不动产测量报告模板x

1、西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产测量报告（报告编号： BDCBG2016-001）西宁市测绘院2016年1月31日不动产测量报告宗地代码：房屋代码：宗地位置： 青海省西宁市西川南路48 号项目名称： 西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产调查测量员（签字）：项 目 负 责（签字）：技 术 负 责（签字）：测 量 单 位（盖章）：2016年 1月 31日目录1概述.11.1任务来源.11.2不动产简况 .11.2.1土地简况 .11.2.2房产简况 .11.3调查和测量内容.21.3.1权属调查 .21.3.1.1土地权属调查 .

2、21.3.1.2房屋的权属调查 .21.3.1.3现场影像照片采集 .21.3.2不动产测量.21.3.2.1控制测量 .21.3.2.2界址测量 .21.3.2.3地物、地貌测量及宗地图编绘.31.3.2.4 不动产单元宗地面积计算 .31.3.2.5 房屋等定着物单元的宗地面积计算.31.3.2.6房屋面积测算 .31.3.2.6.1房屋建筑总面积测算 .31.3.2.6.2房屋专有建筑面积测算 .31.3.2.6.3共有共用房屋建筑面积测算.31.3.2.6.4全楼分层分户明细表 .41.3.2.7土地面积分摊计算 .41.4人员、测量工具情况 .42测量技术依据.53控制测量 .63.

3、1控制点坐标来源.63.2控制检查.63.3控制测量.6I4界址测量 .74.1界址点的设置 .74.1.1不动产单元界址点设置 .74.1.2定着物单元界址点设置 .74.2界址点检查 .74.3界址放样 .74.4界址点测量 .84.4.1不动产单元界址点测量 .85其它要素测量.85.1地物测量 .85.2地貌测量 .85.3房屋测量 .86图件编制 .96.1不动产单元宗地图编制 .96.1.1比例尺 .96.1.2宗地图的编绘方法 .96.1.3编图流程 .96.1.4宗地图的主要内容 .106.2定着物（房屋）单元宗地图的绘制.116.2.1主要方法和流程 .116.2.2房屋宗地

4、图的主要内容 .116.3房产分层图的编绘 .116.3.1主要方法和流程 .116.3.2房产分层图的主要内容 .116.4房产分户图的编制 .126.4.1主要方法和流程 .126.4.2房产分户图的主要内容 .127房屋面积测算.137.1幢建筑面积测算 .137.2分户专有建筑面积测算 .13II7.3共用部为分摊房产面积的测算.137.4房产面积的分摊 .137.5分户房产面积计算 .147.6定着物单元土地面积分摊计算.147.7全楼房产分层分户明细表的制作.147.8全楼土地分层分户明细表的制作.148质量评价 .148.1控制检查 .158.2界址点与房屋尺寸检查 .158.3

5、地物、地貌要素检查 .158.4面积测算检查 .158.5图件编绘检查 .158.6质量综合评价 .159主要问题的处理 .1610成果目录 .1610.1图件成果 .1610.2计算成果 .1610.3文本成果 .1611其它成果 .1711.1成果附件 .17III概述1.1任务来源依据西宁金座房地产开发有限公司不动产登记申请（宁国用（2015）第 00163 号）和 2016 年 1 月 31 日进行不动产权籍调查的委托（宁测委 2016 第 12 号），西宁市测绘院对海湖新区 （土地编号 2015HC-4）不动产单元进行不动产调查和测量，对采用的作业依据、技术方法、作业程序、成果质量、

6、主要技术问题和取得的成果进行总结和报告。1.2不动产简况1.2.1土地简况该不动产单元位于西宁市海湖新区西川南路48 号，该土地原为城西区虎台办事处晨光村集体建设用地，用地性质为居住。2006 年经国土资源部批准转为国用建设用地，2014 年 7 月由统征所收购及征收完结，依据西宁市人民政府关于海湖新区2015 年度第二批招标拍卖挂牌出让国有土地使用权处置方案的批复 （宁政土 20158 号），通过招拍挂程序出让给西宁金座房地产开发有限公司作为城镇住宅用地，地表原有建筑物已经拆除，本次进行不动产（土地）的初始登记所进行的调查工作。1.2.2房产简况本不动产单元内地表原有建筑物已经拆除，不涉及房

7、产调查。农经权简况：本不动产单元内不涉及农经权调查。林地简况：本不动产单元内不涉及林地调查。11.3调查和测量内容1.3.1权属调查1.3.1.1 土地权属调查依据不动产登记申请（宁国用（2015）第 00163 号）和 2016 年 1月 31 日进行不动产权籍调查的委托，调查了本宗地的土地来源、土地出让情况、权利人、权利性质、土地用途、四至等状况，绘制了不动产单元草图，填写了不动产权籍调查表，各本宗地四至界线清楚，权属无争议，各相邻四至权利人履行了签字盖章手续。1.3.1.2 房屋的权属调查调查了不动产单元内15 幢房屋的房屋座落、项目名称、权利人、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用

8、途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等房屋的基本信息，填写了房屋调查表。1.3.1.3 现场影像照片采集对不动产单元和定着物在现场进行照相，以照片和影像反应不动产单元和各定着物（房屋）的实地情况。1.3.2不动产测量1.3.2.1 控制测量本项目直接利用西宁连续运行参考站系统网络RTK 技术（西宁GORS）补充图根控制点和直接测量界址点和地籍要素，测设了RTK 图根控制点 2 个，点名 HHJZ01、HHJZ02；1.3.2.2 界址测量本不动产单元测设了9 个界址点，编号为J1-J9 ；21.3.2.3 地物、地貌测量及

9、宗地图编绘采用 RTK和全站仪配合，手持测距仪辅助丈量的方法实测了不动产单元内和四至（ 50 米范围内）的道路、房屋等建（构）筑物、附属设施、绿化、地籍要素、地形地貌要素等的空间位置和地理信息属性，采用清华山维系统绘图软件编绘不动产单元的宗地图。1.3.2.4 不动产单元宗地面积计算采用解析界址点形成封闭不动产单元宗地，自动计算宗地面积， 形成界址点成果表。1.3.2.5 房屋等定着物单元的宗地面积计算采用解析界址点形成封闭定着物单元的宗地，自动计算宗地面积，本不动产单元内计算了 1-5 幢定着物单元的宗地面积，形成宗地面积界址点成果表。1.3.2.6 房屋面积测算1.3.2.6.1房屋建筑总

10、面积测算测量并绘制了 1-5 幢定着物单元（房屋）的分层图，计算了各幢的房屋建筑总面积。1.3.2.6.2房屋专有建筑面积测算测量并绘制了 1-5 幢定着物单元（房屋）的分户图，计算了各幢各户型的分户专有建筑面积。1.3.2.6.3共有共用房屋建筑面积测算依据分层图和分户图及建筑面积计算结果，在房屋面积计算表中，计算了各幢公用部分的建筑面积、分摊系数；计算了各户型的分摊建筑面积和分户建筑面积，并将结果录入到分户图。31.3.2.6.4全楼分层分户明细表依据分层图和分户图及房屋面积计算表成果，绘制了全楼分层分户明细表。1.3.2.7 土地面积分摊计算依据定着物单元的土地宗地面积和各分户建筑面积，

11、计算了土地分摊系数，按分户建筑面积比例分摊计算，形成了1-5 幢定着物单元的土地面积分摊表。1.4人员、测量工具情况投入本项目人员情况表序号姓名性别学历职称和资质本项目职责1项目负责人2技术负责人3作业员4测工5部门成果检查6部门成果审查7院级质量检查8投入本项目的仪器设备序号设备类型型号状态数量备注1全站仪已检定，使用完好1自有设备2GPS(RTK)接收已检定，使用完好1自有设备机3钢尺已检定，使用完好1自有设备4手持测距仪LEICA已检定，使用完好DISTO4清华山维城市已检定，使用完好1自有设备测量系统5南方 CASS7.1已检定，使用完好1自有设备成图系统测量技术依据不动产权籍调查技术

12、方案 ( 试 行)国土资源部2.土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）；3.地籍调查规程（TD/T 1001-2012 ）；房产测量规范第 1 单元：房产测量规定（GB/T 17986.1-2000 ）；房产测量规范第 2 单元：房产图图式（ GB/T 17986.2-2000 ）6.森林资源规划设计调查技术规程GB/T 264247.农村土地承包经营权调查规程NY/T25378.不动产登记数据库标准 ( 试 行)国土资源部不动产登记数据整合建库技术规范 ( 试 行) 国土资源部10.城市测量规范(CJJ/T 8-2011)；卫星定位城市测量技术规范 (CJJ/T 73-2010)

13、 ；全球定位系统实时动态测量 RTK技术规范（CH/T 2009-2010）；测绘成果质量检查与验收 (GB/T 24356-2009) ；数字测绘成果质量检查与验收 (GB/T 18316-2008) ；15.不动产登记暂行条例国务院令第 656 号；5建设部“关于房屋建筑物与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房 200274 号）国土资源部关于启用不动产登记簿证样式 （试行）的通知（国土资发 201525 号）；西宁市不动产权籍调查作业指导书控制测量3.1控制点坐标来源直接利用西宁连续运行参考站系统网络RTK技术（西宁 GORS）进行图根控制测量；坐标系统：西宁独立坐标系高程基准： 195

14、6 黄海高程系3.2控制检查为保证 RTK测量精度，进行有效检核，检核方法如下：每个图根点均有两次独立的观测结果，两次测量结果的平面坐标较差不得大于 3cm，高程较差不得大于5cm，在限差范围内取平均值作为图根点的平面坐标和高程。在测量界址点和测绘地籍图时，采用全站仪对相邻RTK图根点进行边长检查，其检测边长的水平距离的相对误差不得大于1/3000 。3.3控制测量本项目直接利用西宁连续运行参考站系统网络RTK 技术（西宁GORS）补充图根控制点或直接测量界址点和地籍要素，测设了RTK 图根控制点 2 个，点名 HHJZ01、HHJZ02；6界址测量4.1界址点的设置4.1.1不动产单元界址点

15、设置相邻本不动产单元北、东、南侧界址线J1-J6 均为规划道路红线，界址点依据最新规划道路数据库采集；西侧为已登记的西宁金座房地产开发有限公司建设用地宗地( 宗地代码 6301044110001GB00044)，通过在地籍系统内套合，西侧界址点J6-J9 采用公用界址点。4.1.2定着物单元界址点设置定着物单元界址点设置，按照定着物单元占地（投影）外围边线设置。4.2界址点检查本不动产单元共设置9 个界址点，界址点位置、标示和间距设置准确合理，界址点线与相邻宗地没有重复和裂缝；定着物单元界址点严格按照定着物单元占地（投影）外围边线设置，能够准确反映定着物的实际占地（投影）范围线封闭形成宗地面积

16、，没有进行界址点标示。4.3界址放样不动产单元界址点放样：以界址点成果表为依据，采用网络RTK技术（西宁GORS）直接进行界址点的放样，放样后进行定测，结果与放样坐标差值不得大于0.05 米；定着物（房屋）界址点放样，由于定着物（房屋）界址点全部按照外围边线实测的成果，不需要界址点放样。74.4界址点测量4.4.1不动产单元界址点测量按照标示和指界的位置，采用网络RTK技术（西宁 GORS）直接进行界址点的测量，或者采用全站仪极坐标法测量界址点；定着物（房屋）界址点测量按照定着物单元占地（投影）外围边线，利用网络RTK技术（西宁 GORS）进行图根控制测量，在控制点上设站，利用全站仪极坐标法测

17、量界址点。其它要素测量5.1地物测量利用网络 RTK技术（西宁 GORS）进行地物测量。在困难地区或者网络信号无法覆盖的地区，利用网络RTK技术（西宁GORS）进行图根控制测量，在控制点上设站，利用全站仪极坐标法测量不动产单元内、相邻四至（ 50 米范围内）各建（构）筑物地物、道路、附属设施、植被地类等地物的空间位置，采集地物的相关属性。5.2地貌测量利用网络 RTK技术（西宁 GORS）进行地貌测量。在困难地区或者网络信号无法覆盖的地区，利用网络RTK技术（西宁GORS）进行图根控制测量，在控制点上设站，利用全站仪极坐标法测量不动产单元内、相邻四至（ 50 米范围内）各地貌及要素的空间位置，

18、采集地貌要素相关属性。5.3房屋测量按照房产测量规范的要求，利用手持测距仪（或者钢尺），精确测8量建筑物长、宽、楼梯、阴、阳台、凸、凹部分和房屋各层不同结构的尺寸，精确测量套内实际边长并与施工图进行校对，同时采集房产基本信息。图件编制6.1不动产单元宗地图编制6.1.1比例尺宗地图比例尺： 1:500 ，按照实际范围打印出图（特殊情况下，可采用 1:1000 或者 1:2000）。6.1.2宗地图的编绘方法将外业采集的不动产单元各类数据和信息进行严格的检查，满足要求后对数据和信息进行整理，将整理好的数据和信息在清华山维平台软件内进行图形、信息属性的录入和建库，进行质量和逻辑的监理检查，合格后进

19、行数据入库；在清华山维平台软件内按照宗地图要求的内容、格式进行宗地图的编绘工作，质量合格后提交院级质量检查，最终输出成果。6.1.3编图流程不动产数据、信息的检查、整理和完善数据、信息的录入和建库、监理检查及入库编绘宗地图，进行图件修改和监理检查9宗地图质量检查、成果输出打印6.1.4宗地图的主要内容宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积、地类号。定着物（房屋）代码（幢号） 、房屋代码、房屋结构和层数、宗地（占地）面积、房产面积，从上到下依次标注在定着物的中间适宜的位置，其中幢号用（ 1）、（2）、（3）、 . 表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长（密

20、集时适当取舍，房屋宗地图不标注）、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。本不动产单元界址点成果表、定着物（房屋）单元界址点成果表、土地面积分摊表。用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。指北方向（房屋宗地图时） 、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产调查单位等。106.2定着物（房屋）单元宗地图的绘制6.2.1主要方法和流程以不动产单元宗地图为基础，在清

21、华山维平台软件内按照定着物（房屋）单元宗地图要求的内容、格式进行宗地图的编绘工作，打印幅面一般为 A4，成图比例尺一般为1:200 、1:300 。6.2.2房屋宗地图的主要内容宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积、地类号。定着物（房屋）代码（幢号） 、房屋代码、房屋结构和层数、宗地（占地）面积、房产面积和幢号。本宗地界址点、界址点号、界址线。定着物（房屋）单元界址点成果表、土地面积分摊表。宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物。相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。指北方向（房屋宗地图时） 、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产调查单位

22、等。6.3房产分层图的编绘6.3.1主要方法和流程按照房产测量规范，以实测房屋的数据和信息为依据，按幢为单元，编绘不同结构的分层房产图，计算并统计各幢房产面积。比例尺为 1:200 。6.3.2房产分层图的主要内容宗地代码、结构、幢号、座落、总层数、相同结构层及层数。11层房屋建筑面积、相同结构层数房屋建筑面积、合计的幢专有房屋建筑面积、分摊建筑面积和幢总建筑面积。定着物（房屋）代码（幢号） 、房屋代码。指北方向（房屋宗地图时）、比例尺、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产调查单位等。6.4房产分户图的编制6.4.1主要方法和流程按照房产测量规范，参考实测房屋的数据和信息为基础编绘的宗地

23、图、房产分层图，以委托方和设计、规划部门共同认定的设计建施图（电子版）为依据，按幢为单元，编绘房产分户图。比例尺为 1:200 。分户图的方位使房屋的主要边线与图廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。6.4.2房产分户图的主要内容宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积、相同户型的总户数、相同户数的总面积。房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有” “楼梯共有”等字样。不动产登记机构、绘制日期。指北方向（房屋宗地图

24、时）、比例尺、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产调查单位等。12房屋面积测算7.1幢建筑面积测算按照房产测量规范，以实测房屋数据和信息为依据，按幢为单元，编绘不同结构的分层房产图，计算并统计各幢房产面积，填写房产面积计算表。7.2分户专有建筑面积测算按照房产测量规范，以编绘的宗地图、房产分层图为参考，以委托方和设计、规划部门共同认定的建筑施工图（电子版）为依据，按幢为单元，编绘各不同户型的房产分户图，计算各不同户型的专有房产面积和户数，统计专有总面积和总户数，填写房产面积计算表。7.3共用部为分摊房产面积的测算按照房产测量规范，以实测房屋的数据和信息为基础，以委托方和设计、规划部门共同

25、认定的共用部位分摊认定表为依据，以幢为单元，按照“总房产面积- 总分户专有房产面积=分摊房产面积”的方法计算并统计共用部为分摊房产面积，填写房产面积计算表。7.4房产面积的分摊按照房产测量规范规定的分摊原则和方法，按照“总分摊房产面积 / 总分户专有房产面积 =分摊系数” 的方法计算出房产分摊系数，按照“分户专有房产面积* 分摊系数 =分摊房产面积”的方法计算出各不同户型的分摊房产面积，填写房产面积计算表，并将结果录入房产分户图内，各分摊面积中和应等于总分摊房产面积。137.5分户房产面积计算按照“分户专有房产面积+分摊房产面积 =分户房产面积”的方法计算各不同户型的房产面积，填写房产面积计算

26、表，并将结果录入房产分户图内。7.6定着物单元土地面积分摊计算以定着物单元（房屋）幢宗地面积和分户房产计算结果为基础，按照“宗地面积 / 房产总面积 = 土地分摊系数”的方法计算，然后按照“分户土地面积 =分户房产面积 * 土地分摊系数”的方法计算出各户型的土地分摊面积。7.7全楼房产分层分户明细表的制作以房产分层图、房产分户图和房产面积计算表（结果）为依据，结合幢、楼号等实际情况，按照民政部门规定的门牌号，以楼号为单元，编制全楼分层分户明细表。明细表内容包含宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、总层数、竣工年代等信息，同时包含门牌号及对应的专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积、所在层及建筑用

27、途。表未应标注不动产登记机构、指北方向、制图者、制图日期、审核者、审核日期等。7.8全楼土地分层分户明细表的制作以土地面积分摊计算表和全楼房产分层分户明细表为基础，绘制全楼土地分层分户明细表。具体要求与房产分层分户明细表一致。质量评价148.1控制检查本项目采用了西宁独立坐标系和1956 黄海高程系，坐标系统和高程基准准确，点位设置稳固、标示明显，采用西宁CORS系统网络 RTK技术测量了控制点的坐标和高程，成果精度符合规范要求。8.2界址点与房屋尺寸检查不动产单元宗地界址点设置合理，标示明显，界址点点位精度和房屋量测尺寸满足规范要求。8.3地物、地貌要素检查经过实地一致性和逻辑性检查，本不动

28、产单元内及周边（构）建筑物、地物要素齐全、地貌表示逼真、综合取舍合理，满足要求。8.4面积测算检查经过对算检查，不动产单元的宗地面积、各幢的总建筑面积、各户专有建筑面积、公用部位建筑面积、系数分摊、各户型建筑面积、土地分摊面积等的计算方法和分摊原则准确、各项计算进行了必要的复核和检查，成果准确可靠。8.5图件编绘检查宗地图、分层图、分户图、明细表等绘制满足规范和图示要求，各项注记、面积准确。8.6质量综合评价本不动产单元采用的坐标系统和高程基准准确，控制测量、界址点和地物、地貌测量的技术路线和作业方法准确，数学精度满足要求，图件编绘符合规范和图示要求，各项面积计算的方法和分摊原则准确，成果可靠

29、。15综合评价：本不动产测量成果质量为“良”。主要问题的处理成果目录10.1图件成果宗地图（不动产单元）（4 份）（房屋幢）宗地图（定着物） （4 份）分层图（ 1-5 幢）房产分户图（ 1-5 幢）10.2计算成果建筑面积汇总表（幢）分户专有建筑面积汇总表（幢）房屋面积计算表全楼房屋面积明细表土地面积分摊表10.3文本成果不动产权籍调查测量委托书不动产登记申请书不动产权籍调查表 （含指界通知书、 法人证明书、指界委托书、身份证复印件）16房屋调查表（构、建筑物调查表）不动产测量报告其它成果不动产单元照片定着物（房屋）照片11.1成果附件建筑工程竣工备案表公用部位分摊认定表用地红线图施工总图审

30、定后的建筑施工图XX大学生实习报告总结3000 字社会实践只是一种磨练的过程。对于结果， 我们应该有这样的胸襟： 不以成败论英雄， 不一定非要用成功来作为自己的目标和要求。人生需要设计，但是这种设计不是凭空出来的，是需要成本的， 失败就是一种成本，有了成本的投入，就预示着的人生的收获即将开始。小草用绿色证明自己，鸟儿用歌声证明自己，我们要用行动证明自己。打一份工，为以后的成功奠基吧!在现今社会，招聘会上的大字板都总写着“有经验者优先” ,可是还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢?为了拓展自身的知识面，扩大与社会的接触面，增加个人在社17会竞争中的经验， 锻炼和提高自己的能力， 以便

31、在以后毕业后能真正的走向社会， 并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题记得老师曾说过学校是一个小社会， 但我总觉得校园里总少不了那份纯真， 那份真诚， 尽管是大学高校， 学生还终归保持着学生身份。 而走进企业， 接触各种各样的客户、 同事、上司等等， 关系复杂， 但你得去面对你从没面对过的一切。 记得在我校举行的招聘会上所反映出来的其中一个问题是，学生的实际操作能力与在校的理论学习有一定的差距。在这次实践中，这一点我感受很深。在学校，理论学习的很多，而且是多方面的， 几乎是面面俱到的，而实际工作中， 可能会遇到书本上没学到的， 又可能是书本上的知识一点都用不上的情况。或许工作中运用到的只

32、是简单的问题， 只要套公式就能完成一项任务，有时候你会埋怨， 实际操作这么简单， 但为什么书本上的知识让人学的那么吃力呢 ?两耳不闻窗外事， 一心只读圣贤书 “只是古代读书人的美好意愿，它已经不符合现代大学生的追求， 如今的大学生身在校园，心儿却更加开阔，他们希望自己尽可能早地接触社会，更早地融入丰富多彩的生活。 时下，打工的大学生一族正逐渐壮大成了一个部落， 成为校园里一道亮丽的风景。 显然，大学生打工已成为一种势不可挡的社会潮流， 大学生的价值取向在这股潮流中正悄悄发生着改变。对于大学生打工，一直是”仁者见仁，智者见智“, 许多18人的看法不尽相同。每个人都有自己的人生模式，我们有理由走自

33、己选择的人生路， 只要把握住自己， 掌握好学习与打工的分寸，肯定能把大学这个人生阶段过得丰富多彩。打工的途径或者形式多种多样， 只要是对社会有益， 对自己积累人生经历有益， 还能够有少量收入， 就可以毫不犹豫的参与其中。虽然在实践中我只是负责比较简单的部分，但能把自己在学校学到的知识真正运用出来也使我颇感兴奋! 在学校上课时都是老师在教授， 学生听讲， 理论占主体， 而我对知识也能掌握，本以为到了企业能够应付得来， 但是在企业里并没有想象的那么容易， 平时在学校数字错了改一改就可以交上去，但在工厂里， 数字绝对不可以错， 因为质量是企业第一生命， 质量不行，企业生产就会跟不上， 而效率也会随之

34、下降， 企业就会在竞争的浪潮中失败。因此，每一个环节都不能出错。 这种要求是我们在课堂上学不到的。 在学校里可能只需会解一道题， 算出一个程式就可以了，但这里更需要的是与实际相结合， 没有实际， 只是纸上谈兵是不可能在社会立足的， 所以一定要特别小心谨慎， 而且一旦出错并不是像学校里一样老师打个红叉， 然后改过来就行了，在工厂里出错是要负责任的， 这关乎工厂的利益存亡。 总之，这个寒假的社会实践是丰富而又有意义， 一些心得和体会让人感到兴奋， 但却决不仅仅用兴奋就能描述的， 因为这是一19种实实在在收获，是对”有经验者优先“的感悟。在我的打工生活中， 我也明白了许多： 在日常的工作中上级欺压、

35、 责备下级是不可避免的。 虽然事实如此， 但这也给我上了宝贵的一课。 它让我明白到别人批评你或是你听取他人的意见时，一定要心平气和， 只有这样才能表示你在诚心听他说话。虽然被批评是很难受的， 而且要明确表示你是真心在接受他们的批评。 因为这样才能在失败中吸取教训， 为以后的成功铺路。我们要学会从那里跌倒就从哪里爬起来， 这才是我所应该做的。我也从工作中学习到了人际交往和待人处事的技巧。 在人与人的交往中， 我能看到自身的价值。 人往往是很执着的。 可是如果你只问耕耘不问收获，那么你一定会交得到很多朋友。对待朋友， 切不可斤斤计较， 不可强求对方付出与你对等的真情，要知道给予比获得更令人开心。

36、不论做是事情， 都必须有主动性和积极性， 对成功要有信心， 要学会和周围的人沟通思想、关心别人、支持别人。打工的日子，有喜有忧，有欢乐，也有苦累，也许这就是打工生活的全部吧。 我不知道多少打工的人有过这种感觉， 但总的来说，这次的打工生活是我人生中迈向社会的重要一步，是值得回忆的。 现在想来， 二十四天的打工生活，我收获还是蛮大的。我所学到的生活的道理是我在学校里无法体会的， 这也算是我的一分财富吧。20现今，在人才市场上大学生已不是什么”抢手货“ , 而在每个用人单位的招聘条件中，几乎都要求有工作经验。所以，大学生不仅仅要有理论知识， 工作经验的积累对将来找工作也同样重要。 事情很简单， 同

37、等学历去应聘一份工作， 公司当然更看重个人的相关工作经验。就业环境的不容乐观，竞争形式的日趋激烈，面对忧虑和压力，于是就有了像我一样的在校大学生选择了寒期打工。 寒假虽然只有短短的一个月， 但是在这段时间里， 我们却可以体会一下工作的辛苦， 锻炼一下意志品质， 同时积累一些社会经验和工作经验。 这些经验是一个大学生所拥有的” 无形资产 “, 真正到了关键时刻，它们的作用就会显现出来。大学生除了学习书本知识， 还需要参加社会实践。 因为很多的大学生都清醒得知道 ”两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书“的人不是现代社会需要的人才。 大学生要在社会实践中培养独立思考、 独立工作和独立解决问题能力。 通过参

38、加一些实践性活动巩固所学的理论， 增长一些书本上学不到的知识和技能。因为知识要转化成真正的能力要依靠实践的经验和锻炼。面对日益严峻的就业形势和日新月异的社会， 我觉得大学生应该转变观念，不要简单地把暑期打工作为挣钱或者是积累社会经验的手段，更重要的是借机培养自己的创业和社会实践能力。现在的招聘单位越来越看重大学生的实践和动手能力以21及与他人的交际能力。 作为一名大学生， 只要是自己所能承受的，就应该把握所有的机会，正确衡量自己，充分发挥所长，以便进入社会后可以尽快走上轨道。除了工作中我学到很多很多在学习中无法学到的知识和经验外，在我看来，我收获最大的是，我变得很开朗很自信。以前在人群里， 我

39、胆小得几乎宁愿缩在角落里， 希望没人能注意到我。而这一次，在我们的小组会议里，我变得很自信，我勇于在大家面前表达我的看法， 勇于向组长提出建议。 更有甚者，在每一次活动中，我都踊跃参加，表现相当积极。组员居然不相信我之前会是一个相当内向的人。 我觉得， 这次社会服务活动给我最多的是， 让我自己有了很大的改变， 而且这个改变，是我之前都一直想要的。在这次寒期的工作中， 我懂得了理论与实践相结合的重要性，获益良多， 这对我今后的生活和学习都有很大程度上的启发。这次的打工是一个开始，也是一个起点， 我相信这个起点将会促使我逐步走向社会，慢慢走向成熟。这次的实践的确给予了我很多。今后，我将继续保持认真

40、负责的工作态度，高尚的思想觉悟，进一步完善和充实自己，争取在以后的学习中更好的完善自己，在以后的实践中更好的运用去自己的只是，做一个合格的大学生，将来做一名对社会有用的人。年毕业实习报告范文3000 字 ( 经典版 )22大学生实习报告范文 3000 字实习报告总结 3000 字文秘顶岗实习报告范文 3000 字5. 毕业生销售实习报告范文3000 字大学生金工实习总结 3000 字报告实习报告范文 3000 字 精品XX大学生实习报告总结3000 字社会实践只是一种磨练的过程。 对于结果， 我们应该有这样的胸襟： 不以成败论英雄， 不一定非要用成功来作为自己的目标和要求。人生需要设计，但是这

41、种设计不是凭空出来的，是需要成本的， 失败就是一种成本，有了成本的投入，就预示着的人生的收获即将开始。小草用绿色证明自己，鸟儿用歌声证明自己，我们要用行动证明自己。打一份工，为以后的成功奠基吧!在现今社会，招聘会上的大字板都总写着“有经验者优先” ,可是还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢?为了拓展自身的知识面，扩大与社会的接触面，增加个人在社会竞争中的经验， 锻炼和提高自己的能力，以便在以后毕业后能真正的走向社会， 并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题记得老师曾说过学校是一个小社会，但我总觉得校园里总少不了那份纯真，那份真诚， 尽管是大学高校， 学生还终23归保持着学生身

42、份。 而走进企业， 接触各种各样的客户、同事、上司等等， 关系复杂， 但你得去面对你从没面对过的一切。记得在我校举行的招聘会上所反映出来的其中一个问题是，学生的实际操作能力与在校的理论学习有一定的差距。在这次实践中，这一点我感受很深。在学校，理论学习的很多，而且是多方面的， 几乎是面面俱到的，而实际工作中， 可能会遇到书本上没学到的， 又可能是书本上的知识一点都用不上的情况。或许工作中运用到的只是简单的问题， 只要套公式就能完成一项任务，有时候你会埋怨， 实际操作这么简单， 但为什么书本上的知识让人学的那么吃力呢 ?两耳不闻窗外事， 一心只读圣贤书 “只是古代读书人的美好意愿，它已经不符合现代

43、大学生的追求， 如今的大学生身在校园，心儿却更加开阔，他们希望自己尽可能早地接触社会，更早地融入丰富多彩的生活。 时下，打工的大学生一族正逐渐壮大成了一个部落， 成为校园里一道亮丽的风景。 显然，大学生打工已成为一种势不可挡的社会潮流， 大学生的价值取向在这股潮流中正悄悄发生着改变。对于大学生打工，一直是”仁者见仁，智者见智“ , 许多人的看法不尽相同。 每个人都有自己的人生模式， 我们有理由走自己选择的人生路， 只要把握住自己， 掌握好学习与打工的分寸，肯定能把大学这个人生阶段过得丰富多彩。打工的途径或者形式多种多样，只要是对社会有益，对自24己积累人生经历有益，还能够有少量收入，就可以毫不

44、犹豫的参与其中。虽然在实践中我只是负责比较简单的部分，但能把自己在学校学到的知识真正运用出来也使我颇感兴奋! 在学校上课时都是老师在教授， 学生听讲， 理论占主体， 而我对知识也能掌握，本以为到了企业能够应付得来， 但是在企业里并没有想象的那么容易， 平时在学校数字错了改一改就可以交上去，但在工厂里， 数字绝对不可以错， 因为质量是企业第一生命， 质量不行，企业生产就会跟不上， 而效率也会随之下降， 企业就会在竞争的浪潮中失败。因此，每一个环节都不能出错。 这种要求是我们在课堂上学不到的。 在学校里可能只需会解一道题， 算出一个程式就可以了，但这里更需要的是与实际相结合， 没有实际， 只是纸上

45、谈兵是不可能在社会立足的， 所以一定要特别小心谨慎， 而且一旦出错并不是像学校里一样老师打个红叉， 然后改过来就行了，在工厂里出错是要负责任的， 这关乎工厂的利益存亡。 总之，这个寒假的社会实践是丰富而又有意义， 一些心得和体会让人感到兴奋， 但却决不仅仅用兴奋就能描述的， 因为这是一种实实在在收获，是对”有经验者优先“的感悟。在我的打工生活中， 我也明白了许多： 在日常的工作中上级欺压、 责备下级是不可避免的。 虽然事实如此， 但这也给我上了宝贵的一课。 它让我明白到别人批评你或是你听取他人的25意见时，一定要心平气和， 只有这样才能表示你在诚心听他说话。虽然被批评是很难受的， 而且要明确表示你是真心在接受他们的批评。 因为这样才能在失败中吸取教训， 为以后的成功铺路。我们要学会从那里跌倒就从哪里爬起来， 这才是我所应该做的。我也从工作中学习到了人际交往和待人处事的技巧。 在人与人的交