殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设可行性研究报告申请建议书模板

1、 中投信德杨刚-专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计淮安市XX有限公司殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德工程咨询有限公司编制工程师：中投信德杨刚第 页第 页目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc1308 第一章 总 论 PAGEREF _Toc1308 h 1 HYPERLINK l _Toc9031 1.1项目概要 PAGEREF _Toc9031 h 1 HYPERLINK l _Toc26075 1.1.1项目名称 PAGEREF _Toc26075 h 1 HYPERLINK l

2、_Toc3858 1.1.2项目建设单位 PAGEREF _Toc3858 h 1 HYPERLINK l _Toc10244 1.1.3项目建设性质 PAGEREF _Toc10244 h 1 HYPERLINK l _Toc10523 1.1.4项目建设地点 PAGEREF _Toc10523 h 1 HYPERLINK l _Toc25858 1.1.5项目负责人 PAGEREF _Toc25858 h 1 HYPERLINK l _Toc19192 1.1.6项目投资规模 PAGEREF _Toc19192 h 1 HYPERLINK l _Toc1667 1.1.7项目建设规模 PA

3、GEREF _Toc1667 h 2 HYPERLINK l _Toc7244 1.1.8项目资金来源 PAGEREF _Toc7244 h 2 HYPERLINK l _Toc4001 1.1.9项目建设期限 PAGEREF _Toc4001 h 3 HYPERLINK l _Toc11715 1.2项目建设单位介绍 PAGEREF _Toc11715 h 3 HYPERLINK l _Toc26732 1.3编制依据 PAGEREF _Toc26732 h 3 HYPERLINK l _Toc16630 1.4 编制原则 PAGEREF _Toc16630 h 4 HYPERLINK l

4、_Toc1719 1.5研究范围 PAGEREF _Toc1719 h 5 HYPERLINK l _Toc19591 1.6主要经济技术指标 PAGEREF _Toc19591 h 5 HYPERLINK l _Toc26195 1.7综合评价 PAGEREF _Toc26195 h 6 HYPERLINK l _Toc1514 第二章 项目市场分析 PAGEREF _Toc1514 h 7 HYPERLINK l _Toc5151 2.1建设地经济发展概况 PAGEREF _Toc5151 h 7 HYPERLINK l _Toc18111 2.2我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业发

5、展状况分析 PAGEREF _Toc18111 h 8 HYPERLINK l _Toc27284 2.3我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业发展趋势分析 PAGEREF _Toc27284 h 9 HYPERLINK l _Toc4516 2.4市场小结 PAGEREF _Toc4516 h 9 HYPERLINK l _Toc21431 第三章 项目建设的背景和必要性 PAGEREF _Toc21431 h 10 HYPERLINK l _Toc23269 3.1项目提出背景 PAGEREF _Toc23269 h 10 HYPERLINK l _Toc17304 3.2项目建设必要性

6、分析 PAGEREF _Toc17304 h 11 HYPERLINK l _Toc7038 3.2.1有利于促进我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业快速发展的需要 PAGEREF _Toc7038 h 11 HYPERLINK l _Toc30658 3.2.2提升技术进步，满足殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业生产高品质产品的需要 PAGEREF _Toc30658 h 12 HYPERLINK l _Toc10560 3.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求 PAGEREF _Toc10560 h 13 HYPERLINK l _Toc11091 3.2.4提升我国殡仪馆改扩建及城

7、市公益性墓地建设产品研发和技术创新水平的需要 PAGEREF _Toc11091 h 13 HYPERLINK l _Toc25891 3.2.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 PAGEREF _Toc25891 h 13 HYPERLINK l _Toc11403 3.2.6增加当地就业带动产业链发展的需要 PAGEREF _Toc11403 h 14 HYPERLINK l _Toc6398 3.3项目建设可行性分析 PAGEREF _Toc6398 h 14 HYPERLINK l _Toc26641 3.3.1政策可行性 PAGEREF _Toc26641 h 14

8、HYPERLINK l _Toc26693 3.3.2技术可行性 PAGEREF _Toc26693 h 15 HYPERLINK l _Toc24396 3.3.3管理可行性 PAGEREF _Toc24396 h 16 HYPERLINK l _Toc4994 3.4分析结论 PAGEREF _Toc4994 h 16 HYPERLINK l _Toc27251 第四章 项目建设条件 PAGEREF _Toc27251 h 17 HYPERLINK l _Toc3219 4.1地理位置选择 PAGEREF _Toc3219 h 17 HYPERLINK l _Toc27725 4.2区域投

9、资环境 PAGEREF _Toc27725 h 17 HYPERLINK l _Toc2559 4.2.1区域地理位置 PAGEREF _Toc2559 h 17 HYPERLINK l _Toc3252 4.2.2区域地形地貌条件 PAGEREF _Toc3252 h 18 HYPERLINK l _Toc31205 4.2.3区域气候条件 PAGEREF _Toc31205 h 18 HYPERLINK l _Toc30800 4.2.4区域自然资源条件 PAGEREF _Toc30800 h 19 HYPERLINK l _Toc31046 4.2.5区域交通条件 PAGEREF _To

10、c31046 h 20 HYPERLINK l _Toc22321 第五章 总体建设方案 PAGEREF _Toc22321 h 23 HYPERLINK l _Toc23226 5.1总图布置原则 PAGEREF _Toc23226 h 23 HYPERLINK l _Toc31021 5.2土建方案 PAGEREF _Toc31021 h 23 HYPERLINK l _Toc24540 5.2.1总体规划方案 PAGEREF _Toc24540 h 23 HYPERLINK l _Toc28201 5.2.2土建工程方案 PAGEREF _Toc28201 h 24 HYPERLINK

11、l _Toc8933 5.3主要建设内容 PAGEREF _Toc8933 h 25 HYPERLINK l _Toc12730 5.4工程管线布置方案 PAGEREF _Toc12730 h 25 HYPERLINK l _Toc23120 5.4.1给排水 PAGEREF _Toc23120 h 25 HYPERLINK l _Toc3265 5.4.2供电 PAGEREF _Toc3265 h 27 HYPERLINK l _Toc11907 5.5道路设计 PAGEREF _Toc11907 h 29 HYPERLINK l _Toc9453 5.6总图运输方案 PAGEREF _To

12、c9453 h 30 HYPERLINK l _Toc22987 5.7土地利用情况 PAGEREF _Toc22987 h 30 HYPERLINK l _Toc12619 5.7.1项目用地规划选址 PAGEREF _Toc12619 h 30 HYPERLINK l _Toc19760 5.7.2用地规模及用地类型 PAGEREF _Toc19760 h 30 HYPERLINK l _Toc17477 第六章 产品方案及技术方案 PAGEREF _Toc17477 h 32 HYPERLINK l _Toc10473 6.1主要产品方案 PAGEREF _Toc10473 h 32 H

13、YPERLINK l _Toc24263 6.2产品质量指标 PAGEREF _Toc24263 h 32 HYPERLINK l _Toc3451 6.3产品价格制定原则 PAGEREF _Toc3451 h 32 HYPERLINK l _Toc23909 6.4产品生产规模确定 PAGEREF _Toc23909 h 32 HYPERLINK l _Toc12999 6.5项目生产工艺简述 PAGEREF _Toc12999 h 33 HYPERLINK l _Toc6058 6.5.1产品工艺方案选择 PAGEREF _Toc6058 h 33 HYPERLINK l _Toc2370

14、3 6.5.2工艺技术流程及简述 PAGEREF _Toc23703 h 33 HYPERLINK l _Toc2819 第七章 原料供应及设备选型 PAGEREF _Toc2819 h 34 HYPERLINK l _Toc16478 7.1主要原材料供应 PAGEREF _Toc16478 h 34 HYPERLINK l _Toc30175 7.2主要设备选型 PAGEREF _Toc30175 h 34 HYPERLINK l _Toc20051 7.2.1设备选型原则 PAGEREF _Toc20051 h 34 HYPERLINK l _Toc11520 7.2.2主要设备明细 P

15、AGEREF _Toc11520 h 35 HYPERLINK l _Toc8207 第八章 节约能源方案 PAGEREF _Toc8207 h 36 HYPERLINK l _Toc1036 8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 PAGEREF _Toc1036 h 36 HYPERLINK l _Toc8523 8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 PAGEREF _Toc8523 h 36 HYPERLINK l _Toc11224 8.2.1能源消耗种类 PAGEREF _Toc11224 h 36 HYPERLINK l _Toc27518 8.2.2能源消耗数量分析 PAG

16、EREF _Toc27518 h 36 HYPERLINK l _Toc15382 8.3项目所在地能源供应状况分析 PAGEREF _Toc15382 h 37 HYPERLINK l _Toc21344 8.4主要能耗指标及分析 PAGEREF _Toc21344 h 37 HYPERLINK l _Toc2877 8.5节能措施和节能效果分析 PAGEREF _Toc2877 h 38 HYPERLINK l _Toc24484 8.5.1工业节能 PAGEREF _Toc24484 h 38 HYPERLINK l _Toc20199 8.5.2节水措施 PAGEREF _Toc201

17、99 h 38 HYPERLINK l _Toc23143 8.5.3建筑节能 PAGEREF _Toc23143 h 39 HYPERLINK l _Toc4095 8.5.4企业节能管理 PAGEREF _Toc4095 h 40 HYPERLINK l _Toc31520 8.6结论 PAGEREF _Toc31520 h 40 HYPERLINK l _Toc6511 第九章 环境保护与消防措施 PAGEREF _Toc6511 h 42 HYPERLINK l _Toc21790 9.1设计依据及原则 PAGEREF _Toc21790 h 42 HYPERLINK l _Toc32

18、047 9.1.1环境保护设计依据 PAGEREF _Toc32047 h 42 HYPERLINK l _Toc22222 9.1.2设计原则 PAGEREF _Toc22222 h 42 HYPERLINK l _Toc27368 9.2建设地环境条件 PAGEREF _Toc27368 h 42 HYPERLINK l _Toc18532 9.3 项目建设和生产对环境的影响 PAGEREF _Toc18532 h 43 HYPERLINK l _Toc11396 9.3.1 项目建设对环境的影响 PAGEREF _Toc11396 h 43 HYPERLINK l _Toc27803 9

19、.3.2 项目生产过程产生的污染物 PAGEREF _Toc27803 h 44 HYPERLINK l _Toc95 9.4 环境保护措施方案 PAGEREF _Toc95 h 44 HYPERLINK l _Toc15529 9.4.1 项目建设期环保措施 PAGEREF _Toc15529 h 44 HYPERLINK l _Toc1533 9.4.2 项目运营期环保措施 PAGEREF _Toc1533 h 45 HYPERLINK l _Toc16536 9.5绿化方案 PAGEREF _Toc16536 h 46 HYPERLINK l _Toc22896 9.6消防措施 PAGE

20、REF _Toc22896 h 46 HYPERLINK l _Toc20387 9.6.1设计依据 PAGEREF _Toc20387 h 46 HYPERLINK l _Toc6856 9.6.2防范措施 PAGEREF _Toc6856 h 47 HYPERLINK l _Toc8269 9.6.3消防管理 PAGEREF _Toc8269 h 48 HYPERLINK l _Toc19025 9.6.4消防措施的预期效果 PAGEREF _Toc19025 h 48 HYPERLINK l _Toc3650 第十章 劳动安全卫生 PAGEREF _Toc3650 h 50 HYPERL

21、INK l _Toc26467 10.1 编制依据 PAGEREF _Toc26467 h 50 HYPERLINK l _Toc27727 10.2概况 PAGEREF _Toc27727 h 50 HYPERLINK l _Toc28434 10.3 劳动安全 PAGEREF _Toc28434 h 50 HYPERLINK l _Toc10983 10.3.1工程消防 PAGEREF _Toc10983 h 50 HYPERLINK l _Toc257 10.3.2防火防爆设计 PAGEREF _Toc257 h 51 HYPERLINK l _Toc8213 10.3.3电力 PAGE

22、REF _Toc8213 h 51 HYPERLINK l _Toc25634 10.3.4防静电防雷措施 PAGEREF _Toc25634 h 51 HYPERLINK l _Toc25553 10.4劳动卫生 PAGEREF _Toc25553 h 52 HYPERLINK l _Toc12847 10.4.1防暑降温 PAGEREF _Toc12847 h 52 HYPERLINK l _Toc3079 10.4.2卫生 PAGEREF _Toc3079 h 52 HYPERLINK l _Toc26646 10.4.3噪声 PAGEREF _Toc26646 h 52 HYPERLI

23、NK l _Toc11735 10.4.4照明 PAGEREF _Toc11735 h 52 HYPERLINK l _Toc19127 10.4.5个人防护 PAGEREF _Toc19127 h 52 HYPERLINK l _Toc30168 10.4.6安全教育及防护 PAGEREF _Toc30168 h 52 HYPERLINK l _Toc19110 第十一章 企业组织机构与劳动定员 PAGEREF _Toc19110 h 54 HYPERLINK l _Toc30557 11.1组织机构 PAGEREF _Toc30557 h 54 HYPERLINK l _Toc9925 1

24、1.2劳动定员 PAGEREF _Toc9925 h 54 HYPERLINK l _Toc4886 11.3人力资源管理 PAGEREF _Toc4886 h 54 HYPERLINK l _Toc19704 11.4福利待遇 PAGEREF _Toc19704 h 55 HYPERLINK l _Toc6017 第十二章 项目实施规划 PAGEREF _Toc6017 h 56 HYPERLINK l _Toc12616 12.1建设工期的规划 PAGEREF _Toc12616 h 56 HYPERLINK l _Toc4607 12.2 建设工期 PAGEREF _Toc4607 h

25、56 HYPERLINK l _Toc22306 12.3实施进度安排 PAGEREF _Toc22306 h 56 HYPERLINK l _Toc15765 第十三章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc15765 h 58 HYPERLINK l _Toc26011 13.1投资估算依据 PAGEREF _Toc26011 h 58 HYPERLINK l _Toc9367 13.2建设投资估算 PAGEREF _Toc9367 h 58 HYPERLINK l _Toc9962 13.3流动资金估算 PAGEREF _Toc9962 h 59 HYPERLINK l _Toc2

26、9906 13.4资金筹措 PAGEREF _Toc29906 h 59 HYPERLINK l _Toc5221 13.5项目投资总额 PAGEREF _Toc5221 h 59 HYPERLINK l _Toc16887 13.6资金使用和管理 PAGEREF _Toc16887 h 62 HYPERLINK l _Toc23503 第十四章 财务及经济评价 PAGEREF _Toc23503 h 63 HYPERLINK l _Toc4170 14.1销售收入及成本费用估算 PAGEREF _Toc4170 h 63 HYPERLINK l _Toc28606 14.1.1基本数据的确立

27、 PAGEREF _Toc28606 h 63 HYPERLINK l _Toc4584 14.1.2产品成本 PAGEREF _Toc4584 h 64 HYPERLINK l _Toc1102 14.1.3平均产品利润 PAGEREF _Toc1102 h 65 HYPERLINK l _Toc4895 14.2财务评价 PAGEREF _Toc4895 h 65 HYPERLINK l _Toc8851 14.2.1项目投资回收期 PAGEREF _Toc8851 h 65 HYPERLINK l _Toc14000 14.2.2项目投资利润率 PAGEREF _Toc14000 h 6

28、6 HYPERLINK l _Toc4190 14.2.3不确定性分析 PAGEREF _Toc4190 h 66 HYPERLINK l _Toc26867 14.3经济效益评价结论 PAGEREF _Toc26867 h 69 HYPERLINK l _Toc30539 第十五章 风险分析及规避 PAGEREF _Toc30539 h 71 HYPERLINK l _Toc26924 15.1项目风险因素 PAGEREF _Toc26924 h 71 HYPERLINK l _Toc19773 15.1.1不可抗力因素风险 PAGEREF _Toc19773 h 71 HYPERLINK

29、l _Toc671 15.1.2市场风险 PAGEREF _Toc671 h 71 HYPERLINK l _Toc20906 15.1.3资金管理风险 PAGEREF _Toc20906 h 71 HYPERLINK l _Toc6943 15.2风险规避对策 PAGEREF _Toc6943 h 71 HYPERLINK l _Toc20078 15.2.1不可抗力因素风险规避对策 PAGEREF _Toc20078 h 72 HYPERLINK l _Toc11048 15.2.2市场风险规避对策 PAGEREF _Toc11048 h 72 HYPERLINK l _Toc32758

30、15.2.3资金管理风险规避对策 PAGEREF _Toc32758 h 72 HYPERLINK l _Toc5066 第十六章 结论与建议 PAGEREF _Toc5066 h 73 HYPERLINK l _Toc26627 16.1结论 PAGEREF _Toc26627 h 73 HYPERLINK l _Toc10479 16.2建议 PAGEREF _Toc10479 h 73殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证

31、，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解！如果需要根据您自身的实际情况定制编写可研报告，则需要您提供一下项目基本资料，具体咨询l86-OO72-889O杨刚工程师！第 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设项目1.1.2项目建设单位淮安市XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是淮安市1.1.5项目负责人报告定制编写：杨刚l86-OO72-889O 工程师1.1.6项目投资规模本项目总投

32、资为35000.00万元，其中，建设投资为30500.00万元（土建工程为9454.00万元，设备及安装投资18595.00万元，土地费用1524.00万元，其他费用为330.12万元，预备费596.88万元），铺底流动资金为4500.00万元。本项目建成后，达产年可实现年产值为100200.00万元，年均销售收入为60575.45万元，年均利润总额9659.32万元，年均净利润7244.49万元，年均上缴增值税为2555.61万元，年均上缴所得税为2414.83万元，年均上缴税金及附加为255.56万元；投资利润率为27.60%，投资利税率35.63%，税后财务内部收益率19.62%，税后投

33、资回收期(含建设期)为7.06年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设。本次建设项目占地面积127亩，总建筑面积63800.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产区工程钢构厂房135000.0035000.00原料库房26000.0012000.00成品库房28000.008000.002、配套研发办公区工程办公综合楼31000.003000.00职工宿舍31000.003000.00职工食堂21000.002000.00配电房1300.00300.00其他辅助设施150

34、0.00500.00合计52800.0063800.003、公共设施道路硬化及停车场121500.0021500.00绿化工程19000.009000.00其他配套公共工程1800.00800.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金35000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目建设分二期进行：第一期：2018年8月2021年7月，计3年；第二期：2021年8月2023年7月，计2年；建设工期共计5年。1.2项目建设单位介绍*管桩集团有限公司是建筑基础工程材料 HYPERLINK /item/%E9%A2%84%E5%BA%94%E5%8A%9B%E6%B7

35、%B7%E5%87%9D%E5%9C%9F%E7%AE%A1%E6%A1%A9/4751881 t /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6%A1%A9%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8/_blank 预应力混凝土管桩生产的专业厂家，1993年2月创建于广东省 HYPERLINK /item/%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%B8%82 t /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6%A1%A9%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%

36、E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8/_blank 中山市 HYPERLINK /item/%E5%B0%8F%E6%A6%84%E9%95%87/4069136 t /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6%A1%A9%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8/_blank 小榄镇。 HYPERLINK /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6%A1%A9/8773147 t /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6

37、%A1%A9%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8/_blank *管桩在创业之初，面对残酷的市场竞争，通过全体*人的共同努力拼博，终于在1997年摆脱了前三年的连续巨额亏损，而一跃成为全国同行业的产销量冠军，这也是*管桩发展史上的一个重要转折点。 HYPERLINK /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6%A1%A9/8773147 t /item/%E5%BB%BA%E5%8D%8E%E7%AE%A1%E6%A1%A9%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%9

38、0%E5%85%AC%E5%8F%B8/_blank *管桩自创立之日起，一直坚持“走正道、负责任、心中有别人”的企业文化，遵循“以人为本，无为而治”的管理理念，坚守“用户第一，信誉至上”的企业宗旨，弘扬“求实、务实，提高办事效率，参与市场竞争”的企业精神，从1994年至2009年底，*员工由最初的200人发展到16400多人，增长了82倍；销量由26万米增加到8516万米，增长了约328倍；产值由3200万元增加到76亿元，增长了约238倍。目前，*管桩的年生产能力达1亿多米，市场占有率达35%以上，已经连续十三年稳居全国同行业产销量冠军，并成为全球最大的管桩制造商。在发展管桩主业的同时，*

39、还积极地向管桩产业的上下游产业进行拓展。1.3编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；淮安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）； HYPERLINK /n1146295/n1652858/n1652930/n3757019/c5267251/part/5267260.doc 殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业发展规划（2016-2020年）；中国制造2025；建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；工业可行性研究编制手册；现代财务会计；工业投资项目评价与决策；项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

40、国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.

41、5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能x/年x.002总用地面积亩127.003总建筑面积63800.004道路硬化及停车场21500.005绿化面积9000.006总投资资金，其中：万元35000.006

42、.1建筑工程万元9454.006.2设备及安装费用万元18595.006.3土地费用（建设期租赁费）万元1524.006.4其他费用万元330.126.5预备费用万元596.886.6铺底流动资金万元4500.00二主要数据1达产年年产值万元100200.002年均销售收入万元60575.453年平均利润总额万元9659.324年均净利润万元7244.495年销售税金及附加万元255.566年均增值税万元2555.617年均所得税万元2414.838项目定员人5209建设期年5三主要评价指标1项目投资利润率%27.60%2项目投资利税率%35.63%3税后财务内部收益率%19.62%4税前财务

43、内部收益率%26.56%5税后财务净现值(ic=8%)万元21,501.016税前财务净现值(ic=8%)万元36,041.597投资回收期(税后)含建设期年7.068投资回收期(税前)含建设期年6.269盈亏平衡点%39.21%1.7综合评价本项目重点研究“殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合淮安市规划的相关要求。该

44、项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必

45、要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况淮安是新兴的工业城市。全市有各类工业企业近3万家，其中包括淮阴卷烟厂等10户大型企业集团和江苏清印集团等50户重点企业，特别是台资集聚，台湾富士康集团淮安科技城、明基达方电子、台玻集团、康师傅、旺旺、膳魔师等“大个头”台资企业纷纷来淮投资，正在逐渐形成继深圳、东莞、昆山之后的国内第四大台资高地。全市初步形成了以特钢、电子信息和化工新材料三大千亿产业为主体的工业体系，同时化工、机械、冶金、纺织、烟草等有一定基础，丰富了整个工业体系。2016年，淮安市完成规模以上工业增加值1626.18亿元，比上年增长9.8%。其中：国有工业增加值8.19亿元，增长

46、16.3%；集体工业增加值3.14亿元，下降17.8%；股份制工业增加值1108.31亿元，增长17.5%；外商港澳台投资工业增加值313.13亿元，下降7%。大中型工业企业增加值678.02亿元，下降3.2%。轻工业企业增加值709.48亿元，增长7%；重工业企业增加值916.70亿元，增长12.0%。“4+2”优势特色产业实现产值4200.40亿元，比上年增长5.9%。其中盐化新材料、特钢及装备制造产业、电子信息、食品四大主导产业实现产值3840.10亿元，占规模以上工业产值比重51.4%；新能源汽车及零部件产业、生物技术及新医药产业等两大战略性新兴产业实现产值360.30亿元，增长9.5

47、%。食品产业实现产值1015.9亿元，成为继电子信息产业后第二个千亿级产业。单位GDP能耗降低率完成省定任务。全市有规模以上工业企业2664户，其中年销售收入100亿元以上企业3户，50亿元以上企业9户，10亿元以上企业90户。全市百户重点企业实现销售2818.78亿元，比上年增长20.8%，高于规模以上工业8.6个百分点，占全市工业销售比重38.6%；实现利润192.87亿元，增长18.1%，高于规模以上工业9.4个百分点，占全市工业利润比重48.0%。2.2我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的殡仪馆改扩建及城市

48、公益性墓地建设工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设产业格局的进一步调整，我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业在传统殡仪馆改扩建

49、及城市公益性墓地建设技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业“十三五”发展规划的发布，中国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业发展空间从产业发展层面看，殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制

50、造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业加快向中高端迈进。2.3我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动

51、力。殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业的结构调整，大大提高我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工艺技术水平，提高我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加

52、速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设业及殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 页第三章 项目建设的背景和必要性这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发

53、展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设市

54、场的变化，政府大力推动并加快殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业转型升级，殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设市场需求上升，供不应求。项目方结合我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业发展较好的行业背景、殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设开发生产基地。本

55、次项目的建设对于加快淮安市殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对

56、社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业快速发展的需要殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长

57、、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设业生产的主要方向，以减少中国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设

58、施完善的现代化车间，通过先进的殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设加工技术和装备，促进我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业生产高品质产品的需要搞好殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设技术进步与产业升级对于殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。淮安市XX有限公司自成立以来一直从事殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设的生产，

59、技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设尖端技术的空白，还可有效满足殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业生产高品质产品的需要。从殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设企业来说，生产高端殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设企业“做精”的战略选择。随着殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设

60、计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对殡仪馆改扩建及城市公益性墓地建设的市场需求。3.2.3符合现行产业政策及清洁生产要求本项目符合现行产业政策和地方发展规划，项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境