公共建筑方案设计说明

1、Xx地块商业商务用房方案设计说明第一部分建筑方案设计说明f设计依据（一）国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例 及项目所在地方规定和标准；（二）民用建筑统一设计标准（GB50352-2019）（三）建筑设计防火规范（GB50016-2014） 2018版（四）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）（五）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（六）办公建筑设计规范（JGJ67-2006）（七）xx市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（八）XX市城市规划管理技术规定；（九）城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（十）xx市城市绿

2、化管理条例实施细则2013二、项目概况Xx项目位于XX,地块南侧XX,北距XX,交通便利。用地大体呈矩形，东西宽约 51米，南北长114米。用地北侧为商业用地，西侧及南临12米城市道路，东侧临铁 道前缓冲绿化带，绿化带即为xxoXx属于商业、商务用地。用地面积：5962平方米；建筑容积率：W3. 1；建筑限高：W50米；建筑密度：W45%；绿地率：N20%。工程总建筑面积约为28726 itf。地上11层，建筑面积为18482itf。地下2层，建筑面积为10244itf。三、设计理念1）以可持续发展为原则，建立人与自然和谐的统一体，充分利用资源，节约 土地，实现社会经济与自然生态的协调发展。2

3、）合理安排功能结构，设计充分考虑“以人为本”的设计理念，把“舒适、 高效、美观”作为本次设计的根本出发点，营造一个简洁而富有特色的办公楼。三、总平面设计一）功能布局本工程建筑分为南北两栋约49米高塔楼。设计从总体规划角度出发，将建筑主 要办公用房布置于西北侧和东南侧。一方面可以争取最优采光面，并避开西晒。另一 方面以山墙面退铁道界面，利用公共绿地，可有效屏蔽火车噪音。同时将裙房局部抬 升两层，使办公入口前区空间更为大气和方正；同时利用裙房屋顶衍生出可供员工休 憩的交流空间，形成一套完整，丰富的立体交互空间系统。二）交通组织本工程交通组织遵循最优化原则，流线清晰明了，在有限的场地里解决了车流与

4、人流的关系，避免了人流与车流的交叉干扰.既保证了办公楼的私密性，又便于管理。本项目机动车入口设置在地块西北面，出口设置在地块东南面，开口大小及离城 市道路距离均满足要求，项目地下车库出入口设置在办公楼西北面及公共绿地的南名称单位数量备注1建设用地面积m2以实测为准2总建筑面积m2其地上建筑面积im2中地下建筑面积m23建筑基底面积m24容积率5建筑密度%6绿化面积m2屋顶绿化占总绿化面五、技术经济指标面，两个汽车出入口相互借用，满足规范要求。办公人行开口位于地块西侧，人员经 西侧主入口可分别进入主楼。整个公共绿地区域为人员开放区域。四、建筑设计一）办公楼在办公楼的设计上重点创造生态、灵活且舒适

5、的办公环境.两栋办公楼分别位于 南北两侧，通过裙房相连，两个区块既相对独立又具有联系性。塔楼之间的裙房抬升 两层，使办公入口前区空间更为大气和方正;同时利用裙房屋顶花园，为员工提供了 休息与交流的空间，形成一个完整，丰富的立体交通空间系统。二）立面设计建筑立面通过建筑造型与材料之间的相互结合，体现了建筑虚实对比之美的同 时，也为办公楼带来了较好的遮阳效果，协调统一的建筑风格赋予办公建筑现代、大 气、稳重的视觉效果，塑造了高端科技大楼的形象，在视觉效果上和周边和谐统一又 富有自身特色。三）剖面设计本工程为地下二层，地上11层的双塔建筑，地下二层层高4.5米，地下一层层 高为3.9米，地上一层层高

6、4.2米，地上二层3.6米，其余层高3.9米，建筑最高处 不超50米。积20%7绿地率%8机动车位个9非机动车位个其中地面停车位个2组一亭两棚公共自行车折抵126个地下停车位个10装卸车位个设于地面（二）、主要建筑构造做法1）外墙a 25厚干挂石材b、金属型材龙骨c、50厚岩棉板（8X120mm锚拴双向锚固，横向不大于400,竖向不大于300,锚入结构深度不小于25）d、10厚1： 3专用水泥砂浆打底扫毛或划出纹道e、专用界面剂一道甩毛；f、砖墙或钢筋混凝土墙（柱）2）屋面做法1 （一般屋面）：a、120厚钢筋混凝土楼板；b、加气混凝土建筑找坡，坡度2%,最薄处30；c、100厚泡沫玻璃保温层

7、；d、20厚1： 3水泥砂浆找平层；e、1. 5厚合成高分子防水涂膜；f、4厚SBS改性沥青防水卷材；g、10厚低标号砂浆隔离层；h、仿石砖贴面，干水泥擦缝。2. 1）屋面做法2 （覆土屋面）：a、120厚钢筋混凝土楼板；b、加气混凝土建筑找坡，坡度2%,最薄处30；c、100厚泡沫玻璃保温层；d、20厚1： 3水泥砂浆找平层；e、1. 5厚合成高分子防水涂膜；f、4厚SBS改性沥青防水卷材； g、10厚低标号砂浆隔离层;h、40厚C20细石混凝土，内配直径b4150双向钢筋；100厚陶粒排水层；土工布过 滤层；1000厚种植土。3）楼面a、10厚800 x800米色玻化砖，同色水泥浆擦缝并擦

8、拭抛光b、20厚1： 3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉c、20厚1:3水泥砂浆找平层d、素水泥浆一道（内掺建筑胶）e、现浇钢筋混凝土楼板4）内墙a、高级乳胶漆两度（白色）b、2厚腻子满刮二遍c、5厚1： 0.5： 2. 5水泥石灰膏砂浆抹平d、8厚1： 1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛e、专用界面剂一道甩毛；f、基层墙体5）顶棚a、树脂乳胶漆二道，满刮2厚面层耐水腻子找平，面板接缝处贴嵌缝带,刮腻子抹平b、9. 5厚耐潮纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距W200,螺钉距长边N10,短边N15c、C型轻钢覆面横撑龙骨CB60X27,中距W1200,用挂插件与次龙骨联结e、10号镀锌低碳钢丝吊

9、杆，中距横向W400,纵向W800,吊杆上部与预留钢筋吊环固定f、现浇钢筋混凝土板底预埋直径8钢筋吊环，中距横向W400,纵向W8006）踢脚a、8-10厚150高地面砖踢脚，素水泥浆擦缝b、10厚1:2水泥砂浆粘贴c、基层墙体7）门窗采用断热铝合金普通中空玻璃门窗（6+12A+6）（三）、地下室主要建筑构造做法1）内墙a刷白色防霉涂料两遍b、5厚1： 2水泥砂浆罩面、压实、赶光c、15厚1： 3水泥砂浆打底、扫毛d、素水泥砂浆结合层一道e、钢筋混凝土墙或砖墙2）地面a、面层刷防滑耐磨环氧树脂地坪漆。b、100厚C25细石混凝土找坡找平，表面打磨（内配直径60200双向钢筋网片）C、钢筋磴楼板

10、提浆抹光，表面清扫干净3）楼面a、面层刷防滑耐磨环氧树脂地坪漆。b、60厚C25细石混凝土找坡找平，表面打磨（内配直径60200双向钢筋网片）C、钢筋磴楼板提浆抹光，表面清扫干净4）顶棚a、刷防霉涂料二度b、3厚腻子满刮二遍c、10厚1： 1： 6混合砂浆抹平拉毛d、素水泥浆一遍（内掺建筑胶）e、钢筋混凝土楼板5）地下室底板（由上至下）a、防水混凝土底板b、50厚C20细石混凝土保护层c、3厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料d、20厚1： 2. 5水泥砂浆找平e、100厚C15混凝土垫层f、素土夯实6）地下室侧板（由内至外）a、钢筋磴结构板（抗渗）刷素水泥浆一道b、20厚1： 3水泥砂浆找平层（内掺5

11、%防水剂）c、4厚SBS改性沥青防水卷材一道d、50厚挤塑聚苯板保护层e、回填土7）地下室顶板（由上至下）a、绿化或道路按总图b、回填土（厚度按实，绿化部位回填土按景观要求）c、土工布过滤层一道d、20高塑料板排水层，凸点向上e、80厚C20细石混凝土保护层（内配080200双向钢筋网片）f、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材一道4厚SBS改性沥青防水卷材一道g、20厚1： 3水泥砂浆找平层h、细石混凝土建筑找坡，坡度1%,最薄处30i、钢筋混凝土顶板第二部分结构专业工程概况本工程位于xx,总建筑面积约28726 m2o建筑分为南北两栋约49米高塔楼。地上11层，建筑面积为18482itf。地

12、下2层，建筑面积为10244itf。二、自然条件1、地震基本烈度为6度，设计基本加速度为0.05g,主体结构框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。三、设计依据1、现行主要的设计规范和规程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001;建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008;建筑结构荷载规范GB50009-2012;建筑抗震设计规范GB50011-2010;高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011;建筑地基处理技术规范JGJ79-2012;建筑桩基技术规范JGJ94-2008;混凝土结构设计规范GB50010-2010;钢结构设

13、计规范GB50017-2003;地下工程防水技术规范GB 50108-2008；2、建筑专业提供的资料说明及方案图。结构设计1、结构概况本工程包括大底盘地下室、地上为两座塔楼，本工程的嵌固端取在地下室顶板。各部分结构形式如下表所示。编号子项名称层数结构高度(m)结构形式1地下室地下一层9. 5米框架结构地下二层框架结构21#楼地上层至十一层42. 3框架一剪力墙结构32#楼地上层至十一层42. 3框架一剪力墙结构2、建筑物安全等级：二级3、地基基础设计等级：甲级4、主体结构设计使用年限：50年5、计算分析软件：PKPMV2.2版6、基础形式由于暂缺地勘报告，基础暂定为：钻孔灌注桩7、结构主要材

14、料1.混凝土：结构构件所用混凝土强度等级不小于C25,按GB50010-2010材料参数如下表：强度等级标准值fck(N/mm2)设计值(N/mm2)弹性模量Ec(N/mm2)fcC2516.711.91.272.80X104C3O20.114.31.433.00X104C3523.416.71.573.15X104C4026.819.11.713.25X104混凝土剪变模量G按弹性模量E的0.4倍采用a）多层配套、高层主楼：磴采用C25C40 （屋面均采用抗渗混凝土）；地下车库：磴采用C35 （非主楼范围），抗渗等级为P6、P8o且竖向构件混凝土等级和梁板混凝土等级相差不超过一级；基础垫层混

15、凝土采用C15。b）钢筋：钢筋应符合GB50010-2010的规定注：抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋应采用 其牌号带的钢筋。砌体填充墙：土0.000以下与土体及凡与水接触部分墙体，采用M10预拌水泥砂浆砌 MU20水泥实心砖；地下室内隔墙、卫生间、楼梯间、电梯井填充墙采用MU5.0页岩 多孔砖，采用M5.0预拌混合砂浆砌，要求砌体容重不大于13.0 KN/ms；上部其他墙 体采用蒸压砂加气砌块，用专业砂浆砌筑。五、荷载1.恒载按实计算。2.使用活荷载按GB50009-2012执行:办公室2.5 kN/ m2商业3.5 kN/ m2卫生间4.0 kN/ m2疏散

16、楼梯3.5 kN/ m2车库4.0 kN/ m2设备机房7.0 kN/ m2上人屋面2.0 kN/ m2非上人屋面0.5 kN/ m23.地下室顶部绿化覆土厚度按建筑，覆土容重为18kN/m3。钢筋种类直径(mm)标准值fyk(N/mm2)设计值fy,fy(N/mm2)弹性模量Es(N/mm2)HRB4006-25400360/3602.0X105风荷载4.地面粗糙程度按B类。本风压为0.45 kN/m2,按50年一遇基5.雪荷载按50年一遇,采用0.45kN/m2,雪荷载不与屋面活荷载同时组合。人防荷载地下室中设置核6常6级人防及兼顾人防地下室，人防等效静荷载按人民防空地下室设计规范GB50

17、038-2005中有关规定选取。设计荷载组合所有结构构件承载力应按规范要求的最不利荷载组合进行设计。六、地下室结构体系及抗震设计地下室为二层地下车库，地下一层主楼及其相关范围内的区域结构体系及抗震等 级与上部对应；相关范围以外的纯地下室区域采用现浇框架结构，框架抗震等级为四 级。七、基础设计根据参考的工程详细勘察报告书设计，主楼范围及纯地下室均暂定为钻孔灌注 桩桩基础，并以中分化8c层中分化凝灰作为持力层，桩端全截面进入持力层不小于 3倍桩径。地下室抗浮设防水位取室外设计地坪标高以下0. 5mo八、地下室防水设计本工程地下室防水抗渗等级为P6 （地下二层以下P8）o防水底板、侧板均采用钢 筋混

18、凝土结构，迎水面保护层厚度取为50mm。由于地下室不设结构缝，为超长超宽结构，为减小建筑物超长带来的混凝土收缩 和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施：设计方面措施：每隔3040米在适当位置设置后浇带；适当提高地下室底板、顶板及侧墙的最小配筋率，顶板采用双层双向贯通配筋，并采用细而密的配筋方案。 材料方面措施：优先采用低收缩水泥混凝土，如普硅水泥混凝土；严格控制砂石 骨料的含泥量和级配，在满足可泵性前提下，适当增大骨料粒径，减少砂率；采用商 品磴时，为减少磴的用水量而达到合适的坍落度，还应添加适量的减水型外加剂；在地下室的底板、外墙及顶板的混凝土中加入适量的外加剂配制成补偿收缩混凝土；底

19、 板、外墙及顶板混凝土掺入聚丙烯纤维，以提高混凝土的抗裂性。所有膨胀剂和抗裂 纤维具体掺量应事先进行配合比试验确定以满足抗渗抗裂等设计要求。（3）施工方面措施：控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温 度应力对结构的不利影响；磴浇筑完成后应及时采用塑料薄膜，或喷养护剂及草帘等 进行保温和保湿养护，加长养护周期；对于磴水平表面，应在磴初凝前用木抹子抹压 2勺遍，以防止磴表面出现沉缩和表面快速失水干缩裂缝；在混凝土浇筑施工中，采 取二次振捣措施，加强对混凝土养护。九、计算结果本工程计算软件采用中国建筑科学研究院开发的有限元分析软件PKPMV2.2版， 部分计算结果见下表所示：本工程

20、高竖向抗侧力构件上下连续贯通。从计算结果来看楼层竖向构件的最大水 平位移和层间位移与该层平均值的比值1.37（规范要求不大于1.4）,第一扭转周期与 平动周期之比1.391.732=0.8061范要求小于0.9）,满足规范要求。在地震作用下， 楼层最大位移与层高之比1/1620（范要求小于说00）。建筑稳定性满足高规要求，不 需要考虑重力二阶效应的影响。二三层开洞面积大于30%,计算参数满足规范各项要 求。第三部分给排水专业方案设计说明（一）设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003） （2009版）2、室外给水设计规范(GB50013-2006)3、室外排水设计规范(GB50

21、014-2006) (2014版)4、建筑设计防火规范(GB50016-2014)5、消防给水及消火栓系统技术规范(GB 50974-2014)6、自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001) (2005年版)7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-2014)8、建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)9、建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料给水设计水源:本工程以市政给水为水源，从左侧市政道路上引入DN100的给水管一根, 供基地内的生活、生产用水及绿化用水。市政供水水压暂按0. 2MPa设计。(消防给水 详见消防给水专篇)生活用水量，见下表：

22、生活用水量表名称数量用水标准最高日用量(ms/d)最大时用水 量用水时间(h)小时变化系数(ms/h)办公1000 人50L/人.日90.016. 8881. 5厨房1000 人25L/人.次25.02. 34161. 5绿化1190m22L/ m2.日2.40. 6041.0停车库地面冲洗9810m22L/ m2.次19.62.4581.0未预见水量10%13. 72.23总计150. 724. 50本工程最高日用水量为150.7m3/d,最高日最大时用水量为24.50m3/ho本工程供水采用分区供水：三层以下(包括三层)为低区，利用市政水压直接供 水；四层至七层为中区，由中区变频泵组加压供

23、水；八层及八层以上为高区，由高区 变频泵组加压供水。地下水泵房内设生活水箱一座，有效容积为15m3,供中区、高区用水。中区变 频泵组型号为SBGD3-0650型(Q=12.6m3/h, H=50m, N=3X2Kw)o高区变频泵组型号为 SBGD3-0675 型(Q=12.6m3/h, H=75m, N=4X2Kw)。机房层设一只有效容积为 18m3 的 屋顶消防水箱。饮水供应：办公楼每层设开水间，内设电开水炉，电功率按每台6.0KWo生活热水用水量，见下表：生活用水量表名称数量用水标准最高日用最大时用用水时小时变量(ms/d)水 量(ms/h)间(h)化系数厨房1000 人7L/人.次7.0

24、0. 66161. 5未预见水量10%0. 70. 07总计7. 70. 73热水采用太阳能热水系统供给，采用强制循环间接加接系统。因两幢楼分属两个 单位管理，太阳能热水系统分两套设置，每套集热面积不小于96U12,辅助热源均采用 燃气，设于每幢高层的屋顶。（三）排水设计生活排水量（扣除绿化用水）：最高日废水量148.06m3/do本工程室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制。地上高层部分的生活污、废水立管设置专用通气立管，并在每层设置环形通气 管。地下室的生活污水由密闭式污水提升设备提升接入室外污水管网。地下室的厨房 废水经由隔油器隔油后提升接入室外废水管网。雨水量按杭州地区暴雨强度公式计算

25、：1=（57.694+53.476 lgP）/（t+31.546）A1.008上式中：i：设计暴雨强度（mm/min）；P：设计重现期（年）；t：地面起始集雨时间（分钟）；重现期T屋面采用5年，地面采用3年；地面起始集雨时间t取10分钟，径流系数：屋面、混凝土和沥青路面到0.9,绿地取0. 15o生活污水经化粪池处理后、食堂废水由隔油池处理后排入百田路的市政污水管 网。雨水经收集后排入百田路的市政雨水管网。地下室集水坑废水由潜污泵提升，排至室外污水管网。（四）管材室内生活给水管采用钢塑复合管，丝接；室外生活给水管采用球墨铸铁管，橡胶 圈接口。室内排水管采用UPVC工程塑料管，室外雨污水管采用H

26、DPE双壁波纹管（环刚度 大于 8KN/m2）o第四部分 电气专业设计说明一、工程概况：本工程建筑面积约为28726m2,共11层为二类高层建筑，变、配电房、弱电机房JGJ16-2008GB50034-2013JGJ67-2006GB50016-2014GB50052-2009GB50054-2011GB50057-2010GB50053-2013GB50055-2011GB50343-2012GB/T50314-2006GB50174-2008GB50200-94GB50198-2011GB50348-2004GB50311-2007GB50116-2013设于地下一层，消防控制室设于地下一

27、层。二、设计依据：1、现行国家规程、规范及标准，主要包括:民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准办公建筑设计规范建筑设计防火规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范20KV及以下变配电所设计规范通用用电设备配电设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范智能建筑设计标准电子信息系统机房设计规范有线电视系统工程设计规范民用闭路电视系统工程技术规范安全防范工程技术规范综合布线系统工程设计规范火灾自动报警系统设计规范2、甲方提供的设计任务书。3、本院建筑、结构、给排水及通风专业提供给本专业的设计资料。三、设计范围：1、供配电系统设计2、各楼动力、照明设计3、火灾自动报警系统设计4、建筑物的防

28、雷及安全保护设计5、弱电系统四、供配电设计1、负荷等级及负荷计算1）、负荷分级本工程为二类高层建筑，地下停车位185辆，预留社会停车车位。地下停车库负 荷等级为I类，按一级负荷供电，地面二类高层建筑主要通道及楼梯间照明用电，客 梯用电，排污泵、生活水泵用电为二级负荷，消防用电也为二级负荷，其余照明、空 调为三级负荷。本工程负荷等级按一级负荷设计。2）、负荷计算本工程负荷计算采用单位面积功率指标法，参照现有同类建筑的实际用电状况并 考虑适当的发展余量，确定本项目功率指标：a）配套用房（办公）按80W/m2计；b）商铺按20KW/户计；c）地下室照明按10W/计；室外环境照明按按景观设计提供容量计

29、。地上建筑面积18482 m2,地下建筑面积10244 m2,总负荷1576. 11KWO变配电间负荷计算表名称设备容量（kw）需要系数Kxcostg计算负荷Pjs kwQjsKvarSjsKva照明1500.80. 850. 6212074.4插座3000.80. 850. 62240148.8空调6690.80.80. 75535.2401.4电梯1260. 50. 51. 7363109商业1600.80.80. 7512896地下室通风1570.80.90. 48125.660.3生活水时140.80.90. 4811.25. 38消控250.80.80. 752015地下层照明600

30、. 850. 850. 625131.62室外照明250.80.80. 7520153000.80. 850. 62240149小计15541105.9全站同时使用系数KP=O. 95KQ=O. 98147710841832变压器损耗1890补偿容量537共计0. 9214956371625根据负荷计算，选BllH-1000/10/0.r式变压器二台，平均变压器负荷序25%2、变电所设置本工程变、配电房设于地下一层。本期工程变电所设置如下：编号变压器安装容量位置IT、2T 2X1000kVA地下室配电房电源经变压器由10kV降为380/220V后，再由若干台低压配电屏配出，分别供给 各用电负荷

31、。在变电所低压侧设置低压电容补偿装置，补偿后高压侧功率因数不低于0. 92O3、继电保护与电能计量继电保护：10kV采用真空断路器，真空断路器采用弹簧操作机构，采用直流220V/65AH铅酸免维护电池作为操作、继电保护及信号的电源。ii) 10kV配电房：本工程的中压电网采用数字式自供电型保护继电器保护方案,作过流、过压及零序电流等保护；电能计量i) 计量：本工程均为商业用电，在高压侧设总计量，低压设办公、商业、普通动 力分计量；分计量作为内部核算用；办公按一间一表计量。3、低压配电系统采用树干式和放射式相结合的低压配电系统。消防设备的供电采用双电源供电，并在最末一级配电箱处设自动切换装置。五

32、、照明系统：1、本工程以荧光灯和绿色节能型光源为主，荧光灯管选用28W、14W三基色节能型T5细灯管、显色指数Ra大于80、色温33005300K.功率因数COSN0. 95,荧光灯 配套L级高性能电子镇流器。确保各照明场所的照明功率密度符合建筑照明设计标 准的规定。房间或场所照明功率密度对应照度值显色指数公共场所变配电房720080泵房3.510080风机房3.510080控制室830080走道、通道25060楼梯间25060车库25080商业配套公建930080办公普通办公室830080高档办公室设计室13.550080会议室830080大厅10300802、主要场所灯具选择：办公室、会议

33、室、监控机房等采用嵌入式直管细管径三基色 荧光灯（T8、T5管）；门厅、走道等采用以LED灯为主要光源辅之以装饰性灯具；楼 梯采用LED吸顶灯；设备用房等采用控照型荧光灯；应急照明及疏散指示标志灯采用 带非燃烧性外壳灯具。3、应急照明：在消控室、变配电间、消防泵房、风机房、走道、楼梯间、门厅、 地下停车库等场所设置应急照明。在走道、安全出口、大厅、楼梯间等处设疏散指示 灯。疏散照明连续供电时间不小于30min,消防工作区域备用照明连续供电时间不小 于180min,应急照明照度按规范进行设置。六、导线选择及敷设方式：一般设备干线低压电缆采用YJV-O. 6/lkV型交联电缆。消防设备配电干线低压

34、电缆采用BTLY-O. 6/lkV隔离型（柔性）矿物绝缘电缆；动力、照明配电支线采用ZRBV-450/750型导线；应急照明、消防设备配电导线支线采用ZBN-BV型阻燃耐火交联导线；敷设方式：由低压配电室引出的电缆线路采用电缆槽盒沿墙、顶板下或竖井内明 敷。电力设备用电缆沿电缆托盘明敷或穿钢管沿地、墙或顶板暗敷设，其余线路穿钢 管沿地坪、天棚或墙暗敷设。消防配电线路暗敷时应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm,消防 电缆桥架和消防金属管线明敷时均应刷防火涂料。七、电气火灾监控系统：1、本工程设置电气火灾监控系统，报警主机设于消防控制室内。2、在楼层或防火分区照明干线配电箱的进线总开

35、关，应急照明区域配电箱的进线总 开关，电梯电源配电箱的总开关设置监控节点3、电气火灾监控系统应具有下列功能：1）探测漏电电流、过电流、温度等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地 址，监视故障点的变化。2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月3）显示系统电源状态。八、建筑物的防雷接地及安全保护：1、本工程为三类防雷建筑，须遵守防雷接地设计规范GB50057-2010第4. 1. 1条、4.1.2条。在层顶四周采用12镀锌圆钢作接闪带。在屋顶女儿墙及檐口上明敷设一圈接闪带，并使接闪带支架向外弯曲，使水平接闪带与外墙表面平行。屋面 做20Mx20m或24mX16m的接闪网格

36、，敷设在屋面面层下及防水保温层上面。防雷引 下线利用所有钢筋混凝土柱子内、梁内（包括外墙圈梁内）的两根6mm及以上的 主筋（10mm用四根），主筋采用土建施工的绑扎法、螺栓、对焊或搭焊连接，主 筋之间必须连接成电气通路。引下线上端与接闪带连接，下端与接地极连接。防雷 接地、电气设备、信息系统等接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于1欧姆， 否则应在室外增设人工接地体。2、为预防雷电电脉冲引起的过电流和过电压，在下列部位装设电涌保护器（SPD）:1）在变压器低压侧装一组I级试验SPD,在楼层配电箱（柜）处安装II级试验 SPDo2）、对重要的信息设备、电子设备和控制设备的订货，应提出装设SPD

37、的要 求。3）、由室外引入或室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线 路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设SPD。3、本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统，其工作零线和保护接地线在 接地点后要严格分开。凡正常不带电而当绝缘层破坏有可能呈现电压的一切电气设 备金属外壳均应可靠接地。4、在所有进、排风机房、强弱电间、电热水器、卫生间、厨房等等处做局部 等电位联结。5、本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金 属构件进行连接。6、需采取防止直击雷、侧击雷、雷电波侵入等措施。在45米及以上部分，每隔一层 设均压带，并与金属门窗可靠电气连接。九

38、、电话及综合布线系统：1、本工程采用电话与综合布线合用系统。整个系统采用光纤、铜缆相结合方式，兼 顾先进性与经济性。语音信号由市话网引至弱电机房，数据信号由公共数据网引来至 弱电机房，经主配线架MDF配接后用多模光纤引至楼层配线架IDF。语音及数据信号 均采用六类四对八芯UTP电缆。2、本建筑内各办公室设计为一般标准，布线系统均按基本型一般要求配置，每个业 务用房设按每5、10 itf一个信息终端设置。3、系统竖向主干光缆沿金属线槽敷设，由金属线槽至各工作区信息插座线路穿镀锌 钢管保护。4、光缆进入建筑物时采用过压保护措施。十、有线电视系统：1、本工程设置有线电视系统。电视信号由电视总前端引来

39、，采用862hz邻频传输系 统。2、公共等候区，监控大厅设置电视插座，用户输出端电平为69土6dB。3、各楼层设电视器件箱，电视信号经总电视前端箱分配，放大处理后供给各层电视 器件箱。4、网络分配形式为双向传输方式，竖向主干线路穿钢管弱电井内敷设，室内线路均 穿镀锌钢管暗设。十一、安全防范系统：1、本工程安防系统采用分布式系统，由主控制台、CCD摄像机、矩阵视频切换系统, 多画面分割器，监视器，防盗报警控制器接口，硬盘录像机，UPS电源等组成，实现 对设防区域再现画面和声音进行有效监视和记录，同时对非法入侵进行可靠及时、准 确无误的报警。2、监控室设于底层，与消防控制室合用，具有监视和记录，接

40、收各类报警信号，输 出各种控制信号，内外联络通信，打印输出等功能。监控及报警区域为各主要出入口， 走道、电梯前室、电梯轿箱、重要机房等。3、在监控室设电梯运行监控系统，可以对电梯的运行进行监视及报警，并能进行监 控室与电梯机房和电梯轿厢的三方对讲。4、门禁系统采用网络型门禁，门禁主机安装于每层弱电井内，同时消防信号接入门 禁主机，实现消防联动，每个门禁主机负责本层出入口管理。门禁管理服务器安装于 消控中心，实现对整个楼的出入口管理。十四、无障碍设计残疾人专用厕所设求助呼叫按钮(高度距地0.5米)，门外设呼叫信号装置。第五部分暖通空调设计说明、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50

41、736-2012)建筑设计防火规范GB50016 2014高层民用建筑设计防火规范GB50045 95 （2005版）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）人民防空地下室设计规范GB50038-2005汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-2014通风与空调工程施工规范GB50738-2011浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南浙公通字201554号全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调-动力（2009）其它专业要求及有关设计资料二、设计范围1、中央空调系统设计、通风及排烟设计2、地下车库通风及排烟设计3、防烟楼梯间、前室或合用前室的防烟系统设计4、地下室人防设计三、设计

42、参数1、室外计算参数（杭州地区）序号项目名称（单位）夏季冬季1大气压力（hPa）1000. 91021. 12空调室外计算干球温度（ C）35.6-2.43空调室外计算湿球温度( C)27.94空调室外计算相对湿度( C)765通风室外计算温度( C)32. 34. 36室外计算风速(m/s)2.42. 32、室内设计参数房间名称室内温度(C)室内相对湿度(%)新风量(m3/h.人)冬季夏季冬季夏季门厅182640-6010办公202640-6030展览厅202640-6019餐厅202640-6025四、空调系统设计本工程上部11层，地下室2层。上部办公大楼及地下餐厅采用VRF变冷媒流量 多

43、联机系统，新风采用全热交换器。空调室外机放置于每层设备平台，新风机吊装于 每层设备平台上。根据估算，夏季冷负荷约1700KW,冬季热负荷约1190KWo本工程一至二层商业部分均采用分体空调，预留分体空调室外机位及配电。五、通风系统设计1、本工程设备用房采用机械通风，通风换气次数如下:序号房间名称换气次数(次/h)备注1男女卫、开水间102生活、消防水泵房44汽车库65变配电房126自行车库47厨房402、地下室厨房设置事故通风系统，通风量按照厨房12次换气计算，同时设置机 械补风系统，与排风机联动。事故通风系统兼顾平时的厨房通风。厨房的油烟通 过不锈钢板上至屋顶，通过油烟处理后排放。3、地下室

44、汽车库设置一氧化碳浓度监测装置，当车库一氧化碳浓度大于 30mg/m3时，联动风机排风。第六部分消防设计专篇、建筑消防办公地块主干道为单向5米宽的道路，满足消防车道4米要求。在建筑出入口侧以及东侧设置10米*15米的连续消防登高操作场地，可满足消防相关规范的要求。本项目办公楼属二类高层建筑，耐火等级为二级。地下室为二层，地下二层局部 设人防地下车库及兼顾人防地下车库，耐火等级为一级。办公楼设三部电梯，其中一 部为消防电梯。楼梯均通到屋面。二、给排水消防1、本工程为二类高层，设室外消火栓、室内消火栓及自动喷淋灭火系统，各系统用水量如下：消防用水量表用水项目用水标准(L/s)用水时间(h)总用水量

45、(m3)室外消火栓402288室内消火栓202144自动喷淋灭火系统301108在地下车库内设消防水池一座，消防水池储存室内消防用水和自动喷淋消防用 水，体积252m3o2、室内消火栓室内消火栓系统用水由地下室内消防水泵房供给，水泵房内设消防水泵二台， 型号为XBD20T00-HY, Q=20L/s, H=100m, P=37kWo每幢楼的屋顶各设18m3消防水 箱一座。在地下室水泵房内设消火栓系统稳压设#ZW(W)-II-X-E一套，以维持消火 栓管网压力。消火栓栓口出水压力控制0. 5MPa,超压部分采用减压稳压消火栓。楼内管网环状布置；楼层平面上的室内消火栓布置，以保证任何部位有二个消火

46、栓 的水枪充实水柱同时到达为原则（间距不超过30米），充实水柱13m,屋顶设有试 验用消火栓。消火栓箱内配制：DN65室内消火栓，DN19直流水枪，DN6525米长水 龙带，每只消火栓箱下层带二具4kg手提式干粉灭火器。室内消火栓系统设消防水 泵接合器2套。3、喷淋系统本工程采用湿式自动喷水灭火系统。车库的火灾危险等级为中危二级，喷水强度为8L/min m2,作用面积为160m2。自行车库、商业、办公楼的火灾危险等级为中危一级，喷水强度为L/minm2, 作用面积为160 m2。室内喷淋系统用水由地下消防水泵房供给，水泵房内设喷淋水泵二台，型号为 XBD30-100-HY, Q=30L/s,

47、H=100m, P=55kW, 一用一备。自喷系统设若干组湿式报警阀；每层每个防火分区起端设有遥控信号阀和水流 指示器，末端设试水阀和压力表。除厨房喷头动作温度选3oC,其余均选用68C。 自动喷淋系统设DN150喷淋水泵接合器2套。自动喷淋系统初期灭火用水由屋顶水箱供给，为保证初期灭火最不利点喷头的 最低工作压力0. IMpa,在屋顶水箱间设置增压装置ZW（L）-I-Z-10-套，后期灭火 由地下室自动喷淋加压泵抽地下消防水池水加压供给。4、室外消火栓系统室外消火栓系统用水由市政给水管直接供给，分别从西侧规划道路和百田路上各引入DN200给水管一根，并在基地内形成环状管网，设置地上式消火栓，

48、间距不大于120米，保护半径不大于150米。管材室内、外消火栓加压给水管DNlOO时采用热镀锌加厚钢管，卡箍连接；DN10L/so三、电气消防火灾自动报警及消防联动控制系统：1、设计依据火灾自动报警系统设计规范(GB500116-2013)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)建筑设计防火规范(GB50016-2014)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)2、消防报警设施概述本设计采用集中报警、集中联动方式。消控室设在地下一层，配备集中报警控制器，联动控制器，事故广播及消防电话等设备，手动控制重要联动设备线路及消防水池水位显示装置等。各种机房、车库及其它公共场所

49、均按规范要求设置火灾探测器、报警按钮等，需 要控制的消防设备均分别设置联动模块。各层走道、地下室及其他公共场所均设置消防广播，重要机房及各层主要通道处 均设专用电话或电话插座。3、报警及联动控制系统的主要功能报警系统总线制火灾报警系统每回路最大编码容量为200个地址，每32个地址设置一个 隔离器，每幢楼一层设区域显示器，地下室按防火分区设置区域显示器，用以监视各 层具有独立地址编码的火灾探测器，消火栓按钮，手动报警按钮和水流指标器等。火灾事故广播通讯系统，配备磁带录放机，广播分路控制装置和10门火警专用 电话分机，具有电话自动录音功能。联动控制系统联动为总线联动和手动联动，对消防泵、喷淋泵及排

50、烟风机，除采用总线制联动 外，还设有手动联动控制线路，以确保可靠控制。总线联动主机在消控中心接收各现场设备传来的报警信号，经报警控制器处理 后，去集中联动控制相应的现场被动设备。如：起动消火栓泵、打开排烟送风阀并联 动排烟风机。并接收这些设备动作后的回答信号，开启另一类无需回答信号的现场被 动型设备，如：事故广播等，关闭非消防电源，消防控制室除能接收上述各报警信号 外，还能接收排烟风机，消火栓泵、喷淋泵，生活水泵等的运行信号及消防水池水位信号。4、各种消防设备的联动控制实施火灾的确认任一消火栓箱内敲破玻璃紧急起动按钮动作，任一层水流指标器报警，湿式报警 阀压力开关动作并经确认，烟、温感探测器发

51、出火灾信号并经确认，电话报警或其它 方法的火灾报警，都被认为是火灾确已发生。消火栓泵控制平时由压力开关自动控制增压泵维持管网压力，当压力低于给排水专业设计的 最下限时，出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管的流量开关或报警阀 压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动 控制器处于自动或手动状态影响。消火栓按钮动作信号通过总线传至联动控制器， 作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓 泵的启动。消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。当消防水池水位过低时，液位显示报警仪声光报警；消防控制室能监视消火栓 泵的电源、运行状态，以及

52、消防水池和消防水箱的水位。喷淋泵控制火灾时，喷头闭锁装置溶化脱落，喷头喷水，安装在管道上的水流指示器报警， 湿式报警阀组的压力开关动作报警，同时击响水力警铃，压力开关动作信号作为触发 信号，直接启动喷淋泵。水流指示器、信号阀、压力开关、喷淋泵的启动、停止动作 信号反馈至消防联动控制器。当消防水池水位过低时，液位显示报警仪声光报警；消防控制室能监视喷淋泵的电源和运行状态。（4）排烟风机控制由同一防烟分区内的两只独立的火灾探测器的报警信号，作为排烟口、排烟窗或 排烟阀开启的联功触发信号，并应由消防联动控制器联动控制排烟口、排烟窗或排烟 阀的开启，同时停止该防烟分区的空气调节系统。应由排烟门、排烟窗

53、或排烟阀开启 的动作信号，作为排烟风机启动的联动触发信号，并应由消防联动控制器联动控制排 烟风机的启动。排烟风机入口处的总管上设置的280 C排烟防火阀在关闭后应直接 联动控制风机停止，排烟防火阀及风机的动作信号应反馈至消防联动控制器。送风口、排烟口、排烟窗或排烟阀开启和关闭的动作信号，防烟、排烟风机启 动和停止及电动防火阀关闭的动作信号，均应反馈至消防联动控制器。（5）消防广播的控制消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出。当确认火灾后，应 同时向全楼进行广播。消防应急广播的单次语音播放时间宜为10s30s ,与火灾 声警报器分时交替工作，可采取1次火灾声警报器播放、1次或2次消

54、防应急广播播 放的交替工作方式循环播放。在消防控制室应能手动或按预设控制逻辑联动控制选择 广播分区、启动或停止应急广播系统，并应能监听消防应急广播。并自动对广播内容 进行录音。控制室内应能显示消防应急广播的分区工作状态。与背景音乐广播合用时, 应具有强制切入消防应急广播的功能。（6）其它控制1）任一层有确认的火灾时，切断任一层非消防电源；2）根据火情，由消控中心发出信号，通知大楼配电部门，切断相关区域的非消 防用电设备电源。3）通过直线电话向公安消防部门报警。4）消防供配电情况楼内消防及重要负荷用电均采用双路供电，终端切换，选用耐火型电缆及电线。5）应急照明各楼梯、走道及重要机房均设有应急照明

55、，自备蓄电池。疏散照明连续供电时间 不小于30min,消防工作区域备用照明连续供电时间不小于180min,应急照明照度按 规范进行设置。四、暖通消防1、防烟系统：本工程核心筒内的防烟楼梯间+前室、防烟楼梯间+合用前室均设置机械加压送风 系统。楼梯间的竖井在一层顶板处隔断分成上下两个，上部楼梯间的正压送风机设置 于屋顶，下部楼梯间的正压送风机设置于一层混凝土雨棚上。楼梯间设置自垂式百叶风口，上部偶数层设置，地下室每层设置；前室设置常闭 型多叶送风口，每层设置。2、排烟系统：本工程地下汽车库按防烟分区设置独立的机械排烟系统，每个防火分区均设置2 个排烟风机，排烟量按照6次换气次数计算。排烟系统采用

56、消防双速风机，平时排风低速运行，火灾时高速运行，烟气、废气 均排入土建风道经屋顶设置的百叶排入大气。补风通过汽车坡道自然补风，没有汽车 坡道的防火分区采用机械补风，补风量大于排烟量的50%。所有排烟风机入口均设有 280 C熔断的防烟防火阀，当其熔断时，联动关闭排烟风机。排烟口的设置保证与 本防烟分区最远点水平距离不超过30米。地下室的厨房房间面积大于50平方米，设置机械排烟系统，按60 m3/ (h m2) 的核算排烟量，同时设置机械补风系统，补风量大于50%排烟量。地上走道采用自然排烟方式，开窗的有效面积大于地面面积的2%o地上所有面积大于100平方米的房间采用自然排烟方式，开窗的有效面积

57、大于地 面积的2%o门厅设置自动排烟窗，排烟窗有效面积大于地面积的5%o3、通风系统的防火措施地下室风管采用镀锌钢板制作，厚度按照国家标准定。通风机房的门均采用甲级防火门。风管穿越通风、空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙及楼板处，穿越防火 分区处，均设置70 C防火阀。空调或通风系统的管道采用不燃材料制作；保温材料采用难燃Bl级以上材料制作， 但穿越防火分区两端2米范围内采用不燃材料制作。风管材料：无特殊说明，空调风管与通风排烟风管采用镀锌钢板制作；采用镀锌 钢板制作的风管，其部件制作安装防腐方法按(GB50738-2011)的规定确定。采用其他 材料制作的风管，其部件制作安装防腐除遵守

58、规范(GB50738-2011)的规定外，还应按 照材料制造厂提供的安装手册进行。类别直径D或长边圆形风管矩形风管中、低压系统高压系统D (b) 3200. 50. 50. 75320D (b) 4500.60.60. 75450D (b) 6300. 750.60. 75630D (b) 10000. 750. 751.01000D (b) 12501.01.01.01250D (b) 20001.21.01.22000D (b) 40co,最高允许浓%W2. 5W2. 5人员掩蔽所地下汽车库战时作为六级二等人员掩蔽所考虑，掩蔽人数1418人。人防单元平时采用机械通风，战时设清洁、滤毒、隔绝

59、三种通风方式。战时进风系统由防爆波活门、滤尘器、手动密闭阀、过滤吸收器、送风机等组 成。排风系统由超压排气活门、手动密闭阀、防爆波活门等组成。送风机采用电 动脚踏两用风机，以确保战时人防通风系统的正常运行。战时人防送风管利用平 时的排风管道。战时通风系统与平时通风系统合用。平时通风时油网过滤器可不安装。地下一层及二层均设置一个兼顾人防，兼顾人防为人员临时掩蔽场所，每个掩蔽人 数1317人，采用清洁式通风及隔绝式通风两种通风方式。每个分区设置一台进风机 及一台排风机。第八部分节能设计专篇一、建筑节能1、总体布局建筑规划布局体现积极节能设计意识，利用合理朝向设计，使建筑能耗降低。运用合理的建筑布局

60、，组织好建筑间的自然通风。2、建筑单体1）建筑物体形系数符合规范要求。2）不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数满足规范要求。3）建筑物的外窗及阳台门的气密性等级，按国家标准建筑外门窗气密、水密、抗 风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008规定的三级设计。4）围护结构各部分的传热系数和热惰性指标满足规范要求。5）屋顶和外墙采用外保温。二、结构节能本工程结构节能有如下要求：1、本工程设计使用年限50年；建筑结构的安全等级为二级，结构体系为框架剪力墙 结构，采用现浇钢筋混凝土楼、屋面。2、填充墙砌体材料：上部结构墙体采用240mm厚B07蒸压砂加气混凝土砌块、砌筑 砂浆应使用M5. 0专用