营销签约风险防范测试题附有答案

1、营销签约风险防范测试题复制姓名： 填空题 *_项目： 填空题 *_1. 未约定备案为合同生效的前提下，草签的商品房买卖合同效力如何？ 单选题 *A、有效(正确答案)B、无效C、效力待定D、不成立2. 按照公司营销签约流程及规定，下列配套文件的哪项内容可以盖章后发放给客户？ 单选题 *A、认购须知B、签约须知C、声明书D、认购书(正确答案)3. 代他人定购情形下，商品房认购书落款处如何签署？ 单选题 *A、真实定购人姓名B、代购人姓名，括弧代C、真实定购人姓名，括弧xxx代(正确答案)D、代购人姓名4. 收取定金不应超过房屋总价的（ ）%？ 单选题 *A、30B、20(正确答案)C、15D、10

2、5. 以下说法正确的是：（ ）？ 单选题 *A.商品房销售合同附件中的房型图贴图处无须客户骑缝签字B.若客户委托第三人签订商品房买卖合同的,应同时将客户委托书原件(须公证)、和被委托人身份证复印件留存备档,否则视为无法律效力的代签行为(正确答案)C.签约时,针对贷款客户,只要客户满足签约条件即可,无须核查其身份证有效期限D.商品房销售合同和补充协议分开两本签署时,补充协议日期早于商品房销售合同签署日期一天6. 某业主小王执意购买我司某A房，但该A房已经出售，但买受人未全额支付剩余购房款被公司解约处理，但是相关商品房备案注销手续正在办理中，如果小王坚持向我司缴纳一定款项，应开具各种款项性质的收据

3、？ 单选题 *A、购房款B、定金C、通知客户注销手续办完后再付款，付款后开具对应收据(正确答案)D、首付款7. 购房人为夫妻二人的，认购书、商品房预售合同等文件签字符合要求的是？ 单选题 *A、夫妻二人亲笔签字捺印(正确答案)B、夫妻一人签字后，代另一人签字，同时出具授权书复印件C、夫妻一人签字即可D、夫妻一人签字后，承诺另一人签字后补8. 张三与李四共同购买新城公司房屋一套,但签约当日,只有张三独自前来,针对李四的签名问题,下列哪种做法是正确的？ 单选题 *A、销售人员模仿李四签名B、张三模仿李四签名C、张三提交李四签署的授权委托书,经法务审核后,由张三签署张三(代李四)”或者“李四(张三代

4、)”(正确答案)D、张三提交李四签署的授权委托书,经法务审核后,由张三签署“李四”9. 下列哪种行为是合法解除合同程序？ 单选题 *A、打电话通知解除B、发解除函(正确答案)C、与客户电话协商解除D、经领导同意，可将房屋另售10. 受托人持何种委托手续，可以替委托人代签购房资料？ *A、公证处公证文书(正确答案)B、委托人手写的委托书、视频资料（证明委托书为本人签字）、委托人和受托人身份证明资料）(正确答案)C、录音确认的委托资料D、视频确认的委托资料11. 下列行为错误的有：（ ）？ *A、要尽快签约销售合同模板，内容太多，就不要给客户看合同了，省得麻烦(正确答案)B、客户临时有事不能来，销

5、售人员与客户电话微信确认后直接代客户在购房资料上签字(正确答案)C、购房客户签约文件中漏签了一处，客户又无法及时返回补签，根据客户的电话授权，销售顾问可以帮他补签(正确答案)D、根据客户提供的个人身份证明和征信资料等，承诺客户贷款一定可以办理，现在就可以签买卖合同(正确答案)12. 按照签约规范，下列哪些资料是在认购阶段签署的？ *A、认购书(正确答案)B、认购须知(正确答案)C、声明书(正确答案)D、签约须知及不利因素、差异户型(正确答案)E、购房付款须知(正确答案)F、改造协议（如有）(正确答案)13. 以下哪些内容属于认购书内容不完备？ *A、签章处预留位置不完备(正确答案)B、空白处用

6、斜线代替C、定金罚没约定不完备(正确答案)D、落款处姓名与认购人不一致(正确答案)14. 下面关于签约规范的表述哪些是正确的？ *A、签章处预留位置不完备(正确答案)B、商品房买卖合同格式合同不适用的，可以在旁边手写修正C、特殊紧急事项，销售经领导同意，可以出具书面承诺书或者在合同空白处添加内容D、签约日期必须填写(正确答案)15. 涉及灰空间改造的，客户在定购后签订改造协议配套文件。 判断题 *对错(正确答案)16. 合同附图的签署对客户的要求为签字或摁印，且公司加盖公章。 判断题 *对错(正确答案)17. 如房屋存在更名或增名的，新出现的买受人，需将认购配套的须知及声明重新签一遍。 判断题 *对(正确答案)错18. 如房屋有多个买受人的，其中一人可以作为签约代表，进行签字、摁印。 判断题 *对错(正确答案)19. 代为签字、代客下定、代为选房等情形