恒大标准商业及恒大影城建筑结构设计要求及指引年月修订

1、标准商业及恒大影城建筑、结构设计标准（2016 年修订版 ）编写说明【编制目的】 统一集团标准商业及恒大影城项目的建筑、结构设计标准。【实施原则】标准商业及恒大影城建筑、 结构设计标准 （2015年试行版）自 2015年 月 日 起实施。新方案：原则上参照本标准商业及恒大影城建筑、结构设计标准进行设计； 【使用说明】必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。若当有特殊要求或习惯做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。其中涉 及地下室平面、主体结构、大跨度结构的，需报集团设计成本控制中心审批。【编制部门】集团建筑设计院公建设计管理部【修订版本】1.本版本在 2015年试行版的基础上，于 2

2、016年 5月对采暖问题进行了修订【目录】一） 建筑专业1总则 本项目必须依照此设计要求进行扩初图设计并报集团设计院审批。 未经集团设计院扩初图审批通过的，不得进行施工图设计。各专业扩初图纸内容： 各层平面扩初图、 立剖面扩初图、 重要空间管线剖面示意图以及 各影厅的工艺剖面图、局部大样。本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求， 并满足集团设计标准和平面设计要求。 设计单位可提出修改优化建议，但需报集团设计院审批通过。商业及恒大剧场应设置地下停车库， 以满足公建配套停车及设备用房要求。 具体按项目 下发的地下室范围方案。 地下车库方案由地区公司委托专业设计单位进行设计， 完成后 报成本质量

3、控制中心审批。项目定位及设计档次： 本工程为各地城市盘、 天下盘的配套标准商业及恒大剧场 （影院 各相关设备专业按特级要求设计） 。2. 标高设置本设计要求均采用建筑标高系统，即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。 地面装修层材料及厚度：在非地面热辐射采暖设计中： 室内地面装修厚度统一按 80mm取值, 放映厅座位台阶装修厚度统一按 50mm取值。 在地面热辐射采暖设计中：地面装修层厚度按不大于 130mm取值；层高取值各楼层层高取值：首层层高： 5.2m；二层层高： 5m；三层层高：（放影夹层）。 各功能空间净高要求：首层候梯门厅净高不小于米；影厅大堂净高不小于米；影厅净高满足下发的影厅

4、工艺剖面的净高要求。其它部位天花高度及门洞尺寸详装修设计要求。4. 各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系 （m）:部位建筑完成面标高结构完成面标高备注首层（H=）商场主入口候梯门厅H商业街商铺H卫生间（ 门槛位 ）超市H二层（H=）外廊餐饮H儿童乐园H厨房H商铺H卫生间三层（H=）影院大堂H影厅H卫生间注：1、大堂标高为， H 为楼层标高； 2、本设计要求均采用建筑标高系统，即标高标注建筑完成面，结构标高相应降低。3、非采暖地区结构完成面标高一般为，其中为地面装修层厚度80mm，采暖地区需设地热层的，地面装修层厚要加上地热层厚度。 特殊空间如厨房等结构完成面标高按单项 设

5、计要求确定。4、商铺内的卫生间原则上不做沉箱，公共卫生间的蹲厕做沉箱5、厨房原则上不降板。各层功能空间设计 各主要功能房间的规模或使用人数详见设计条件图。首层入口商业及恒大剧场室内外高差 0.1m； 候梯门厅处室外地面以无障碍斜坡过渡； 门廊雨蓬需做有组织排水，雨水管可隐藏于柱中，不得影响外立面效果。影厅设计。影厅工艺设计由专业公司设计。 各影厅功能空间净高不低于下发的影厅参考工艺剖 面净高要求。影厅主过道装修面净高 3000，影厅入口装修面净高 2800mm入, 口过道局部受结 构梁影响的地方净高 2400mm。影厅台阶结构浇筑需要在土建施工时浇筑完成。门窗设计 首层主、次入口铝合金门具体款

6、式详见二次装修图。开向室外的玻璃门（包括各街铺门，影城出入口门）均为带门框、密闭措施较好的玻 璃门（ 出于室内采暖保温需要） 室内木门：（详装修图）。铝合金窗：平面要求：（1）位置和开口大小按平面条件图，窗原则上居中；（2）窗扇的开启方向应考虑夏季兜风及冬季避风；（3）普通窗台高取值 900mm（ 建筑尺寸 ） ，以立面条件图为准；落地窗台高具体 以立面设计条件图为准；（4）二层及二层以上落地窗必须做防护栏， 栏杆的高度根据当地规定尽量降低； 立面要求：（1）H+0.90m（H为建筑完成面）高度内均为固定安全玻璃；（2）开启扇宽度宜 550-650mm，以立面条件图为准；（3）固定扇玻璃宽度原

7、则上不大于 3000mm；（ 单块玻璃面积 ）（4）落地窗中间扇应为固定扇，尽量为不遮挡视线的整块大玻璃，严禁出现中间竖杆以及平人视线（ 1.8 米高度）的横杆；（5）门窗上的亮子严禁正中间出现竖杆，以立面条件图为准；（6）通高窗中部不得设梁，以免影响立面；（7）窗款式与分格需报集团设计院审批。（8）门窗材料：以样板通知书为准。外立面设计 外立面详见外立面条件图及效果图；暖通风口百叶：位置： 暖通风口外开位置不得设置在正立面，宜在凹位或侧立面处解决。形式：（1）暖通风口百叶形状须与外立面协调。（2）各层风口宜在侧窗最顶窗分格内解决； 不能打断外立面石材饰线， 不影响外 挂石材整体性。材料：（1

8、）暖通风口采用铝合金百叶。（2）开向外窗窗格内百叶，应选同窗框色喷漆；开向外挂石材的风口百叶应选 同挂石色喷漆。外墙石材构件及砂岩：详见外立面条件图、效果图及砂岩方案。其他外露立管：所有外露立管均要进行隐藏装饰处理， 考虑设置在阴角位置或建筑外立面不易察觉 的位置，以免影响外观效果。不得明置于外侧立面。室内立管： 非管井内室内立管须隐藏在房间或柱的阴角位，以方便二次装修作包管处理。间墙： 所有室内间墙必须砌筑到顶： 砖墙：（1）采用加气混凝土砌块（2）影厅隔墙：银幕后墙和两侧墙体、相邻影厅间墙均为双层空心间墙；墙体材 料为为 200mm厚加气混凝土砌块，加气块容重不低于 800KG/M3，双层

9、墙面水泥砂浆三 面抹灰，墙体须砌筑至梁板底部不得留有空洞， 与梁板交界处需砌筑密实； 双墙中间空 腔内部须添加 100MM厚玻璃隔音棉，玻璃隔音棉容重不低于 90KG/M3。影厅放映口后墙 采用单层 200mm厚加气块隔墙， 加气块容重不低于 800KG/M3，墙面水泥砂浆双面抹灰， 墙体须砌筑至梁板底部不得留有空洞， 与梁板交界处需砌筑密实。 影厅两侧墙体和放映 口墙体砌筑必须与梁、柱齐平，即影厅两侧和放映口墙面立柱、梁不得外露。厅与厅之 间墙面不得有管道贯通，以免串音。轻质隔墙：内铺之间采用轻质隔墙 玻璃隔墙：商铺与公共走道之间采用玻璃隔墙夹层空调机房地面需做防水门斗：严寒、寒冷地区及有市

10、政供暖条件的夏热冬冷地区设置防寒防风门斗 不具备市政供暖条件的夏热冬冷地区、夏热冬暖和温和等气候区不做门斗附图 标准商业及恒大影城建筑平面图影厅剖面图（二）结构专业1总则 结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则 进行全面控制。 结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应 严格执行 ,规范中建议性条文（如“宜” “可”执行的条文）应视实际情况执行 , 地基基 础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。 本设计要求及标准均采用建筑标高系统；本篇中 H 均指建筑标高。2柱布置 .柱应根据建筑平面布置，不得影响房间使用功能

11、。原则上应按照条件图设计，禁止在 条件图上增加柱。如根据当地情况需要增加和调整应根据集团相关规定报审。. 通窗处不得有柱穿越。 建筑外墙开窗处不应有梯柱穿越。 除满足建筑要求外，柱布置应做到经济合理。 柱的尺寸根据实际计算确定，但要满足平面使用尺度的要求。3梁布置 大空间上部梁布置要规整。普通空间上空主梁取 1/12L1/15L （L 为梁的计算跨度 ） ，大空间上空梁高取 1/18L 左右 （L 为梁的计算跨度 ） ，根据具体计算情况取小值。为满足装修效果和净空要求的特殊要求：走廊上空梁高不得大于 800（。三层走道顶有个别梁 1000 除外，具体详结构参考图。） 以上要求如不能满足，应根据

12、集团相关规定报审。 门口处梁高层高建筑门洞高度装修层最大厚度。 梁高在满足装修净空的要求的情况下应做到经济合理； 设计精细， 在不同的跨度情况下 宜使用不同的高度，使装修净空最大化。 当采用普通钢筋混凝土梁梁高不满足装修净空要求时， 宜采用预应力混凝土梁结构和钢 -混凝土组合结构，建议报设计成本质量控制中心确定。 楼梯起步梁和平台梁高度应满足建筑净高要求。建筑外墙开窗处不应有梯梁穿越。 两层中空空间上空不得有梁穿越；通窗处不得有梁穿越。 在满足建筑要求的条件下梁布置应做到经济合理。梁的尺寸根据实际计算确定。4板布置 各功能空间结构面标高及建筑完成面标高关系： 详见建筑专业“ 3 各功能空间标高

13、设计” 。 屋面、露台优先结构找坡。结构板厚度应根据板跨采用经济合理的板厚。5 斜屋面水平梁板的设置 除建筑要求外，原则上不设水平梁板； 如结构计算需要设置水平梁时， 可考虑设置斜屋面下水平梁， 水平梁的设置位置应协调 建筑确定，尽量设置在有墙处；53 如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。缝的设置 采取相应措施尽量不设置伸缩缝、防震缝。如需设置，间距尽可能按规范（或当地审 图规定）要求最大值设置。缝在（地下室顶板）以上开始设置。 防震缝宽按规范要求最小值设置。防震缝两侧结构类型不同时 , 宜按需要较宽防震缝的 结构类型和较低房屋高度确定缝宽。裂缝控制措施 临外墙阳角部分楼板按双层配筋；核心筒周边楼板按双层配筋。 设井字梁的板负筋适当加长 ,即伸入板内 L/4 ，L指整体板跨。 单向板平行于长边方向负筋适当加长。防水渗漏控制措施卫生间隔墙处做 200高（从厅房结构面开始算起） 素混凝土反槛， 宽同墙厚且与梁板一 起浇筑；有沉箱卫生间内管道井壁做 200mm高（从沉箱结构面开始算起） 素混凝土反槛， 宽同墙 厚且与梁板一起浇筑；出屋面和露台的墙体、 出屋面管道井壁、 女儿墙底部设置不低于 350mm