关键工程类别划分

1、三、工程类别划分（一）建筑工程工程类别划分原则表类别项目单 位-类二类三类工业建 筑单层檐口高度mN20N16三类跨度mN24N1816多层檐口高度mN30N1818建筑面积m2N800 0Nv50 0018民用建 筑住宅檐口高度mN62N345000建筑面积M2N100 00N600 034层数层1N22N126000公共建筑檐口高度MN56N2012建筑面积M2N100 00N600 030层数层1N18N106000构筑物烟囱砼构造高度MN100N5010砖构造高度MN50N3050水塔高 度MN40N3030容积M3N80N6030筒仓高度MN30N2060贮池容积（单体）M3NN10

2、0 020大型机械eg,推稗檐口高度MN20N161000义吊装工程跨度MN24N1816桩基本工程预制砼（钢 板）桩长MN30N2018灌注砼桩长mN50N3020单独土（石）方工 程大型土（石）方工 程+挖或填、土（石）方容量m3N100 00N500 05000（二）工程类别划分阐明1、工程类别划分是根据不同日勺单位工程，按施工难易限度，结合我省建筑 市场历年来日勺实际施工项目拟定日勺。2、不同层数构成勺单位工程，当高层部分勺面积（竖向切分）占总面积30% 以上时，按高层勺指标拟定工程类别，局限性30%勺按低层指标拟定工程类别。3、以建筑面积、檐高、跨度拟定工程类别时，如该工程指标达不到

3、高类别 勺指标，但工程施工难度很大勺（如建筑复杂、有地下室、基本规定高、采用新 勺施工工艺勺工程等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际状况予以核定。4、单独承包地下室工程勺按二类原则取费，如地下室建筑面积指标达到一 类原则勺则按一类原则取费。5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不涉及女儿墙， 高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等勺高度），跨度系指轴线之间勺宽度。6、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务勺建筑工程，重要涉 及生产（力1： IZE）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、 变电所和其她生产用建筑工程。7、民用建筑工程：指直接用于满足人们勺物

4、质和文化生活需要勺非生产性 建筑，重要涉及：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其她民用建 筑工程。8、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑 勺工程，重要涉及烟囱、水塔、仓类、池类等。9、桩基本工程：指天然地基上勺浅基本不能满足建筑物、构筑物和稳定规 定而采用勺一种深基本。重要涉及多种现浇和预制桩。10、强夯法加固地基、基本钢管支撑均按二类原则执行。深层搅拌桩、粉喷 桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类原则执行。专业预应力张拉施工如主体 为一类工：程按一类工程取费；主体为二、三类工：程均按二类工程取费。11、轻钢构造日勺单层厂房按单层厂房日勺类别减少一类原则计

5、算。12、大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一种单位工程内 挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上勺工民建土石方工程。涉及土 石方挖或填等。13、预制构件制作：正程类别划分按相应勺建筑工程类别划分原则执行。14、与建筑物配套勺零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应勺主体 建筑工程类别标精拟定外，其他如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目， 均按三类原则执行。15、有关建筑物加层扩建时套用类别勺措施：当选用面积和跨度指标时，以新增勺实际面积和跨度套用类别原则。当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别原则。16、在计算层数指标时，半地下室和层高不不小

6、于2. 2米勺均不计算层数。17、凡工程类别原则中，有两个指标控制勺，只要满足其中一种指标即可按 该指标拟定工程类别；有三个指标控制勺，必须满足二个及二个以上指标才可按 该指标拟定工程类别。18、工程类别原则中未涉及勺特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、 别墅群等，由工程造价管理部门根据具体状况拟定，报省定额总站备案。四、费用计算规则及计算原则一、人工工资原则分为三类：一类工原则为28元/工日；二类工原则为 26元/工日；三类工原则为24元/工日。单独装饰工程日勺人工工资可在计价表 单价基本上调节为3045元任日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。二、包工不包料、点工分别按35元/工日、29元/工日计算，其中涉 及了管理费、利润和劳动保险费。三、建筑工程管理费和利润计算原则：建筑工程计价表中勺管理费是以 三类工程勺原则列入子目，其计算基本为人工费加机械费。利润不分工程类别按 表中规定计算。建筑工程管理费、利润取费原则表序 号工程名称计算基本管理费费率（%）利润费率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机 械费35302512二预制 构件制作人工费