洛阳市最新版购房合同范本

1、第 PAGE18 页 共 NUMPAGES18 页洛阳市最新版购房合同范本洛阳市最新版购房合同范本1甲方(售房人)：_身份证号：_乙方(买房人)：_身份证号：_第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积为_平方米(此面积不含地下室面积(二)出售房屋的所有权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_前付给甲方定金(人民币)，(大写)

2、_元，(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)_元，(小写)_元。房价款的支付方式和支付时间为：_第五条1、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变

3、更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：a、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承当。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：_联络方式：_乙方(签章)：_

4、联络方式：_洛阳市最新版购房合同范本2甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规那么为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋开工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接

5、房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接收时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提早接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。九、乙方对所购房

6、屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进展仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方：(盖章)乙方：(盖章)日期：洛阳市最新版购房合同范本3出卖人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络 ：邮政编码：买受人：身份证号：地址：邮政编码：联络 ：根据中华人

7、民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下合同：第一条工程建立根据出卖人经批准，在市县建立住宅工程，【暂定名】。第二条买受人所购置住宅房的根本情况买受人购置的住宅房为本合同第一条规定的工程中的：_楼_单元_号房。该住宅房属_构造，层高_米，建筑面积为_。第三条计价方式与价款1、房款：出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积算，该商品房单价为RMB：_元/平方米，总金额为RMB：_元整。2、车库款：车库编号：，面积为：单价为：_元/平方米，总金额为RMB：_拾_万_仟_佰_拾元整。3、

8、阁楼款：阁楼编号：，面积为：单价为：_元/平方米，总金额为RMB：_拾_万_仟_佰_拾元整。4、地下室(车库/储藏室)款：储藏室编号：，面积为_RMB_仟拾元整。5、第四条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款。1、一次性付款：买受人于_年_月_日一次性付清购房款人民币_佰元整(￥_元)及车库款人民币：_拾_万_仟_佰拾(￥_元)。2、分期付款：(1)买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)，并一次性付清购车库款人民币_万_仟_拾_元整(￥_元)。(2)尾款人民币拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)于房屋交钥匙时全部付清。(3)其它：第五条买受人逾期付款的

9、违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按以下方式处理(按逾期时间，分别处理，不作累加)：1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2、4的违约金，合同继续履行。2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4.2。3、本条中的逾期应付款指按照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相

10、应的分期应付款与该期的实际己付款的差额确实定。第六条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的约定的住宅房交付买受人使用。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起2、战争、自然灾害等不可抗力;3、政府性行为以及瘟疫等不可抗力。第七条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况，出卖人如未按本合同规定的期限将该住宅房交付买受人使用，按以下方式处理：1、本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之2、

11、1的违约金，合同继续履行。2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人按累计已付房款2向买受人支付违约金。第八条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购住宅房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起买受人有权在通知到达之曰起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人分别签订补充合同。第九

12、条交接住宅房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理。1、买受人接到通知后30日内未进展验收交接的视为已承受交接。2、由于买受人原因此未能按期交付使用的，由买受人承当由此带来的一切损失。第十条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑以下日期到达使用条件：1、水、电设施在交付住宅时开通;2、有线电视在买受人交纳初装费后按有线台规定开通;3、暖气、根底设施安装入户。4、煤气管道入户。第十一条产权纠纷及产权手续的办理出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务

13、纠纷。因出卖人原因，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成时，按下述第种方式解决。1、提交2、依法向人民法院起诉。第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有情况如下：出卖人份。附件：装饰、设备标准l、外墙：采用外墙涂料，颜色待定。2、内墙：室内毛墙。3、顶棚：砂浆找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10垫层。5、门窗：塑钢窗，每套进户门为防盗门，内门用户自理。6、厨房：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安器具。7、卫生间：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接

14、通，不安洁具，其它均由用户自理。8、其它：预留 、强电照明为普通灯泡通亮、有线电视接口、宽带网络接口。出卖人(签章)：买受人(签章)：法定代表人：法定代表人：洛阳市最新版购房合同范本4甲方：_乙方：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一乙方向甲方购置座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规那么为准。二商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室临时锅炉房道路绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建立工作量完成一半时再预

15、付30%.房屋开工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接收时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六乙方从接收所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七违约责任：1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努

16、力交付房屋，乙方又同意提早接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。九乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进展仲裁。十一本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三本合同附件：1房屋平面位置及占用土地范围图(略)2 _渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表：代表：地址及 ：

17、地址及 ：开户银行：开户银行：帐号：帐号：_年_月_日洛阳市最新版购房合同范本5甲方：乙方：丙方：根据有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上，就丙方向甲、乙方购置房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋根本情况1.丙方同意购置甲、乙方拥有的坐落于_房产，建筑面积为_平方米，土地使用面积为_平方米。房屋产权证号：_、土地使用证号：_。2.该房屋性质属于以下第_种情形：_商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋3.该房屋抵押情况为以下第_种情形：_该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：_,抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。

18、4.该房屋租赁情况为以下第_种情形：_甲、乙方未将该房屋出租甲、乙方已将该房屋出租，_，为该房屋承租人，承租人已放弃优先购置权。二、买卖条件1.房屋价格：_甲、乙方同意将上述房屋以总价人民币(大写)_(￥_元)出售给丙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由_方承当。2.甲、乙方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租赁等行为应告知丙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发消费权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲、乙方承当全部责任。3.丙方已对甲、乙方要出售的房屋做了充分理解，愿意购置该房产。三、丙方付款1.丙方在签订合同当日支付首期房款￥_元给甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_日内，将房产交付乙方使用，同时房屋所有权归于丙方名下(未办理过户手续不影响房屋所有权归属效力)。2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方将房屋尾款分为_年(共_期)支付完毕，在丙方支付完房屋尾款_日内，甲、乙方应当配合丙方办理房屋过户手续。四、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲、乙方所留屋内家具、电器均送于乙方。五、违约责任1.丙方假如单方解除合同，那么不得向甲、乙方索还房屋首款