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文档简介

1、房屋买卖合同书甲方（出让人）: 乙方（受让 人）:经双方自愿协商达到如下房屋买卖合同，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于上海市区镇 村号 房屋全权转让给乙方（涉及宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号。宅基地面积 平方。房屋东至南至西至北至。二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写 万元整。乙方自愿于20年月日向甲方预付定金万元（钞票），20 年月日付余款 万元，（转入甲方指定的银行账号 户名开户行）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违商定金双倍返还乙 方。三、甲方应于20年月日将房屋交给乙方，附属物及院落、 固定装修等所有估价在房屋总价内同步交付给乙方（甲方交清

2、水电费 和解除房屋的租约）四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如 由此而照成的争议和后果则有甲方承当，本合同生效履行后房产权和 宅基地使用权归乙方所有如此后遇到政府动迁等因素需要甲方配合 的应无条件协助和配合乙方，对房屋、宅基地、自留地导致的损失和 补偿以及安顿房购买则由乙方承当和享有，甲方自愿放弃一切绝不纠 葛。五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应 无条件协助和配合乙方办理有关手续，一切享有和所得归乙方所有。六、乙方享有对该房产进行发售或置换、抵押等权利，如果需要甲方 配合的应无条件协助和配合乙方。七、本合同生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方批 准，按房产总价款的200%作为违约金补偿给守约方。八、甲乙双方自愿邀请见证人对本合同的内容和签约的真实性及对 双方表达意愿的真实性予以见证。九、其他商定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切 事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及 女儿承当。十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。甲方签名：乙方签名：身份证号码

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