西宁城东电商创业园

1、西宁城东电商创业园（规划案提纲）一. 西宁城东电商创业园介绍：这次西宁之行，让我深感西部地区企业对互联网运营与互联网发展平台专业的缺乏，很是震撼，但西宁先天资源优势与潜在市场的发展让我看 到了很大的商机，如果当地产业优势能结合当今“互联网+”的热潮中,西宁市城东传统特色产业将会带来转型升级步伐加快。坐落于城东电商创 业园，会打造时下极具发展潜力的国内和跨境电商与本地区传统的农业与 民族文化产业相结合，将会成为跨境电商与国内电商运营创客成长的一方 沃土。国内跨境电商目前的发展还处于起步阶段，跨境电商区别于一般电商主 要是他有一定的门槛，客户是国外的，对语言这块有点要求。但其实我们 西宁的特色产品

2、放眼全球的话，需求量真的很大。我们西宁有先天文化资 源与农产品资源，可以把西宁产品优势推向国外市场。为了培养更多的跨境电商人才，园区可以与青海大学、师范学院、民 族大学等高等院校建立了紧密的合作关系。可以在在园区建立了 “青海大 学电子商务研究院工作站”、“西宁几所大学生就创实训基地”，并与他 们签订了订单式人才培养与实训协议，同时也与西宁团市委深度合作，为 广大青年大学生提供“手把手”培训、“全天候”实战、“全方位”服务 如何打造西宁城东走进电商创业园，我将会把电商创业园分成一下内容：.创客实训I:园区主要以引进新希望电商和南京玺承等具有多年实操国内与跨境电商经验的企业为龙头，为入园创业者提

3、供电商注册、外汇结转、海外仓建立、品牌打造等一系列创业帮扶措施，引领创业者投身到国内与 跨境电子商务的新浪潮中。.孵化器：为初创项目或团队免费提供全现代化、 网络化的精装办公场地， 配套公共茶水间、休息室、接待室、会议室、后勤团队等。另外，孵化器 还提供专业的创业服务、资金配比、市场资源导入等多种免费支持，让有 梦想，有激情，有知识，有创意的“四有”青年，在这里梦想成真！.加速器（众创空间）：为初具规模的企业提供快速增长的空间和专业服 务的功能，重点是以创新的服务模式，充分满足微小型企业对于管理升级， 市场拓展，人才引入与培训等个性化需求。免费配套公共茶水间、休息室、接待室、会议室、后勤人员等

4、。.企业基地：在享受园区公共资源的同时，拥有独立办公空间，适合有一 定基础及完整团队的企业入驻。在这里明星企业之间可以实现“强强联 合”、资源互补，将品牌做大做强。.展示中心：展示中心位于项目进口处，约合 1000-2000方，为入园企业 和西宁市政府提供高端，专业的免费展示场所，供政府领导，名企大咖莅 临指导交流。.千人级路演中心（营销中心）：千人级规格、配套完整灯光特效系统， 线阵音响，直播级LED屏，免费协助入园企业举办大型营销宣传活动，为 各类入驻项目提供跨区域的产品推广，经验分享机会。同时，会不定期举 办大型资本对接路演活动，为企业在资本市场展示提供平台。.会议培训中心（青创学院）：

5、 会议培训中心可以容纳100-300人，是创 业园内的配套公共场地，为入园企业免费提供专业的会议场所和培训服 务，同时，我们将在东乾资源库里，不定期邀请各领域的实战专家，为入 驻企业提供从战略到实战的各方面交流与培训。.一站式服务中心：针对入园企业，提供包括创业规划咨询、商业运营顾 问、工商税务代理、整合营销推广、创业投资孵化等服务。9,青年文化创意休闲中心：它是一条大学生结合专业进行创新创业的文化 中心，也是一条体现西宁本土风情的休闲酒吧街，它将成为西宁市青年创 业人聚集的标志性休闲文化中心。.创咖（创投中心）：传说中创业人与天使人不期而遇的美丽拐角，是 为创业者而生的咖啡馆。是未来西宁城东

6、的创投中心。.青创公寓：青创公寓位于项目顶楼，预计 100-200间，属社区型配套 项目，和东乾创咖、电商学院、小型美食广场等共同形成极具西宁城东特 色的青创社区。统一配备电器家私，不定期举行私董会、品鉴会等活动， 还设立兼职平台，实现全区域社区化。二.西宁城东电商创业园优势体现：.产业聚集、统一孵化.吸引风投、企业与资本对接.建立产品展示中心、为企业产品展示宣传.建立路演中心，为企业做资本路演与品牌路演.资源对接；以市场为主导，以品牌为发展，以销售为核心思路嫁接国内 为合作资源，协助推动园区企业发展.建立园区一站式售后服务体系，为企业节约成本，降低损耗。.凤凰归巢：招品牌企业落户义亭，吸引人

7、才回流。以品牌企业带动本地入园企业发展。8,城东电商创业园将导入新的-企业运营联合互联网模式，加速企业品牌 化、市场化。三,西宁城东电商创业园战略规划“绿色空间”一一以“文化西宁”、“特色西宁”、“互联网+”、“大数据”的概念上集聚吸引创新企业、本土文化企业、农产品企业、旅游服 务型企业、培训等形成产业生态集群。“城市客厅”一一在园区设立接待展示中心，把西宁市、城东区的历史、 发展、未来、文化的东西都综合展现出来，是人们创意与文化交流的场所， 同时建立产品展示中心和路演中心，为当地企业的产品进行展示和宣传。“互联双创”一一结合西宁品牌制造、金融、旅游、文化、农产品、服务等产业特色，辅助地方中小

8、微企业发展，提供创业就业，指导培训，政策扶持，路演融资，成为地方产业发展转型提升的有力后盾。, “企校合作”一一将在西宁高校建立创业学院，带动校商合作，学生创业。四,双方合作模式1.甲乙双方确定合作1）甲方同意将现有物业托管给乙方进行运营，双方确定运营方案，合同 签署后，甲方全权委托乙方运营，甲方支付前期运营费用给乙方,乙方进 行园区运营管理公司的设立和组建.2,西宁城东电商创业园进行设计装修1 ）城东区政府根据乙方的运营计划和设计方案建议，自行对现有物业进 行定向设计和施工装修，以符合乙方入驻后的运营需求.2）乙方有义务指导施工过程，城东区政府有权利自主选择施工队.乙方入场运营1）乙方和甲方

9、一起对园区进行验收.2）验收完成后，乙方成立的直营运营管理公司入驻园区，进行招商、运营 服务相关工作.3）园区物业由城东区政府统一负责管理.按照效果考核付费1）在合同确定的考核节点，运营公司接受甲方根据合同约定的内容进行 的考核.2）甲方根据考核效果进行运营费用的支付，以保障后续运营业务的开展.3）甲方根据绩效对运营公司进行奖惩.五.西宁城东电商创业园提升方案1创业创新生态最好：搭建“互联网+双创”的首选平台，形成网商、服务 商、实体产业共生共赢的科技双创生态圈2服务能力最强：吸引全国优质移动互联网创新服务企业在西宁城东电商 创业园设立服务窗口，把园区打造成为辐射全市、全省乃至全国的互联网 创

10、新创业服务高地。3业态最新最全：培育和引进优质企业，形成功能齐备、业态丰富、关键 环节打造西宁城东区领先的完整产业链条4资讯最前沿：让移动互联网信息在此汇聚、电商运用在此启动、互联网技术从此扩散，把园区打造成为西宁互联网运用标杆园区。六.西宁城东区电商创业园扶持政策1、运营面积： 建议大于等于 平方米。2、租金：乙方自本协议签订之日起 个自然年内免租金。3、政府提供招商政策企业扶持政策企业发展政策4、运营费用：为支持本项目健康运营、优质招商、快速发展，整合有利 西宁城东区电商园发展的国内外资源，达到预期目标， 甲方向乙方提供运营专项扶持资金，补助金额为人民币 万元/ 年。甲方每年分两期支付乙方

11、款项，第一期甲方应从合作协议签订之日起 个工作日内完成首期支付，支付金额为总额的 ；第二期，甲方对乙方当年度考核完成后一个工作日内根据考核结果支付补助金。七.西宁城东电商创业园项目展望乙方以运营为先导，以品牌为发展，以销售为核心思路嫁接国内外合作 资源，招品牌企业落户城东电商创业园，吸引人才回流，建立园区一站式 售后服务体系，为企业节约成本，降低损耗，导入企业运营联合互联网模 式，加速西宁城东区企业品牌化、市场化。园区运营管理公司承诺以下内 容：1、园区滚动入驻率达到总孵化面积的 80唾以上2、逐年完成市级、省级众创空间认定工作3、园区运营公司五年内在西宁新三板上市，同时培育或引进新三板上市 企业不少于1-2家。4、通过这个平台每年至少申报成功一个市千项目，五年内至少申报成功 一个省千项目。5、每年至少招引电商与本地企业类（年交易额 5000万以上，或者业内排 名前50的企业，或者年纳税额50万以上（国家对电商企业税改政策调整 前标准）、服务商企业（业内排名前 50,有利于促进“西宁新千科技创 业孵化园”产业发展的服务商企业）、平台企业（业内排名前 50,平台内 有国内外知名商家入驻）各1-3家以上落户城东区。6、每两年至少引进一家符合区域产业发展的世界500强、或者央企/中国500强、或