10-文殊院项目相关指标确认清单

1、.PAGE ：.；PAGE 5呈：薜总、方总、韩总、庄总、市场部、总工办、工程部、地产部、财务部由：中房集团成都尺度地产营销日期：2005年4月15日事由：文殊院工程可行性研讨报告计算目确实认 中房尺度文殊院工程字2005第010号致中房集团成都房地产开发总公司：根据4月11日中房尺度公司与贵司市场部、财务部等部门召开的文殊院工程可行性研讨会议精神，现将有关计算目的列出清单，中房尺度公司对部分目的列出了常规计算基数。由于文殊院工程不同于常规工程，现请中房成都总公司各部门对有关计算根据予以确认及补充。中房尺度公司将在收到以下经确认的计算根据后三天内出具详实的文殊院工程可行性研讨报告。文殊院工程可

2、行性研讨报告计算相关目确实认清单详见附表。中房集团成都尺度地产营销 2005年4月附表：文殊院工程可行性研讨报告计算相关目确实认清单一、工程用地平衡表序号地块编号用地面积容积率地上建筑面积平方米建筑密度绿地率车位配比1B11000047%20%本区域共设停车位1000个2B2169771.3823428.2652%28%3B389700.958521.552%28%4B4-174600.8596850%29%5B4-262550.955942.2561%25%6B5258621.2432068.8855%26%7B615822.31.1217720.97668%11%8B773361.3397

3、56.8854%26%9B86247.580.965997.676848%36%11B965001.06689077%18%14B1067001.19797315C214543.561.3519633.80616C39474617C434%12%18C58084319C67089.450.896309.610520C75667.67.3合计194.6638150210.84不含C357A2B1复核意见复核人签字： 年 月 日二、工程总投资费用计价规范设定总投资为X类别计价规范复核规范复核人复核 时间备注一、土地获得费用1.拆迁补偿费530万/亩2.拆迁安顿费二、前期工程费1.规划设计费建安费*

4、3%2.可行性研讨费X*2%3.水文、地质勘探75元/4.“三通一平费200元/三、房屋开发费1.建安工程费1建筑工程费1200元/2500/2设备采购费300/3安装工程费1000元/2.公共建立费800元/3.根底建立费1自来水、雨水、污水设备费50元/300元/2煤气、热力、供电、电信设备费50元/3道路、绿化、环卫、室外照明费150元/4与市政设备干线、干道、干管等的接口费50元/四、管理费X*4%五、财务费1.借款利息2.融资费用利息*10%六、营销费用1.营销费用销售收入*6%2.销售代理类别计价规范复核规范复核人复核 时间备注七、开发期税费1.固定资产投资方向调理税2.市政支管线分摊费3.供电贴费4.用电权费5.分散建立市政公用设备建立费6.绿化建立费7.初装费8.建材开展基金5元/9.人防工程费10元/10.其它税费八、其他费用1.暂时用地费X*1%2.暂时建立费3.工程造价咨询费4.总承包管理费5.合同公证费6.施工执照费7.工程质量监视费8.工程监理费9.开工图编制费10.工程保险费11.其它费用九、不可