2022年安置房委托代建合同范本

1、2022年安置房委托代建合同范本委托方(业主方)：(以下简称甲方)【身份证】地址：邮政编码：_ 联系电话：_代理方：邵阳市双清区高崇山镇城镇建设指挥部(以下简称乙方)联系电话：0739_88邮政编码：42_根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋委托代理建设达成如下协议：第一条：项目建设基本情况该委托代理建设房屋属于大汉新城农户安臵房，位于高崇山中学南侧，六三三处东侧，项目总占地_亩。土地权属为集体土地。第二条：甲方代建房的基本情况甲方委托乙方建设的代建房位于大汉新城太美广场第【栋】号，(其房屋平面图见本合同附件一)。该代建房的用途为，属砖

2、混结构，建筑总层数为层。该代建房阳台为非封闭式。该代建房建筑面积共平方米。第三条：计价方式与价款甲方代建房属于第种类型。1、联排别墅(二间门面，共三层半);2、套房;3、门面。甲乙双方约定按下述第种方式计算该代建房价款：1、别墅按栋包干计价，该代建房总金额为(人民币)拾万千百拾元整(￥)。2、套房按建筑面积计算，该代建房建房成本为(人民币)每平方米元，总金额(人民币)拾万千百拾元整(￥)。3、门面按建筑面积计价，该门面建筑面积为平方米，建房单价为每平方米元，总金额(人民币)拾万千百拾元整(￥)。第四条：面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依

3、据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与建成后产权登记面积有差异的，以建成后产权登记面积为准。代建房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：1、当产权登记面积大于合同约定面积时，超出部分面积的房价款，由甲方按合同约定单价，补交给乙方。2、当产权登记面积小于合同约定面积时，减少部分面积的房价款，由乙方按合同约定单价，返还给甲方。因设计变更造成面积差异，双方应当签署补充协议。第五条：付款方式及期限甲方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款;2、分期付款(签订合同时支付总房款的_%，余款在房屋主体封顶时全部付清);甲方首付余款元在_年_月_日前付清,甲方不得以任

4、何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房产所有权归乙方拥有.第六条：甲方逾期付款的违约责任甲方如未按本合同规定的时间付款：逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，乙方收回代建房，解除合同时，甲方原交定购定金及已交其他费用和税费不退，甲方并按累计应付款的_%向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之壹的违约金。本条中的逾期

5、应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条：交付期限乙方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定交付标准的房屋交付给甲方使用。如遇到下列特殊原因，乙方可据实予以延期：1、遭遇不可抗拒力，且乙方在发生之日起_日内告知甲方的;2、因当地政府政策性因素引起导致无法正常施工的;第八条：乙方逾期交房的违约责任除本合同第七条 规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将代建房交付甲方使用，按以下列方式处理;按逾期时间，分别处理(不作累加);逾期不超过_日，自本合同第七条 规定的最后交付期限

6、的第一天起至实际交付之日起，乙方按日向甲方支付已交付房款万分之五的违约金，合同继续履行;逾期超过_日后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按同期银行活期存款利率计算利息。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日起。乙方按日向甲方支付已交付房交款万分之壹的违约金。第九条：规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到该代建房质量或使用功能的，乙方应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知甲方。第十条：交接代建房达到交付使用条件后，乙方应当书面通

7、知甲方办理交付手续。双方进行验收交接时，签署房屋交接单。本房屋因属代建房由施工单位按图施工，工程质量由甲乙双方共同管理。本项目未立项，未邀请质监站和监理单位参与，因此质监部门不出具相关质量报告。由于甲方房款不按时交清，影响房屋交付的，双方同意按以下方式处理：甲方将按每延一日向乙方支付保管金贰拾元。第十一条：乙方保证交付时该代建房没有债权债务纠纷。第十二条：乙方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。乙方交付使用的该代建房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。2022年安置房委托代建合同范本（二）甲方：_ 身份证号码：_乙方：_ 身份证号码：_甲方将在良瑞佳园移民安置小区一套平方米房屋让售给

8、乙方，经双方在自愿、平等和协商后达成协议。一、乙方购买的一套房屋面积为平方米，房屋价格是按移民安置价格计算交款。另外乙方补偿甲方人民币元整。二、此套房屋的购房款由乙方上交，办理土地证、房屋所有权证书及其所需费用由甲方负责，办理后房屋所有权证交由乙方保管，过户所需税费由乙方承担。三、过户时，双方相互协助，办理一切相关手续。四、如果今后良瑞佳园有其他优惠政策，此套房屋一切优惠政策由乙方享受。此套房所配储藏间由乙方使用，其费用由乙方承担。五、以上协议双方一致同意，双方不得违约。六、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。立此协议为买房凭证。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签

9、字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年安置房委托代建合同范本（三）售房方(甲方)：购房方(乙方)：协议签定日期：_年_月_日经甲乙双方自愿协商达成以下一致意见：甲方将已方合法拥有的一套居住用房屋转让给乙方，甲乙双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,并协商共同遵守：一、转让房基本情况：转让房位于_市_区_路_号_单元_层_室，房屋主体结构为_式结构，建筑面积为_平方米(其中包括主卧室、次卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其他附属设施)，该房屋实际使用面积为_平方米(注：以上数据经过实际测量得到)。二、协议转让价格：经双方共同协商确定该房屋转让价格为(人民币)_._元

10、(_佰万_拾万_万_仟_佰_拾_元整)。三、协议付款方式：经双方协商同意购房款由乙方于_年_月_日全部支付。甲方应在收到购房款后向乙方出具收款收据并在_日内从转让房内迁出。四、房屋交付：甲方应于收到购房款之日起_日内，将转让房屋的全部钥匙交付乙方，在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方对房屋进行现场验收后如无异议，认定为该房屋情况符合双方合同约定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。五、房屋过户等相关手续办理：房屋交付后，甲方应当在_个工作日内协助乙方办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证转移到乙方名下，办理产权证等合法手续之相关费用由甲方承担。六、甲方的承诺

11、保证：甲方承诺已方对该转让房屋拥有完全所有权，转让该房屋不存在不合法性。同时，甲方承诺该转让房不触及第三方权利，合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应交纳的费用已全部交清，如日后发现有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。七、违约责任协议：甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之_承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之_计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，

12、乙方应承担全部购房款_%的违约金。八、补充协议说明：本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。九、争议处理：本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。如协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，仲裁无果时，甲乙双方均可上诉中华人民共和国人民法院。十、合同法律效力等：本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2

13、022年安置房委托代建合同范本（四）拆迁人或代办拆迁人(以下简称甲方)：被拆迁人(以下简称乙方)：甲、乙双方本着自愿平等互利的原则，就横山镇中街房屋拆迁安置达成以下协议：一、拆除房屋面积及搬迁时间1.乙方在横山镇中街(_)号房屋(产权证号、国土证号码：)，房屋总面积为(_)，其中门面面积为(_)住房面积为(_)，愿意服从城市建设需要，接受甲方按政策规定进行补偿和安置。2.房屋不得任意拆除，必须由甲方拆除，一切费用由甲方承担，拆除的材料由甲方处理。3.在拆迁及修建过程中发生伤亡和一切纠纷等安全事故，一律由甲方自行承担。如果原有房屋遗留纠纷由乙方负责。二、安置地点甲方拆除乙方房屋后，商定在临街安置

14、门面误差_，甲方根据设计调整，具体安置住房位置见后款。三、搬迁过渡方式乙方自已负责找过渡房，甲方不负责任何费用。四、拆迁补偿条款1.乙方原有壹间门面房，甲方新建后归还乙方门面壹间，产权面积约，多余面积由甲方处理。设计需要位置可能调整，门面保证临街面。2.签协议时须交出房屋产权证和土地使用证，证件不齐者，甲方协助乙方办理，相关一切费用由乙方全权负责。3.原有水、电、气、光纤及电话户头安装在门面上，门面产权和国有土地使用证由甲方代办，乙方不再付一切费用。(如原有面积未达到拆迁面积或年限未达到国家规定住房年限，乙方要按国家规定补交完毕一切税费)。4.门面总高为_米，夹层由甲方负责盖板，夹层不计算面积，所有权归乙方。5.住房公摊面积按国家规定执行。6.住房补偿：(1)甲方补偿乙方住房产权面积约，乙方选择临街面户型。(2)乙方选择的住房面积大于安置面积，超出部分，甲方优惠_，按低于实际价格500/售予乙方，超出_个平方以外乙方按当时实际销售价格补给甲方，房屋买卖由甲方负责。(3)甲方还给乙方的住房面积小于安置面积，不足部分甲方按实际同等销售价格给乙方。(4)住房的水、电、气、光纤由甲方代办，费用乙方按国家规定加给甲方。(5)乙方集体产权证转国有产权证一切税费由甲方负责。建成后所办理新的产权、土地使用证(国有)一切税费由乙方负责。五、其他约定事项六、附则(1)