文化广场改造提升工程项目建议书

1、.*新区*文化广场改造提升工程工程建议书：.；PAGE 34目 录 TOC o 1-3 u 第1章 总 论 PAGEREF _Toc416871259 h 11.1、工程称号 PAGEREF _Toc416871260 h 11.2、工程位置 PAGEREF _Toc416871261 h 11.3、承办单位 PAGEREF _Toc416871262 h 11.4、建议书编制单位 PAGEREF _Toc416871263 h 11.5、工程建议书主要编制根据 PAGEREF _Toc416871264 h 11.6、工程的提出 PAGEREF _Toc416871265 h 1第2章 工程

2、概略 PAGEREF _Toc416871266 h 32.1、拟建工程地点及建立内容 PAGEREF _Toc416871267 h 32.2、现状概略及问题 PAGEREF _Toc416871268 h 32.3、工程建立的必要性 PAGEREF _Toc416871269 h 42.4、工程实施进度 PAGEREF _Toc416871270 h 52.5、投资匡算及资金来源 PAGEREF _Toc416871271 h 5第3章 工程建立条件分析 PAGEREF _Toc416871272 h 63.1、自然条件 PAGEREF _Toc416871273 h 63.2、社会环境简

3、况 PAGEREF _Toc416871274 h 83.3、现状分析 PAGEREF _Toc416871275 h 9第4章 工程建立内容 PAGEREF _Toc416871276 h 114.1、工程设计目的 PAGEREF _Toc416871277 h 114.2、工程设计原那么 PAGEREF _Toc416871278 h 114.3、整治措施 PAGEREF _Toc416871279 h 124.4、工程设计思绪 PAGEREF _Toc416871280 h 134.5、整治方案 PAGEREF _Toc416871281 h 13第5章 工程建立环境影响评价 PAGER

4、EF _Toc416871282 h 195.1、环境质量规范 PAGEREF _Toc416871283 h 195.2、环境质量现状 PAGEREF _Toc416871284 h 195.3、工程建立对环境的影响 PAGEREF _Toc416871285 h 195.4、工程环境污染防治措施 PAGEREF _Toc416871286 h 205.5、环境影响综合评价与结论 PAGEREF _Toc416871287 h 21第6章 工程组织管理与实施 PAGEREF _Toc416871288 h 226.1、组建工程实施管理机构 PAGEREF _Toc416871289 h 22

5、6.2、建立阶段及内容 PAGEREF _Toc416871290 h 226.3、建立进度方案 PAGEREF _Toc416871291 h 226.4、工程实施组织管理方案 PAGEREF _Toc416871292 h 23第7章 投资匡算与资金筹措 PAGEREF _Toc416871293 h 267.1、投资匡算根据 PAGEREF _Toc416871294 h 267.2、投资匡算方法 PAGEREF _Toc416871295 h 267.3、投资匡算 PAGEREF _Toc416871296 h 287.4、资金来源 PAGEREF _Toc416871297 h 30

6、第8章 综合效益评价 PAGEREF _Toc416871298 h 318.1、环境效益分析 PAGEREF _Toc416871299 h 318.2、社会效益分析 PAGEREF _Toc416871300 h 318.3、潜在经济效益分析 PAGEREF _Toc416871301 h 318.4、工程与所在地互适性分析 PAGEREF _Toc416871302 h 31第9章 结论与建议 PAGEREF _Toc416871303 h 339.1、结论 PAGEREF _Toc416871304 h 339.2、建议 PAGEREF _Toc416871305 h 33附 件 PA

7、GEREF _Toc416871306 h 34第1章 总 论1.1、工程称号*新区*文化广场改造提升工程1.2、工程位置*新区*文化广场1.3、承办单位*新区*办事处1.4、建议书编制单位 HYPERLINK so.360/url?u=a7b9d23408ece277350d65c7ae2d671de60db046f3e479&m=ea5f490afdae5696954835508720663d t _blank 湘潭市规划建筑设计院深圳分院1.5、工程建议书主要编制根据1)2021年；2)2021年版；3)CJJ37-902021年版；4)GB50220-95；5)；6)GB50052-2

8、021；7)GB 50045-2021；8) GB50217-2007；9) 相关设计规范、规范及建立单位提供的其他相关资料。1.6、工程的提出随着城市化进程加快和社会经济的继续开展，*办事处人民生活程度有了很大的提高，但是人口的急剧添加和城市规模的不断扩展，日益严重的环境问题给城市笼统和经济开展带来负面影响，因此，为了尽快改善*办事处的城市生活环境，提高人们生活程度和生活质量，丰富社区文体文娱活动，近几年来，街道办事处不断加大对文化广场、城市公园等城市生活工程的投资建立力度，获得了显著成果，文化广场等生活文娱场所建立有了很大完善。随着经济的开展和人民群众小康生活的宽裕，广场文化日益成为中国大

9、部分城镇地域建立中最活泼的文娱休闲，具有开放性、节庆性、广泛的群众性、多元的自娱性等特征，发扬促进经济增长、满足群众精神生活需求、激发社会活力等多重作用，在充实地方文化内涵方面起到了显着作用，具有愉快而宽广的前景。受*新区*办事处的委托，HYPERLINK so.360/url?u=a7b9d23408ece277350d65c7ae2d671de60db046f3e479&m=ea5f490afdae5696954835508720663d t _blank湘潭市规划建筑设计院深圳分院承当本工程建议书的详细编制任务。本工程建议书按照深圳市政府投资工程管理及市开展和改革局对于工程建议书编制的有

10、关规定，对本工程建立的必要性、可行性进展论证，提出工程建立根据及主要建立内容，并在此根底上提出初步的投资匡算。第2章 工程概略2.1、拟建工程地点及建立内容*文化广场位于深圳市 HYPERLINK baike.so/doc/6465116.html t _blank *新区*办事处，周边市政配套设备比较齐全。工程基位置于坪葵路与金岭路交汇处，*新区管委会办公大楼正对面。本工程拟对*办事处*文化广场进展全面改造提升，使之为当地居民提供一个良好的休闲环境。建立内容为主要是对*文化广场进展改造提升。详细整冶内容包括：增设读报长廊、增设文化长廊、改换电子大屏幕、舞台配套设备建立、舞台改造及广场地面修缮

11、等方面。工程场址范围详见：附件1、*文化广场改造提升范围及现状图。2.2、现状概略及问题2.2.1. *文化广场年代长远亟需修缮*文化广场舞台原建立规范较低，广场舞台台面铺装过于老化，部分铺砖开裂。广场大屏幕年代已久，早已损坏，无法修复且布置过于单调，与广场整体环境不协调，影响广场整体环境的视觉效果。2.2.2.广场配套设备有待提升完善文化广场短少必备的配套设备以及主要的设备，严重影响了文化广场的功能效果，主要包括短少供当地居民文化休闲所需的读报廊及文化展现窗口，短少卫生间，短少与广场舞台扮演配套的化装间，舞台上演所需的顶棚及灯光设备、舞台吊幕以及舞台雨水系统。2.2.3. 广场整体景观有待提

12、升完善广场配套景观小品严重缺乏，短少休闲座椅，不便于人们在广场的休闲玩耍。在广场景观设计中，艺术要素依然是不可或缺的，正是这些艺术小品和设备，成为让空间环境生动起来的关键要素。景观环境只是满足适用功能还远远不够，艺术小品的出现，提高了整个空间环境的艺术质量，改善了城市环境的景观笼统，给人们带来美的享用。2.3、工程建立的必要性本工程地处坪葵路与金岭路交汇处，其城市笼统的提升是深圳市和*新区市容环境提升行动中一个重要整治点，待整体环境提升后，将是*办事处对外展现良好城市景观的一个重要节点。本工程建成后在改善城市环境、美化城市景观、建立生态社区、促进经济增长、满足群众精神生活需求、激发社会活力、改

13、善居民精神家园等方面具有重要意义。2.3.1.建立现代化城市、加强城市竞争力深圳市作为祖国开放的前沿阵地、经济强劲开展的龙头地域之一，经过20余年的开展，曾经为现代化建立奠定了坚实的根底。高质量的生态环境是现代化城市的五大标志之一高效能的根底设备、高程度的管理体系、高质量的生态环境、高度社会化的分工与协作、高度的精神文明。城市生活环境的高质量主要表如今居民的物质生活得到提升，精神生活不断充实，居民生活在清洁、安静、温馨、祥和的环境中。同时，居民生活环境竞争力是城市综合竞争力的一个重要方面，居民生活质量、生活环境、城市宜居度、自然环境是决议一个城市环境竞争力强弱的关键要素。2.3.2.改善城市环

14、境，提升城市笼统文化广场常被比作一个城市的“会客厅，它不但是展现城市文化的窗口，也是吸引游人的一道风景。广场文化作为一种公共群体行为，以其开放性、群众参与性为特征，赋予城市文化以崭新方式，是人民群众提高生活情趣、寻求精神乐趣的一个新空间，也是提升城市文化档次的一个新亮点。广场是城市文化要素发生聚集效应最重要的空间，广场的多方面功能构成了典型的城市文化景象。广场敞亮的空间和优美的自然环境，构成城市良好的审美文化生态。本工程建立以“发明富有特征的城市景观，美化城市对外展现的名片为目的，使自然景观与人文景观相互交融，构成完好、丰富、调和的城市风貌。2.3.3. 改善生活环境，提高生活质量工程完成后，

15、将成为展现*笼统的窗口，成为城市的一道风景，全面提升*的城市笼统。本次环境改造提升工程将在改善城市环境，建立生态城市、创建居民精神家园方面具有更为重要意义，对群众文化的开展起到了推进和昌盛的作用。综上所述，工程的建立是极其必要的。2.4、工程实施进度按照工程方案进度，本工程将于2021年5月底建成，建立期为14个月。2.5、投资匡算及资金来源本工程总投资约为459.97万元，其中工程建安费用386.00万元，工程建立其他费用52.07万元，不可预见费21.90万元。拟由*新区区财政全额拨款建立，按照工程建立进度分期投入。第3章 工程建立条件分析3.1、自然条件3.1.1.气候工程任务区位于深圳

16、市东南部，地处北回归线以南，具南亚热带海洋性季风气候特征，全年气候温暖湿暖，夏长冬短，雨量充沛，日照充足，干、湿清楚。1.气温年平均气温约22，1月平均气温最低14.9，7月平均气温最高28.6。2.降雨量深圳年平均降水量为1966mm，地域分布自东向西减少，东南部年平均雨量达2200mm以上，西北部地域只需约1500mm。雨量年际变化较大，最多的年份有2747mm2001年，最少的年份只需913mm1963年。全年雨量有85%的出如今4-9月，其中48%分布7-9月后汛期。月平均雨量呈单峰型，最多为8月，平均达368mm，最少是1月，只需30mm。深圳年平均降雨日数为144天，最多的年份18

17、4天，最少的年份也有109天。小雨占总降水日数的68%，中雨占16%，大雨占10%，暴雨以上降水日数年平均约9.3天。降水日数与降水量一样，主要集中在汛期，4-9月平均降水日数为97天，以后汛期占51天，第四季度最少，平均只需20天。据水文部门雨量记录，1997年7月19日，三洲田24小时最大雨量达531.7mm，1小时最大雨量为104.9mm。3.湿度多年平均湿度80%以上。4.风深圳属南亚热带季风区，受季风环流的控制，年年主导风向以偏东风为主，即盛行风向为东南风和东北风频率分别为17%和14%。深圳市濒临南海，气候明显受海洋影响，台风频繁。台风影响时间为512月，以610月较多，尤以79月

18、为顶峰期。1997年、1999年、2000年每年两次台风对深圳呵斥严重影响，深圳均出现6-9级大风及强降雨过程。3.1.2.水文深圳水系分南、北、西3个水系，以海岸山脉和羊台山为主要分水岭，南部诸河注入深圳湾、大鹏湾、大亚湾，属海湾水系。在深圳境内，海湾水系的主要河流有*河、王母河、大沙河、深圳河等，其中*河发源于*笔架山，自东北向西南流，从沙鱼涌注入大鹏湾。干流长度10.4km，流域面积42.0km2。3.1.3地层与岩石根据1:5万深圳市区域地质资料及现场踏勘，工程区及其外围分布地层主要有第四系人工填土、坡残积粉质粘土及晚侏罗世黑云母二长花岗岩风化带。1第四系人工填土层素填土：黄色，松散，

19、主要成分为粘性土，部分含少量碎石。2第四系坡残积层砾质粘土：棕黄色，硬塑，含较多石英砾砂，粘性普通。3晚侏罗世花岗岩工程区下伏基岩为黑云母二长花岗岩，主要为灰白、褐黄色，风化后呈黄褐、褐灰等色，主要矿物成份为石英、长石、云母等，粗中粒斑状构造，块状构造。3.1.4水文地质条件根据地下水的赋存条件和含水介质特征，地下水主要分为孔隙潜水和基岩裂隙水。孔隙潜水主要赋存于第四系全新统坡残积砾质粘土层，具弱透水性。孔隙潜水主要接受大气降水及周围地下水体侧向补给，以渗流和蒸发方式排泄。基岩裂隙水：主要赋存于全、强、中、微风化花岗岩节理、裂隙内。强、中、微风化花岗岩节理裂隙不同程度发育，受其发育程度、地势及

20、地貌的控制，其储水性和透水性呈弱中等形状。主要接受程度或垂直流向的地下水渗流补给，并以渗流方式向低处排泄。地下水位受地貌形状、位置控制明显，受雨季大气降水、地表水系下渗影响较大。3.2、社会环境简况本工程位于*新区*办事处。*新区是深圳市的一个功能新区，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界。辖区面积607平方公里，其中陆域面积302平方公里，约占深圳市六分之一。下辖大鹏、南澳、*三个办事处，25个居委会，总人口约18万。*办事处位于深圳*新区北部，辖区总面积103.9平方公里，海岸线长31.9公里，2006年底*户籍人口为12021人，暂住人口为97860

21、人，合计109870人。*具有优越的生态自然环境，森林覆盖率达75%，自然风光秀丽，先后荣获“国家卫生镇、“广东省生态示范镇、“广东省文明镇和“深圳市绿色村镇等称号。3.3、现状分析3.3.1.*文化广场现状分析1. *文化广场舞台质量较差，广场舞台台面铺装过于老化，部分铺砖开裂，施工工艺较差，严重影响舞台上演效果。2.广场大屏幕年代已久，早已损坏，无法修复且布置过于单调，与广场整体环境不协调，影响广场整体环境的视觉效果。广场地面现状 广场大屏幕现状3.文化广场短少必备的配套设备以及主要的设备，严重影响了文化广场的功能，整个广场舞台显得简陋、破旧。主要短少供当地居民文化休闲所需的读报廊及文化展

22、现窗口，短少卫生间，短少与广场舞台扮演配套的化装间，舞台上演所需的顶棚及灯光设备、舞台吊幕以及舞台排水系统等设备。4.广场配套景观小品严重缺乏，仅有部分大理石石球及花池，短少休闲座椅，不便于居民休闲玩耍。广场周边及广场内部短少系统的景观绿化，广场周边仅简单的种植了大型乔木及少量的花池，广场内部仅有少量的绿草铺装，广场的绿化景观效果差。广场舞台现状 广场其他设备现状5.舞台短少吊幕等设备，现有城市笼统宣传壁纸也显得老旧，施工要求不严。6.广场周围显得非常空阔，影响了广场整体空间的视觉效果，可增设文化长廊、读报廊等既适用又丰富广场要素的景观设备。城市宣传窗口现状 广场周边环境现状 第4章 工程建立

23、内容4.1、工程设计目的经过全方位的文化广场的改造提升，不仅为当地居民提供一处功能完善、环境优美的精神文化生活场所，而且也能促使*办事处在空间环境、管理次序、经济开展和文化建立等方面与原特区全面交融，成为“调和深圳、效益深圳的重要组成部分。4.2、工程设计原那么4.2.1.可继续开展原那么研讨过程中应深化分析面临的重点问题，科学制定具有较强的针对性和可操作性的方案，探求一条投资少、见效快、省时省力的市政公用工程改造方式。4.2.2.以人为本原那么本次广场改造提升涉及面广，关系到改造范围内居民的根本利益，编制过程中应不断听取居民的意见，坚持一切以人的根本需求为根本出发点，将文化广场打呵斥一个既具

24、有功能由于周边环境相协调的文体活动场所。这也是提高居民对文化生活提升任务的认同和支持，保证其顺利实施的一个举措。4.2.3.可操作性原那么本次工程应综合思索多方面的要素，其建立方案应在现状深化分析的前提下提出，方案应切合实践，具有可操作性。应从功能、景观、经济等方面综合思索，实现综合效益最大化。4.2.4.功能和景观相一致原那么在改造提升之初要对现状作全方位的客观分析和评价，根据现状和未来的开展需求，合理地制定工程方案，确保其在改造后，各项根底功能设备更为完善，能很好地满足当前以及今后较长一段时期内的开展需求。4.2.5.功能齐全、设计合理原那么文化广场的设计经过对广场整体规划、功能、景观等进

25、展一致规划设计，使得广场各个要素相协调，表达文化广场活力与活力的同时思索其与城市容颜、街景的调和共荣。4.3、整治措施1.对现有舞台台面进展撤除重建，打造一个高规格高质量的广场舞台；完善舞台的雨水系统，保证舞台的排水需求；改换现有大屏幕，满足功能及美观的要求，并与广场环境协调。2.根据舞台现场条件，建议在舞台两侧增设化装间，并在舞台右侧增设卫生间，满足文体上演及居民日常休闲活动的功能要求，进一步提升完善广场的功能；增设舞台顶棚、灯光及舞台吊幕等设备，满足舞台的功能需求及丰富舞台上演效果。3.在广场周围打造文化长廊，朝向道路一面的一侧外墙风格要与舞台背景一致，使其与整个广场环境相交融，广场两侧增

26、设宣传阅读用的读报廊，采用石质材质，满足功能要求又不影响整体环境。4.在广场外围增设石凳，满足人们在广场休憩玩耍的需求，进一步丰富广场配套设备及景观效果。5.添加景观小品及与文化相关的艺术品，丰富广场的景观内容。6.对广场的绿化环境进展改造，使之系统化，既满足广场的环境美化需求，又丰富广场的空间层次。4.4、工程设计思绪一是突破常规，设计创新。充分听取当地居民的意见，坚持走“精心设计，共同协作的改造提升路子，确保整治高规范、见效果、出亮点。二是科学实施，方法创新。按照“市政重适用的原那么，确保*文化广场改造提升工程经济适用，既能在视觉上感遭到改造后的美化效果，又能在生活上感遭到完善的市政工程对

27、居民的重要意义。三是全面推进，搞好衔接。既要满足施工条件，又要尽量减少反复建立，并做好施工前的预备，减少对居民生活的干扰，做到一次施工就确保工程的完成。 4.5、整治方案1.由于现状文化广场年代已久，对广场地面部分曾经破损铺装进展维修改换，并增设排水系统。对现状文化广场的舞台进展撤除重建，舞台的设计应使其在满足运用功能的前提下，又能丰富广场的视觉效果，使之成为广场的景观念。 广场舞台台面设计意向 2.广场现有大屏幕已损坏，无法运用，根据“节能减耗、经济、美观的原那么，采用节能的LED大屏幕改换，为整个广场增添现代科技元素，综合思索，合理设计大屏幕的外形、尺寸，使其满足功能的同时与周边环境相协调

28、。广场LED大屏幕设计意向3.完善舞台配套设备，在舞台两侧增设化装间，思索化装间在扮演时运用和平常运用的特点，使之满足文体上演及日常休闲活动的功能要求，进一步提升完善广场的功能。更衣化装间设计意向4.在舞台右侧增设公共卫生间，满足功能需求，卫生间的设计要与舞台风格相协调。公共卫生间设计意向5.增设灯光设备，根据舞台需求，合理选择灯光种类，满足舞台的功能需求及丰富舞台上演效果，使得扮演或重要节日时，经过灯光的照射凸显文化广场的魅力。灯光设计意向6.增设舞台顶棚，增设吊杆及吊幕，满足舞台上演需求，丰富舞台效果，平常要留意吊幕的维护。 顶篷设计意向7.丰富广场的文化设备，在广场外围打造文化长廊或画廊

29、，用于开展书画展和展现当地特征文化，文化长廊的设计要与广场的其他工程协调，文化长廊朝向道路一面的一侧外墙风格要与舞台背景墙的风格一致，使其与广场舞台相呼应，与广场环境相交融。 文化长廊设计意向8.广场两侧增设读报廊，加强广场的的宣传功能，便于居民在休闲玩耍的同时获取新的知识，掌握社会动态。读报廊要求采用石质材质，既满足功能要求又不影响整体环境。 读报廊设计意向9.在广场外围增设石凳，可思索结合绿化树池来设计石凳，既能满足人们在广场休憩玩耍的需求，又能进一步丰富广场的景观小品的类型，提升广场的景观效果。 休憩石凳设计意向10. 工程量统计及投资匡算项 目建立规模单价元总价万元备注舞台台面撤除费1

30、000160元16.00舞台台面重建费10001200元120.00舞台顶棚30.00吊杆吊幕1套100000元10.00灯光、音响设备10.00雨水系统1套20.00化装间35.00包括内部设备卫生间15.00包括内部设备大屏幕1套80.00文化长廊80m30.00读报廊30m10.00石凳100套1000元10.00总 价386.00第5章 工程建立环境影响评价5.1、环境质量规范11989年12月26日；21996年5月15日；31991年6月；42000年3月；51998年11月29日；61997年9月22日；72000年3月3日；81997年2月26日；91997年12月；10关于发

31、布广东省地方规范、的通知粤环【2001】141号，2001年9月20日。5.2、环境质量现状1空气环境质量现状*办事处*文化广场周边的空气环境质量总体符合国家环境空气质量二级规范，但曾经遭到酸雨污染。2. 地表水环境质量现状本工程范围内没有成规模的水体。5.3、工程建立对环境的影响工程建立期间主要的污染表如今噪声、扬尘和固体废弃物等方面，但污染量有限，对环境影响不大。施工噪声：施工期噪声源主要为施工机械和运输车辆。施工过程中产生的噪声强度大，而且位于室外。因此施工将对周边居民产生一定影响，尤其是夜间施工。施工扬尘：本工程施工扬尘主要来源于建立物料现场搬运及堆放、运输等施工活动，随着以上施工活动

32、的终了，施工扬尘污染也根本消逝。固体废弃物：施工期间的固体废弃物包括安装工程下脚料和施工人员的生活渣滓两类。按环保部门要求进展分类集中后运送指定地点处置即可。施工终了后施工期影响随之终了。5.4、工程环境污染防治措施1噪声污染防治措施 = 1 * GB3 在施工过程中，机械产生的噪声较大，对现场施工人员，特别是机械操作人员带来很大的影响。建议施工单位合理安排任务人员工时，使其轮番操作，减少接触高噪声时间，并有足够的时间恢复膂力； = 2 * GB3 合理选择施工机械、施工方法，尽量选用低噪声设备，在施工过程中，经常对施工设备进展维修保养，防止由于设备性能减退而使噪声加强景象的发生。合理安排施工

33、时间；在居民区附近，严禁夜间施工。2空气污染防治措施 = 1 * GB3 对于施工中产生的扬尘，要采取相应的措施，尽量使之减小到最低范围。资料要集中堆放，减少尘源；运输过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘；施工中还应配置洒水车，以减小扬尘范围； = 2 * GB3 水泥混凝土的拌和，采用站拌方式，并慎重选择地址，拌和站应远离环境敏感点，并设在主导风向下风向一侧。拌和站应配备除尘设备，加强劳保措施。3其他防治措施施工区固体废物和生活渣滓应一致搜集、一致清运、合理处置；堆弃土方时应留意减少破坏掩埋地表植被。5.5、环境影响综合评价与结论本工程在施工期会产生施工扬尘、施工噪声、固体废弃物等污染物，如

34、不妥善处置，会对周边环境呵斥不良影响。如建立单位和施工单位在施工时能严厉执行国家建立施工环境维护管理规定，真实采取上述的环保措施，将能将工程因建立而对周边环境产生的影响大大降低，这样其对环境的影响是很小的，是完全可以接受的。此外，该工程属于非盈利性公益事业，具有显著的环境效益和长久的社会效益。因此从居民生活环境的角度来看，建立本工程是可行的。第6章 工程组织管理与实施6.1、组建工程实施管理机构本工程前期任务由*办事处办担任，详细任务包括委托咨询单位编制工程建议书、方案设计等任务，改造方案须报*新区初步审查后，报区发改局专家组审查赞同后实施。实施任务由*办事处办担任落实，所在社区配合。6.2、

35、建立阶段及内容根据根本建立程序规定，根本建立的主要阶段包括：工程前期任务阶段勘察设计任务阶段建立预备阶段建立实施阶段开工验收阶段。结合本工程的实践情况，工程各阶段及其主要任务按以下内容思索：1前期任务阶段：编制工程建议书，报主管部门审批立项，并组建工程管理机构；2勘察、设计任务阶段：勘察及设计任务委托具有相应资质的单位完成，包括详细勘察、初步设计和施工图设计；3建立预备阶段：委托监理单位开展监理；预备施工场地、施工水电等条件，组织招标采购，选定承包单位，签署承包合同；4建立实施及开工验收阶段：承包单位按合同要求组织施工，监理单位对工程质量、进度、投资和施工平安进展监理，建立单位对施工过程进展管

36、理，并按合同规定的规范进展验收。6.3、建立进度方案工程进度方案控制工期：确保在2021年5月底前全面完成改造提升任务，各阶段进度方案安排如下表：工程进度方案表工程阶段工程任务周期(月)2021年 2021年456789101112123451、前期任务阶段2、勘察、设计阶段3、建立预备阶段4、施工及验收阶段根据以上进度方案，各任务阶段的进度安排如下：1前期任务阶段：时间从2021年4月2021年5月；2勘察、设计任务阶段：时间从2021年6月8月；3建立预备阶段：时间从2021年9月10月；4建立施工及开工验收阶段：时间从2021年11月2021年5月。6.4、 HYPERLINK l _T

37、oc169112481 工程实施组织管理方案工程严厉按照招标招标制、合同管理制和监理制进展管理，并对工程建立质量终身担任。并按照根本建立程序进展，方案一经批复，积极组织实施，使工程可以按时按质按量完成。 HYPERLINK l _Toc169112482 6.4.1.工程及设备采购招标按照第一章第三条中“全部或部分运用国有资金投资或者国家融资的工程必需进展招标的规定，本工程工程施工必需进展招标，由工程政府委托有招标代理资质的单位按照法定程序进展招标，详细招标方式即采取公开招标或约请招标由主管部门确定。 HYPERLINK l _Toc169112483 6.4.2.工程监理本工程在建立过程中要

38、按照建筑法及国家工程建立监理的有关规定，由具有工程建立监理资质的工程监理机构，按照法律法规及技术规范、设计文件和工程承包设备采购合同，代表建立单位对工程建立进展全过程监理，实现对建立工程的进度、质量、投资“三大控制目的。 HYPERLINK l _Toc169112484 6.4.3.施工合同管理工程建立单位与施工单位依法订立施工合同。在工程施工合同中明确建立规范和技术要求、工程进度等，明确双方的责、权、利。承当工程施工的单位必需具备与建立义务相顺应的资质，技术人员必需具有相应的建立工程资历证书。施工单位要“包建立、包质量、包建后效力。并在监理工程师指点监视下完成合同规定的建立义务。工程施工单

39、位要仔细制定施工组织方案和质量保证方案，按照建筑规范进展施工组织设计，经监理工程师审定后组织实施；按施工方案组织实施，仔细组织好人力、机械、资料等资源投入；向监理工程师提供进度报表等工程信息；遵守有关部门对施工场地交通、噪声、环境维护及平安消费等方面的管理规定；对检查、稽查及验收中发现的问题及时整改；向发包方及时移交有关工程档案资料。 HYPERLINK l _Toc169112485 6.4.4.资金管理严厉遵守国家根本建立工程资金管理规定，实行资金专户管理，专户存储、专帐核算，做到专款公用、封锁运转，开工时拨付30左右的工程启动资金，其后按照建立进度拨付。严禁任何方式的截留、挤占、挪用建立

40、资金。加强会计核算，做到帐帐相符、帐表相符、帐实相符。按规定定期向上级有关部门报送资金预决算报表，积极配合支持对工程的审计、检查、稽查。 HYPERLINK l _Toc169112486 6.4.5.技术管理本工程按照国家根本建立程序、规定的技术规范组织实施。按规程、规范设计，按设计文件、图纸施工，按规范要求验收。工程技术管理人员还要做好“事前指点，中间检查，成果验审三环节管理，发扬管理出效益，科技是第一消费力的作用。工程建立单位要严厉按照国家技术规范和质量要求组织管理，工程开工后派出技术人员深化施工现场，作为现场代表配合监理公司加强管理，按照设计图纸、施工规范、质量监视施工方按照设计规范施

41、工。 HYPERLINK l _Toc169112487 6.4.6.工程档案管理工程建立单位要严厉按照国家档案管理的有关规定，及时搜集、整理从工程申报到开工验收各个环节的文件资料，建立健全工程档案制度。资料档案管理要落实到人，按照工程同意单位的有关规定和要求搜集整理，按时上报书面资料、书面报表和网上上报电子文档及相关报表。要确保工程建立信息的准确、及时、客观、全面和可追溯性，便于管理部门监视核对。工程档案和工程工程一同验收。 HYPERLINK l _Toc169112488 6.4.7.开工验收工程单项工程验收由工程建立单位组织进展；隐蔽工程掩盖前由监理工程师验收；工程开工1个月内，工程建

42、立单位预备好相关的验收文件、资料、报表等向建立单位提出恳求验收书面恳求，建立单位接到恳求后进展初步验收，发现问题，及时整改；工程开工后，建立单位预备好相关的验收文件、资料、报表等逐级上报恳求上级组织开工验收。 HYPERLINK l _Toc169112489 6.4.8.工程及档案移交工程开工验收后，承包商应及时向工程建立单位办理固定资产移交，并完善相关手续；运用方要加强工程运用维护，确保国家投资发扬最大效益。工程档案经整理验收后向档案管理部门规定移交。第7章 投资匡算与资金筹措7.1、投资匡算根据1，2002年3月出版；2；3；4；5；6深圳市建筑工程造价管理站公布的最新价钱信息及有关厂家

43、承销商的报价；7国家和深圳市有关工程建立其他费用规范的规定。7.2、投资匡算方法根据本工程的详细情况，自创本地域近期的同类工程资料，参考2006年，采用单位目的法进展投资匡算编制。7.2.1.工程总投资构成1.根据国家相关规定，工程总投资工程工程建安费+工程建立其它费用+根本预备费；2.建安工程费采用目的估算法，参考本地域同类工程技术经济目的进展估算；3.工程建立其它费用根据物价部门公布的收费规范计取；4.根本预备费按工程建立费用与工程建立其它费用之和的5计取。7.2.2.工程建立其他费用计算阐明A建立单位管理费。按照财建2002394号计取。B工程建立设计费。按照2002年修订本，以建立工程

44、建安工程费用为基数，按内插法计取。C工程勘察费。暂按工程建立设计费的30%计取。D概预算编制费。按照粤价函2021742号，按施工阶段全过程造价控制，按建安费的0.3%计取。E工程招标代理费。按照粤价2002386号，按建安工程费用的0.82%计取。F工程招标买卖效力费。按照深价1999130号，按建安工程费用的0.14%计取。G施工图审查费。按照粤建立函2004353号文，按设计勘察费的10%计取。H开工图编制费。按照2002年修正本，按照根本设计费得8%计取。I工程建立监理费。按照深圳市物价局、深圳市建立局文件深圳市工程建立监理费规定深2000183号，按建安工程费用的3.5%计取。J工程

45、平安监视费。按照深物价1994129号，按建安工程费用的0.1%计取。K工程保险费。按照深圳市有关规定，按建安工程费用的0.1%计取。L工程前期咨询费。按照计价钱19991283、2002125号文，计取前期工程建议书编制费用。7.3、投资匡算*文化广场改造提升工程工程建立匡算投资为459.97万元。7.3.1.工程工程建安费工程建安费一览表序号分部分项工程工程量单价合价万元备注一*文化广场改造提升1舞台台面撤除费1000160元16.002舞台台面重建费10001200元120.003舞台顶棚30.004吊杆吊幕1套100000元10.005灯光、音响设备10.006雨水系统1套20.008

46、化装间35.00包括内部设备9卫生间15.00包括内部设备10大屏幕1套80.0011文化长廊80m30.0012读报廊30m10.0013石凳100套1000元10.00合计386.007.3.2.工程建立其他费用工程建立其他费用一览表序号费用称号计算根据费率或规范总价万元1建立单位管理费建安工程费用1.55.792工程前期咨询费19991283、2002125号文1.93工程设计费建安工程费用415.444工程勘察费建安工程费用1.2%4.635施工图审查费工程设计费+工程勘察费10%2.006工程建立监理费建安工程费用3.5%13.517工程招标代理费建安工程费用0.82%3.178工程招标买卖效力费建安工程费用0.14%0.549概预算编制费建安工程费用0.3%1.1610工程保险费建安工程费用0.10%0.3811工程平安监视费建安工程费用0.10%0.3812开工图编制费工程设计费8%1.2413建立单位应付其他费用建安工程费用0.5%1.93合计52.077.3.3.不可预见费在工程实施过程中能够发生难以预料的支出，按规定需求事先预留根本预备费，费率取5，计386.00+52.075%=21.90万元。7.3.4工程投资匡算汇总工程投资匡算汇总表序号费用称号估算价钱万元1工程建安费386.002工程建立其他费用52.073不可