滑翔伞培训基地建设项目立项申报书

1、4.2 总体目标 20 目录 TOC o 1-5 h z 第一章 . 项目总论 5项目概述 5项目建设内容及规模 5投资估算与资金筹措 6、可研报告编制依据及原则 7经济指标表 8、结论 8第二章 . 项目建设背景及必要性 9. 项目背景 9项目建设必要性 10第三章项目建设条件 13、项目选址 13、项目用地条件 13、项目区环境条件 13社会经济 16交通通讯条件 17场址的综合评价 17第四章 项目建设总体方案 19、项目建设的原则及指导思想 19. 工程建设内容与建设规模 21、建筑工程及设备一览表 22第五章建筑结构方案 24设计范围 24、设计依据和基础数据 24结构 25建筑材料

2、的选用 26第六章辅助工程方案 28、给水 28污水工程 30电力工程 31、通讯 35、防雷与接地保护 35、空调、通风、防排烟 36、供热工程 37、消防 39、防洪规划 41、道路交通规划 42、环卫工程 43第七章工程组织管理 45 、工程建设指挥机构的组织 45、工程建设项目部的组织 46、工程建设实施各单位的职能分工 48、工程建设实施组织结构 49第八章项目实施进度及招投标 51、项目实施计划 51、项目管理 51、实施进度表 52项目招投标 55第九章节能减排与环境保护 58节能减排 58环境保护 63第十章劳动安全与消防 67安全 67消防： 67第十一章组织结构与劳动定员

3、6911 .1 组织机构 69工作制度 69劳动定员 69人力资源 69员工培训 70管理机构和设置 70劳动工资 70劳动保险 70第十二章投资估算与资金筹措 72投资估算 72经济效益 73第十三章社会效益与风险分析 75社会效益分析 75风险分析 75风险应对措施 78第十四章结论与建议 80结论 80建议 80第一章 . 项目总论项目概述项目名称XXXX观光农业有限公司滑翔伞培训基地建设项目项目建设单位名称xxxx1光农业有限公司项目建设性质新建项目项目建设年限建设建设期1 年，即 2013 年 5 月2014 年 4 月。项目建设单位概况XXXX1光农业有限公司成立时间为2012年，

4、公司住所为XX市海达电器 508 室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500 万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155 万元，周立綮以货币出资245 万元，翟春以货币形式出资 100 万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。项目占地项目总占地面积100.28 亩。项目建设内容及规模主要建设内容（项目总占地面积100.28 亩） 。(1)主要工程建设：项目新建15000平方米标准起飞场地，占地 22.5亩；8000平方米标

5、准降落场地，占地12亩；综合服务中心建筑面积 1000平方米，占地面积1亩，(2)辅助工程建设：绿化及维护场地69亩；项目相关辅助配套设施的建设占地10亩。(3)设备的购置。1.2.2项目建设规模*建设内 谷r _*、，八八 J一占地面积 (国)建筑面 ,积、 (m2)备注122.4515000平方米标准起飞场地2你/住降128000平方米标准降落场地311000包括教室，育疗室休息室装备销 售租赁区，4甲Z 一1建设 .*64.781004.11FbJ KM. 1至一54.784.2A110握，给排求管网、耐宙室等计100.2811001.2.3设备购置XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目购置

6、配套的设备设施64台套。投资估算与资金筹措本项目总投资1000.12万元，全部由建设单位自筹解决。项目建设单位为股份制公司，股东经济实力雄厚，各股东除本项目外仍拥有其他XX知名企业，如楚东矿业、海达电器等公司。经济基 础好,资金筹措有保障。、可研报告编制依据及原则编制依据国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定；国家、地方相关产业政策； TOC o 1-5 h z 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；XX市城市总体规划（2006-2020）; XX市城乡一体化规划（2006 2020）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家发展和改革委员会、建设部颁布的建设项目经济评

7、价方法与参数第三版；投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会出版）；建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。编制原则必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求（2）项目的建设必须符合 XX市城区总体规划要求。努力改善周边居民生活环境。（4）坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。（ 5） 坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。（ 6）设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。(7)严格管理，确保工程质量;(8)符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。1.5经济指标表序号指

8、标名称单 位数量备注1劳动定员人502建筑面积2m11002 .1占地面积亩100.283总投资一万 兀,1000.123 .1固定资产投资一万兀一848.63 .2铺底流动资金一万 兀604资金筹措自筹5建设投资一万 兀.940.1213净利润一力 兀16214投资回收期年6.17T5营业收入5401.6、结论根据国家投资相关行政法规，以及内蒙古投资的相关规定，XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目完全符合建设社会主义市场经济的需要。由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著， 且公司具备雄厚的资金实力、先进的管理思想、管理同类企业的经验和为人民谋利益的健康理念。可见XXXX观光农业有限公司滑翔伞

9、建设项目是可行的.第二章 . 项目建设背景及必要性. 项目背景滑翔伞项目概述很久以前，人类为寻找一双翅膀作过无数次的思考和探索。在古老的中国大地上，留下了像“驾车遨游太空” “嫦娥奔月”等许多关于人类尝试飞行的美好传说。今天，滑翔伞的诞生，为人类插上了飞翔的翅膀。人们自由地翱翔于天空，享受着“脱离”地球引力的宁静与美妙。滑翔伞也称乌拉伞，乌拉蒙语为山的意思，故也称山伞。起源于20 世纪 70 年代初的欧洲，当时，一些登山者从山上乘降落伞滑翔而下，体验到了一种美好的感觉和乐趣，从而创立了一个新兴的航空体育项目。最初的滑翔伞是借鉴于飞机跳伞使用的翼型方伞，它主要以下降为主，下降速度快，安全性能好。

10、通过二十多年的发展和演变。现在的滑翔伞最长飞行14 小时以上，最远飞行距离超过300 公里， 它体现了一种人与自然的交流，备受崇沿自然者的喜爱。近几年，西方国家的这项运动发展很快，像瑞士、奥地利、德国、西班牙等发达国家都拥有众多的飞行高手。人们驾着滑翔伞，在山坡奔跑起飞，在空中遨游；与山野对话，与白云握手，身心融入大自然，尽情挥洒着人类的勇敢与坚强。在亚洲，日本、韩国、中国的台湾省等经济发达国家和地区的滑翔伞运动十分普及，爱好者达十多万人。20 世纪 80 年代末，滑翔伞运动传入我国并迅速发展，现注册的航空俱乐部有50 多个，正式会员 1400 多人经常从事滑翔伞飞行者达数千人。滑翔伞项目背景

11、滑翔伞项目在企业、学校、社会团体、国防教育、旅游开发、体验式培训等方面也发挥着着独特的作用。与其关联的生产、培训、娱乐、教育、餐饮的等行业也得到了有力的拉动。投资滑翔伞项目，是旅游产品结构由观光式旅游向体验式拓展旅游转型、升级的切入点。同时也是以新的理念、新的项目带动拓展训练、乡村旅游、 “农家乐”迅速发展的根本所在。滑翔伞项目具有市场大、门槛低、投资小、收益快、无公害、无污染、绿色环保等特点。随着旅游产业的不断发展与演变，越来越多的城市人开始走进户外运动的大军，不同风格的景区，带来的是不同的感受；而景区项目的多样性自然成了吸引游客的闪光点，滑翔伞进入景区的市场前景无比宽阔；项目具有显著经济效

12、益、社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设，加快城乡一体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问题。项目建设必要性户外运动的流行反映了人们在日趋恶化的城市环境和不断加大的工作压力下，渴望通过与自然界的亲密接触，放松自己、减轻压力、强身健体的强烈愿望。滑翔伞作为新兴的户外运动，恰恰符合了人们崇尚户外运动的心理。它既可以释放城市人积压已久的深重心理负担，又使人回归自然，追寻另外一个梦想。滑翔伞运动的最大价值与魅力在于：在人们平淡的生活、工作和学习中营造了一个“放飞梦想”，让人充分体验飞翔于天空的愉悦。XX

13、市是环渤海经济区的腹地，而环渤海地区是我国高密度的人口集聚区，并且具有较高的收入水平和较高的出游率。而红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420 公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距锦州、 秦皇岛港不足300 公里， 现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。交通的优势有效提高了训练基地人次截止目前XX还没有滑翔伞基地。市场是空白但却是人民需要的。可见滑翔伞项目建设是必要的。12 第三章项目建设条件、项目选址

14、选址：在XX市红山区文钟镇三道井子村东山，山势起伏连绵，且山破陡峭，是天然的滑翔伞训练场地，植被覆盖率达到76%以上。总面积为100.28亩。项目距高速公路1.5公里，距XX机场30公里， 距XX市区8公里。、项目用地条件项目占地总面积为100.28 亩， 全部为项目单位租用的林地，租期为 60 年； 建设用地的现状为退耕还林地，征地和补偿方式按照红山区政府相关政策执行。与文钟镇政府已签订租用合同。已经完成项目所需的 100.28 亩土地。、项目区环境条件红山区概况红山区位于内蒙古自治区中东部。北纬42 13,东经11853。全区东西长25千米，南北宽14千米。红山文化历史悠久，底 蕴流长，其

15、代表性出土文物“玉龙”被誉为“华夏第一龙”，形成了独特的地域风情。红山区是XX的中心城区，地处东北、华北两大经济区的结合部，属环渤淮海经济圈，与沈阳、北京等历史名城具有较深的渊源，自古就有“京畿门户”、 “旱码头”之称。全区总面积 506 平方公里，总人口 30.5 万人。全年完成地区生产总值203亿元，增长18.2%；地方财政总收入22.2 亿元，增长20.8%；全社会固定资产投资121 亿元，增长 34.7%；社会消费品零售总额78.7 亿元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960 元和 9840 元， 分别增长 16.9%和 20%。地理概况红山区位于内

16、蒙古自治区XX 市南部腹地，地形属内蒙古高原边缘，大兴安岭余脉围绕而形成的 XX盆地，平均海拔高度571米。区境前临鄂博山（ 南山） ， 绵延起伏东向20 余公里， 中部为挺拔秀丽的红山，背依逶迤东流的英金河。地势自西向东倾斜，自南向北倾斜，呈半平半坡状。地貌分为低山丘陵、冲积平原、沙丘沙地三种类型。最著名的红山，又称乌兰哈达，蒙语意为红色的山峰，位于英金河东岸，市区东北部，与街区相连由凤凰峰等5 个主山峰和4 个次山峰构成，最高峰海拔746 米。南山，古称鄂博山、敖包山，位于市区南部，最高处海拔815 9 米，为境内最高山峰，属七老田山脉之余脉。东山，位于红庙子镇东南营子村东，最高峰海拔73

17、3 8 米。水文地质气候条件1、水文条件XX市主要水系有乌尔吉沐沦河水系、西拉木伦河水系、教来河水系、老哈河水系、内陆河水系，多年平均地表水资源量为32.67 亿立方米，地下水资源量为21.23 亿立方米，地下水可开采量为10.05 亿立方米。XX市水资源现状开发利用总量为18.0159亿立方米，其中地表水资源利用量达7.73 亿立方米，地下水开采量达10.2859 亿立方米。流经红山区的英金河及其支流阴河、锡伯河、昭苏河为区内水资源重要组成部分，年均径流量394 万立方米。地下水静储量为73738 万吨，动储量 5950 万吨 / 年，可开采储量5398 万吨，其中调解储量2218 万吨，动

18、储量734 万吨，基流量2446 万吨。地下水动态变化受气候、地貌及含水层埋深条件等因素控制，主要补给来源为大气降水渗补给，主要排泄方式为地下水潜流流出，人工开采。2、地质条件根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的工程地质勘察报告书及补充说明书，确定该地区的地层结构由上而下可分为六层：（ 1）杂填土层厚约2.5 米。（ 2）轻亚粘土，层厚约1.5 米。（ 3）淤泥质土、亚粘土，层厚约为0.5 0.6 米。 TOC o 1-5 h z （ 4）粉细砂土，层厚约为5 米。（ 5）含卵石、圆砾砂，层厚约为0.4 2.45 米。（ 6）圆砾层，层厚约5 米。各土层的地基承载能力8 50 吨 /平方米。根

19、据国家地震烈度区划，本地区地震基本烈度为7 度。场地地下水类型为第四纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深6 7 米左右。 透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，pH值为77.2,无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量为40 60mg/L， 碳酸根含量为5 6mg/L， 故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。3 、气候条件红山区属温带半干旱大陆性季风气候区，主要气候特征是；冬季长，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风，夏季炎热，降雨量集中，秋季短促，气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度6 9。7 月气温最高平均23 8，1 月气温最低，平均-11 9。极端最高气沮5C（1

20、955 年 7 月 23 日 ） ， 极端最低气温一31 4 （1961 年 1 月 21日 ）。生长期：年平均日照时数为2901 3小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为359 4 毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水最多是564 毫米 （1954 年 ） ，最少是205 9 毫米 （1951 年 ） ，年振幅为 358 1 毫米。 2002年， 红山地区平均气温为7.5 。 最高气温35.2 ，最低气温为-22.1 。年降水量420 毫米，日照2676.5 小时，大风13日，冰雹1 日、降雪19 日。最大冻土深度132 厘米。终霜期5 月 2日，初霜期9 月 28 日。社会经济20

21、11 年是“十二五”的开局之年，也是全区经济社会发展取得显著成效的一年。一年来，在市委、市政府和区委的正确领导下，区政府团结带领全区各族人民，紧紧围绕富裕、开放、魅力、和谐红山建设，真抓实干，锐意进取，实现了“十二五”良好开局。预计全年完成地区生产总值203 亿元，增长18.2%；地方财政总收入22.2 亿元，增长20.8%； 全社会固定资产投资121 亿元， 增长34.7%； 社会消费品零售总额78.7 亿元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960 元和 9840 元，分别增长16.9%和 20%。交通通讯条件红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420

22、公里，距天津、沈阳、大连500 公里左右，距锦州、秦皇岛港不足300 公里，现锦州港年吞吐量为3000 万吨， 赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。开工建设的 XX至大板、XX至通 辽、XX至朝阳高速公路和 XX至大板至白音华铁路，到 2007年将全面 竣工，界时XX将全面进入东北和华北交通网， 出区达海更为快捷。电 力、通讯等各项基础设施先进完备，具备良好的软硬件环境。场址的综合评价项目场地自然条件、交通等符合项目建设要求该场地内地质条件较为

23、简单，地基经处理后拟建场地在建筑物施工和使用期间地基土能够保持稳定。适宜工程建设，并有如下优点：文钟镇三道井子村东山，属于退耕还林地，地势条件优越，山势连绵不绝，且山势陡峭，有利于滑翔伞训练项目建设2交通便利、场址开阔，符合滑翔伞场地开阔的建设要求。3无明显的有害气体和烟尘污染4 项目建设于三道井子村东山上，远离居民，对人民生活影响较小。项目场地能满足新建项目规模的需求项目场地占地面积100.28 亩，场地开阔能够满足项目建设要求。项目场地能满足乡镇规划要求 项目场地能满足乡镇规划对绿化率、建筑密度、容积率、建筑限高、停车数量和消防等方面提出的要求。综上所述，项目所在地自然条件、社会条件良好，

24、构建了开发建设的基本条件。第四章 项目建设总体方案、项目建设的原则及指导思想项目建设的原则1、XX市红山区属于典型的大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷，多风多雨，昼夜温差大。根据气象条件，建筑设计考虑夏季通风和冬季保温， 在建筑形式、风格及工程做法上尽量与当地建筑风格相协调。2、建筑设计本着实用、经济、在可能条件下注意美观的原则，尽量采用已成熟的新技术、新材料。设计中遵守国家有关建筑规范和规定，注意车间的通风、隔热、散热、保温、隔声、减震等措施，采取防火、防水、防潮等技术措施。、 注重开发与保护的高度和谐训练场, 以环境保护作为开发建设的基础与前提，以开发建设作为环境保护的有效手段，注重开发与保护

25、的高度和协，实现环境效益与经济效益的双赢。、 统一规划，合理开发，科学管理训练基地, 先进统一的规划与布局，适度合理的开发与建设， 科学有效的服务与管理， 使XXXX观光 农业有限公司滑翔伞项目达到“山、水、人和谐共生”之高尚境界。6、滑翔伞训练基地，严格遵照 XX市人民政府关于总体发展规划，进 行基地的后发建设，使 XX成为秀美、安全、舒适、宜人的训练基地之 地。4.1.2 项目建设指导思想拓展训练基地建设本着科学规划，统筹兼顾，分期开发，可持续发展的原则，在切实保护好三道井子生态条件和景观资源的前提下，进行全面合理的统一规划，稳步开发，边开发边开放，充分提高资源的利用率，达到经济效益、社会

26、效益与生态效益的统一，走可持续发展的道路。总体目标大力发展体育休闲旅游产业、积极推进XX旅游建设，实现休闲旅游与体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造 XX青少年滑翔伞素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训第一品牌。经济目标依据滑翔伞训练项目的发展状况以及滑翔伞训练基地发展潜力预测。社会目标倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。环境目标优化现有的植被覆盖率和绿地率；合理开发建设人文景观、体育娱乐设施和场馆。旅游管理目标打造XX青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX滑翔伞 培训第一品牌。. 工程建设内容与建设规模项目总占

27、地面积100.28 亩，总投资1000.12 万元。1、标准起飞场占地 22.45 亩，起飞场建设具体内容为：1）飞场进场路边靠山一侧已种植的行道树移除拓宽车道2）第一起飞场上坡终点转弯处场地修理平整作为停车场3）临近起飞场地区域的大石头移动到东侧，起飞场地内铺草皮4）起飞场地边界警示标志5） 起飞场地正西面（靠近蓬华镇镇区方向）依山势修建助飞斜面（坡度30）宽6 米 长 100 米2、标准降落场占地 12 亩，降落场建设具体内容为：降落地点为山下绿地，降落场面积：长150 宽 53 米 面积：8000 m23、综合服务中心建筑面积为1000 平方米， 分两层建设，包括滑翔伞教室、医疗室、休息

28、室、装备租赁销售区及仓库等。4、辅助工程建设辅助工程占地面积为85 亩。建设主要内容为：滑翔伞训练场的绿化及场地维护75 亩， 入口景观工程，沿山势修建起飞场到降落场道路一条，长500 米宽 6 米。为绿化及生活用水假设给排水管网长度为4000 米。配电室100 平方米。4.4、建筑工程及设备一览表 序号名称单位数量单价（元/）结构合计一主要建筑工程3351标准起飞场地m215000252标准降落场地m28000103综合服务中心m210003000框架300一附属工程210.681绿化及维护场地亩752000.0152道路m23000300903给排水管网M400080324输电线路管网M1

29、20013916.685配电室m21001200石专混126入口景观处14545总计545.68设备表:序号名称单单价（万 兀）总价（万 兀）备注 1滑翔伞20个5.01002鞍具20套1.2243备份伞；20个0.7；141425因项目博多为估 算5车4辆35140用撬鞋瞥合计303第五章建筑结构方案设计范围本项目设计以XX市建设地点进行建筑、结构方案的选型，其建筑 构做法和结构安全度的设计，待施工图设计时考虑。本工程建筑结构的造型主要依据建设单位的主导意见，按照国家现行的有关规范和国家提倡的“技术先进、经济合理、安全使用”的原则进行设计。、设计依据和基础数据本工程采用的主要设计规范民用建筑

30、设计通则( GB50353-2005) ；城市道路和建筑物无障碍设计规范( JGJ50-2001) ；建筑桩基技术规范(JGJ94-2008) ；建筑地基基础设计规范( GB50007-2011) ；地面建筑设计规范(GB50352-2005) ；房屋建筑制图统一标准( GB50001-2010) ；建筑防雷设计规范(GB50057-2010) ；建筑给排水设计规范( GB50015-2003( 2009版) ) ；采暖通风与空气调节设计规范( GB50019-2003) ；外墙外保温工程技术规程( JGJ144-2008) ；公共建筑节能设计标准( GBJ50189-2005) ；砌体结构设

31、计规范( GB50003 2011) ；混凝土结构设计规范( GB50010-2010) ；建筑抗震设计规范( GB50011-2010) ；( GB50009-2001( 2006 版) ) ；电气装置安装工程施工及验收规范(GB50257-1996)；采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-1982)。结构、设计荷载取值原则1、依据建筑结构荷载规范GB50009-2001( 2006 版) ；2、基本风压力：0.55KN/平方米；基本雪压：0.3KN/平方米。、设计基础参数1、使用年限：正常维护情况下合理使用年限公寓酒店为70 年，商业类建筑为50 年；2、地震：根据红山区地震资料，基

32、本地震烈度为7 度第一组，地震加速度0.15g。3、安全等级：结构安全等级二级；4、建筑耐火等级二级；5、屋面防水等级为二级；6、按公共建筑节能标准65%；7、建筑类别为二类；8、场地土类别为二类。、地基工程依据所参考的工程地质勘测报告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各个建筑物高度、具体位置、使用功能等因素，依据荷载大小可分别采用筏基、条基或独立基础，极少部分荷载较重建筑物可用桩基。、结构选型（ 1）综合服务中心设计为框架结构（ 2）配电室为砖混结构。5.4 建筑材料的选用1、混凝土：桩采用 C20磴、承台梁、柱、梁、板为 C252、钢筋：采用 I 级 HPB235（fy=210N/m

33、平方米）、n级 HRB335 （ fy=300N/m 平方米） 。3、框架填充墙：框架填充外墙采用干容重不大于5KN/m3的陶粒空心传或加气磴砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度） 3.5MA,内墙抗压强度）2.5。4、屋面做SBS材防水，防水层合理使用年限为15年。5、卫生间、设备间有防水要求的地面：采用硅胶橡胶防水涂料，四周卷起300 高。洗涤盆、操作台等设施采用耐腐蚀材料。6、保温材料采用聚苯板表观密度 30kg/m3,导热系数w 0.042W/MK抗压强度0.1Mpa,抗拉强度）0.1Mpa,蓄热系数）0.36 , 传热系数0.41w/平方米 ko27 第六章辅助工程方案、给水

34、给水设计依据及范围执行国家制定的有关给排水规范： TOC o 1-5 h z 建筑给排水设计规范GBJ1588建筑防火设计规范GB500162006室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB500142006建筑灭火器配置设计规范GB50140 2005设计内容为项目建设范围内的室内外给排水系统及消防给水系统。项目用水估算1、生活用水，项目估算日接待游客及学员300人，根据XX气象情况营业时间为120 天。 年接待游客及学员36000 人次， 年用水量1.8万吨。2、消防用水量为保训练基地安全，通过管网消火栓提供消防用水。根据建筑设计防火规范规定，确定训练基地内同一时间火灾次

35、数为1 次，一次灭火用水量为100L/s, 火灾延续时间取1 小时， 则消防用水量为1003、不可预见用水不可预见用水按以上用水总量的吨 / 年。10%计算，为1.81 万吨 /年。4、给水水源项目用水主要主要方式有两种，即雨水及水井取水，其中雨水与再生水经过收集处理站处理后用于绿化，道路浇洒、景观及水系补水，水井出水主要是生活饮用水，其次为生活杂用水，二次利用水及饮用水供水水质应达到国家相关标准的要求。1、水井水源水井水源取用山下三道井子村现有水井，出水能力20 吨 / 小时，通过泵站取水。经过水质监测报告，经加氯后，供给游客，作为生活饮用水，其次为生活杂用水。铺设统一供水管路接管管径DN2

36、00接管点水压不低于0.6MPa。生活用水采用枝状管网，由水井管网直接供应， 消防用水采用环状管网，由消防水池加压供给。主管网总长度5500米。2、雨水利用根据项目组从当地收集的气象资料，该地区的平均年降水量约为350 mm 。根据规划条件，项目规划占地100.28 亩。占地范围内年承载降水总量约为5.7 万吨，如果按30%的收集率考虑，每年可利用的雨水能够达到1.72 万吨 . 经处理可用作项目区的绿化、景观、水系补给等。在雨水管线建设时选用具有雨水收集处理功能的管件设施，结合回用水系统，实现区域内部分雨水的收集利用。消防给水系统1、建筑物外消防给水：根据建筑设计防火规范规定，确定培训基地内

37、同一时间火灾次数为 3 次，一次灭火用水量为100L/s, 火灾延续时间取2 小时，则最大消防用水量为1200m3。 培训基地室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设DN100地下式室外消火栓，间距不大于120 米。2、建筑物内消防给水建筑物室内设DN65室内消火栓，消火栓布置应确保室内任何部位均有水柱可到达，消火栓间距小于30ml商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。消火栓压力不大于0.35Mpa， 以确保使用安全，室内廊道、等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。污水工程规划依据污水综合排放标准( GB

38、8978-1996)建筑给水排水设计规范( GB50015-2003)室外排水设计规范( GB50014-2006)规划原则1、对排水设施全面规划，合理布局，建设完善的排水系统，同时要结合周边现状，因地制宜。2、区域内污水符合国家规定的排放标准后排放。3、根据地形地貌确定排水设施的方案，以减少重复建设。4、加大污水泵站维护力度，避免泵站故障造成对环境的污染。5、全面规划、合理布局，保护环境，建设高起点的排水系统。污水量预测规划区主要以说或污水组成，生活污水定额和综合污水定额根据规划用水定额，结合给排水设施水平和排水系统普及程度等因素确定。本规划污水定额按生活用水定额的80%采用，因道路浇洒、绿

39、化和景观水系补水是不能进行污水收集的，所以生活用水只取住宿游客公寓居民和职工后勤的用水量总计为1.44 万吨， 根据 城市排水工程规划规范GB50318-2000和室外排水设计规范GB50014-2006污水排放系数取0.8。计算污水量为1.152 万吨污水管网布置目前规划区以退耕还林地为主，山势陡峭，雨水以天然形成的冲沟排水为主。规划区采用雨污分流排水体制。结合地块开发和道路建设，按分流制进行规划设计。规划区主题地块污水管网规划充分利用规划区地形，尽可能在管线较短和埋深度较小的情况下布设污水设施和管道。规划区内产生各建筑产生的污水，排入室外污水管网，经管道集中收集后进入污水处理系统，达到排放

40、标准后进行排放。室外排污管道埋地深度不小于最大冻土深度1.98m， 污水采用由支路汇集到主干管在排放的整体思想。电力工程设计依据（ 1）相关专业提供的设计条件；（ 2）当地供电部门的规定和要求；（ 3）国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 ；低压配电设计规范GB50054-95；（4）10KXM以下变电所设计规范GB50053-94;供配电系统设计规范GB50052-95；火灾自动报警系统设计规范GB50116-98。智能建筑设计标准GB/T50314-2006用电量预测本次规划区域是一个新区，没有可以使用的现状年历史数据，但初步了解建筑面积、建筑物

41、构成、地块性质等信息，再充分考虑用地开发筹备和进度情况，城市建筑单位建筑面积负荷指标法。参照城市电力规划规范的相关规定，结合国内性质相似的其他城市开发区的各类型负荷的负荷密度情况，得到本次规划区各类性质用地的建筑面积负荷指标。其规划单位面负荷指标建筑面积负荷指标为：居住建筑用电50w/m2;公共建筑用电80 w/m：工业用地用电为280 w/m 。另考虑规划区内点负荷：水资源调用、给排水、雨污利用、区域供热等基础设施用电，综合本阶段现有资料，初步估算，本期规划区域内总用电量0.8 万 kW。供配电系统本期工程供电电源引自区域外35KV 变电站，电源电压等级为10kV。根据用电负荷预测及负荷分布

42、情况根据用电负荷预测及负荷分布情况，在本期区内设置10kV开闭所1座，分散布置在区内各负荷中心，转供容量为10MVA。10kV开闭所为双电源进线，采用环网供电方式，开闭所可与10kV配电所联体建设。10kV开闭所设中压开关柜、中压电容补偿器柜、直流屏。为了提高供电系统管理水平和系统的可靠性，本工程10kV中压系统继电保护采用微机综合保护器。微机综合保护器除了具有性能可靠、功能强、整定方便、智能化程度高、人机对话接口、管理方便等优秀功能之外，还有测量单相电流、电压，三相电流、电压、频率、功率因数等功能。继电保护参数根据当地供电部门要求整定。每座开闭所内设10kV 电网调度综合管理系统一套，并设3

43、0kVA所用变一台，为开闭所内照明由所用变供电。中压配电室、低压配电室、变压器间均外设接地装置, 所有带电设备的非带电金属外壳与变压器中性点及外壳, 开关及其操动机构的底座 , 电缆金属外皮, 电缆保护管以及所有金属支架都必须可靠均需做接地和接零, 接地电阻不应大于1 欧姆。为减少长输电缆数量，在一些三级负荷地区设置户外电缆n接箱，公建设施则以箱式变电站型式为主。电缆敷设原则目前，根据技术规范要求和未来区域发展状况，10kV电缆线路敷设通常采用以下三种方法：一是采用套管敷设；二是直埋敷设；三是电缆沟敷设。直埋敷设的特点是散热好，施工简便，投资少；电缆沟及套管敷设虽然检修方便，但造价高。综合考虑

44、，电缆的敷设方式应根据电压等级、最终数量、施工条件及初期投资等因素，视不同情况采取架空、直埋、 排管等方式敷设。高压线进线规划区域外段采用架空敷设；10kV电压线路的供电半径控制在10km之内，10KV配电网络采用放射型接线方式。由变电所采用地下电缆沿道路平行敷设至各用电区。电缆沿主干道敷设时采用地下混凝土排管敷设方式，电缆过河处宜利用桥梁结构或地下电缆隧道敷设方式，其它地段采用地下电缆直埋敷设方式。10kV电力线架空线路拟采用预应力钢筋混凝土电杆、钢芯铝绞线沿道路红线内规划线路架设。同方向多回路同杆架设，做到 1 杆多用。10kV 直埋电力线路应采用沿道路绿化带或人行道的一侧的敷设方式，直埋

45、电缆距路边的最小距离保证在0.5m 左右。10kV开关站进线电缆采用导线截面为240mm,出线应视用电单位实际用电负荷另行敷设。电力管网规划布局考虑到区域内分期逐步发展且各地域用电有一定的不可预见性，如采用预埋电力电缆有可能长期不使用而造成浪费。因此建议电力工程采用预埋地下电力电缆套管的形式。10kV 电缆沿各主干道路敷设，敷设的路径同时考虑预留变电所通信线路管道。电力规划图中无电力管线的主干道路需满足直埋电缆 的敷设要求。、通讯1、分别由本建筑物内电话机房和网络机房（ 由职能部门专门设计 ） 引出。2、在每区每层设一只电话分线箱，在每区设置三至四个HUSS线架，在每个办公室和房间设一至两只电

46、话终端及信息终端，其它 房间按需要设置电话终端及信息终端。3、线路敷设：由电话机房引出的干线采用市话电缆及光缆在弱电综合线槽内敷设，竖向干线采用市话电缆在弱电竖井内通信槽内敷设，分支线均采用HTW-2X 2X0.5传镀锌钢管暗敷设。由网络机房引出的干线及 HLES己线架间干线采用在弱电综合线槽 内敷设，信息终端分支线均采用穿镀锌钢管暗敷设。4、计算机网络系统根据 Internet 的发展速度，服务中心等各个需要网络的建筑内，每层均设一个五类信息插座，五类四对双绞线进户，采用穿管暗敷的方式。每层均设HI分线箱，向各户出线。楼内的弱电系统可考虑暗敷 设方式。、防雷与接地保护、防雷本工程包括大型公共

47、建筑按二类防雷建筑设防。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波入侵，并设置等电位连接措施。接闪器、引下线、接地极、测试卡仅采用建筑设计防雷规范规格，屋面所有金属构件均应与避雷带做可靠的焊接。室外接地焊接处均应刷沥青防腐。、接地本工程接地系统采用TN-S制保护方式，并进行总等电位联结，中性线和接地线绝缘，接地线采用黄绿双色线，所有电气金属外表，三极插座之接地极均可靠接地。采用电子设备接地、防雷接地系统和保护接地三者联合接地的方式，采用联合接地体、接地电阻不大于 1 欧。所有进出建筑物的金属管道均与接地线作等电位联结。、空调、通风、防排烟（ 1）设计依据通风与空调工程施工规范GB5

48、0738-2011采暖通风与空调调节设计规范GB50019-2003通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002（ 2）建筑商业区及公共区域设置空气调节、通风及防排烟系统，公寓只设置厨房排烟系统。空调系统只在夏季制冷使用，冬季进入采暖季后由其他方式为建筑物供暖。夏季冷源采用电制冷，制冷机房设在室内，冷冻水水温7 12。 空气调节系统不分区，为一个系统。空调使用的水管DN100mmi用无缝光管，卡箍式或法兰连接。冷凝水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。（ 3）为保证空气质量及安全，公共建筑使用排风和防排烟系统；变配电室及车库设置机

49、械排风系统；商业建筑内超过20 米的走廊应设置排烟系统，以免发生火灾。公寓、厂房等采用自然通风；公寓的厨房需设置独立的排烟系统；所有公共卫生间及独立卫生间应设置排风系统，保证卫生间内为负压。、供热工程设计依据民用建筑热工设计规范GB50176-93建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002内蒙古自治区公共建筑节能设计规范GBJ03-27-2007城镇供热管网设计规范CJJ34-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2005民用建筑节能设计标准JGJ26-95实用供热设计手册空调其他公共建筑设计规范和标准。供热现状规划区为退耕还林地，区域内基本无供热设施。供热规划目标保

50、证规划区内供热热化率达到95%以上，结合当地环保要求，降低大气污染和能耗。形成以区域性集中供热，其他形式供热为辅的供热系统，优化供热布局，合理配热负荷，并积极开发新型清洁能源，达到节约能源，保证环境科学的可持续发展，最大限度的利用可再生能源的原则。供热：自建节能取暖锅炉，通过供热管网进行供热。（3） 热源因基地周围无供热管网，为确保培训基地供热，训练基地自配锅炉供热，锅炉选型按照培训基地总热负荷进行选型A:集中锅炉房布置原则；锅炉房应尽量靠近热负荷中心，以便节能和运输管理方便。锅炉房应便于燃料储运、灰渣排放、场地污水排放。D:锅炉房布置在总体主导风向的下风侧。新建的锅炉房应考虑扩建的可能性，并

51、留有余地。远期可考虑城市的发展，燃气储配站的建立，采用燃气锅炉哦供热。G:好可以考虑采取环保再生能源（如太阳能、地热等）作为辅助热水供应的热源。（ 4）供热管网供热管道由供热锅炉引出，供给综合服务中心热网主干线应按照规划末期负荷，管径设计一步到位；热网管线应尽可能在负荷密集区附近敷设；热网采用间接供热方式；热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按130/70 制， ，二次网按95 /60 制设计运行。热水管网主干线、支线及用户线采用直埋敷设和地沟敷设相结合的方式。直埋敷设的供水、回水管道的保温层采用聚氨酯泡沫塑料保温(耐温130)，高密度聚乙烯作防护层，对此下水位高区段采用加强防腐。主次

52、管网热补偿采用波纹补偿器和自然补偿。热水管网主干线采用双回路布置。、消防设计依据建筑防火设计规范GB50016-2006建筑灭火器设计规范GB50140-2005火灾自动报警系统设计规范( GB50116-98)建筑物防雷设计规范GBJ50057-94消防规划原则“预防为主，防消结合”，统筹安排消防站的布局，协调消防供水，通讯及消防通道的规划和建设。坚持实际情况与城市发展目标两者兼顾的原则，坚持规划的高标准、高起点、超强性。规划措施由于户外消防有别于城市消防。需涉及滑翔伞的救援、急救等要求，综合服务中心内建有消防急救中心，保证培训基地卫生消防及学员及游客的救援、急救。消防给水系统1、建筑物外消

53、防给水：根据建筑设计防火规范规定，确定培训基地内同一时间火灾次数为 3 次，一次灭火用水量为100L/s, 火灾延续时间取1 小时，则最大消防用水量为1200m3。 培训基地室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设DN100地下式室外消火栓，间距不大于120 米。2、建筑物内消防给水建筑物室内设DN65室内消火栓，20m以上建筑消火栓布置应确保 室内任何部位两股水柱均可到达，消火栓间距小于30m,商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。室内廊 道、配电室、等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区内建筑室内

54、消防总用水量为76L/s,火灾延续时间取1小时，。建筑设置相配套的的 DN100的水泵接合器， 供火灾时消防车给消火栓系统增压补水消防通讯建立完善的火灾报警和消防指挥通讯系统，利用有线和无线通讯系统，做到迅速、准确、可靠。逐步建立消防地理信息系统。消防通道完善地块内部的消防通道，消防通道宽度不应小于4.0 米，道路转弯半径不应小于15 米，消防通道间距不小于160 米。禁止在干路上的一切占道行为，保证主要消防通道畅通，建筑物与相邻基地之间按建筑防火和消防等要求留出不小于4m空地和通路。避难所规划结合其他防灾规划建立城市防灾避难场地，利用空地，景观广场等开阔场地作为火灾避难的，火灾避难地的服务半

55、径不小于2km,并且应保障火灾避难地的疏散联系通道的畅通。、防洪规划现状概况:根据现状地形，项目区为山地，所以规划区防洪主要涉及山体洪水的防护，为保证外围雨水通过防洪沟收集，流入回用水水系统，对雨水进行利用。防洪标准:根据中华人民共和国防洪标准GB50201-94,规划区西侧山体的防洪标准采用50 年一遇。充分利用冲沟等自然地形，解决规划区防洪涝问题，防洪沟两侧进行绿化维护，不得建房屋等挡水建筑防洪措施按相应的过水要求扩大行洪能力，尽快开展现有雨水渠的清淤工作。2、加强防洪沟的建筑，定期开展维修工作，确保防洪安全。3、防洪沟对坡降较大的地方，需采取消能和结构加强措施，确保 防洪安全。4、规划区

56、山体尽量保持绿化植被，减少水土流失，改善自然生态系统。、道路交通规划道路交通规划1、道路交通规划依据道路交通规划设计规范（ GB50200-95）城市道路设计规范（ JTGD20-2006）公路路线设计规范（2002 年版） （ GB50180-93）2、道路交通规划原则依据建设旅游培训基地的规划目标，以及地区可持续发展的原则，适应培训基地建设的需求，形成于森林景观、山体环境、自然地形相结合与南山地区有机联系、与未来发展相适应的地区道路交通体系，以保障XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目的品质。合理布局路网，明确道路性质和等级，结合旅游培训基地功能和绿地体系，建立特性明确有序畅通，美观舒适的道路

57、网系统。道路网形态是地区未来空间形态的原始肌理的依托，符合有机生长，风貌独创的形态观念，与地区以生态位先导、以舒适为宿求的发展理念契合。路功能超越交通的范畴，不仅满足未来地区的交通需求，道路空间本身成为地区景观形象的有机组成部分，道路成为各种活动流动的载体。道路形式在满足交通布置的要求的前提下，注重景观设计形 成培训基地有没得景观通道。、道路系统规划（ 1）路网布局在地区总体发展方向的指引下，道路布局结合地形、现状条件城 区联系的功能布局，形成融合自然山林风光的自由式道路形态。（ 2）道路结构项目区位于XX市境内，该地区四季温差较大，道路路面结构应采 用适应当地自然情况，以便未来工程实施时的工

58、程材料的供应根据当地相关资料结合当地的习惯做法，道路采用水泥路面，采用二灰砾石作为道路底基层。、环卫工程规划原则遵循全面规划、合理布局、依靠群众、清洁培训基地、化害为利和造福人民的原则，近期建设与远期相结合，以近期建设为重点，突出环境效益、社会效益，兼顾经济效益。规划目标配合规划区建设逐步完善环境卫生设施，健全环境卫生管理法规和体制，基本实现垃圾处理无害化、减量化和资源化，实现生活垃圾分类收集、分类处理，使环境卫生水平和管理水平接近或达到国际中等发达城市水平。环卫设施规划1 、垃圾填埋场规划培训基地垃圾统一转运至垃圾填埋场2、垃圾转运站收集点为配合分类收集的推行，所有新建、改建压缩中转站应设置

59、可回收利用垃圾和有害垃圾的分类存放容器，并配备工人休息室、环卫工具间，车辆停放点，其与建筑物的间距不小于10 米， 绿化带隔离带宽度不小于 5 米，且留有足够的绿化面积。3、垃圾收容器垃圾收容器主要设置在居民生活区，服务边境不超过70 米， 物业小区严格按建设部城市环境卫生设施设置标准进行添置（约每四栋1只） ； 市场、 交通客运枢纽及其它产生生活垃圾量大的设施附近应打赌设生活垃圾收容器；垃圾收容器选型应遵循便于分类收集的原则，必须满足密封性、清洗性、操作性等要求。5、废物箱配置规划废物箱的设置标准为：商业大街上间距25-50 米，生活性道路上间距50-80 米，有人行道的交通性道路上间距10

60、0 米。第七章工程组织管理、工程建设指挥机构的组织工程指挥机构的设置为加强对滑翔伞培训基地项目的领导，建立科学决策、组织规范、高效运作的工程管理机构，成立滑翔伞培训基地项目建设项目工程建设领导小组及项目部。领导小组下设办公室，负责工程建设的日常管理和组织协调，具体领导项目部和涉及工程建设、环境整治等工作。工程建设领导小组及办公室的职责领导小组成员按照其行政职责分工负责，并派驻具体工作人员或安排联络员。办公室在领导小组领导下，全面负责本项目建设的日常工作。环境建设：全面负责本项目建设地点周边环境建设的规划设计和环境整治工作。2、工程管理：全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全和文明施工