2022(家装)施工项标准合同范本

1、2022(家装)施工项标准合同范本合同编号：_年_月_日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规、结合本市装饰、装修的特点，

2、甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包范围：4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式；（1）乙方包工、包全部材料（见承包方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、包部分材料，发包方提供部分材料（见：发包方提供装饰装修材料明细表，承包方提供装饰装修材料明细表，装饰工程预算表）；（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见发包方提供装饰装修材料明细表）。5、工程总工期_天。开工日期：_年_月_日；风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以

3、相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。竣工日期：_年_月_日。二、工程价款1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：_；金额大写：_。2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。三、工程设计见装饰、装修设计效果图、施工图（双方代

4、表签字认可）方可施工。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。四、材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见发包方提供装饰装修材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应

5、的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，责任由甲方承担，乙方无责任。2、按合同约定由乙提供的材料、设备（见承包方提供装饰装修材料明细表），双方共同验收：如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，或已使用，对工程造成损失的由乙方负责。五、工程款的支付1、双方商定本合同价款采用第_种：（1）固定价格。（2）固定价格加_包干风险系数计算。包干风险包括_内容。（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。2、本合同生效后，甲方分_次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接

6、到上述资料_天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_天内，结清竣工验收合格后_%的尾款，剩余_%无任何质量问题，三个月内结清。六、工程工期1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工_小时以上（累计计算），按一天顺延工期。5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。6、在施工中，因

7、工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。七、工程质量及验收风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合

8、同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定有关建筑装饰装修工程的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收；如甲方接到通知后不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，

9、甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，乙方没有责任；若复验不合格，乙方只对其复验及不合格工作内容的返工承担费用，其它因验收延误而导致的关联项目返工费用由甲方承担，且工期也予顺延。4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延，因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿。八、安全生产和防火1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。九、其他事项1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障

10、碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用注意事项。2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。4、乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸或说明进行施工，并做好各项质量检查；乙方根据施工现场如需对图纸进行改动，在未影响整体效果的情况下，乙方可以不向甲方汇报，否则乙方需征得甲方同意后改

11、变施工方案。5、乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民及周围单位（住户）的关系。6、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。十、维修责任1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日

12、算起，为_个工作日。2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行有偿服务。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。十一、违约责任1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。2、工程未验收合格而未

13、移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，因此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用有乙方承担。4、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价_的违约金。十二、争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁；或向_人民法院提起诉讼。十三、合同生效1、本合同和合

14、同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签章）：委托代理人：联系电话：_年_月_日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：_年_月_日附件：1、施工图纸共_张2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_页3、甲方提供装饰装修材料明细表4、乙方提供装饰装修材料明细表5、其他：本合同共_页（附件）_工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明（包括备注）123456发包方（签字）：_年_月_日承包方（签字）：_年_月_日（附件）_方提供装饰装修材料明细表金额单位：_元材料名称单位品种规格数量单价金

15、额供应时间供应至的地点发包方（签字）：_年_月_日承包方（签字）：_年_月_日2022(家装)施工项标准合同范本（二）本协议于_年_月_日在_市签订。各方为：甲方（原股东）：法定代表人：法定地址：乙方（原股东）：法定代表人：法定地址：丙方（新增股东）：法定代表人：法定地址：【风险提示】有限责任公司增资扩股，需要订立增资扩股协议时，公司现有股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资，有约定的除外。所以，在引进新股东投资入股的情况下，需要老股东作出声明放弃全部或部分优先认缴出资权利。如果没有，现有股东提出异议，该协议将被认定无效。鉴于：1、_公司(以下简称公司)系在_依法登记成立，注册资金为_万元的有

16、限责任公司，经_会计师事务所（_）年_验字第_号验资报告加以验证，公司的注册资金已经全部缴纳完毕。【风险提示】有限责任公司股东会对增加公司资本作出决议，必须经代表2/3以上有表决权的股东通过。股份有限公司增加资本也必须由股东大会作出决议。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。违反上述条件和程序的，将导致企业增资的无效或者撤销。2、_公司(以下简称“公司”)系依法成立、合法存续的有限责任公司。公司同意通过增资的方式引进资金，扩大经营规模。3、公司的原股东及持股比例分别为：_公司，出资额_元，占注册资本_%；_公司，出资额_元，占注册资本_%。4、丙方系在依法登记成立、

17、合法存续的有限责任公司，同意向公司投资并参与公司的经营管理。为此，各方本着平等互利的原则，经过友好协商，就公司增资事宜达成如下协议条款：第一条丙方用现金认购新增注册资本，丙方认购新增注册资本_万元，认购价为人民币_万元(认购价以公司经审计评估后的资产净值作依据，其中_万元作注册资本，所余部分为资本公积金)。【风险提示】为了保护投资人的权益，顺利通过验资，公司应当开设验资专户。验资的目的是验证公司注册资本的变更事宜是否符合法定程序，注册资本的增加是否真实，相关的会计处理是否正确。第二条 增资后公司的注册资本由_万元增加到_万元。公司应重新调整注册资本总额及股东出资比例，并据此办理变更工商登记手续

18、，各股东的持股比例如下：股东名称出资形式出资金额（万元）出资比例签章第三条 出资时间（1）丙方应在本协议签定之日起_个工作日内将本协议约定的认购总价一次性足额存入公司指定的银行帐户，逾期按应付金额日万分之_向守约方支付违约金。逾期日后，守约方有权单方面解除本协议，并有权追究违约方的违约责任。（2）新增股东自出资股本金到账之日即视为公司股东，享有认购股份项下的全部股东权利、承担股东义务。第四条 有关费用的负担1、在本次增资扩股事宜中所发生的一切相关费用（包括但不限于验资费、审计费、评估费、律师费、工商登记变更费等）由变更后的公司承担（当该项费用应由各方共同或公司缴纳时）。2、若本次增资未能完成，

19、则所发生的一切相关费用由公司承担。第五条 公司的组织机构安排【风险提示】经依法设立的验资机构验资并出具证明后，公司即应召开股东会，增选董事、监事，修改章程；然后召开新一届董事会，对公司管理层进行改组。为公司的日常经营提供良好的规范制度，控制公司内部风险。1、股东会（1）增资后，原股东与丙方平等成为公司的股东，所有股东依照中华人民共和国公司法以及其他法律法规、部门规章和新公司章程的规定按其出资比例享有权利、承担义务。（2）股东会为公司权力机关，对公司一切重大事务作出决定。2、董事会和管理人员（1）增资后公司董事会成员应进行调整，由公司股东按章程规定和协议约定进行选派。（2）董事会由_名董事组成，其中丙方选派_名董事，公司原股东选派_名董事。（3）增资后公司董事长和财务总监由丙方指派，其他高级经营管理人员可由原股东推荐，董事会聘用。（4）公司董事会决定的重大事项，经公司董事会过数通过方能生效，有关重大事项由公司章程进行规定。3、监事会（1）增资后，公司监事会成员由公司股东推举，由股东会选聘和解聘。（2）增资后公司监事会由_名监事组成，其中_方_名，原股东指派_名。4、变更登记（1）、各方应全力协助、配合公司完成工商变更登记。（2）、如在丙方缴纳全部认购资金之日