富田中国投资宣传

1、.：.；投资机遇 2021年4月Rich Land 富田中国资本投资基金努力于在中国大陆二、三级城市进展不动产开发目录Rich Land富田中国资本投资基金概略主要特征投资摘要投资案例管理团队投资战略投资渠道胜利样本中国二、三级城市不动产开发联络方式投资机遇努力在中国的2-3级城市进展不动产投资-成都金融区 富田国际金融大厦Rich Land富田投资集团概略Rich Land富田投资集团公司以下简称“公司将会自创香港和澳门的胜利方式，集中到中国大陆进展不动产的投资；投资主要集中在中国大陆2-3级城市，方案在中国四川成都金融区东大街投资建造富田国际金融大厦；公司将由富田中国资本“RLC管理，RL

2、C是由长期在大中华区从事地产投资和运营的，拥有丰富阅历的原长江实业的常务副总裁，兼董事Albert Chow先生指点。在其30多年的职业生涯中，他担任过300多项在亚洲的不动产开发工程，这些工程总价值超越500亿美圆；RLC的一个中心优势在于其对大中华区不动产投资和开发的专长，这些阅历会被用于开发和获取中国大陆经济开展中所展现的机遇。基金主要目的：经过对中国大陆高速增长的房地产进展的投资，而获得的高报答的机遇内部收益率高于20%；专业和富有阅历的不动产开发和金融投资团队；在目的市场上，对当地的了解和良好的公共关系；注重多快速增长的中国2-3级城市的投资，可以防止由于经济衰退而导致的在中国1级中

3、心城市出现潜在的通货膨胀；拥有在法律和资本构造支持的流动渠道。定义摘要基金规模： 5亿美圆USD500，000，000 - 第一轮私募资金：USD150，000，000投资战略： 在中国的2-3级城市进展多功能，混用型的不动产开发目的投资市场：运用在香港和澳门的胜利阅历，集中对中国大陆进展投资最低投资： 机构投资：1000万美圆 个人投资：100万美圆期限：7年，有2次可以延期1年的答应不可撤资期限：3年投资约束：任何单个投资工程资产净值不超越35%，工程债务比例不超越50%币值：美圆基金构造：开曼封锁式投资公司监管机构：Fortis法律顾问：Morrison & Forrester审计机构：

4、普华永道(PWC)投资亮点在中国2-3城市所蕴藏的宏大增长时机中国大陆的房地产市场以强大的经济开展为背景，GDP高增长率、城市化快速进程以及越来越多的中产阶级，使得中国具备继续增长的条件和吸引力。但是，投资的增长导致了如上海、北京和广州等一级中心城市的过度饱和，并且引发了价钱泡沫和增长空间的萎缩。因此，投资到中国的2-3级城市更具有吸引力，这些城市拥有较高的增长率、人均GDP也在增长和城市开发的需求。Rich Land针对宏大市场的战略目前，中国的全国性和区域性开发商与一些投资金额超越3亿美圆的国外大型开发商进展竞争，他们都有强大的金融背景和实力，因此，他们主要寻觅较大块的土地来发扬他们的资本

5、效益。这些投资通常会由于公开拍卖和竞争而导致引起价钱泡沫。所以，总投资额在3千万到3亿美圆的小型工程往往被大投资者们所忽略，而这样的中小型工程却占整个市场份额的70%，因此，为中小型工程投资者提供了宏大时机。RLC利用其专业开发阅历和市场知识，方案在这些竞争不很猛烈，却又充溢时机的市场中开发小到中型的工程。快速开展中的中国2-3城市需求引进专业的不动产开发方式人们普遍以为，在中国的2-3城市缺乏优质的不动产投资工程。因此，为了顺应市场环境的需求，呼唤专业地产开发商开发符合市场需求的混用型建筑工程。传统的地产基金通常缺乏专业的开发技术去扑捉市场时机。RLC将发扬其在地产开发中的管理优势，去把握这

6、些有无限前景和增长空间的高生长性工程。聚焦于以居住为主的多用途建筑中国约有接近2.5亿年龄在30-40岁的人群，另外有2.2亿10-20岁的人群，占人口构造和购房需求的主导位置。这种宏大的需求有更多的金融优惠政策的支持，包括：预售融资、建筑周期缩短、较低工程完工风险和各种地产具有较高的流动性。高质量的投资途径公司曾经有了在一些如福建和西安等快速开展城市中的工程投资途径。这些以居住为主的混用型工程的净内部收益率均超越20%。公司的总投资额超越2亿美圆约合15亿人民币。管理团队RLP是由Wah Yip ChinaRed中国红筹公司的Albert Chow和全球大型金融投资Henyep集团结合发起成

7、立的。Bostonia Management Group成都博世高雅企业管理集团及其董事长邱克先生作为其中国西部投资合伙人，担任其在以中国成都为中心的西部地域进展投资。Albert Chow是亚洲资深房地产投资人之一，作为RCL的总裁，他将指点公司进展专业的地产投资和开发。他曾经担任过长江实业投资副总裁，以及和记黄埔高级总裁担任公司一切的地产部门。他目前还继续担任长江实业的独立非执行董事。Albert在长江实业的20多年中，包括12年的常务副总裁任职，主要担任整个房地产投资的价值链管理，其中包括土地收买、地产开发、不动产销售和管理。在他的直接担任开发的具有城市地标性的建筑工程有：北京东方广场O

8、riental Plaza、新加坡的新达城Suntec City和深圳的数码城Cyber City。富田基金将努力于对中国2-3级城市进展高档地产投资开发，以及对中国成都金融区，号称中国西部“华尔街的“东大街金融区建立一所国际金融大厦。公司目前，已在成都的崇州投资旧城改造工程。除了Albert之外，该公司还有在投资方面阅历丰富的团队和房地产的专业人士，包括曾任职于黑石亚洲资本，安永国际等大型跨国公司的经理人员，完成超越5亿美圆的买卖额。另外，公司西部投资合伙人邱克先生早年在美国长期从事酒店商业地产开发，并且在中国西安参与谋划多座商业和民用地产工程，如西安高科走廊、西安产业信息大厦和华泰城市广场

9、。目前，担任成都市锦江区政府“艰苦决策委员会常务委员，和东大街金融区的主要谋划人。中国香港的发起人之一Henyep集团，有在资本市场、证券、财富管理、房地产、教育和慈悲活动中，逾30年的实战操作阅历。该集团被在香港的银监会SFC、在伦敦的金融效力管理局FSA和阿联酋迪拜金融效力管理局DFSA所监管。集团在上个世纪90年代，曾经投资建成位于成都太升南路的建银大厦。投资战略资产类别：多用途开发集中在住宅用途在成都金融街的国际金融大厦的开发单个工程投资额：1000-8000万美圆约合7千万-6亿人民币，大型工程将结合投资投资战略：经过RCL的渠道获得各种工程在中国2-3级城市获取公开拍卖的土地。中国

10、超越90%的新开发工程都是经过公开拍卖进展的。在初期，约1.5亿美圆，将投入到4-6个工程中退出战略：开发中型工程以便缩短工程周期部分民用住宅楼允许预售的融资，可以提高了工程的报答大量的初次购房将为工程提供流通性投资途径Rich Land将受害于管理团队的高度信誉、广博的阅历和已被证明的房地产开和发执行才干；寻觅工程资源和土地并购，是公司的杰出的竞争优势。Rich Land准予发起公司或他们的会员参与投资未来一切房地产开发工程一半以上的工程；公司目前一切的投资工程经过评价曾经超越2亿美圆合计约15亿人民币富田基金在中国的胜利投资案例概略：龙岩是福建省开展速度最快的城市之一，据估计台海关系缓和后

11、，该城市将获得很可观的收益；工程规模：该工程位于龙岩的主要区域邓高西路，经过公开拍卖获取土地投资规模：3.76亿 人民币Rich Land控股：67%Rich Land净值：0.98亿 人民币工程类型：居住型混用建筑占地面积：13144平方米建筑面积：38430平方米工程内部收益率：22%形状：在开发概略：西安是一个快速开展的，位于中国西部的二级城市，该城市集商业和旅游城市为一体工程地址：接近二环路地带，是一个旧城改造工程投资额： 25亿人民币Rich Land参与：工程的50%Rich Land净值： 1.89亿人民币工程类型：综合开发占地面积： 167166平方米建筑面积： 650000平

12、方米内部报答率：28%形状：协议签署概略：珠海是一个因接近澳门而受害的高速开展的二级城市工程位置：工程定位于珠海，间隔 澳门6英里，间隔 珠海市中心3英里投资额： 30亿人民币Rich Land参与：工程的80%Rich Land净值： 5.6亿人民币工程类型：居住型混用建筑占地面积： 300150166平方米建筑面积： 650000平方米内部报答率：35%投资大陆2-3级房地产市场的理由有参与到规模宏大，但是被忽略的高增长市场中的才干稳定的经济根底面，直到2021年，估计GDP增长率平均超越8%，还有消费增长可以使得生长可以继续；对2-3级城市地产的总体投资的增长，及根底建立。在渤海、珠江三

13、角洲、西部地域和长江三角洲区域拥有为有实力的投资者进展投资的的宏大商机；根据RLC分析，中国大陆房地产市场比较细分，大型的国有开发企业只占市场份额的8%，区域开发商占15%，国外基金和开发商缺乏市场的5%。超越70%的市场是由缺乏经济实力和地产开发专业阅历的小开发商来完成。这种局面，为Rich Land提供了宏大的时机。个人财富的增长及对房地产的破费添加城镇居民收入是乡村的3.7倍，为民用住宅的流通性发明了良好的条件；中国在2006年的房地产投资总额比2005年增长了21%，是2000年程度的3倍；中国是世界上在居民房屋拥有率最高的国家之一，在70%左右。城市化进程推进2-3级城市的扩张国家发

14、改委决议到2021年在城区内添加4500万个新任务时机；按如今1%的速度，到2021年，中国的城市化率到达50%，而2050年将到达70%；国家在政策鼓励投资到2-3级城市；国家在根底建立的稳定和交通设备的改善，有助于推进2-3级城市的开展；在2-3级城市，由于缺乏高质量的地产工程，使得人们对新开发工程拥有浓重的兴趣。进入市场的适宜时机中央政府货币紧缩政策将使得资金缺乏的小型开发商被去除出局，这将会为如Rich Land这些有实力的公司提供更多的时机；在一级市场房地产投资的本钱高企，使受政府在政策上支持对的2-3级城市的投资。有才干顺应新规那么，有中国地产开发专业才干的公司可以把握这个日益扩张

15、的市场；供求关系依然活泼，市场依然坚持较高的支付才干；人民币升值提供了积极的资金报答需求更多的信息，请与富田中国资本基金联络：香港 皇后中路9号，10楼富田中国资本基金Gordon Chiu ： +852 2500 8031： HYPERLINK mailto:gordon.chiurichland gordon.chiurichland 成都 顺城街-东华正街42号 广电国际大厦11楼，A-F座 富田中国基金 成都代表处Charles R Chiuke ： +86 28 86532122 80851488 Toll-free：800 829 1234： HYPERLINK mailto:charles.chiukerichland charles.chiukerichland , HYPERLINK mailto:chiukebostonia