、拟投入工程设计人员汇总表序号姓名性别出生日期学历专业技术职称在本工程拟任职务招标人：单位全称盖章法定代表人或授权委托人：签字或盖章日期：年月日十、拟投入主要设计人员简历表姓名性别出生日期年月日毕业院校专业毕业时间年月日从事本专业时间为恳求人效力时间执业注册职称在本工程拟任职务主要阅历时间参与过的工程设计工程称号及规模该工程中任职主要设计人员包括：总设计师、工程担任人人、建筑、构造、给排水、暖