花漾锦江完整说辞

1、正源顾问JR Fantasia项目项目重点及对外统一说辞项目区位天府新区，升值空间巨大：JR Fantasia位于成都国际城南，天府大道西侧，国务院直辖管属的天府新城，是未来中国西部城市时尚、 高端产业、国际品质和现代化形象的服务窗口，未来升值发展潜力巨大；锦江、城市资源丰富：项目，紧邻锦江，临河而建一脉相承，城市景观资源与自然景观资源相脉相承，融合恰到好处；交通四通八达： 天府大道、益州大道、剑南大道、天府五街、1号地铁线上盖、双机场（双流机场、天府国际机场）；大源CBD商务中心：商务社交聚集地。高端商业配套：40万方银泰城商业中心、世豪广场伊藤洋华堂，亚洲最大的单体建筑环球中心及项目本身

2、8万方的红唐商业等高端商业中心环绕。教育资源配套：除项目自身引进的成都实验外国语学校（早教中心、幼儿园、小学）外，还有金苹果幼儿园、哈弗之心幼儿园、美式国际学校医疗资源配套：成都市第一人民医院、华阳成都市人民医院、项目自身引入的高端健康医疗机构不足：生活配套欠缺，居住氛围较弱，但对于 JR Fantasia这类高端深度商务社交公寓影响较弱。产品设计及生活价值城市高端甲级写字楼硬件配置：7.5米豪华入户大堂大堂，层高 3.8-4米，均采用日立电梯品牌，设置2部消防电梯，高层 6部电梯（4.0m/s ）,低区5部电梯（2.5m/s ）。玻璃幕墙为主，全落地玻璃窗：国际化时尚玻璃幕墙立面设计，270

3、 无遮采光，符合客户对现代化高端公寓外形追求，享受天府大道沿线巅峰城市景观，领略锦江自然风光。127 H尊享套房，200 H至尊套房，300 H极致套房：由中国台湾著名建筑、室内设计师 李玮琅老师设计，大尺度开间，超强设计感，追求高端生活享受，设置多功能享受空间， 满足客户对商务办公、休闲娱乐、私人空间的专属要求。JR成都首个八大高端圈层生活价值体系，成都高端公寓孤品：成都首个自有系列衍生产品公寓、成都首个具有中央音乐系统的高端公寓、成都首个具有中央阅读系统的高端公寓、 成都首个商务办公系统的高端公寓、成都首个主厨服务系统的高端公寓、成都首个具有私 人医疗的高端公寓、成都首个具有一对一私人管家

4、的高端公寓、成都首个资产管理和运营 服务顾问公寓。漾club ,成都首个顶级私人圈层平台：项目配置近3000 itf高端天际会所，引进亚洲十大高端圈层俱乐部之一香港 kee club联合运营，搭建西南第一个高奢俱乐部一一漾 CLUB。配套天际恒温游泳池、咖啡厅、酒吧、高端餐饮等，打造成都最顶级私人圈层正源顾问花样年项目组正源顾问平台。“东方管家”酒店式服务性物业，业主的私人管家：酒店式物业服务+个性化增值服务（互联网管家、高端全面性安保系统、顶级豪车租赁、个人形象顾问等）真正实现一对一管家式服务；全球高端医疗健康机构 ：建立JR Fantasia （花漾锦江）专属医疗健康配套，24小时私人坐诊

5、，与中国300家三甲医院实现一站式就诊绿色通道，同时开通多个国际城市高端医院绿色通道，量身定制家庭医生健康管理服务。业主定制中央办公系统：满足塔尖人士居家商务办公的需求，提供一个既私密又可对外会客的商务办公场所，满足业主的办公及临时性商务会谈和办公功能。高端中央阅读空间：项目将与知名图书空间运营商合作，形成项目独有的中央阅读空间，业主可在此阅读，可购书，可定单购买某本书籍，为业主定制书柜、发布最新图书信息、推荐阅读书籍等，同时每半月开展一次读书分享会。私人主厨服务：依托项目引进的 Kee Club顶级圈层俱乐部，为业主提供私人主厨料理服务，预约定制化餐饮服务，实现上门服务，私人宴会派对策划等服

6、务。成都首个具有项目自身品牌衍生产品的公寓，设置中央香氛系统：与法国著名品牌及其他行业跨界合作生产制定项目专属产品，打造大师亲自调节建议，根据不同天气、季节释放专属性香味。成都首个具有专项高定服装定制商的高级公寓：引进高端定制服装，将为业主提供专项高端定制服装，同时可享受业主一定的定制优惠。三、品牌顶级社交生活标志，具有强大的美誉度、传播度、知名度。项目/会所品牌塑造： 以项目会所名或案名中的漾作为衍生产品的品牌名，与知名品牌进行合作定制属于项目的专属产品，邀请知名设计师设计，形成独一无二的限量珍品（香氛、饰品、卫浴）；大师之作，名手设计：邀请全球顶级建筑设计大师李玮琨老师亲自操刀户型设计，1

7、20-350 m2顶奢精装服务公寓，致力于打造成都顶级房产收藏品；更有W酒店首席设计单位株式会社7 Paragraph Inc 城南天际制彳漾 club,搭建西南第一个 3000 H高奢俱乐部，成都顶级私人圈层平台。生活内涵表达：成都首个八大高端圈层生活价值体系构建，不仅是高端圈层生活价值体现，正源顾问花样年项目组正源顾问也是JR fantasia 项目和漾club内涵价值表达。开发商品牌：JR Fantasia （花漾锦江）是2017年花1年TOP系产品，致力于打造全球顶奢精装服务公寓。花样年集团始创1998年，2009年在香港上市，股份代号为HK1777。花样年深耕中国，覆盖中国内地175

8、个城市。接驳世界，业态远至香港、台北、新加坡、东京等国际城市，现已成为全球最大的住宅社区服务运营商。在成都已扎根多年，开发多个精品住宅、高端别墅、高端商务包括花样年喜年福年香年美年广场，别样城、花样城、花郡等项目，资金实力雄厚，开发经验富足。四、产品级别JR Fantasia （花漾锦江）完美结合城市顶级社交公寓、成都顶级私人圈层平台、多功能品牌空间为一体的成都顶奢精装服务公寓，高端圈层的深度商务社交兼深度居家公寓，汇集成都顶尖成功人士和外来社会顶尖精英。五、投资属性项目自身升值潜力：区域：优质区域投资前景，紧临天府大道和锦江，城市景观资源丰富，同时正处于高新区与天府新区核心区的交汇处，是天府

9、新区 CBD中心最后一块价值洼地，不仅享受国际城南日渐成熟的配套与便利，同时接驳天府新区未来的价值红利，未来的升值价值潜力巨大。自身：top系本身具有很强的抗跌增值性，例如北京银泰、上海汤臣一品等、项目自身除写字楼硬性指标优势外，成都首个8大生活价值体系及即将签约的KEE香港奢侈品高端会所和“东方管家”酒店式服务物业的软性配套成就成都高端公寓孤品，同时楼下美视国际学校、成都外国语学校附属小学美年校区，JR fantasia仅此成都一座，且目前首次开出的价格未透支项目自身价值，未来升值空间巨大；投资回报潜力：此类产品在此区域稀缺，周边多名企写字楼项目对于转手、出租市场需求量大，项目价格未透支项目

10、自身价值，价格适中，周边多名企写字楼、楼下美视国际学校、成都外国语学校附属小学美年校区，因此未来投资回报率高、时间短。正源顾问花样年项目组正源顾问花漾锦江销售说辞您好，欢迎参观JR Fantasia花漾锦江）。我是您之前预约的高级客户经理XXX （递送名片），下面由我来给您介绍。JR FANTASIA公寓位于中国成都国际城南大源CBD的核心区域。成都是中国西部大开发的 战略高地，是国务院确定的西南地区科技、商贸、金融中心和交通通讯枢纽，是中国第三个拥有双机场的城市，上榜福布斯未来10年全球发展最快城市，在美国中国主要城市房地产投资前景分析中名列第一，被誉为“中国第四城”。成都发展依托天府大道由

11、市中心向南发展，目前城南是整个成都发展的核心，城南发展的第一站是天府大道从三环路到绕城的金融城板块，这里包括了市政府、金融机构、大量写字楼及誉峰等豪宅。城南发展的第二站就是我们的大源板块，包括大源居住区和大源 CDB核心区。大源 CBD核心区就是我们现在看到的最密集的区域，大源居住区是以伊藤洋华堂为中 心的中高端居住区，目前房价已突破2万元/ rn往东是新川工业园区，往南是麓山板块包括麓湖等顶级别墅区，再往南就是我们天府新区的核心区一一科学城和兴隆湖。现在我重点为您介绍我们项目所处的大源CBD核心区域。城南大源CBD经过10年的建设，已经可以完全负担成都乃至西部第一商务区的功能，这里集中了包括

12、市政府在内的最密集的政务功能、入驻包括阿里巴巴、腾讯、因特尔，以及金融中心总部等世界500强企业的巨头、 集合了西部最密集的包括 移动互联网、云计算、物联网等新经济 创业孵化的产业功能、集合了包括会展、文化演艺、主题乐园等丰富而高端的文化生活功能、集合了包括华尔道夫、希尔顿、W酒店、费尔蒙等高端酒店群落的商务社交功能。大源 CBD已经成为西部最活跃的，档次最高的区域，是继北京国贸 CBD、上海陆家嘴之后的中国 CBD第三极。 这里就是成都的未来，中国西部的未来。项目坐落于天府大道西侧，紧邻锦江，临江而建一脉相承。206米地标建筑不仅享受天府大道沿线巅峰级国际城市景观，更有四纵多横立体交通体系（

13、四纵：红星路南延线，天府大道、益州大道、剑南大道；多横：天府 1-5街，四环），地铁一号线直达天府五街，距离项目仅2分钟路程。双流国际机场和天府国际机场双机场环绕，距离项目也仅有30分钟车程。项目商业配套完善，除项目本身配置的 8万方以教育为特色的红唐商业购物中心外，还有距离项目仅 3分钟车程的40万方银泰城购物中心，及伊藤洋华堂亚洲旗舰店，亚洲最大的单体建筑环球中心等高端 商业。项目具有丰富的教育资源，拥有花样年与成都实验外国语学校联合办学的成都实验外国语 学校附属小学和一街之隔的美式国际学校两大名校，这种丰富的教育资源配置在成都其他项目也是非常罕有的。花漾锦江的开发商为中国百强开发商一一花

14、样年集团。花样年集团成立于1 9 9 8年，总部正源顾问花样年项目组正源顾问设立于深圳，并于2 0 0 9年在香港联交所上市（股份代码：HK 1 7 7 7 ），资产规模超过人民币300亿元。其地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、以及成渝经济区四大区域，重点以开发商务综合体和高端物业为主，覆盖了高端写字楼、大型商业、别墅、高端精品公寓等。JR FANTASIA （花漾锦江）公寓是花样年（中国）2017年在成都打造的top系产品，是成都最高端的服务公寓之一。随着中国经济的发展，越来越多的高净值人群开始追求匹配自己生活内容和身份的生活消费， 高级公寓随着这种

15、更高质量的居住生活和社交生活的需求而诞生。在北京上海深圳这种城市，都市繁华区高级公寓的需求明显而迫切，其房价和租金不仅是城市的天花板，也直追纽约伦敦等国际大都市。这些城市的高级公寓的价格都高于同区域普通产品的一倍甚至更多，而租金更是接近酒店和服务式公寓的水平。成都这座城市随着近 10年的迅猛发展，豪宅市场已经进入到高级公寓成熟发展的初期，其需求和机会非常明显。JR Fantasia （花漾锦江）是完美结合了城市顶级社交公寓、成都顶级私人圈层平台、多功能品 牌空间为一体的成都顶奢精装服务公寓。它具有三大特点：一、花漾锦江是成都硬件档次最高的公寓之一；项目聘请全球知名华人建筑设计师李玮琨先生担纲室

16、内设计。JR是李玮琨先生在中国国内第四座城市的第五部作品，此前的深圳湾一号，上海九间堂、北京钓鱼台七号院均是国内顶级物业 当中的翘楚。采用甲级写字楼的硬件配置，7.5米豪华入户大堂，每套公寓层高3.8米，设置高区6部电梯（4.0m/s）,低区5部电梯（2.5m/s）及2部消防电梯。全玻璃幕墙配置，270。无遮采光，享受天府大道沿线巅峰城市景观。120-700 H顶奢功能性全套房精装设计。户户注重空间尺度，均拥有超大城市景观视野。室内拥有顶级硬件配置，包括拥有100多年历史的德国顶级家电品牌美诺 的洗碗机、烤箱、洗衣机、干衣机等，配置有德国顶级卫浴品牌汉斯格雅的恒温花洒，同时还有 被誉为“世界三劳”的瑞士顶级品牌劳芬的台盆和浴缸等。JR甲级写字楼硬件配置和