建设工程合同专项知识五-停工窝工损失的证据取得、计算及主张

1、鸿路证券部法律问答节选建设工程合同专项知识五工程停工窝工的证据、损失及主张一、案情介绍：2005年4月5日，上海某培训公司与上海某施工公司签订了行政大楼施工合同（以下简称施工合同）一份。施工合同约定上海某培训公司将行政大楼工程发包给上海某施工公司，工程造价为589万，据实结算；工期为270日历天及逾期付款违约责任等，但对因上海某培训公司导致停工、窝工造成的损失未约定。2005年4月28日，上海某施工公司申请开工并得到监理单位的确认。上海某施工公司开工5个月后，因上海某培训公司的原因，系争工程建设处于停工状态。上海某施工公司致函上海某培训公司请求尽快解决复工问题，上海某培训公司复函要求暂停工程建

2、设，开工时间另定。对停工、窝工损失赔付问题，双方协商不成致讼。原告上海某施工公司诉请解除合同，并赔偿停工、窝工损失等。被告不同意原告要求，认为是上海某施工公司擅自停建，损失自负，但同意解除合同。法院经审理认为，原被告间签订的施工合同合法有效，双方应当依约履行。被告经原告催告且复函确认停建，原告的停工、窝工损失是被告所致，应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿原告因此造成的停工、窝工等损失。因合同未约定损失赔偿方法，被告申请审价确定的损失额，原告未提异议予以确认。据此判决被告依审价报告赔偿原告停工、窝工损失。二、知识问答Q：可能发生停工窝工的具体情形有几种？A：根据合同法相关规定发包人应当在下列情形

3、下承担停工、窝工损失：（1）因发包人未及时检查隐蔽工程造成停工、窝工；（2）发包人未按照约定的时间和条件提供原材料、设备、场地、资金、技术资料造成停工、窝工；（3）法律法规规定的其他情形。Q：需要取得哪些证据?A：1、双方签订的停工协议等书面文件。在建设工程施工过程中发生停工窝工等情形时，建设工程是工人需及时与对方沟通，并争取与对方签订书面的停工协议等文件，以确定停工窝工的具体时间及相关损失赔偿数额；2、若无书面的停工协议，则需取得以下几份书面文件作为证据：（1）发包人出具的书面停工通知；（2）停工、窝工签证单：注明停工原因、停工日期、停工时的人员数量、机械名称以及数量、现场有关材料以及周转材

4、料数量等，并经双方签字盖章予以确认。3、若无书面停工协议，也无双方书面确认的停工窝工签证单，则需取得以下证据：（1）对方开具的、能够确认具体停工日期的书面文件，如停工通知书；（2）机械设备费、人员工资费、现场管理费、材料费、工程维护费、财务费等费用的书面证明文件；（3）其他相关书面证明文件。Q：损失如何确定？A：损失具体数额以以下两种方式确定：1、有约定按照约定，如双方在合同或者书面停工协议中约定发生停工窝工情况的具体数额。例如，双方在合同中约定，“因发包人原因而导致停工等情形的，工期作相应顺延，同时发包人须向承包人支付5000元/天的停工窝工损失。”2、没有约定的，双方协商确定具体金额。具体计算停工窝工损失数额，可参考如下标准计算损失：具体计算标准，因内容较多，本文另附。Q：承包人如何主张停工窝工损失？A：如发生停工窝工而导致损失的情形，承包人可通过以下方式予以主张：1、按照合同约定或者书面停工协议的约定，直接向发包人主张；2、没有约定的，双方协商确定具体数额；3、协商不成的或具体数额不能确定的，可申请法院委托专门机构审价确定损失。经对审价报告质证，无证据证明审价报告有错误等情况的，应当依审价报告确定的数额赔偿停工、窝工损失。以上是本次专项知识的全部内容，如有不当之处，还请多多指正！同时，真诚欢迎大家来电咨询