1、建设项目基本景况

1、.：.；绍兴恒大置业人民路1号地块住宅小区建立工程环境影响报告书简要本煤炭科学研讨总院杭州环境维护研讨所绍兴市环球环境维护科学设计研讨院二一年四月 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc224984397 第一章总论 PAGEREF _Toc224984397 h 1 HYPERLINK l _Toc224984404 第二章 建立工程概略 PAGEREF _Toc224984404 h 4 HYPERLINK l _Toc224984415 第三章 工程分析 PAGEREF _Toc224984415 h 10 HYPERLINK l _Toc2249844

2、19 第四章 环境质量现状监测与评价 PAGEREF _Toc224984419 h 11 HYPERLINK l _Toc224984423 第五章 建立施工期环境影响分析评价 PAGEREF _Toc224984423 h 12 HYPERLINK l _Toc224984429 第六章 运营期环境影响分析评价 PAGEREF _Toc224984429 h 14 HYPERLINK l _Toc224984438 第七章 生态环境影响 PAGEREF _Toc224984438 h 18 HYPERLINK l _Toc224984439 第八章 环境维护措施与污染防治对策 PAGERE

3、F _Toc224984439 h 19 HYPERLINK l _Toc224984453 第九章 公众参与 PAGEREF _Toc224984453 h 26 HYPERLINK l _Toc224984460 第十章 环保“十项审批原那么符合性分析 PAGEREF _Toc224984460 h 28 HYPERLINK l _Toc224984471 第十一章 结论 PAGEREF _Toc224984471 h 31绍兴恒大置业人民路1号地块住宅小区建立工程环境影响报告书简要本 PAGE 33第一章总论1.1工程由来绍兴迪荡新城位于绍兴市区东北部，东起越州大桥及东环线，西至环城东路

4、，南濒人民东路北侧河流(古水道)，北到104北复线，规划用地5.78平方公里。根据，迪荡新城的功能定位是绍兴大城市越城组团的重要组成部分，是以商贸商务为特征的城市重要功能区，集休闲、购物、旅游、办公、居住等多种功能于一体的城市商贸商务中心。迪荡新城无论是地段、交通、规模还是设备配套，都具有明显的优势，特别是紧靠老城区的区位优势，将吸引更多的人流和商机，迪荡新城已成为市区地价房价升值最块的地段。绍兴恒大置业经过竞拍获得了人民路1号地块的国有土地运用权，拟投资9.3亿元实施人民路1号地块住宅小区建立工程，打造现代化高质量的城市住宅小区。根据中华人民共和国主席令第77号、国务院令第253号及浙江省人

5、民政府令第166号的规定，该工程须进展环境影响评价，从环保角度论证建立工程的可行性。为此，绍兴恒大置业委托煤炭科学研讨总院杭州环境维护研讨所承当该工程的环境影响评价任务。煤炭科学研讨总院杭州环境维护研讨所和协作单位绍兴市环球环境维护科学设计研讨院对本工程地进展实地踏勘、现状资料搜集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的根底上，编制了本工程环境影响报告书。1.2编制根据1.2.1国家有关法律法规1989.12.26； 2003.9.1；1998.11.29；2003.1.1；2021.6.1；2000.9.1；1997.3.1；2005.4.1；2021.10.1；国家环保总局环发200515

6、2号，2005.12.15；国家环境维护总局，2004.6。1.2.2地方有关法律法规2004.3.1；2003.9.1；2006.6.1；2021.1.1；2006.9.1；。1.2.3技术规范国家环保局HJ/T2.1-93，HJ2.2-2021，HJ/T 2.3-93，HJ2.4-2021，HJ/T19-1997；修订版2005.4；2006.3.18；浙环发202155号2021.9.26；浙环发202176号2021.10.29；浙环发202177号2021.10.29；，浙环发(2021)8号。1.2.4有关技术文件2005.12；2007.12；。1.2.5其它浙江省企业投资工程备

7、案通知书(根本建立)；绍兴恒大置业与煤炭科学研讨总院杭州环境维护研讨所签署的技术咨询合同及提供的有关根底资料。1.3环境维护目的工程主要环境维护目的为周边居民的生活环境质量，详细见表1-1。表1-1 主要环境维护目的一览表序号维护目的方位间隔 (m)规模维护级别1米行街住宅区N3540余户，150人环境空气：二级规范声环境：2类区规范2剡溪花园E350605户，1555人3嘉禾花园SW801600人4丰越花园SE80884户，2800人5工程地-1250人6附近河流N、W相邻-水环境：类规范注：米行街住宅区为迪荡新城规划拆迁住宅区第二章 建立工程概略2.1 建立工程的称号、地点及建立性质工程称

8、号：人民路1号地块住宅小区建立工程建立单位：绍兴恒大置业建立性质：新建投资总额：本工程总投资为9.3亿元人民币建立地点：人民东路以北、环城河以东、浙东古运河以南，原绍化厂所在地块。2.2 建立工程内容及规模本工程总用地面积为58087m2；总建筑面积80000m2(不含地下建筑面积34850 m2)。工程的主要经济技术目的见表2-1，户型配比情况见表2-2，各建筑功能规划情况见表2-3，公共及环保设备布置情况见表2-4。表2-1 本工程主要经济技术目的序号称号单位数量备注1建立用地面积m2580872总建筑面积(地上)m280000其中住宅总面积m279280其中高层住宅m251232低层住宅

9、m228048公建面积m2720其中社区用房m2150物业管理用房m2230物业运营用房m2290公厕m2503地下建筑面积m234850含人防地下室4200 m24容积率/1.3775建筑密度%306绿地率%307居住户数户357其中高层253户，排屋104户8居住人口人12509停车位个528其中地面一层停车位个7地下停车位个521表2-2 工程户型配比表面积平方米套数户比例%高层户型1502610.315020011746.22002508031.62503002610.330041.6小计253100排屋户型2002504442.32503004038.53002019.2小计1041

10、00总体户型150267.315020011732.820025012434.72503006618.5300246.7合计357100表2-3 各建筑功能规划一览表类别幢号总层数功能设置排屋1-263层全部为住宅高层住宅29、3016层1F为物业管理、物业运营和社区管理用房，2-16F为住宅27、28、3116层全部为住宅合计31幢/表2-4 公共及环保设备布置表序号称号数量位置1地下车库出入口31#位于27#楼南侧、2#位于28#楼北侧、3#位于29#楼西侧2通风口429#楼和30#楼屋顶各2个3物业用房229#楼和30#楼底层4公厕1位于30#楼底层物业用房旁5渣滓搜集点假设干采用有盖渣

11、滓桶搜集，结合住宅附近绿化带设置6室外箱式变压器3分别位于工程地块东南面、东北面和西北面2.3 设计方案2.3.1 建筑设计总体规划工程为排屋与高层住宅结合的小区，整体规划上采取了北面、东北面高，西面和南面低的建筑布置方法，一条消防车道将地块分成两个区域，西侧是排屋区，东侧和北侧为高层区。四幢16层点式高层住宅设置在地块的北面，沿浙东古运河一字排开，高层住宅的一切住户可以享遭到超值的南北双水岸景观。地块西侧沿河是3层的排屋区。排屋区沿河以及中心景观北侧为双联的高档排屋，其他为四联和六联排屋。排屋区被中心景观分为了两个区域，使得每个组团的尺度更宜人。物业用房设置在北侧高层底楼，结合次入口空间设计

12、，也是小区内主要道路的一个对景。建筑单体设计建筑设计力求将不同户型的建筑与外型完美结合，户型丰富多样，突出个性，满足业主的不同需求，同时结合中心景观，满足人们对居住质量的高层次要求。在建筑运用功能设计上，充分思索了居住的温馨性与适用性。一切户型在保证节能要求的前提下大面积开窗，使套内获得良好的采光和通风效果。户型设计充分利用了优美的小区景观，使住户足不出户便能享遭到大自然的亲抚，住宅内部功能分区明确，动静分开，互不干扰，房间尺度适宜，每一寸空间都得到了合理的利用。住宅建筑外墙带面积运用石材干挂，同时配以精致的古典线脚。一切建筑按照“规那么中求变化，典雅中显韵味的设计理念，到达设计上的多样性及多

13、元性，经过不同的体形组合，和总平面规划上的角度变化，使建筑典雅而不失活泼。从而使小区更富有内涵，突显出属于本人的独特气质。2.3.2 构造设计阐明构造设计参数荷载：按(GB50009-2001)，详细取值为：住宅2.0kN/m2；阳台、厕所2.5kN/m2；上人屋面2.0kN/m2；不上人屋面0.5kN/m2；屋顶花园3.0kN/m2；商铺3.5kN/m2。根本风压：取0.45kN/m2，地面粗糙度B类。根本雪压：取0.45kN/m2。构造设计要求构造设计运用年限：50年建筑构造平安等级：二级混凝土构造环境类别：0.000以上为一类，0.000以下为二a类；地基根底设计等级：乙级建筑桩基平安等

14、级：二级构造体系根据本工程建筑物的高度及抗震设防烈度(6度)，3层排屋为异型柱框架体系，框架等级为四级，16层高层为剪力墙体系，抗震等级四级。均采用现浇钢筋混凝土楼(屋)面板。2.3.3 给排水设计阐明给水工程工程给水水源取用市政自来水，从周边市政给水管道引入两路DN150给水管，在区内构成环状供水管网，供生活及消防用水。区内低层及高层住宅中的三层以下由市政给水管网直接供应，单独计量，四层及以上由地下室水泵房内设不锈钢水箱与变频增压给水系统分区供水。排水工程污水系统工程排水采用雨、污分流，污、废分流的方式。污水经化粪池处置与其他生活污水汇入集水池后，再接入城市截污管网，送绍兴污水处置厂处置。室

15、内生活污废水设置立管接纳各层污、废水，立管均设在管窿内。雨水系统工程雨水设计自成系统，建筑物屋面雨水采用有组织的屋面雨水立管排至室外雨水管网，室外地面雨水由道路雨水口和暗管搜集，排入室外雨水管，集合后就近排入周边市政雨水管网。2.3.4 电力设计负荷等级本工程中地下车库以及消控中心、消防泵房中的消防用电、应急照明等负荷属一类负荷，二类高层住宅的消防设备、电梯等为二级负荷，其他均为三类负荷。电力及照明设计由城市10kV电网引入二路10kV电源，采用电缆直接埋地引入小区公用变电所。工程共设3处公用变电所，分别位于地块东南角、东北角及西北面，采用室外箱式变电所，变电所容量均为2630kVA。公用变电

16、所一座，位于高层地下室，容量2315kVA，用于弱电机房、水泵房、风机房、电梯机房、消防控制中心等的供配电。住宅照明采用节能灯，地下汽车库照明采用节能型工矿灯，户外道路照明采用节能灯。变配电所、水泵房、排烟通风机房、电梯机房、消防控制中心、地下车库、消防疏散走道、楼梯等场所均设置火灾事故应急照明和疏散指示照明。防雷及接地设计本工程内一切建筑均属三类防雷建筑。应按相应防雷建筑物的要求进展维护。屋面设置避雷带，用以防止雷击，屋面上一切金属构件均与避雷针根底钢筋做连通。接地网利用建筑物根底内钢筋设环形接地网。地下车库接地型式采用TN-S制维护方式，住宅采用TN-C-S系统；各种管线进户处设总等电位结

17、合，潮湿场所、卫生间等设置辅助等电位箱，并设辅助等电位联接。防雷和电气维护接地共用根底接地网，接地电阻1。2.3.5 暖通设计空调系统工程小区住宅空调全部采用分体式空调，由用户自理，墙外预留空调外机位置。室内通风设计计算参数地下汽车库：不小于6次/小时水泵房等：4次/小时配电室：8次/小时卫生间：不小于10次/小时防排烟设计无直接自然通风，且长度超越20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超越60m的内走道及不满足自然排烟条件的房间均设机械排烟，排烟量每平方米不小于60 m3/h，排烟风机放于屋顶或排烟机房内。排烟风机前设置烟气温度超越280时自动封锁的排烟防火阀。排烟口距最远点程度间隔 小于

18、30米。对不满足自然排烟的楼梯间、前室及合用前室设机械防烟系统。排烟、排风和送风管均选用不燃资料，其风管厚度根据有关规范执行。地下车库汽车尾气经排风机抽出经过29#和30#楼公用排烟竖井至屋顶排放。地下室人防设计地下层有部分区域为平战接合工程，战时为六级人员掩蔽所，战时人员掩蔽所清洁通风量为5m3/hp，滤毒通风量为2m3/hp，并满足防毒通道40次/小时换气，隔绝防护时间为3小时。过滤式通风时由电动脚踏两用风机进风，超压排风。通风采用清洁、过滤、隔绝型混流风机，并设有消波安装、粗过滤器、密闭阀门、过滤吸收器。满足战时的清洁通风、滤毒通风和隔绝维护的要求。2.3.6 燃气设计工程燃气管道引自城

19、市市政天然气燃气管网，分别采用环状和树枝状方式沿小区主要道路布置。2.3.7节能设计建筑节能建筑节能主要从三方面进展思索，首先从围护构造上入手，屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用水泥-石灰-砂加气混凝土砌块，有效地节约了能耗。其次经过阳台、外凸墙等措施产生遮阳效果；第三经过加强铝合金门窗的气密性，减少热量损失。另外，从总体上控制建筑朝向，同时留意各朝向窗墙面积的比例调整，经过多方位的节能措施，以获得更好的节能效果。给排水节能采用延时自闭、感应自闭式水嘴阀门，供水设计充分利用市政管网压力。电气节能电气节能在公共照明方面采用声、光与时间控制相结合的方式，减少用电量，并在除有消防要求的部位外，

20、全部采用节能开关，地下车库等公共建筑内的照明采用节能灯和高效荧光灯，以到达节能效果。通风节能通风构造中冷水管道、凝结水管等选用导热系数低，性价比合理的保温资料，以降低能耗。通风、空调设备均选用节能型高效产品。第三章 工程分析3.1施工期主要污染分析表3-1 施工期部分污染物一览表类别称号污染物估计产生排放量废气建筑施工扬尘粉尘难以定量施工设备、车辆尾气CO、NOx、碳氢化合物难以定量施工装修时的油漆废气油漆废气37.9t废水生活污水水量15300tCODcr300mg/L4.59t氨氮35mg/L0.54t施工机械、车辆清洗废水油类/泥浆废水SS/噪声施工机械和运输车辆等噪声噪声81-98dB

21、固废建筑渣滓固体废物2297t弃方固体废物5万方生活渣滓固体废物90t3.2营运期主要污染分析表3-2 营运期污染物产生及排放情况内容类型排放源污染物称号产生量排放量废水综合废水废水量t/d293293t/a9623296232CODcrmg/L300300t/a28.8728.87氨氮mg/L3535t/a3.373.37废气燃料废气SO2kg/a0.210.21烟尘5.665.66NO230.9130.91CO6.186.18油烟废气油烟t/a2.561.28汽车尾气COt/a58.61558.615NOx1.4191.419HC0.8030.803小计SO2kg/a0.210.21烟尘k

22、g/a5.665.66NO2t/a1.4501.450COt/a58.62158.621HCt/a0.8030.803油烟t/a2.561.28固废生活渣滓生活渣滓t/a461.110第四章 环境质量现状监测与评价4.1 大气环境质量现状监测与评价从监测结果可知，工程所在地周围环境空气中SO2、NO2小时浓度和日均浓度及PM10日均浓度均符合(GB3095-1996)修正版中二级规范，满足二类功能区要求。4.2 地表水环境质量现状监测与评价从监测结果可知，广宁桥和渡东桥二个水质监测断面的水质均为劣V类，不能满足对应的IV类和类水质的要求，主要超标因子为氨氮、总磷、DO和BOD5，分析超标缘由主

23、要和上游来水水质较差、沿河部分居民生活污水排入及河底污泥污染物释放等有关。4.3 声环境质量现状监测与评价从监测结果可看出，工程东、西、北三面昼夜间和南面昼间本底噪声均符合GB3096-2021中的2类规范，南面夜间符合3类规范，分别满足对应的2类、4a类功能要求。4.4土壤环境质量现状监测与评价由监测结果可以看出，工程地块土壤中除6#和8#监测点铜超标，其他各监测点各项重金属含量均可以符合GB15618-1995二级规范要求，其中氰化物满足HJ350-2007中的A级规范要求。6#监测点位于原绍兴化肥厂西北面的生活区，对照其附近监测点监测结果分析铜超标缘由能够为监测误差所致，8#监测点铜超标

24、缘由为监测点位于原绍兴化肥厂合成车间附近，因检修过程含铜废液跑冒滴漏而受污染，需采取一定的措施(详见8.1.6)，有效阻隔土壤中重金属经过扬尘、人体直接接触、食物链、地下水等途径进入人体，从而处理土壤的重金属污染问题。第五章 建立施工期环境影响分析评价5.1 施工期空气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气和装修期油漆废气等。本工程所在地域风速相对较小，只需在大风及枯燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。施工单位经过采取相应防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围估计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对

25、周围环境产生大的影响。所以，施工期大气污染物对周围影响不大。5.2施工期水环境影响分析施工期泥浆废水应经过设置的暂时沉淀池沉淀后上清液可回用于场地、道路抑尘，底层沉淀泥浆枯燥后作为建筑渣滓清运；车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处置；食堂废水经暂时隔油池隔油后进入化粪池，粪便废水经设置暂时化粪池处置后由环卫吸粪车及时清运，因此施工期间对水环境根本无影响。5.3 施工期固废影响分析施工期的固体废物主要是建筑渣滓和生活渣滓。建筑渣滓应及时进展清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后枯燥而产生扬尘。生活渣滓须及时联络并由环卫部门清运处置，做到日产日清，防止腐烂蜕变、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周

26、围环境和人员安康带来不利影响。经上述处置后，工程建立期产生的固体废物对周围环境影响较小。5.4 施工期环境噪声影响分析施工期的噪声污染源主要为施工机械设备的运转和运输车辆的运转。本工程主要施工设备为打桩机、发掘机、搅拌机运输车辆等，以及装修、机电安装工程阶段的电锯、焊机、吊车、升降机等。上述设备单机噪声在82105dB之间。多台机械设备同时运转时，昼间间隔 噪声源150m左右才干到达建筑施工场界噪声限值，而在距噪声源150m范围内的敏感点将遭到不同程度的影响，假假设在夜间施工，那么更是达不到建筑施工场界噪声限值，对周边环境和敏感受体的影响更为严重。另外，各种施工车辆的运转将会引起道路沿线噪声超

27、标。施工终了，噪声影响即随之消除。假设需求夜间施工，需报请绍兴市环保局同意，并到有关部门办理夜间施工答应证，并告示周围居民。5.5土方堆放、清运、回填影响分析因工程施工场地较小，而开挖土方较多，且根据工程所在地块土壤监测结果，工程地块存在重金属铜超标的问题，虽然铜是人体必需微量元素，但普通而言重金属都有一定的毒性，假设人体内含量超标，将对脏器呵斥负担，土壤中铜可以经过扬尘、人体直接接触、食物链等途径进入人体，假设不加以合理处置，存在一定的环境风险。因此工程施工过程中应加强管理，制定严厉的任务方案，先在地块上从北往南、从西往东以50m50m划线，确定污染土壤位置，再进展开挖任务，被挖出的污染土壤

28、土方量约为2万方，以地下车库发掘深度4m计暂时堆放时应进展防渗、防风雨、防流失等处置，并及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置；污染土壤所在区块除地下车库范围的表层土壤约1m也需进展新土置换，挖出的表层污染土壤及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置，代之以无污染土壤，绿化树种不得选择蔬菜、果树类，防止土壤中重金属经过食物链进入人体。待地块受污染土壤处置完成后再进展其他区块的土方开挖任务，无污染土壤可运至渣滓填埋场作为覆土运用，土方暂时堆放地经过采取有效的措施，防止水土流失，并在暂时堆场运用终了后进展必要的绿化，恢复原貌，那么对周围环境影响较小。因此，只需建立单位加强管理，严厉按任务方案落实土方开挖和弃土处

29、置任务，那么土方堆放、清运、回填对周围环境影响较小。5.6地下室开挖影响分析工程有较大面积的地下车库，发掘深度约4m，地下室开挖过程中，基坑降水、开挖坑壁渗水导致水土流失和应力释放能够引起影响范围内(约基坑1倍深度内)坍塌、地面沉降或程度位移，将会影响基坑周围建筑物和管线、电缆等，严重的甚至呵斥破坏，国内每年都有类似事故发生。工程地块两面为河道，一面为道路，地下车库开挖对周边河道和道路均有一定的影响，建立单位需采取有效措施减缓或消除以上影响。第六章 运营期环境影响分析评价6.1 运营期水环境影响分析本工程建成后产生生活污水293t/d，产生的粪便废水经化粪池处置、地下车库地面冲洗水经隔油沉砂处

30、置后与其他生活污水一道汇入集水池后排入市政污水管网。地表径流水经过雨水搜集系统搜集后排入市政雨水管网，因此小区的生活污水对周围河道的水环境根本无影响。6.2 运营期大气环境影响分析汽车尾气根据对工程地下车库排放的汽车尾气预测可知：汽车尾气主要污染物的最大落地浓度奉献值均远小于中二级规范规定要求，对周边环境影响较小。厨房废气该工程厨房废气主要为燃料废气和油烟废气。燃料废气中产生的气态污染物均较少，同时废气经公用烟道引出各住宅楼屋顶集中排放。对于居民厨房废气中的油烟废气，该工程各住户厨房油烟废气经脱排油烟机处置去除率50%后经竖井引出屋顶后排放。因此，工程产生的燃料废气和油烟废气对周围环境影响较小

31、。6.3 运营期固体废弃物影响评价工程的固废主要为生活渣滓，只需物业管理部门加强对固废的管理，及时搜集、妥善处置处置，同时小区居民养成良好的渣滓分类、搜集、投放的习惯，那么固废不会对居民环境产生明显的不利影响。6.4 运营期声环境影响分析根据类比调查及监测结果可知，地下车库出入汽车的交通噪声昼间对周围环境影响较小，夜间对相距13m内的环境有一定的影响。工程共设3个地下车库出入口，其中1#出入口距最近的27号高层住宅楼为2.2m；2#出入口与28号高层住宅楼相邻；3#出入口那么接近29号高层住宅。工程地下车库出入口噪声对以上3幢1-4层住宅影响相对较大，小区内其它住宅楼距车库出入口的间隔 均较远

32、，约15m以上，不会遭到较大影响。建议对1#和2#地下车库出入口和间隔 其最近的居民住宅楼的相对位置进展适当调整(将1#地下车库出入口适当南移，2#出入口适当北移)，使住宅楼间隔 地下车库出入口的间隔 尽能够远。假设位置调整确实有困难，为确保工程场界噪声达标并减少对周边住宅的影响，建立单位必需对地下车库两个地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧铺设吸声资料，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，周围设置绿化带或围栏，以减小车辆出入地下停车库时噪声对周边住宅的影响。另外要求在地下车库出入口均设置禁鸣和限速标志，严禁车辆进出地下车库时按鸣喇叭，使住宅区域满足相应2类功能要求。由于工程地下停车库停车

33、泊位皆为小区配套设备，为非社会公共停车场所，因此车流顶峰时段普通在上下班顶峰时段，即为白天时段，影响时间较短。而在夜间小区内车流量很小，其车辆噪声为瞬时性和暂时性，属于“夜间偶尔突发噪声。根据GB12348-2021，“夜间偶尔突发噪声，其峰值不超越规范值15dB(A)，因此，在地下停车库夜间偶尔车辆进出噪声能达标。因此，经采取以上防治措施后，车库出入口昼夜车辆进出噪声都能根本达标，不会对周围住户产生较大影响。建立单位将泵房、风机房均布置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。地下室隔声效果较好，其隔声量能到达40dB以上。因此，工程营运后泵房、风机房噪声不会对周围环境呵斥明显的不利影响。工

34、程住宅、公建等采用一拖一的分体空调机，根据监测调查，小型分体式空调室外机噪声普通为5060dB，空调冷凝水经公用落水管接入雨水管道，普通情况下对临近住宅的影响不会很明显。工程地南面的人民东路和东面的规划迪荡湖路均为交通干线，西面的环城河为内河航道。受道路交通噪声影响，估计夜间工程东面和南面沿路住宅将超标0.3-1.2dB，受道路交通噪声影响较大。环城河作为市区范围内的内河航道，通行船只数量较少，其噪声其延续性不如交通噪声，估计船只通行噪声对工程影响较小，且噪声实测结果阐明工程西面临河一侧场界噪声均能到达2类规范，经间隔 衰减和场界西侧绿化带降噪后估计对工程住宅影响较小。6.5公建立备施对小区内

35、环境的影响工程物业运营用房设在29号楼和30号楼高层住宅底层，按照有关规定，本工程物业运营用房不应设置产生噪声、油烟、异味等污染的饮食、文娱、修缮和加工运营单位，因此防止了餐饮油烟及酒吧等文娱场所的噪声、振动污染，但商业工程的开设普通会因顾客来往而添加部分的人群密度，导致人群喧哗噪声升高；另外运营用房运用各种商用霓虹灯、灯箱广告和灯光标志等，很容易呵斥光污染，影响周围住户的日常休憩。但只需对物业运营用房运营范围进展选择和限制，并对运营活动进展正确的管理，对运营场所做好隔声措施，工程物业运营用房噪声不会对周围居民和场界呵斥大的影响。广告招牌采用节能灯具，且远离居民住宅窗户、阳台，夜间24:00之

36、后熄灭，不会对周围住户的日常休憩呵斥明显影响。工程采用3个室外箱式变压器配电，分别位于工程地块东南面、东北面和西北面。变压器在运转中会产生少量的电磁辐射，但辐射强度较小，属于“可豁免的电磁辐射体，经过箱体可以吸收和衰减大部分电磁辐射。工程采用严厉按照国家制定的、等有关平安和技术规范制造的箱式变压器，采用金属外壳建造，全密封构造，低噪音、占地少、平安可靠可触摸、电磁辐射较小。有关资料阐明，箱式变压器的辐射强度较小，其在居民区安装对周边居民的正常生活与身体安康并不构成危害。工程变压器结合场界绿化带设置，对周围环境影响很小。工程电梯间单独设置于电梯房内，远离卧室设置，可减小电梯运转噪声对附近住户的影

37、响。公厕和渣滓搜集点产生的污染主要为恶臭。工程公共厕所结合物业和社区管理用房设置，公共厕所恶臭主要排泄粪便、尿等分发的异味，成分主要为氨、脂肪族类物质等。公共厕所必需进展每日清扫、清水冲洗、有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭，以有效地减小公厕恶臭对周边环境的影响。本工程内不设集中式渣滓搜集房，采用有盖渣滓箱搜集，产生的生活渣滓经袋装搜集后投放到指定地点，由小区物业管理部门及时清运一致处置，建立单位应与物业管理部门签署协议，保证渣滓每天搜集清运。因此，工程产生的渣滓恶臭气体产生量较少，不会对周围环境产生明显不良影响。6.6高层建筑的影响分析工程东北侧和北侧共设5幢高层住宅楼，高度为50m

38、，建筑设计中住宅楼在按要求退让的同时，应按日照要求留足采光间隔 。根据工程大寒日日照分析图(见附图八)可知，工程各住宅楼大寒日日照时间均在4小时以上，满足中小城市日照规范的要求，即满足“日照规范按大寒日不小于2个小时的要求。工程地块北面隔浙东古运河为米行街住宅区，日照时间均在2小时以上，也能满足“日照时间大寒日不小于2个小时的要求，目前，米行街住宅区已纳入迪荡新城规划拆迁范围，拆迁前期任务曾经展开，拆迁后规划为商业建筑，新建建筑按相关要求退足间隔 ，估计日照时间可达6小时以上，能满足采光要求。另外高层建筑对周围的风场环境也有一定影响，即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生猛烈的空气流动。同

39、时这些高层建筑的拔起，使周边建筑空间发生了新的改动会产生城市新的噪声源。首先建筑高度添加，风速加大，构成“高层风的吼叫声，在建筑上的撞击声也越大，成为建筑特有的“噪声源。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有建筑阻挠不易迅速消逝，而且还会在建筑上大量反射构成回声而被加强。同时也延伸了噪声干扰的时间。高楼风速与建筑物的高度、长度、深度以及建筑规划规划都有关系，因此，工程应合理设计规划规划，另外，可添加建筑物墙面、阳台或线条凹凸变化，周边种植高大乔木，构成遮挡，减小高楼风对周围环境的影响。第七章 生态环境影响工程拟建地土地曾经平整，根据迪荡新城规划，该区域规划为二类居住用地，因此本工程建成后土地利

40、用情况不会发生变化。但建立期由于各种施工，包括土石方工程、道路工程、地基平整、资料堆放施工机械活动等，都会对地表植被呵斥暂时性破坏，这在施工后期可以采取措施恢复，建立终了后，这种影响也会消除。思索到本工程区域现状，只需防止雨季土石方施工，同时采取相应水土流失防治措施，估计土壤侵蚀程度可以控制在轻度以内，呵斥严重水土流失的能够性很小。同时工程建立地现状为杂地，裸露地面较多，工程建成后将以建筑、道路和绿化覆盖，有利于控制和改善水土流失情况。第八章 环境维护措施与污染防治对策8.1 施工期环境维护措施8.1.1 施工期水土坚持措施详细方案和实施方法细节应以有资质单位编写的、经当地水行政主管以及水土坚

41、持等部门审批获准的水土坚持方案为准，此处不再累述。8.1.2 空气环境污染防治措施在工地周围设置一定高度的围墙，脚手架外设置细目滞尘网；分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量；对于建立施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减少扬尘的产生量；利用道路清扫车对道路和施工区域进展清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生；对于分开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗安装，不能将大量土、泥、碎片等物体带到公共道路上；对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严厉控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不可以装得高

42、过车辆两边和尾部的挡板，严厉控制物料的洒落；在大风天气要留意堆料的维护，加盖蓬布密封保管，防止呵斥大范围的空气污染；尽量防止在大风枯燥天气条件下进展土建等施工；一些容易产生粉尘的建筑资料比如水泥等，不应敞开堆放，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，假设进展混凝土配料，应该湿装至搅拌车中；尽量选取对周围环境影响较小的运输道路，并且限制施工区内运输车辆的速度；装修终了后须空置通风一段时间，普通时间应长于1个月，消除有害物质的残留，方可交付运用。另外制止在现场熄灭产生有毒、有害和有恶臭气味的装修渣滓如塑料泡沫，废橡胶制品等。8.1.3 噪声污染防治措施严厉控制施工时间，防止在中午12:0014

43、:00和夜间22:006:00施工，“因特殊要求必需延续作业的，必需有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明第三十条，并且必需公告附近居民；合理安排施工方案和施工机械设备组合，防止在同一时间集中运用大量的动力机械设备，在施工过程中，尽量减少运转动力机械设备的数量，尽能够使动力机械设备比较均匀地运用；控制声源。有认识地选择低噪声的机械设备；对于开挖和运输土石方的机械设备挖土机、推土机等以及翻斗车，可以经过排气消声器和隔离发动机震动部分的方法来降低噪声，其他产生噪声的部分还可以采用部分封锁或者完全封锁的方法，尽量减少振动面的振幅；闲置的机械设备等应该予以封锁或者减速；一切动力机械设备都应该经常检修

44、，特别是对那些会由于部件松动而产生噪声的机械，以及那些降噪部件容易损坏而导致强噪声产生的机械设备；控制噪声传播。由于施工机械的噪声级较高，在空阔地带衰减较慢，因此施工场界必需设置围墙。将各种噪声比较大的机械设备远离环境敏感点，并进展一定的隔离和防护消声处置，必要的时候，可以在部分地方建立暂时性声屏障，假设产生噪声的动力机械设备相对固定，可以设在机械设备附近；加强管理。对交通车辆呵斥的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在环境敏感点限制车辆鸣笛。另外，还要加强工程区内的交通控制，尽量防止在周围居民休憩期间作业；做好协调任务，对施工期间能够遭到影响的附近区域居民住户与单位，应在施

45、工开场前就予以阐明，并在施工期间坚持联络、加强沟通，及时通报施工进度，获得群众的体谅。8.1.4 水污染防治措施加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不延续、废水种类较单一等特点，应采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量；施工现场应因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水暂时处置设备，建筑暂时废水排放渠道，将车辆和机械设备的洗刷废水等引流至化粪池处置。泥浆废水经暂时沉淀池沉淀处置后，上清液可回用于场地、道路抑尘等，底层泥浆枯燥后与固体废物一同处置，地下室开挖产生大量地下水构成泥浆废水那么应及时用槽罐车清运，不得排入河道污染水体。砂浆和石灰浆等废液应集中处置，枯燥后与固体废物一同处置。另外应该优先完

46、成区内外雨水截流沟，使施工区内外的雨水分流；水泥、黄砂、石灰类建筑资料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑资料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近河道；施工人员的生活污水应暂时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等，食堂污水经暂时隔油池处置进入化粪池，化粪池污水用环卫吸粪车清运，送污水处置厂处置达标后一致排放，可有效减少污染物的排放量，从而减轻对地表水的污染。8.1.5 固体废物的治理措施建立单位应要求施工单位规范操作，尽量减少建筑资料在运输、装卸、施工过程的跑、冒、滴、漏，建筑渣滓不得随意倾倒，应在指定的堆放点存放，并及时送城市渣滓填埋场。施工建立过程中产生的建筑渣滓

47、、建筑装饰废料和装修渣滓应进展分类处置，妥善处置。对于建筑渣滓中较为稳定的成分，如碎砖瓦砾等，可以与施工期间挖出的土石一同堆放或者回填。建筑废土可回用于铺路等工程，不得随意倾倒，应集中堆放，并加强管理，采取必要的洒水措施，以免产生扬尘，呵斥二次污染。对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进展搜集，送有危险固废处置资质的单位或交由消费厂家处置。废油漆桶应搜集后由原厂家回收，或出卖给专门的回收公司，不宜自行清洗。施工人员的生活渣滓必需进展集中处置，施工人员居住区的生活渣滓应实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点，由环卫部门一致清运处置。集中搜集的生活渣滓，由于其中含有较多的易腐

48、烂成分，假设无法及时清运，必需进展覆盖，以防止在雨天被雨水浸泡而产生对环境危害严重的渗滤液。对于施工人员产生的分散渣滓，除对施工人员加强环境维护教育和有关宣传外，也应该增设一些分散的小型渣滓搜集器如废物搜集箱，并派专人定时清扫清理。8.1.6污染土壤治理在地基开挖施工过程中应加强管理，制定严厉的任务方案，先在地块上从北往南、从西往东以50m50m划线，确定污染土壤位置附图三中6#和8#土壤监测点所在地块，再进展开挖任务，被挖出的污染土壤土方量约为2万方暂时堆放时应进展防渗、防风雨、防流失等处置，如堆场周边开挖防渗沟，设置围墙，遮盖篷布等，并及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置，运送过程经过控制装载

49、量(控制在装载车挡板高度的90%以下)、遮盖篷布等措施杜绝运输途中的洒落；运至弃土场后及时覆盖以无污染土壤(约20cm)。工程土方开挖和外运需做好台帐，确保污染土壤全部按规定处置，防止二次污染。污染土壤所在区块除地下车库范围的表层土壤约1m也需进展新土置换，挖出的表层污染土壤及时运往斗门镇璜山北村弃土场处置，代之以无污染土壤，绿化树种不得选择蔬菜、果树类，防止土壤中重金属经过食物链进入人体。因工程挖方量大于填方量，受污染区域绿化用地表层土壤可采用地块南侧无污染土壤进展置换。建立单位必需落实土方暂时堆放地，并远离河岸，被挖出的土壤暂时堆放时应进展防渗、防风雨、防流失等处置，如堆场周边开挖防渗沟，

50、设置围墙，遮盖篷布等。暂时堆场运用终了土方全部清运、回填或用于绿化后后进展必要的绿化，恢复原貌。地块内不得开挖运用地下水。工程建成后，地块内道路及建筑用地外表将全部被水泥固化，其他用地外表那么全部用绿化覆盖，土壤外表不直接裸露，从而减少人体接触超标土壤的时机，有效降低土层外表构成扬尘带来的空气中重金属污染的环境问题。8.1.7平安措施加强施工场地管理，施工场地周围应设立围墙，高度为3米；塔吊应按有关部门要求设置，尽量远离道路，塔吊主体吊臂除外运用隔尘布或网围起；当建筑物周围搭上棚架后均用隔尘布或网围起，在起到防尘作用的同时，也可防止平安事故的发生。另外，人员进出工地时必需配戴平安帽。8.1.8

51、地下室工程科学合理地确定支护构造和截水帷幕设计方案。进展基坑开挖监控，建立信息反响系统。8.2 运营期环境维护措施8.2.1 运营期间水环境维护措施工程实行雨污分流，小区内雨水经有组织搜集后，部分作绿化浇灌水运用，其他排入市政雨水管网。工程粪便污水经化粪池处置、地下停车库产生的地面冲洗废水经隔油沉砂池处置后与其他生活污水汇入集水池后排入市政污水管网。积极做好污水进管的接洽任务。建议在小区住宅楼室内设有配套的洗衣机安放地点，或在阳台配套设计建立公用的洗衣污水排放管道，管道与其它室内管道一同接入市政污水管网。同时加强对居民的宣传教育，不要到河里洗涤。排放口规范化设置：废水排放口设置排污标志牌和采样

52、口，雨水排放口设置标志牌。8.2.2 运营期间固体废物处置措施生活渣滓分类搜集，一致袋装搜集、定点定时投放；楼道及道路的卫生由环卫人员清扫，及时清运。8.2.3 运营期间大气环境维护措施采用天然气做为居民厨房燃料。小区内厨房油烟、天然气熄灭废气由居民自行安装脱排油烟机处置后，经过设置的烟道集中屋顶排放。地下车库排放的汽车尾气应经过通风系统将废气经过公用排烟竖井抽出至29#楼和30#楼高层建筑屋顶排放，并应保证地下车库的换气次数6次/h，尽能够降低地下车库内汽车尾气污染物浓度，在设计地下车库排风烟系统时，要使风量足够大，同时使车库出口坚持一定的负压。加强小区绿化，立体绿化种植，提高环境对空气的自

53、净才干。根据有关规定，在居民住宅楼含以居民为主的商住楼内不得兴办噪声大、油烟、异味等污染的饮食、文娱、修缮和加工运营单位。工程物业运营用房设在29#楼和30#楼高层住宅底层，因此不得设置上述工程。住户在装修房屋时所用装潢资料由于溶剂的挥发，会产生少量“三苯、醛、氨气等有害气体。8.2.4 运营期间噪声污染防护措施添加小区周围道路沿街绿化和沿河绿化，采用混合绿化法，高大乔木可选用杉树和槐树混合，低矮乔木选用常绿的冬青树，地面种草，绿化带宽度以到达规范规范。将风机房、水泵房设置在地下室，并单独设间，利用地面来屏蔽噪声。风机进出口设消声器，底座设减振垫。地下车库在出入口坡道需采用低噪声坡道，坡道两侧

54、设吸声资料，并由有资质治理单位做设计吸隔声顶棚，出入口斜坡正上方应封顶加装吸隔声顶棚，在地下停车库出入口及地面停车场周围设置绿化地带或围栏，在绿化带内种植绿篱，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志，以构成自然隔声屏障，使之成为“绿色出入口。减轻噪声污染。同时应加强对出入车辆的管理，坚持车流畅通。要求小区道路内安顿禁鸣和限速标志，严厉控制车辆出入车库和在小区内行驶时的车速，同时严禁鸣笛。物业运营用房主要用于运营日杂品等商品零售，不得开设餐饮、文娱、音像店等噪声大的工程。控制运营用房内部大的声源，如各运营户不得播放大音量音乐或以叫卖声录音带来招徕顾客。设置隔声窗，以减轻对住宅楼的影响。在高层住宅设计

55、中应防止电梯房与卧室紧贴布置，可布置壁柜、卫生间等次要房间进展隔离，并对电梯井道进展隔声、减振处置。在住宅楼外应设置空调冷凝水落水公用管并接入雨水管道，预留接入口以防止冷凝水下落时碰到遮雨阳棚时产生噪声影响。小区住宅窗户全部采用双层中空玻璃隔声窗。工程东面和南面接近道路一侧住宅内部规划上进展适当调整，将接近道路一侧设为客厅、卫生间等声敏感度较低的次要房间，并在售价上适当优惠。开发商应尊重消费者的知情权，在其购买房屋前先让其了解排烟机房、水泵房、室外箱变、电梯间、渣滓搜集点位等配套设备在小区内的分布情况、以及上述设备与其所选建筑及所在楼层的关系。8.2.5 运营期室内空气环境维护措施应该加强对住

56、宅区室内空气环境的注重。室内建筑物、地板资料、墙壁涂料等的运用要严厉遵照国家有关规定和规范。8.3 环保投资估算工程环保投资估算649.5万元，约占工程总投资9.3亿元的0.70。表8-1 本工程环保投资估算时期序号类别治理措施投资费用(万元)建立期1水土维护水土坚持工程费20.02扬尘施工场地洒水和设置围栏或围墙、滞尘网10.03施工废水打桩泥浆沉淀池、污泥堆场10.04噪声暂时围护和可挪动式的隔声屏障15.05弃土处置污染土壤处置及弃土清运、处置等20.06生活废水、固废设置暂时厕所、暂时隔油池、化粪池、渣滓搜集池5.0营运期1废水清污分流系统、管网搜集系统150.0集水池、化粪池、隔油沉

57、砂池80.0废水进管费29.3废水排放口规范化设置0.22废气厨房废气设置公用排烟管道20.0地下停车库换气系统20.03噪声住宅采用双层中空玻璃窗100.0建造空调冷凝水落水管等30.0风机和水泵等单独设间布置在地下室，风机进出口安装消声器10.0地下车库在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标志15.04绿化加强小区内绿化100.05固废固废搜集系统15.0合 计649.5第九章 公众参与9.1 建立工程环境影响评价公示公告根据相关规定，环评单位协助建立单位在工程地公示期间，工程地接近人民东路一侧为鹤池苑农贸市场改造工程暂时市场和绍兴市越城区迪荡街道办事

58、处公开栏进展了两次环保公告公示。第一次公告时间为2021年10月12日 至2021年10月26日，第二次公示时间为2021年11月11日至2021年11月25日。在公告公示期间，环评单位、建立单位和工程审批单位均未接到反响本工程有关情况的意见和建议。9.2调查表内容本次环评公众参与调查团体、个人表调查内容如下：对本工程的了解程度；目前当地的环境质量现状；当地环境问题主要表达在哪方面；工程建立对公众生活、任务带来的影响程度；工程建立期最担忧的环境污染；工程实施后对环境的主要影响；绍兴恒大置业环境信誉度；能否赞本钱工程实施；对本工程在环保方面的意见和建议。9.3公众调查本次公众参与调查发放“公众参

59、与个人调查表50份，收回50份，回收率为100%；发放“公众参与团体调查表20份，收回20份，回收率为100%。9.4调查统计结果分析综合调查结果，宽广群众及附近企业对工程的建立总体上是支持的。但希望该建立单位能充分思索维护环境，维护民众的利益，保证民众的生活空间，减少工程建立过程和建成后对环境的影响，使当地的环境能接受，要求工程建立过程和建成“三废的排放必需按国家排放规范要求做到达标排放。在此，建议建立单位加强与群众关系，做好以人为本，加强环境维护任务的落实。建立单位及有关部门应对本工程作进一步宣传，以获得公众的更多了解和支持，以实现环境效益、社会效益和经济效益的一致。9.5公众调查结论从回

60、收的调查结果和工程两次公示结果来看，工程周边多数公众对工程建立持比较积极的态度，均不反对工程实施，公示期间也未接到周围企业和群众的反对意见。9.6 公众意见及建议被调查对象中，有两个个人对工程在环保方面提出了建议和意见，一是留意对工程周边河道的维护，二是做好建筑渣滓处置，应予以采用，建立单位在工程实施过程中应特别留意。第十章 环保“十项审批原那么符合性分析10.1 产业政策符合性分析本工程为住宅楼建立工程，属于和中允许类工程，因此，工程建立符合地方及国家相关产业政策。10.2 功能区划、土地利用及城市总体规划符合性分析工程所在位置于绍兴经济开发区迪荡新城人民路1号地块，工程地块规划为居住用地，