2022年顶管租赁协议

1、第PAGE9页共NUMPAGES9页2022年顶管租赁协议出租方：以下简称甲方承租单位：以下简称乙方为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，明确租赁双方的安全责任，提高施工现场安全文明施工管理水平，保障工程项目的安全和施工人员的安全与健康，根据国家有关法律法规及电网公司的有关安全文明施工规定，结合本工程特点，双方在签订机械租赁合同的同时，经协商一致，乙方向甲方租赁顶管机，并签订本协议。一、工程项目1、租赁机械名称型号：2、租赁期限：二、协议内容1、安全文明施工目标1)不发生轻伤及以上人身事故。2)不发生机械、设备、火灾事故和同等及以上责任交通事故以及环境影响事件。3)不发生因租赁

2、机械原因造成的电网、设备事故。4)达到乙方提出的现场安全文明施工要求。2、本租赁项目执行的主要法律法规、规程规范及标准制度，包括但不限于：1)中华人民共和国安全生产法2)国务院特种设备安全监察条例3)国务院生产安全事故报告和调查处理条例4)建设部建筑施工机械租赁行业管理办法5)起重机械安全规程(GB6067_85)6)国家部委办相关安全的规定7)电网公司电力建设安全健康与环境管理工作规定8)电网公司电力建设起重机械安全监督管理办法9)电网公司电力建设起重机械安全管理重点措施(试行)10)电网公司电力建设安全工作规程11)电网公司电力安全工作规程12)电网公司相关安全文明施工的规定和规程13)建

3、设工程所属的地方安全、环境法规14)业主项目部、总包单位有关安全文明施工的规章制度3、甲乙双方的安全文明施工权利和义务1)认真贯彻国家、地方、电网公司有关安全生产的方针、政策和法律法规、规程规范及标准制度，执行业主项目部和乙方(总承包单位或专业承包单位)有关安全生产的管理制度和规定，切实履行本协议相关的安全文明施工、环境保护管理责任。2)双方在未签订机械租赁合同和安全协议前，不得提前进场及使用该机械。3)按照国家有关规定或约定，为各自的员工配备必要的劳动防护用品及合格有效的安全工器具，并监督、指导员工正确使用。4)双方应相互协作，并按照各自的责任处理租赁机械使用过程中有关安全工作以及安全问题、

4、事件，应认真组织原因分析，提出预防措施，共同预防事故的发生。5)租赁机械使用过程中发生人身伤亡、火灾、机械设备、环境污染、场内交通等事故，双方应尽力组织抢救伤员和保护现场，启动应急预案，按照有关事故报告规定，及时向各自的上级单位、地方安全生产监督和管理部门报告事故情况，协助事故调查，吸取事故教训，做到“四不放过”。6)因违反本协议造成的安全事故或环境影响事件，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。4、甲方的安全文明施工权利和义务1)遵守现场安全文明施工管理制度，服从乙方以及业主项目部、监理对现场安全文明施工的管理，配合安全检查(包括业主项目部、总包单位的上级单位和主管部门对工程项目的检查)，对

5、存在问题组织整改。2)按规定提供租赁机械的车辆年检审合格证，并对其真实性负责。3)按约定由甲方操作租赁机械的，指派有证书的操作人员，定人、定机进行操作。4)按约定由乙方操作租赁机械的，负责对乙方操作人员进行指导。5)负责租赁机械的进场运输安全。6)随机配备操作人员的特种作业证应在有效期内。7)操作人员应服从现场乙方指定的指挥人员的指挥。但对不符合安全操作的要求，有权拒绝执行。8)因租赁机械故障等原因，需临时使用替代机械时，应确保替代机械符合本协议要求。9)租赁机械使用过程中因设备本身原因，发生人身伤亡事故、机械事故以及吊运设备材料损坏事故，承担事故责任和经济损失，并及时向甲方报告事故情况，协助

6、事故调查，吸取事故教训。10)按相关规定对甲方进行安全考核，作为安全保证金的考核依据。5、乙方的安全文明施工权利和义务1)按照规定在现场建立和完善安全生产责任制和现场安全(包括防火)、文明施工、环境保护管理制度，设置安全管理机构或安全员负责现场安全管理和监督。2)负责对甲方的机械年检查、人员持证上岗进行核查;并对入场的全体人员进行安全教育和交底。3)根据合同约定，督促相关责任方负责现场道路、基础平整和承压符合起重机械作业的要求。4)将租赁机械纳入机械安全管理体系，按照现场机械管理制度加强对租赁机械的安全监督、检查。5)对使用租赁机械进行作业前，编制相应的顶管施工方案，办理安全施工作业票，并对机

7、械操作人员进行交底，落实相关安全措施。6)临近带电设备作业，应保持安全距离，采取安全措施，必须指定专人监护。6、安全文明施工考核标准甲方按照合同价款，预留_%安全保证金，并在租赁项目结算时按照安全文明施工的考核结果对乙方进行结算。7、需要补充协议内容：三、附则1、本协议约定的各项条款，经双方签字、盖章后生效，作为合同附件具有同等法律效力，并可独立于主合同存在，甲乙双方应严格按照本协议规定的各项条款，承担相应的安全文明施工管理责任。因违反本协议造成的安全事故，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。2、本协议内容如与国家有关法律、法规和规定不一致，按照国家有关规定执行。3、协议有效期按照租赁合同期

8、限。租赁期限变更，本协议有效期相应变更;合同内容、范围有变动时，应及时签订补充协议。4、安全保证金的扣款标准按照国家电网公司电力建设工程分包安全协议范本附录(安全保证金扣款标准)的规定执行。5、因不可抗力造成的双方设备损坏、人员伤亡，各自承担相应的损失。6、其他未尽事宜可另行约定。7、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表：_ 乙方代表：_(出租方)(租赁方)签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日2022年顶管租赁协议（二）一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产(甲方顶账合同

9、复印件见附件1)，有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。2.房地产座落：禹都家园小区(龙门大街和乔南路十字向西)，东单元_楼中户。3.房屋建筑面积：101_平方米。4.交房时间：_年_月_日。5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。6.该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)：贰拾玖万元整，(小写)：￥_元，

10、成交价格包括：1.本合同第一条 所列全部内容的所有费用;2.办理房屋产权登记证所需的所有费用;3.甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的_%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名;剩余合同价款的_%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清(第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万)。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到

11、甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件2)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。四、交付约定该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1.甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。2.甲方向乙方提交房屋全套钥匙。3.甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5.甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管

12、理费押金等相关收据。6.甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。五、甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利;结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。3.甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。4.甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。六、乙方义务1.按照本合同约定，及时支付房款。2.乙方

13、应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。七、产权登记甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。八、违约责任1.甲方违约(1)由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的_%。(2)甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方

14、有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的_%。(3)甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条 追究甲方的违约责任。(4)由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。2.乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满三月之后按照约定支付未付金额的日万分之伍支付违约金;乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方_%的总合同价款。由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用。九、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。十、补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的