关于建设小茶园生态农庄可行性报告

1、. . 1 . . . w d . 关于建立小茶园生态农庄可行性分析报告工程负责人：李昌海起草人：黎萍【草案】目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc434868733第一章、总论 PAGEREF _Toc434868733 h 2HYPERLINK l _Toc434868734第一节、工程提要 PAGEREF _Toc434868734 h 2HYPERLINK l _Toc434868735一、工程名称 PAGEREF _Toc434868735 h 2HYPERLINK l _Toc434868736二、拟建立地点 PAGEREF _Toc434868736 h

2、 2HYPERLINK l _Toc434868737三、资金来源与预计投资 PAGEREF _Toc434868737 h 2HYPERLINK l _Toc434868738四、工程建立单位 PAGEREF _Toc434868738 h 2HYPERLINK l _Toc434868739五、工程总负责人 PAGEREF _Toc434868739 h 3HYPERLINK l _Toc434868740六、建立容 PAGEREF _Toc434868740 h 3HYPERLINK l _Toc434868741七、工程建立的指导思想 PAGEREF _Toc434868741 h 3

3、HYPERLINK l _Toc434868742第二节、根本情况 PAGEREF _Toc434868742 h 4HYPERLINK l _Toc434868743选址地区根本情况分析 PAGEREF _Toc434868743 h 4HYPERLINK l _Toc434868744第三节、工程建立背景与必要性 PAGEREF _Toc434868744 h 4HYPERLINK l _Toc434868745一、建立背景 PAGEREF _Toc434868745 h 4HYPERLINK l _Toc434868746二、建立的必要性 PAGEREF _Toc434868746 h

4、5HYPERLINK l _Toc434868747第四节、工程建立的有利条件 PAGEREF _Toc434868747 h 6HYPERLINK l _Toc434868748一、自然环境优势： PAGEREF _Toc434868748 h 6HYPERLINK l _Toc434868749二、人文地理优势： PAGEREF _Toc434868749 h 6HYPERLINK l _Toc434868750第五节、工程建立的原则 PAGEREF _Toc434868750 h 7HYPERLINK l _Toc434868751一、生态性原则 PAGEREF _Toc43486875

5、1 h 7HYPERLINK l _Toc434868752二、参与性原则PAGEREF _Toc434868752 h 7HYPERLINK l _Toc434868753三、集约化原则 PAGEREF _Toc434868753 h 7HYPERLINK l _Toc434868754第二章、市场分析 PAGEREF _Toc434868754 h 8HYPERLINK l _Toc434868755第一节、市场需求 PAGEREF _Toc434868755 h 8HYPERLINK l _Toc434868756第二节、目标市场 PAGEREF _Toc434868756 h 9HYP

6、ERLINK l _Toc434868757一、农庄外销产品市场： PAGEREF _Toc434868757 h 9HYPERLINK l _Toc434868758二、农庄销产品市场： PAGEREF _Toc434868758 h 9HYPERLINK l _Toc434868759第三节、广告推广如下供选择 PAGEREF _Toc434868759 h 9HYPERLINK l _Toc434868760第三章、生态农场建立规模及方案 PAGEREF _Toc434868760 h 10HYPERLINK l _Toc434868761第一节、建立规模 PAGEREF _Toc434

7、868761 h 10HYPERLINK l _Toc434868762第二节、建立方案 PAGEREF _Toc434868762 h 10HYPERLINK l _Toc434868763一第一期方案重点建立根底设施： PAGEREF _Toc434868763 h 10HYPERLINK l _Toc434868764二第二期工程方案： PAGEREF _Toc434868764 h 11HYPERLINK l _Toc434868765三建立原生态绿色产品生产基地： PAGEREF _Toc434868765 h 11HYPERLINK l _Toc434868766四建立农业生态休闲

8、观光园： PAGEREF _Toc434868766 h 11HYPERLINK l _Toc434868767第四章、工程效益 PAGEREF _Toc434868767 h 12HYPERLINK l _Toc434868768第一节、社会效益 PAGEREF _Toc434868768 h 12HYPERLINK l _Toc434868769第二节、经济效益 PAGEREF _Toc434868769 h 12HYPERLINK l _Toc434868770第三节、环境效益 PAGEREF _Toc434868770 h 12HYPERLINK l _Toc434868771第五章、

9、可行性研究结论 PAGEREF _Toc434868771 h 13HYPERLINK l _Toc434868772第一节、工程可行性研究结论 PAGEREF _Toc434868772 h 13HYPERLINK l _Toc434868773第二节、建议 PAGEREF _Toc434868773 h 13第一章、总论第一节、工程提要一、工程名称生态农庄二、拟建立地点龙凤镇青堡村小茶园组三、资金来源与预计投资1、来源：自发组织外地商投资一千万；政府扶持资金。2、投资规划初期：根底设施及厂房等硬件设施建立投资：引进土猪良种投资：引进果蔬良种投资：农庄聘请技术员及科技设备投资：四、工程建立单

10、位招标决定五、工程总负责人昌海六、建立容通过对场地现状分析，以打造种养殖结合的生态基地和营造原生态的农家风光为规划目标，拟建立一个具有年出栏万头生态土猪基地、具有200亩有机蔬果种植基地、具有上乘效劳质量的原生态农家乐的生态农庄。七、工程建立的指导思想 以党中央、国务院关于加强生态建立的精神为指导，以国家和地方生态环境建立规划为依据，紧紧围绕调整农业构造、建立社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，承接政府大力开发青堡的政策，积极开展生态农庄，建立生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在工程建立上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使工程发挥最正确经济效益、生态效益和社会效

11、益。把工程建立成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为青堡德增收获利、脱贫致富的典型示工程。第二节、根本情况选址地区根本情况分析小茶园是一个典型的半高山农村地区，经济开展水平较落后，远离市镇，虽然近年水、电、公路已经实现全通，但仍然面临经济开展的瓶颈。这里平均海拔1080米，三面环山，形成天然屏障；森林茂密，植被丰富，相对典型的亚热带季风气候，这里小气候环境条件更加优越；田地面积广阔，多数村民外迁，有大量良田闲置，土质好，地形相对平坦；乡村公路实现了路面的全面硬化，交通便捷；自来水源自青堡的高山水库，水质纯洁。这里是因地制宜开展生态种养殖业的极佳选择。第三节、工程建立背景与必要性一、建立背

12、景1、青堡是一个经济等多方面相对落后的农村，作为其下属组的小茶园的经济开展一直面临诸多困难，人们对开展经济、创新农业等呼声不断；2、克强屡次到访青堡之后，青堡的整体开展逐步得到重视，而边缘村组的开展也一步步提上日程，路面硬化、自来水等根底设施根本建成；3、青堡的经济开展得到国家政策支持与上级各个部门的重视，将有利于各项建立的开展。4、青堡以其独特的自然地理环境，将致力于旅游资源的开发，而生态农庄的建立适应了游客对观光与餐饮的需要，为外来游客提供了一个娱乐减压、绿色环保、亲近自然、走进原生态农村的平台，因此具有广阔的开展前景。5、我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农庄工

13、程，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用该地现有的生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。农庄实现资源循环利用，走低碳经济经营路线，更好地响应环保政策，促进生态农庄的开展。二、建立的必要性1、经济与环境的和谐开展 小茶园是一个小型农村，良田面积广阔，植被覆盖率高，生态环境良好，但因为地理位置偏远，没有可开采的资源，缺少能源，不利于建立厂矿，难以开展大型工业，因此在不破坏当地环境的前提下追求经济增长，走农业的可持续开展道路势在必行。在此背景下，因地制宜开展种养结合的大型生态农庄是极佳的选择，既能够增加就业，促进经济开展，又能不破坏当地生态环境。2、加快生态产业集约化一直以来， 小茶园及其周

14、边村落生猪交易量大，养猪户多，养猪经历丰富，但因为没有集约化，只有散户养殖，没有形成规模效应，即使有品质好的土猪，也难以推出品牌，价格上不具有优势；种植业存在种类分散、没有特色、技术含量低、数量缺乏等弊病，缺乏市场竞争力。虽然长期是种植与养殖结结合，但是以一家一户为单位的小农经济，难以实现大规模的自产自销，经济效益较低。在此背景下，实现种植业与养殖业的大规模集约化生产将极大提高经济效益与资源的集中化开发与利用。第四节、工程建立的有利条件一、自然环境优势：远离城镇和大型居民区，空气质量好；海拔较高，日照时间较长；森林植被发育，使用农家肥居多，土质好；自来水源自青堡的高山水库，水质纯洁；选址地区地

15、势相对平坦，建立难度小。二、人文地理优势：该地区的经济开展得到国家政策支持与政府重视；有外地商人大力投资，具有强大的资金支持；多数村民外迁，有大量良田闲置；乡村公路实现了路面的全面硬化，交通便捷；人们对生态农庄持支持态度，迫切希望脱贫致富，民心所向；距离原材料市场较近，交通运输费用较低；自产自销，产业链较长，收益更高。第五节、工程建立的原则一、生态性原则生态性是开展生态农庄的根本原则，是提高农庄经济与环境质量的根本依据。在保护利用的根底上，作好环保工程，正确开发利用资源，实现绿色生产、生产绿色，追求可持续开展。二、参与性原则在受到广阔村民欢送的根底上，进一步宣传，获得村民的支持；调动当地村民积

16、极参与根底建立与种植业与养殖业等农庄工作中，就近就业，增加村民收入；进展专业的技术培训，提高农业生产技能，增强技术水平。三、集约化原则吸纳周边经营种植业、养殖业的散户，尤其是分散的种植业散户，提供技术与资源支持，扩大农庄的规模效应，增强农庄的市场竞争力。第二章、市场分析第一节、市场需求 随着社会经济的迅速开展，人们的生活水平逐步提高，倡导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求的生活方式，无公害绿色食品已成为日常生活中的首选。同时，亲近自然、接近原生态农庄的娱乐在城市生活中越来越重要，当前，本地区绿色食品的生产尚在蓄势待发之中，无公害有机食品在市场上供不应求。本工程主要是通过立体生态方式开展土

17、猪养殖与原生态蔬果种植一体化、将农产品生产与原生态农家乐相结合，引进土猪、果蔬优良品种，生产为主，欣赏为副，自产自销，土猪、果蔬销往市场，打造特色品牌。在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合当地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用农庄自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本工程拓展广阔的市场。第二节、目标市场一、农庄外销产品市场：土猪、果蔬外销至大城市，通过超市、专卖店以及餐饮店专供等方式销售；土猪肉和果蔬的产量

18、在到达一定规模时，可加工出口。二、农庄销产品市场：依托青堡的旅游开发，吸引游客；向及其周边的城市作宣传，的目标群体为需要减压的人群、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的人群。第三节、广告推广如下供选择黄页广告：在当地的黄页上进展广告宣传，利用黄页资源。 电视广告：不管吸引哪个消费群体，都能在电视网络上找到 许多时机。车体广告：在车体外部或车厢登载广告。 赞助：通过赞助播送电视节目，吸引目标客户。 播送广告：通过电波进展广告宣传，选择适宜的时间段，加上适当的重复播放。 户外广告：使用广告牌宣传是增加销量的关键。 网络广告：客户大多在使用网络获取信息，要把广告推送到网络。 报刊广告：这种最古

19、老的广告形式还没有过时，仍然有许多人关注。 资讯广告：局部产品适合现场展示，可以考虑商业资讯进展宣传。 优惠券：向周边城镇发放优惠券，提高知名度。有线电视广告：如果电视广告太贵，可以考虑价格较低廉的有线电视广告第三章、生态农场建立规模及方案第一节、建立规模规划猪栏占地面积约20000平方米，投入养殖500投母猪，到达年出栏万头生态土猪；蔬果基地占地面积200亩；农家乐占地面积1000平方米。第二节、建立方案一 第一期方案重点建立根底设施： 1、完善交通，将公路延伸2公里至养殖基地； 2、兴建现代化的土猪养殖场，占地面积约20000平方米； 3、修建工作人员办公区、宿舍；4、解决生态农庄照明、动

20、力、水源等需要；5、开展牧草、果树种植和蔬菜作物，占地面积200亩。二 第二期工程方案：1、建立集生态餐饮、棋牌、休闲、观光、园林绿化和乡村情调于一体的多功能农家乐。农家乐规划构造为：休闲食宿区、蔬果采摘区、观光农业区。2、运用现代化市场营销手段，积极开展观光采摘农业。三建立原生态绿色产品生产基地：进展土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态基地，迎合社会消费市场对农产品质提出的更高要求，生产质优价高的无公害土猪肉和蔬菜瓜果等。四建立农业生态休闲观光园：在生态农业的根底上，结合原生态农家乐的特点，充分利用小茶园的自然景观，形成可览、可游、可居的环境景观和集生态一生产一生活于一体的种养殖综合体，开展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。第四章、工程效益第一节、社会效益 一、对贯彻落实国家、省、市的农业产业化政策有重大意义，抓住了青堡大开展的机遇，促进