层住宅楼工程施工的全过程

1、本文解读以高强预应力管桩 -筏板底子， 框剪结构， 地下 1 层， 地上 34 层住宅楼为例。一、前期施工准备阶段地质勘察地质单元受建立单元的委托，据设计提供的相关资料，对拟建园地通过种种勘察手段和要领对地质结构或地质结构：理力学性质等，做出阐发评价出具详细的地貌、 水文地质条件、 土和岩石的物土工程勘察陈诉 ”，为设计和施工提供所需的工程地质资料 。文物勘察凭据国度文物掩护法相关规定：进行根本建立工程，建立单元应当事先报请政府文物行政部分组织从事考古掘客的单元在工程范畴内有可能埋藏文物的地方进行考古观察、勘探。考古观察、勘探中发明文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部分凭据文物掩护的

2、要求会同建立单元配合商定掩护步伐； 遇有重要发明的， 由省、 自治区、直辖市人民政府文物行政部分实时报国务院文物行政部分处置惩罚。修建边坡与深基坑工程的设计方案评审设计方案评审是指县级以上住房城乡建立主管部分或其委托机构依据国度、 地方有关技能 范例和相关的强制性条文， 对修建边坡与深基坑工程设计方案进行的宁静、经济、公道等方面的技能性论证。其目的是：为增强对修建边坡与深基工程的治理， 确保建立工程及其相邻建 （构） 筑物和地下管线、 门路的宁静， 土方开挖图确定后，依据国度相关规定 :建立单元应委托评审组织机构对修建边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。工程丈量定位是指修建工程开工后的第一次放

3、线，修建物定位到场的人员是：都会计划部分（下属的丈量队）及施工单元的丈量人员（专业的），凭据修建计规定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少） 4 个定位桩。放线东西为 站仪 ”或 力高级的经纬仪。施工现场市政临水临电报批修建单元在取得建立行政主管部分批准的修建工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司治理临水临电审批手续。三通一平三通一平是指根本建立项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和园地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通）工地围栏及大门建立（一）现场围档1、施工现场实行关闭式施工。主要路段围墙不低于，一般路段的围墙不低于（用于企业

4、宣传的围挡钢架及底子应进行专项设计）。2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于 5 米。大门内侧应设置门卫室， 其内张贴门卫制度。 大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图， 包罗工程表面牌、 治理人员名单及监视电话牌、 消防守卫牌、 宁静生产牌、文明施工和情况掩护牌和施工现场平面图。办公区、生活区搭建组织员工培训及图纸会审图纸会审是指工程各参建单元在收到设计院 施工图设计 文件后，审查出施工图中存在的问题及不公道情况并提交设计院进行处置惩罚的一项重要运动。 图纸会审由建立单元卖力组织并记载 （也可请监理单元代为组织） 。通过图纸会审可以使各参建单元特别是施工单元熟悉设计图纸、

5、领会设计意图、 掌握工程特点及难点， 找出需要解决的技能难题并拟定解决方案， 从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。二、地基与底子施工阶段基坑放线凭据都会计划部分给定的水准点位，依据土方开挖图施测修建工程基坑开挖边线，撒灰线时要考虑事情面和放坡系数。基坑降水施工若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因此开挖前需把地下水位低落到边坡面和坑底以下， 以防备边坡的塌陷和流， 并包管历程中处于疏干和坚固的事情条件下进行开挖，连续时第一次土方开挖为桩基施事情准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）基坑支护从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、

6、 施工不妥等许多倒霉条件， 其宁静度的随机性较大， 事故的产生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。桩基施工由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深底子或由柱与桩基连接的单桩底子，简称桩基， 按受力特点可分为摩擦桩和端承桩， 凭据施工方法可分为预制桩和灌注桩。单桩静载检测桩基施工结束并到达休止期后（对付砼灌注桩，龄期到达 28d 或预留同条件养护试块强度到达设计强度） ， 开始做单桩静载检测， 其抽检数量为施工桩总数的 1% ，且不小于 3 根。第二次大开挖至基底设计标高桩间土开挖应注意对桩身的掩护，并遵循 “开“槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖 ”的原则，预留 2030CM 进行人工

7、清挖，引定位桩查抄基坑开挖尺寸、标高是否正确。机器截桩头凌驾设计桩顶标高的部分接纳机器截除（个体低于设计标高按设计要求接桩），截桩完成后应包管同一基坑内桩顶标高一致（高于基垫层顶 5CM) ，确保桩身无破损。桩基小应变检测桩目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 ，抽检数量不应小于总桩数的 20% ，且不少于 10 根。地基验槽验收目的：1 、查对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求； 2、查对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察陈诉及设计要求； 3、查抄是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。底子垫层砼浇筑砖胎模一般用于地下室底

8、板侧壁 , 由于是外防水， 须在垫层上做防水， 且防水要延伸到砖胎模上， 以便以后浇注完混凝土后 ,防水能上翻到侧壁混凝土墙上，如果底板侧壁用模板的话，无法做防水 ,所以接纳了用砖做模板的步伐。桩芯钢筋笼制作、安顿、砼浇筑目的：为实现桩顶与底子筏板有效连接，增强桩顶抗剪强度；填芯深度设计无要求时，为桩径的 3 倍。防水层及掩护层施工尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致，掩护层施工完毕后， 引定桩测设出筏板边线、 剪力墙、 柱子等位置 （即底子放线，用红漆标示主要构件位置）。底子筏板施工施工内容包罗：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电梯井、集水坑、后浇带等

9、支模，测温仪安顿、电气接地网焊接、砼浇筑；参考工期15 天。地下室外墙防水正负结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：下层处置惩罚、防水层、掩护层等参考工期 10 天。底子回填土地下防水层掩护层完成开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、压实度检测。三、主体结构施工阶段负一层主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期 20 天1 、 2 主体结构施工 (非标层 )施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期 20 天（工序同地下室结构）334 主体结构施工 (尺度层)施工内容：模板

10、支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等。参考工期每层 6 天，共 192 天。屋顶设备用房及造型主体结构施工施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管线预埋、砼浇筑等，参考工期 20 天。施工电梯安装主体结构施工至 16 层（主体结构完成 1/2）开始安装， （随主体结构提升） ，为二次结构工程施工创造条件，工期 5 天，不占用总工期。卫生间、厨房间排气道安装二次结构施工前 3 天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安顿钢筋支承、就位、临时牢固、洞口封堵等。砌体及二次结构主体结构至 17 层开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼浇

11、筑，砌体拉结筋、 GZ 、GL 、QL 、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋绑扎、支模、砼浇筑等，尺度工期每层 5 天，共 180 天，占用总工期 58 天。四、节能工程施工阶段节能工程包罗：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电与照明节能。五、修建装饰装修施工阶段 内墙抹灰施工二次结构完成至 17 层开始，施工内容：下层处置惩罚、差别质料交代处钉钢丝网片、浇水、喷浆、办理、冲筋、分层抹灰、护角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部分验收及格后方可大面积施工。参考工期每层 4 天，共 144 天。外墙面抹灰二次结构完成经结构验收及格开始施工，施工内容：外架局部调解、下层

12、处置惩罚、 差别质料交代处钉钢丝网、 浇水、 喷浆、 挂垂线、 分洞口、 分层抹灰、养护等。参考工期 90 天。外墙面砖粘贴外墙面抹灰完成 50% 开始施工，施工内容：凭据面砖模数分线排砖、墙面浇水湿润、刷胶水结合层、粘贴、勾缝、养护、清洗等。参考工期 90 天。铝合金门窗、阳台栏杆安装外墙面砖施工至 35 天开始施工，施工内容：校核洞口、门窗框牢固、装饰管安装、缝漏洞填塞、打胶、玻璃、五金安装、制品掩护，参考工期 60 天。外架拆除外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工致改完毕。外架拆除时应注意对铝合金外窗、外饰面等制品进行掩护，参考工期 40 天。入户门头外装外架拆除完成开始施工，

13、施工内容：幕墙（石材、玻璃）、钢架玻璃雨棚、全玻门、内装交代处收口等。参考工期 30 天。室内砼（砂浆）楼地面施工内墙面抹灰、管道口吊洞完成开始施工，施工内容：下层清理、浇水湿润、办理、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压实，养护等，参考工期每层 2 天，共 72 天。卫生间防水层施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗点处置惩罚、墙根倒角、细部处置惩罚下层干燥、刷处置惩罚剂、加设附加层（管道及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水掩护层施工等，参考工期每层 1天，共 34 天。楼梯间踏步施工室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、下层处

14、置惩罚、 刷素水泥结合层、 抹底层灰找平、 找方、 水泥砂浆面层槎平、 压光、养护、制品掩护等，参考工期每层 1 天，共 34 天。楼梯扶手、护窗栏杆施工楼梯间踏步完成后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、制品掩护等，参考工期每层 1 天，共 34 天。室内涂饰施工室内楼地面层完成 50% 后开始施工，施工内容：下层处置惩罚、找角、打底找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、制品掩护等，参考工期每层 2 天，共68 天。地下车库地坪漆施工地下室所有工程完成开始施工，施工内容：下层处置惩罚、找角、打底找平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。大众部分精装室内楼地面完成后开始施工，施工内容：事情面移交、

15、电气线路改革、吊顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期 60 天。入户门及防火门安装精装地砖完成后开始施工，施工内容：施工准备、丈量、安装牢固、打胶等，参考工期 30 天。六、屋面工程施工阶段屋面工程施工开始施工，施工内容：下层处置惩罚、保温层、找坡层、找平层、刷下层处置惩罚剂、防水层铺设、防水断绝层、掩护层等，参考工期每层 30 天。七、电梯安装施工阶段室内电梯安装调试内墙抹灰完成开始施工，施工内容：设备进场验收， 土建交代查验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），宁静部件，悬挂装置，随行电缆，赔偿装置，电气装置，整机安装验收等，参考工期 50 天。八、给水排水及采暖工程

16、施工阶段 室内给、排水及采暖系统安装施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，及系统试验等。室外给、排水及供热管网施工内容：给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室；排水管道安装，排水管道与井池；管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热等。九、电气工程施工阶段电气照明安装施工内容：成套配电柜、控制柜 (屏、台)和动力、照明配电箱 (盘)安装，电 线、 电缆导管和线槽敷设， 电线、 电缆导管和线槽敷线， 槽板配线， 电缆头制作、导线连接和线路电气试验， 普通灯具安装， 专用灯具安装插座、 开关、

17、电扇安装，修建照明通电运行。 系统测试包罗： 线路绝缘电阻测试、 漏电掩护器模拟漏电测试、照明试运行记载等。防雷及接地安装施工内容：接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，修建等电位连接，接闪器安装。系统测试包罗：接地电阻测试，等电位导通性测试等。十、智能工程施工阶段智能化系统施工内容：通信系统，卫星及有线电视系统，大众广播系统；火警自动报 警及消防联动系统，宁静防备系统 (含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、 门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车治理系统等。十一、通风与空调施工阶段送排水防排烟系统施工内容：风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处置惩罚设备安装，消

18、声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调；试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试。十二、施工电梯拆除施工内容全部完成，室内电梯启用开始拆除，电梯口处收边收口，参考工期 40 天。十三、室外工程施工阶段室外综合管网施工施工内容：给水系统，排水系统，供热系统，供电系统，室外照明系统等。室外修建情况车棚，围墙，大门，修建小品，门路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化十四、工程竣工验收工程竣工验收的条件1 、完成建立工程设计和条约规定的各项内容。2 、有工程使用的主要修建质料、修建构配件和设备的进场陈诉。3 、有完整的技能档案和施工治理资料。4 、有勘察、设计、施工、监理等单元签署的质量及格文件。5 、建立单元以按条约支付工程款，并有工程款支付证明。6 、有施工单元签署的工程保修书。7、计划行政主管部分、公安消防、环保等部分出具的认可文件大概准许使用文件竣工验