某建筑防水工程构造与节点浅析

1、防水构造与节点浅析 工程管理部 李学劲 二O一三年五月二十日 目 录一、防水概述二、屋面防水构造与节点三、外墙防水构造与节点四、厨卫防水构造与节点五、地库防水构造与节点六、防水（渗）体系的建立原则简述七、某地产公司防渗漏体系简介一、防水概述1、防水与防水工程2、砼抗渗性能、缺陷、体积稳定性3、防水等级、适用范围、设防要求4、防水规范体系介绍一、防水概述1、防水与防水工程防水有关的几个定义： 防水：以人为的排除或隔绝的方式，对因水的作用而对人类活动产生危害的防御方法。 防水工程：因水的作用而对人类建造工程的危害而采取防治方式的总称。 防水工程学：应用科学的方法采取构造、材料等一切手段阻止水对人类

2、建造工程的危害的研究。 水的特性 无孔不入，随着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透过程中不易从表面发觉找寻漏水原因必须深入“内脏”，才能对症下药。水与水蒸气的压力变化 1 mole 水18g，体积是18cc, 形成水蒸气后，体积是22400cc，压力相差1240倍 -水形成水蒸气，压力破坏防水层，水压力十分可怕，防水施工基层含水量控制很重要。一、防水概述1、防水与防水工程 古代、近代的防水一、防水概述2、砼的抗渗性能、缺陷、体积稳定性 混凝土的抗渗性能： 混凝土的抗渗等级划分为P4、P6、P8、P10、P12等五个等级。 抗渗混凝土系指抗渗等级不低于P6级的混凝土

3、。为了提高混凝土的抗渗性，通常采用合理选择原材料、提高混凝土的密实程度以及改善混凝土内部孔隙结构等方法来实现。 提高混凝土的抗渗性能的方法： 1、选取合适的混凝土原材料和水灰比 2、采取合理的施工方法 减少浇筑施工间隔、采取合理的振捣方式、加强混凝土养护 3、做好季节性的施工措施 应尽量避免进行冬季及热天施工 4、采取必要的技术组织措施 建立明确的岗位责任制、建立完整的质量检查系统问题：混凝土的质量和混凝土工程质量的区别？一、防水概述2、砼抗渗性能、缺陷、体积稳定性 砼的本身的缺陷： 由于水泥的收缩，引起砂浆与粗骨料间产生拉应力，产生裂缝； 水泥的泌水使与集料间形成界面裂缝； 水泥水化热引起的

4、裂缝； 多余水的蒸发留下的孔隙； 外力碰撞、振动不均匀，不密实产生的裂缝（如拆模式时）； 施工时不可能达到完全密实，留有孔隙；当遇到外力或环境变化，上述裂隙将快速发展。粗集料砂浆净浆细集料气孔与裂缝水泥掺合料水外加剂一、防水概述2、砼抗渗性能、缺陷、体积稳定性 砼裂缝产生的原因： 设计方面存在断面突变、施加预应力不当、钢筋配置过少或过粗、未充分考虑混凝土构件的收缩变形、混凝土等级过高、菏载收缩的原因； 材料选择方面存在粗细集料含泥量过大、骨料粒径太细、混凝土外加剂和掺和料选择不当、水泥品种原因、水泥等级及混凝土强度等级的原因； 混凝土配合比设计方面存在水泥等级或品种选用不当、水灰比过大、水泥用

5、量越大和用水量越高、砂率和水灰比选择不当、混凝土膨胀剂掺量选择不当； 施工及现场养护方面主要有混凝土振捣或插入不当、拌和不均匀、连续浇筑时间过长、现场养护措施不到位、现场模板拆除和预应力张拉不当等原因。一、防水概述2、砼抗渗性能、缺陷、体积稳定性 裂缝控制的主要措施： 设计方面从设计中的抗与放相结合，避免结构断面突变带来应力集中、采用补偿收缩混凝土技术、重视构造钢筋等控制措施；材料选择从选择合适的混凝土强度等级及水泥品种、等级和级配优良的砂、石原材料，积极采用掺合料和混凝土外加剂等控制措施；混凝土配合比设计从干缩率、坍落度、用水量、水泥用量、水胶比、砂率的配制，采用引气剂或引气减水剂等控制措施

6、；施工方面从模板的安装及拆除，混凝土的制备、运输、浇筑和养护等进行控制； 管理方面应当确定科学的控制裂缝标准，合理的选择施工进度。并且在环境方面应注意施工的季节，环境的温湿度，严格控制现场坍落度、防风、及时和气象站保持紧密联系。一、防水概述2、砼抗渗性能、缺陷、体积稳定性 砼的体积稳定性 湿胀干缩： 经过调制和搅拌成的流态混凝土，以及湿养护的成形混凝土，因饱含水分而体积基本不变。以后混凝土在空气中注浆硬化，水分散发，体积发生收缩。砼的长度收缩变形，在经历数十年后一般可达到（300600）10-6 ，在不利的条件下可达（8001000）10-6 。但是，若将混凝土放入水中，体积会有膨胀，最大的长

7、度变形可达15010-6 。 砼收缩变形的发展：混凝土收缩变形的发展比较：纯水泥浆凝固后的收缩量更大，达（20003000）10-6。 定量：以后浇带的分段长度60米为例，砼收缩量约1836mm，水泥浆收缩量120180mm.一、防水概述2、砼抗渗性能、缺陷、体积稳定性 砼的体积稳定性 砼收缩变形的影响因素1、水泥用量和水灰比；2、环境相对湿度；3、截面的形状和尺寸；4、收缩时间。 试验证明，混凝土强度值本身并不影响砼的收缩变形量，只是因为混凝土中的水泥用量、水灰比、骨料状况、养护条件等影响收缩的因素，在结构分析或设计时无法预先确定，但他们都在不同程度上与混凝土强度有联系，计算时引入抗压强度作

8、为间接地反映这些因素的影响。一、防水概述3、防水等级、适用范围、设防要求地下工程防水等级标准一、防水概述3、防水等级、适用范围、设防要求 地下工程不同防水设防类别的适用范围 地下防水工程防水等级和设防要求 地下防水工程细部构造设防标准一、防水概述3、防水等级、适用范围、设防要求 屋面防水等级和设防要求一、防水概述4、防水规范体系介绍一、防水概述4、防水规范体系介绍一、防水概述4、防水规范体系介绍一、防水概述4、防水规范体系介绍 目 录一、防水概述二、屋面防水结构构造与节点三、外墙防水结构构造与节点四、厨卫防水结构构造与节点五、地库防水结构构造与节点六、某地产公司防渗漏体系简介七、防水（渗）体系

9、的建立原则简述二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念2、防水构造与节点3、其他重要防水节点4、倒置式屋面的几个问题5、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读6、工程图片示例二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念屋面的形式 屋面也称屋盖、屋顶，是建筑物上层的外围护构件。 按所使用的材料，屋顶可分为钢筋混凝土屋顶、瓦屋顶、金属屋顶、玻璃屋顶等； 按其外形，一般可分为平屋面、坡屋面和其他形式屋面。平屋面：坡度小于等于10%的屋面。坡屋面：坡度在10%以上的屋面。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念屋面的形式二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念屋面

10、的形式二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念有组织排水和无组织排水 有组织排水亦称天沟排水，天沟是屋面上的排水沟，位于檐口部位时又称为檐沟；有组织排水是指在屋面设置与屋面排水方向垂直的天沟，将雨水汇集起来，经雨水口和雨水管排到室外，分为有组织外排水和内排水。 无组织排水亦称自由落水，是指雨水经屋檐自由落下至室外地面。有组织排水和无组织排水主要是针对平屋面而言的。平屋面的防水是施工的重点，本讲义也主要针对平屋面来展开。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念有组织排水和无组织排水二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念有组织排水和无组织排水特点及使用范围：无组织排

11、水构造筒单，造价低廉，不易漏雨和堵塞。 适用于低矮和次要的建筑。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念有组织排水和无组织排水特点：构造较复杂，造价较高，且易堵塞和漏雨，因此必须保证施工质量和加强使用时的维护和检修。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念有组织排水和无组织排水 屋面工程技术规范（GB50345-2012）： 4.2.3条：高层建筑屋面宜采用内排水；多层建筑屋面宜采用有组织外排水；低层建筑及檐高小于10m的屋面，可采用无组织排水。多跨及汇水面积较大的屋面宜采用天沟排水，天沟找坡较长时，宜采用中间内排水和两端外排水。 4.2.9条：严寒地区应采用内排水，寒冷地

12、区宜采用内排水。 4.2.10条：湿陷性黄土地区宜采用有组织排水，并应将雨雪水直接排至排水管网。 4.2.13条：坡屋面檐口宜采用有组织排水，檐沟和水落斗可采用金属或塑料成品。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念有组织排水和无组织排水 问题： 1、无组织排水就是不必考虑排水问题，对吗? 某建筑采用女儿墙平屋顶，该建筑能用无组织排水方案吗？目的一致：排 水 2、 屋面无组织排水和有组织排水的共同点有哪些？方法相同：坡 度二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念倒置屋面倒置屋面：将保温层设置在防水层上的屋面。 传统屋面构造做法，即正置式屋面，其构造一般为隔热保温层在防水层的

13、下面。因为传统屋面隔热保温层的选材一般为珍珠岩，水泥聚苯板，加气混凝土，陶粒混凝土，聚苯乙稀板（EPS）等材料。这些材料普遍存在吸水率大的通病，如果吸水，保温隔热性能大大降低，无法满足隔热的要求，所以一定要靠防水层做在其上面，防止水份的渗入，保证隔热层的干燥，方能隔热保温； 倒置式屋面的构造做法，所谓倒置式做法即把传统屋面中，防水层和隔热层的层次颠倒一下，防水层在下面，保温隔热层在上面。与传统施工法相比该工法第一能使防水层无热胀冷缩现象，延长了防水层的使用寿命；第二保温层对防水层提供一层物理性保护，防止其受到外力破坏。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念倒置屋面二、屋面防水构造与

14、节点1、几个与屋面防水相关的概念倒置屋面二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念倒置屋面问题：采用倒置式屋面的优势在哪里？广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）： 4.2.1条：屋面宜采用倒置式防水设防，倒置式屋面的隔热保温材料的表面应做保护层。 4.2.1条文说明：国外专门机构研究证明，倒置式屋面具有无可比拟的优势，然而只有设在防水层上的保温材料为憎水或吸水率低的材料时，才不会降低其保温和隔热性能，亦不会使保温材料因 浸水而损坏。另外，表面加做保温层可以避免保温材料直接暴露而受到损坏。 当然，也有学者指出，保温材料仅为憎水或吸水率低还不够，还应该具有足够的耐

15、腐烂和耐久性能（与结构同寿命）。二、屋面防水构造与节点1、几个与屋面防水相关的概念倒置屋面问题：采用倒置式屋面的优势在哪里？二、屋面防水构造与节点平屋面结构找坡2、防水构造与节点屋面工程技术规范：GB50345-2004 ，4.2.2条：单坡跨度大于9m的屋面宜作结构找坡，坡度不应小于3%。GB50345-2012 ，4.3.1条：混凝土结构宜采用结构找坡，坡度不应小于3%；当采用材料找坡时，宜采用质量轻、吸水率低和有一定强度的材料，坡度为2%。倒置式屋面工程技术规范（JGJ230-2010）5.2.1条：1、平屋面宜采用结构找坡：当单向坡长大于9m时，应结构找坡。平屋面结构找坡的坡度不宜小于

16、3%；2、平屋面采用材料找坡时，坡度宜为3%，厚度不得小于20mm。找坡层可采用轻质材料或保温隔热材料。广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）4.2.1条： 平屋面排水坡度：当建筑功能允许时，应采取结构找坡，且结构找坡不宜小于3%；当采用材料找坡时，坡度不宜小于2%，并应在施工图纸定出分水线及排水坡向。深圳市标准：深圳市建筑防水工程技术规范（SJG 19-2010）4.1.6条： 平屋面宜采用倒置式屋面构造和结构找坡，当必须采用材料找坡时，不得选用珍珠岩等疏松的高吸水率材料。二、屋面防水构造与节点平屋面结构坡度2、防水构造与节点屋面坡度如何形成？结构找坡有何好处？结构找

17、坡对建筑的影响？二、屋面防水构造与节点檐沟、天沟的断面与坡度2、防水构造与节点屋面工程技术规范：GB50345-2012 ，4.2.11条：钢筋混凝土檐沟、天沟净宽不应小于300mm，分水线处最小深度不应小于100mm;沟内纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；檐沟、天沟排水不得流经变形缝和防水墙。广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）4.2.1条： 天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，水落口间距不得大于40m。深圳市标准：深圳市建筑防水工程技术规范（SJG 19-2010）4.2.4条： 檐沟沟底纵向坡度应不小于1%，沟底横向坡度应

18、不小于5%。二、屋面防水构造与节点檐沟、天沟的断面与坡度2、防水构造与节点如何形成沟底纵坡？二、屋面防水构造与节点檐沟、天沟的断面与坡度2、防水构造与节点如何形成沟底纵坡？二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点屋面工程技术规范：GB50345-2012 ，4.3.2条：卷材、涂膜的基层宜设找平层。找平层的厚度和技术要求应符合表4.3.2的要求。二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）4.2.1条： 找平层应采用水泥砂浆、细石砼，其厚度宜符合表4.2.1-2的要求。 二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点深圳市技

19、术规范（SJG 19-2010）4.3.3： 结构混凝土屋面板的找平层宜采用原浆抹平压光或加浆抹平压光；采用水泥砂浆找平层时，宜采用1:3加抗裂纤维水泥砂浆；保温层上设找平层应采用不小于30mm厚的C20细石混凝土。 二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点问题1：找平层能取消吗，取消的条件是什么？ 屋面工程技术规范GB50345-20124.3.2条文说明：如果整体现浇混凝土板做到随浇随用原浆找平和压光，表面平整度符合要求时，可以不再做 找平层。广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）5.1.9条： 以现浇混凝土结构直接作为柔性防水层的基层时，应遵守下列规定：1、

20、混凝土必须坚固，表面平整、干净、不起砂、不起皮。2、混凝土表面，应在混凝土初凝前原浆抹平，表面压光。3、混凝土立面，应把混凝土表面修补、打磨平整。二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点问题2：找平层需要设置分格缝吗？ 屋面工程技术规范GB50345-20124.3.3条：保温层上的找平层应留设分格缝，缝宽宜为5mm20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。4.3.3条文说明：由于找平层的自身干缩和温度变化，保温层上的找平层容易变形和开裂，直接影响卷材或涂膜的施工质量，故本条规定保温层上的找平层应留设分格缝，使裂缝集中到分格缝中，减少找平层大面积开裂。分隔缝的缝宽宜为5mm20mm，当采用后切

21、割时可以适当小些，采用预留时可适当大些，缝内可不嵌填密封材料。由于结构上设置的找平层与结构同步变形，故找平层可以不设分格缝。二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点问题2：找平层需要设置分格缝吗？ 屋面工程技术规范GB50345-20044.2.5条：找平层应留设分格缝.。广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）4.2.1条： 找平层宜留设分格缝. (为何与国家现行标准有所不同？）深圳市技术规范（SJG 19-2010）4.4.10：保温层上的找平层应设置分格缝，水泥砂浆分格缝间距不宜大于1.5m，细石混凝土分格缝间距不宜大于3m。 （注意与国家标准要求的异同！）

22、二、屋面防水构造与节点找平层2、防水构造与节点问题3：找平层施工的主意事项？ 屋面工程技术规范GB50345-20125.2.6条：找平层应在水泥初凝前压实磨光，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间不少于7天。问题4：找平层的其他作用？ 在基层坡度施工不足的情况下（如结构找坡），可以在找坡层施工时进行适当的弥补，以保证基层本身不会出现积水的现象。 二、屋面防水构造与节点水落口、出屋面各类设施周围2、防水构造与节点屋面工程技术规范：GB50345-2012 ，4.11.16条：水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%，防水层下应增设涂膜附加层；防水层和附加层伸入水

23、落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固。GB50345-2012 ，4.11.19条：管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。广东省标准：建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）4.2.1条： 水落口、伸出屋面管道周围500mm直径范围以及突出屋面各类建筑构件、设施周围宽度250mm范围内坡度不应小于5%，并不应积水。深圳市标准：深圳市建筑防水工程技术规范（SJG 19-2010）：4.2.3条：水落口周边与基层间应预留1020mm宽、20mm深的槽，并嵌填密封材料。水落口直径500mm范围内坡度应不小于5%，并应增涂厚度不小于2mm的涂膜作为增强层。4.4.17条：水落口

24、周围500mm范围内应涂刷2mm厚涂膜防水增强层，坡度应不小于5%，保证排水顺畅。二、屋面防水构造与节点水落口、出屋面各类设施周围2、防水构造与节点问题1：出屋面设施和水落口周边如何保证防水层基层不出现积水现象？ （需要提高和降低的位置分别如何去处理）二、屋面防水构造与节点水落口、出屋面各类设施周围2、防水构造与节点问题1：规范要求的坡度（出屋面设施和水落口）施工中如何去保证？二、屋面防水构造与节点水落口、出屋面各类设施周围2、防水构造与节点问题2：为何左图落水口位置楼板不用降板？二、屋面防水构造与节点水落口、出屋面各类设施周围2、防水构造与节点二、屋面防水构造与节点水落口、出屋面各类设施周围

25、2、防水构造与节点二、屋面防水构造与节点保温层的排水（倒置屋面）2、防水构造与节点屋面工程技术规范，GB50345-2012：4.4.6条（倒置式屋面设计要求）： 倒置式屋面的坡度宜为3%； 板状保温材料的下部纵向边缘应设排水凹缝； 檐口、水落口部位应采用现浇混凝土堵头或砖砌堵头，并应做好保温层的排水处理。4.4.6条文说明：为了不造成板状保温材料下面长期积水，在保温层的下部应设置排水通道和泄水孔。二、屋面防水构造与节点保温层的排水（倒置屋面）2、防水构造与节点二、屋面防水构造与节点保温层的排水（倒置屋面）2、防水构造与节点二、屋面防水构造与节点保温层的排水（倒置屋面）2、防水构造与节点问题：

26、1、该保温层排水做法是否可行，是否有可以改进的地方？2、该防水体系有哪些不合理之处？上人屋面防水构造做法： 1、20厚1:2.5水泥砂浆粘贴地面砖； 2、40厚C20细石混凝土，内配筋4200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm； 3、40厚挤塑聚苯板保温层，用塑料排水板设置盲沟兼排气，3000mm3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里（非保温屋面取消此层） 4、3厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250；

27、 5、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1)。案例讨论：下述构造做法为国内知名房地产商的上人屋面防水体系内控方案：二、屋面防水构造与节点保温层的隔汽和排汽（正置屋面）2、防水构造与节点屋面工程技术规范，GB50345-2012 4.4.2条：封闭式保温层或保温层干燥有困难的卷材屋面，宜采取排汽构造措施。 4.4.4条：当严寒及寒冷地区屋面结构冷凝界面内侧实际具有的蒸汽渗透阻小于所需值，或其他地区室内湿气有可能透过屋面结构层进入保温层时，应设置隔汽层。隔汽层设计应符合下列规定：1、2、3（略）。 4.4.4条文说明：1、3（略），2:隔汽层是一道很弱的防水层，却具有较好的蒸汽渗透阻，大多采用气

28、密性、水密性好的防水卷材或涂料。隔汽层是隔绝室内湿气通过结构层进入保温层的构造层，常年湿度很大的房间，如温水游泳池、公共浴室、厨房操作间、开水房的屋面应设置隔汽层。 5.3.3条，隔汽层的施工应符合下列规定：1、2、3、4（略）。 5.3.3条文说明：1、2、4（略），3：考虑到隔汽层被保温层、找平层等埋压，卷材隔汽层可采用空铺法进行铺设。为了提高卷材搭接部位防水隔汽的可靠性，搭接缝应采用满粘法，搭接宽度不应小于80mm。.二、屋面防水构造与节点保温层的隔汽和排汽（正置屋面）2、防水构造与节点屋面工程技术规范，GB50345-2012 4.4.5条：屋面排汽构造设计应符合下列规定：1、2、3、

29、4（略）。 5.3.4条：屋面排汽构造施工应符合下列规定：1、2、3、4（略）。 5.3.4条文说明：埋设排气管是排汽构造的主要形式，穿过保温层的排汽管及排汽道的管壁四周应均匀打孔，以保证排汽的畅通。.深圳市标准：深圳市建筑防水工程技术规范（SJG 19-2010）：4.3.7条：室内空气相对湿度常年大于80%，采用吸湿性保温材料保温层的正置式屋面，应设置隔汽层。当正置式屋面采用高闭孔率、吸水率小于5%的保温材料时，可不设隔汽层。4.3.7条文说明：隔汽层是避免水蒸气通过结构板渗入吸水率高的保温层中结露成水，长期滞留，降低保温性能，而且当温度身高产生水压后可能使防水层鼓泡。若采用吸水率低的保温

30、材料，水蒸气不会被吸收，可不设隔汽层。4.3.5条：保温材料的选用（略）4.3.5条文说明：保温材料的保温性能与含水率关系很大，当含水率达到20%时，它的保温性能则会下降一半，因此要求屋面保温材料应是低吸水率的材料。二、屋面防水构造与节点保温层的隔汽和排汽（正置屋面）2、防水构造与节点二、屋面防水构造与节点保温层的隔汽和排汽（正置屋面）2、防水构造与节点二、屋面防水构造与节点隔离层2、防水构造与节点屋面工程技术规范，GB50345-2012 4.7.8条：块体材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间，应设置隔离层。隔离层材料的使用范围和技术要求宜符合表4.7.8的规定（略）。 4

31、.7.8条文说明：隔离层的作用是找平、隔离。在柔性防水层上设置块体材料、水泥砂浆、细石混凝土等刚性保护层，由于保护层与防水层之间的粘结力和机械咬合力，当刚性保护层膨胀变形时，会对防水层造成损坏，故在保护层与防水之间应设隔离层，同时可防止保护层施工时对防水层的损坏。对于不同的屋面保护层材料，所用的隔离层材料有所不同，本条列出了隔离层材料的使用范围和技术要求。深圳市标准：深圳市建筑防水工程技术规范（SJG 19-2010）： 4.3.4条： 正置式屋面的柔性防水层上应设刚性保护层，两者间应设置隔离层。隔离层可采用玻纤布、无纺布、塑料膜、油毡等与基层不粘结的材料。不上人屋面防水层的保护层，可选用浅色

32、涂料或反射涂料。倒置式屋面保温层上应设刚性保护层。 4.4.12条：隔离层的施工应符合如下要求：1、2（略）二、屋面防水构造与节点隔离层2、防水构造与节点案例讨论：右图防水构造做法跟前文规范要求有何不同？倒置式有保温上人屋面：（引自平屋面建筑构造12J201)参考广东省标准（DBJ15-19-2006）：4.2.4：细石防水抗裂混凝土防水层与基层之间应设置隔离层。（但根据4.2.4条文说明，这个基层主要是指结构层，实践中刚性防水层与保温层之间设置隔离层的居多）二、屋面防水构造与节点刚性防水层2、防水构造与节点广东省标准（DBJ15-19-2006）4.2.4条： 配筋细石防水抗裂混凝土防水层宜

33、设置双向钢筋网片，钢筋网片至保护层的厚度不应小于15mm。 细石防水抗裂混凝土防水层应在板支撑端处、屋面转折处、与突出屋面结构的交接处设置分格缝。对于配筋细石防水抗裂混凝土防水层，分格缝内配筋应断开，其间距不应大于4m ，缝宽宜为1520mm；无配筋细石抗裂混凝土防水层，分格缝间距不应大于2m，缝宽宜为1015mm。分格缝中应嵌填背衬材料及 密封材料。 细石防水抗裂混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处应留置2030mm凹槽，并嵌填背衬材料及密封材料。二、屋面防水构造与节点刚性防水层2、防水构造设计与施工问题：1、该构造做法中的细石混凝土层分格缝中的钢筋是否需要断开（项目位于广州）？上人屋面防水构造

34、做法： 1、20厚1:2.5水泥砂浆粘贴地面砖； 2、40厚C20细石混凝土，内配筋4200双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm； 3、40厚挤塑聚苯板保温层，用塑料排水板设置盲沟兼排气，3000mm3000mm横纵布置，相互连接汇集到地漏里（非保温屋面取消此层） 4、3厚聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出种植土面不少于400，地漏、管道周围刷2.0厚聚氨酯防水涂料，上反高出种植面不少于400，水平面不少于250； 5、抗渗钢筋混凝土屋面结构板(结构自找坡1)。案例讨论：下述构造做法为国内知名房地产商的上人屋面防

35、水体系内控方案：二、屋面防水构造与节点其他防水构造层 防水层 复合防水层 附加层 防水垫层 保护层 隔热层 持钉层2、防水构造与节点其他屋面形式 钢筋砼结构坡屋面 瓦屋面 金属板屋面 玻璃采光顶二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点要点：出屋面结构施工缝位置 （足够上返高度）卷材收口位置必须进行足够处理出屋面管道周边适当处理二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面

36、防水构造与节点3、重要防水节点该做法有何问题？二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点斜屋面与墙体交接处防水构造做法二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点屋面、地台地漏二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点出屋面管道二、屋面防水构造与节点3、重要防水节点二、屋面防水构造与节点4、倒置式屋面的几个问题（引自“标杆房地产工程精细化管理剖析”讲义PPT） 倒置式屋面存在的设计隐患：缺乏保温层的排水设计：倒置式屋面保温层上的压置层并不能起到真正的防水作用，保温层铺砌的聚苯板的板缝实际施工过程中很难做到封堵严密，往往会产生水汽进入。保温层内水汽经久不散，不仅削弱保温的效果，还往往造成防水层的破坏二、屋面防

37、水构造与节点4、倒置式屋面的几个问题（引自“标杆房地产工程精细化管理剖析”讲义PPT）增加一道防水层保护：一些设计人员误认为在压置层上部或下部增加一道防水层，可以有效的避免压置层防水能力的不足。忽视了两道防水层之间，很容易产生水汽双封的情况。尤其是在温度变化明显的情况下，后增加的防水层极易遭到破坏. 倒置式屋面构造设计上存在的一些误区：二、屋面防水构造与节点双层防水平屋面做法(某地产公司防渗漏图集节录）做法说明： 1、本做法适用平屋面的防渗漏处理。屋面优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板（XPS板）。 2、对于

38、防水、保温要求高或北方寒冷区域，为保护底层防水的耐久性和防止保温层进水，可采用双层防水的做法。 3、屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。 二、屋面防水构造与节点4、倒置式屋面的几个问题（引自“标杆房地产工程精细化管理剖析”讲义PPT）屋面排水设计的排水坡度选择：排水设计的屋面坡度，设计人员往往按规范规定的23选取。忽视了这一规范要求对应的是一般的平屋面、明面排水的设计条件。而倒置式屋面因为聚苯板的粘接和暗排水形式，其水阻较大，设计坡度应适当放大标杆企业工程案例设计后评估提出，倒置式屋面坡度宜

39、按34选取，水落口周边坡度宜按58选取 倒置式屋面构造设计上存在的一些误区：二、屋面防水构造与节点4、倒置式屋面的几个问题（引自“标杆房地产工程精细化管理剖析”讲义PPT） 倒置式屋面保温材料选择上存在的误区：倒置式屋面不应采用通用的挤塑聚苯板，应采用屋面专用的挤塑聚苯板。其板下纵向边缘应留有用于排水排气的凹槽，以保证进入保温层内的水汽排出。屋面专用挤塑聚苯板应在工厂完成凹槽封边，严禁现场开槽封边二、屋面防水构造与节点4、倒置式屋面的几个问题（引自“标杆房地产工程精细化管理剖析”讲义PPT） 设计应明确倒置式屋面施工工艺控制要求：国家外保温施工工艺规程规定，聚苯板可以采用点粘或条粘的施工工艺对

40、于倒置式屋面而言，其挤塑聚苯板应采用点粘的施工工艺，不应采用条粘的施工工艺，以保障保温层水汽排出。设计图纸在构造做法中应予以明确，避免施工单位理解错误。二、屋面防水构造与节点4、倒置式屋面的几个问题（引自“标杆房地产工程精细化管理剖析”讲义PPT） 某项目屋面采用倒置式屋面设计：防水层选用甲方指定分包SBS改性沥青防水卷材，构造做法要求在挤塑聚苯板保温层上直接铺贴卷材防水层。施工单位严格控制材料、工艺和节点。监理按规范要求检验各个环节并验收合格，甲方工程部屋面闭水试验复检合格，工程交付半年后屋面出现大量渗漏，顶层住户顶板出现大量结露，部分住户顶板出现渗漏。问题：分析下述倒置式屋面质量问题的产生

41、原因？ 选用改性沥青防水卷材与模塑或挤塑聚苯板直接粘接时，其粘接剂及卷材挥发物分为溶剂型和非溶剂型两种。其中溶剂型的挥发物含有苯环，会对聚苯板产生溶解性腐蚀。因其腐蚀周期往往较长，一般在施工期内无法发现，房屋交付后随时间会逐渐出现质量问题二、屋面防水构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读5、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读 2.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土压顶。 2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。二、屋面防水构造与节点

42、 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读5、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读图1.1a 图1.2二、屋面防水构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读 2.3 屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料； 不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm； 当未设保温层时，

43、架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。二、屋面防水结构构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读图2.1无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法二、屋面防水构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法二、屋面防水构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部

44、分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注：（1）高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。二、屋面防水构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读3. 屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡

45、度宜5%，如图3.1和图3.2所示：二、屋面防水构造与节点 广东省工程质量通病防治技术措施二十条（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读3. 屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图3.1和图3.2所示：二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部

46、分”解读二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读二、屋面防水构造与节点 江苏省工程质量通病控制标准（2006）“屋面部分解读4、工程质量通病防治技术措施“屋面部分”解读二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示

47、例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例二、屋面防水构造与节点5、工程图片示例 目 录一、防水概述二、屋面防水构造与节点三、外墙防水构造与节点四、厨卫防水构造与节点五、地库防水构造与节点六、防水（渗）体系的建立原则简述七、某地产公司防渗漏体系简介三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读5、

48、外墙防水层及窗渗漏检查三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.1 设防标准三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.1 设防标准问题：外墙整体防水和节点构造防水设计分别包含的内容？三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.1 设防标准注：根据“JGJ/T235-2011确定的建议采用方案，非强制性要求。三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2

49、外墙整体防水层构造三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙整体防水层构造三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙整体防水层构造三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙整体防水层构造三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙整体防水层构造三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙整体防水层构造三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（

50、JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 门窗框上窗框“2”处打胶需谨慎，容易堵塞排水口！三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 门窗框问题1：滴水线（鹰嘴）施工有何要求？三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 门窗框问题2：窗框防水施工的步骤和施工要点？三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 雨蓬、阳台三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.

51、2 外墙节点构造防水 雨蓬、阳台三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 变形缝三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 女儿墙压顶三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 女儿墙压顶三、外墙防水构造与节点1、建筑外墙防水工程技术规范（JGJ/T235-2011)1.2 外墙节点构造防水 预埋件三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.1防水等级和设防要求 三、外墙防水

52、构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙整体防水 三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙整体防水 三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙整体防水 三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙整体防水 三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙窗防水三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙窗防水三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防

53、水工程技术规范”外墙部分”解读1.2 外墙窗防水三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.3 外墙变形缝三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.3 外墙变形缝三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读1.4 其他节点三、外墙防水构造与节点2、广东省标准“建筑防水工程技术规范”外墙部分”解读问题：下列深化设计图有何不妥？缝宽、窗位置、顶打胶后铝板开孔三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读1.1

54、外墙整体防水构造三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读1.1 外墙整体防水构造三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.1 外墙整体防水构造三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造深圳市防水构造图集：窗上口 、窗台 三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造三、外墙防水构造与节点3、深

55、圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造 空调预留洞（外墙预制有洞砌块示例，非规范图集）说明：预制240mm高240mm宽混凝土构件，直接砌筑到墙体之中。三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造（供说明6.2.5，非规范原图）三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.2 细部构造（某企业图集，非规范原图）空调板也需要详细的防水设计：取消有组织排水型式，强调排水坡度，有利于加快排水；设计混凝土反梁，有利于堵水。通过防堵结合，能够彻底杜绝了空调板根部渗漏的隐患三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规

56、范“外墙部分”解读3.2 细部构造三、外墙防水构造与节点3、深圳市建筑防水工程技术规范“外墙部分”解读3.3 其他构造三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读 1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图1.1a 三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读 1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝

57、土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读 1.4 混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。 1.6找平层水泥砂浆

58、宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。 1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。 1.9当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读4.1 推拉窗扇应设限位装置。4.2 外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理：（1） 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2） 平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3 铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌

59、缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。 4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距0.2m。4.6窗高2m或面积6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”“外墙部分解读问题1：分析图示质量问题的原因？三、外墙防水构造与节点4、广东省“工程质量通病防治技术措施二十条”

60、“外墙部分解读 问题2：某项目为外墙外保温，现场采用了某品牌的外墙弹性涂料。施工单位使用外墙柔性耐水腻子。施工单位严格按工艺要求施工，监理单位按图纸及工艺要求验收合格，甲方工程部复检合格。项目交付不足三月，外墙涂料大量出现龟裂、开裂、剥离、泛碱等质量问题，部分出现外墙渗漏，分析可能的原因？外墙涂料面层出现龟裂、裂缝、泛碱等现象，直观判断应与涂料本身的施工质量关系不大，可以肯定是基层出现问题，施工单位错误使用水泥腻子用做外墙涂料的基层，忽视了外墙外保温体系“柔性渐变”的构造要求。三、外墙防水构造与节点5、外墙防水层及窗渗漏检查 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T 235-2011 : 外墙第一遍