GFP15-2项目移交及防护控制程序

1、.：.；工程移交及防护控制程序1.目的保证建筑产品得到有效的防护并以最正确的交付形状、最优的交付方式，顺利移交。2.适用范围公司所开发的一切工程的防护及移交控制。3.援用文件无。4.定义无。5.职责5.1工程部经理担任制定防护方法并监视或组织实施；担任组织工程移交前的填写和开工图纸的预备任务；担任审核及组织实施工程移交方案；担任审核和；担任协助物业管理公司与施工单位签署保修协议和保修款的划拨。5.2工程部经理担任人担任制定工程移交方案，并跟踪移交过程的实施；担任组织培训有关配套设备的运用；担任组织填写和。5.3工程中心总经理担任审核工程移交方案和、。5.4工程中心总经理担任审批工程移交方案和、

2、。6.资历或培训运用本程序的人员无需特殊的培训或资历要求。7.程序7.1工程防护7.1.1防护从阶段上划分为施工过程中的防护；工程开工后至开工验收前的防护；开工验收后至移交前的防护。7.1.2防护范围包括施工中的未满龄期的砼的养护、墙面贴面、地面铺地砖的维护、新刷油漆件的维护，门、窗、玻璃的防护，室外花草的养护、标识系统的维护、给排水设备、供电设备、供气设备、路灯及通讯设备的维护等。7.1.3施工过程中的防护及工程开工后到验收前的防护由工程部相关专业的工程师监理工程师监视施工单位参照有关监理细那么及开工验收规范要求进展防护。7.1.4开工后至验收前的防护过程中，工程部经理安排监理人员每周至少一

3、次到现场查看各种防护措施的实施情况及防护形状，并作，发现问题当天通知施工队限期处理，并视问题大小决议能否上报处置。7.1.5开工验收后到工程移交前的防护过程中，工程部经理根据规模安排本工程监理人员做好防护任务，发现问题，填写当天通知施工队限期处理，并视问题大小决议能否上报处置；或由工程部经理担任填写，暂时委托物业管理处做好防护任务。7.2工程移交7.2.1工程工程移交包括工程部将建好的物业移交给物业管理公司或其他公司接纳。7.2.2工程部经理于工程开工验收后一周内做好工程移交方案，交工程中心总经理审批后，由工程部经理下发通知给经理办公室、业主或销售部、物业管理公司、施工单位。7.2.3零星工程

4、工程由零星工程工程施工担任人填写，向工程部经理请示：确定移交日期、地点、时间和相关单位，然后通知总经理办公室、施工单位、接纳单位等相关单位。7.2.4工程部经理组织相关监理工程师预先填写，预备好完好的施工图纸。开工图在三个月内整理完成并移交。7.2.5工程部经理按工程移交方案组织工程部、业主或销售部、物业管理公司、施工单位、有关人员到现场参与工程移交，确认内容和施工质量问题，假设不相符和存在质量问题，由工程部经理落实整改，整改终了后，由物业管理公司确认。7.2.6对于商品住宅，工程部经理组织各专业担任人至少提早于预售日30天，填写和范本，且填写报工程部经理审核后，交销售部经理。销售部经理审核后

5、，交工程中心总经理、营销谋划中心总经理联批确认。确认后交工程部、工程开发部各一份，并安排制造印刷。工程部经理须留意设计变卦对和有无影响，如需修订，须在工程移交前书面告知销售部经理。7.2.7 在工程移交前，工程部经理组织相关人员就本工程的有关配套设备的运用例如消防设备、煤气、电梯等对接纳单位或业主进展培训。7.2.8现场工程移交终了后，工程部经理与物业管理公司签定，双方签字盖章后，各执一份，同时协助物业管理公司与施工单位签署保修协议和将保修款的划拨到物业管理公司。8.记录8.1、由工程部管理中心资料员保管至工程移交后一年；8.2“工程移交方案、和由工程管理中心资料员作为监理资料一同移交档案室永

6、久保管。9.附件9.1 9.2 9.3 工程工程移交书工程称号工程概况移交情况开发商签字盖章物业公司签字盖章工程工程移交清单工程称号： 工期： 年 月 日 至 年 月 日，共 天 制单人：序号称号规格型号单位数量所在位置移交意见移交人移交日期备注建立单位： 施工单位： 监理单位： 物业公司：防护问题整改通知单工程工程称号建立单位施工单位防护问题整改要求时间：工程部监理工程师盖章、签字施工单位施工员签收防护范围及要求委托单工程工程称号防护期间自 年 月 日至 年 月 日建立单位施工单位受托物业公司管理处受托单位担任人签名： 日期： 公章防护范围及要求 工程部委托人签名： 日期： 公章注：此单一式

7、两份，加盖工程部和物业公司管理处公章后，委托人和物业公司管理处责任人各持一份。GFP15-2-F5.1商品住宅质量保证书填发日期：公司称号地址商品房工程称号工程质量等级开工验收时间交付运用时间担任质量保修部门联络回答时限保修工程保修期限保修责任地基和主体构造政府规定公司承诺屋面防水政府规定公司承诺墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏政府规定公司承诺P1/2保修工程保修期限保修责任墙面、顶棚抹灰层零落政府规定公司承诺地面空鼓开裂、大面积起砂政府规定公司承诺门窗翘裂、五金件损坏政府规定公司承诺卫生洁具政府规定公司承诺灯具、电器开关政府规定公司承诺供冷系统和设备政府规定公司承诺管道堵塞政府规定公司承诺房地产开发公司承诺的其他保修工程政府规定公司承诺P2/2商品住宅运用阐明书填发日期：开发单