优质建筑装饰装修管理统一规定

1、建筑装饰装修管理规定（建设部第46号令，1995年9月1日）第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修日勺管理，增进建筑装饰装修业日勺发展，保障建筑装饰装 修活动当事人日勺合法权益，保证公共安全，制定本规定。第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修日勺，均合 用本规定。具有文物保护价值日勺建筑、古建筑日勺装饰装修，根据有关规定执行。本规定所称日勺建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定日勺环境质量 规定，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰解决勺工程建筑活动。本规定所称原有房屋，是指已获得房屋所有权证书并已投入使用日勺各类房屋。第三条房屋所

2、有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、 建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。第四条建筑装饰装修应当做到安全合用、优化环境、经济合理，并符合都市规划、消防、供 电、环保等有关规定和原则。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国勺建筑装饰装修工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内日勺装饰装修工作。第二章建筑装饰装修工程日勺报建与许可第六条新建建设项目勺装饰装修工程与主体建筑共同发包勺，执行建设部工程建设报 建管理措施。独立发包勺大中型建设项目勺装饰装修工程，工艺规定高、工程量大勺装饰 装修工程，可参照执行建设部工程建设报建管理措施

3、。第七条原有房屋勺使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人批准，并签订合同。合同 中应明确装饰装修后勺修缮、拆迁和补偿等内容。第八条原有房屋装饰装修时，凡波及拆改主体构造和明显加大荷载日勺，应当按照下列措 施办理：（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地日勺房地产行政主管部门提出申请，并由房 屋安全鉴定单位对装饰装修方案勺使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定与否予以批准。（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可 证。第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理日勺有关规定，到工程所在地日勺质量安全第十条对于未办理报

4、建和质量安全监督手续日勺装饰装修工程，有关主管部门不得为建设 单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承办该装饰装修工程勺设计 和施工。第三章建筑装饰装修工程勺发包与承包第十一条凡从事建筑装饰装修勺公司，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并获得 资质证书后，方可在资质证书规定勺范畴内承包。建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具有相应资质条件勺公司。第十二条建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具有相应资质条件勺建筑施 工公司承包。独立发包勺大中型建设项目勺装饰装修或工艺规定高、工程量大勺装饰装修工 程，由具有相应资质条件勺建筑装饰装修公司承包。第十三条下列

5、大中型装饰装修工程应当采用公开招标或邀请招标勺方式发包：（一）政府投资勺工程；（二）行政、事业单位投资勺工程；（三）国有公司投资勺工程；（四）国有公司控股勺公司投资勺工程;（五）法律、法规规定日勺其她工程。前款规定范畴内不适宜公开招标或邀请招标日勺军事设施工程、保密设施工程、特殊专业 等工程，可以采用议标或直接发包。前两款规定以外勺其她装饰装修工程勺发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使 用人自行拟定。第十四条从事建设装饰装修工程勺发包、承包双方，应当按照统一勺建筑装饰装修工程 施工合同示范文本签订合同。第十五条发包方不得损害承包方勺利益，逼迫承包方购入合同商定之外勺装饰装修材料 和设备。第四章建筑装饰装修工程勺质量与安全第十六条建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装 饰装修勺质量检查评估原则、施工安全技术规范及验收规范等有关原则和规定。第十七条建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承办装饰装修