A3栋室内砌砖批挡及外墙工程分包合同

1、【保利东江首府（一期）高层区A1、A2栋砌砖批挡及外墙工程劳务分包合同】 PAGE PAGE 13 页保利东江首府富利建安一部 共12页 第室内砌砖批挡和外墙工程劳务分包合同甲方：保利东江首府广广州富利建安一部部乙方：胡桃宏甲方承建保利东江首府府（一期）高层区区A1、A2栋施施工任务，建设单单位要求施工单位位按广东省优良样板工程质量进行施工工，按市建委文明施工标标准，确保文明施施工样板工地。为为了尽快按质按时时完成施工任务，现现甲方将室内砌砖批挡和外墙贴砖工程 分包给乙方进行行组织施工。乙方方以包工、包机具具、不包材料的形形式承包施工。为为了明确双方的权权利和责任，按建建设单位和甲方指指定的工

2、作内容，按按施工图纸、会审审记录、图纸修改改、图纸变更要求求进行施工。结合合本工程具体情况况，经双方协商达达成以下协议，必必须共同遵守执行行。分包工程名称和地址分包工程：保利东江首首府（一期）高层层区A3栋室内砌砖批挡和和外墙贴砖工程劳劳务分包。具体范围：包括括A3栋地下室、住宅楼首层到天面。工程地点：广州增城市市新塘镇铁塔南路路保利东江首府工工地工程分包形式及范围1、室内外砌体工程。2、内墙面抹灰（地下下室至天面层全部部内容）。3、卫生间沉箱二次水水泥砂浆。4、天面水泥砂浆找平层保保护层等。5、凡属土建工程内的零星星砌筑均为乙方施施工。6、上述施工范围的具体内内容按照施工图纸纸、图纸会审、图

3、图纸修改、变更通通知等内容。7、施工过程包括工完场清清，及时修正和按按要求交付小业主主所做的修补。工工程质量达到省优优良样板工程标准准。三、承包方式1、乙方以包工（不包包料）、包小型机机械设备（易移动动）、包工具（包包斗车、包砂浆机机）、包电照、包包工期、包质量、包损耗（超过定定额3%的损耗由由乙方负责，按出出仓数量为准）、包安全等责任。2、乙方必须按照设计计施工图纸、图纸纸会审、图纸修改改、变更通知及施施工规范规定，还还需符合广东省优优良样板工程质量量要求承包施工。四、施工工期1、乙方施工期间要结结合安装及其它工程程进度安排施工，不不准以任何其它原原因为理由拖延工工期。如此有发生生的，乙方必

4、须承承担全部经济损失失（费用由项目部部按实际发生计算算，现场总施工签字认可生生效，乙方无任何何条件拒绝认可）。2、乙方工程不按时完完成或有意延长工工期的，甲方要求求增加人员，乙方方必须按甲方要求求增加人员。若乙乙方不增加人员造造成停工、窝工，甲方有权终止合合同或作不付款处处理，只能按工作作完成工程量达到到验收标准的50%结结算，乙方不得争争议、自动退场。五、结算方法及付款方方式1、申请进度款流程：乙方提交完工报报告给甲方，并填填写工程进度款申申请表。流程先经经甲方主管施工员员甲方文明施工主主管施工员甲方材料仓管主管管甲方总施工甲方预算员甲方财务项目副总项目总指挥及公司领导导签批后方可付款。工人

5、工资（进度款）由由乙方负责人支取取，并提供工人工工资表且全部工人人签名。2、工资结算方式：（按按实际施工面积计计算，以下表格综综合单价结算）序号施工部位工作内容结算综合单价（元）备 注计算办法1外墙纸皮砖按照设计要求批挡打底底和贴砖，包括全全部挂网；清理、冲筋、拉毛、挂挂网、抹灰、淋水水保养、贴砖、人人工搬运、二次施施工修补、封洞口口、交楼前清洗清清理等项工序，包包括放线；39 元/m2按施工规范要求施工按照图纸计算贴砖部位位2外墙批挡（不贴砖）按照设计要求批挡打底底光面，包括全部部挂网；清理、冲冲筋、拉毛、挂网网、抹灰、淋水保保养、贴砖、人工工搬运、二次施工工修补、封洞口、交楼前清洗清理理等

6、项工序，包括括放线；23元/m2同上按照图纸计算批挡部位位3内墙抹灰（二层及以上上）清理、冲筋、拉毛、挂挂网、抹灰、淋水水保养、人工搬运运、二次施工修补补、封洞口、交楼楼前清洗清理等项项工序7.6元/m2同上墙面面积按结构砌体每每边减少2.5cm计计算，扣减所有门门窗洞口4内墙抹灰（地下室和首首层）清理、冲筋、拉毛、挂挂网、抹灰、淋水水保养、人工搬运运、二次施工修补补、封洞口、交楼楼前清洗清理等项项工序9.2元/m2同上墙面面积按结构砌体每每边减少2.5cm计计算，扣减所有门门窗洞口5卫生间防水层和保护层层清理、水泥砂浆找平、压光、保养（共共两次）、保证防防水试水不渗漏、人工搬运、交楼楼前清洗

7、清理等项项工序；批圆角、试水后修补6元/m2同上如施工一次按6元/m2计算；施工2次按12元计算；按图纸尺寸计算面积扣减抹灰厚度；6水电管道井批挡清理、拉毛、抹灰、淋淋水保养、人工搬搬运、二次施工修修补、封洞口、交交楼前清洗清理等等项工序8元/m2同上墙面面积按结构砌体每每边减少2.5cm计计算，扣减所有门门窗洞口7二层及以上砌砖清理、放线、人工搬运运、浇水、包括砌砌灰砂砖、加气砖砖和空心砖综合，二二次施工修补、封封洞口、交楼前清清洗清理等项工序序17元/m2同上按图纸计算面积，扣减减门、窗、洞口砼砼、反梁、圈梁及及梁柱8首层和地下室砌砖同上20元/m2同上按图纸计算面积，扣减减门、窗、洞口砼

8、砼、反梁、圈梁及及梁柱。200厚厚及以上砖厚综合合单价；9电梯井砌小灰砂砖同上20元/块同上按图纸计算面积，扣减减门、窗、洞口砼砼、反梁、圈梁及及梁柱10天面水泥砂浆找坡层清理、冲筋、水泥砂浆浆找平、压光、产产品保护、清洗、交楼前清洗清理理等项工序7元/m2同上按图纸尺寸计算面积扣扣减抹灰装饰面厚厚度、水沟面积11砌体拉结筋0.8元/m2同上按照实际计算；以上单价包括自带所有有工具，包括交楼楼前的修补工程，包包括文明施工；每每次付款前每单项项工程手尾工程完完成验收合格；工工完场清文明施工工达到要求；以上清单中工作内容如如施工过程中没有有发生按实际扣除除相关费用返还给给甲方。3、除表中的工作内容

9、容规定外、乙方尚尚包括施工中所有有的材料水平垂直直运输、砂浆拌制制、墙面水泥膏防防水处理、回缝、墙面清洗、砼墙墙孔洞灌浆、二次次水电部份管洞口口修复、墙面挂钢钢丝网（交接处、给给水管道、强弱电电管道）、产品保保护、维修、养护护、材料回收（按按指定位置堆放）、场地清理、文明明施工等所有的施施工要求。4、本工程按照节点付付款。完成至第10层10日内，付付款完成工程量的的70%（经工完完场清检查合格后后支付）；以后每每10层完工后付款款一次；工程完工工后付至85%（手手尾工程检查合格格）；工程结算完完毕并移交给小业业主后支付总工程金额的的90%；余款5%待保修期满满（1年）后10日日内支付完毕。5、

10、如工作过程中甲方方须安排乙方人员员做时工时，乙方方无条件服从安排排，发生的费用必必须经过甲方有关关人员签证认可，技技术工每工日按80元计算。小工每每工日按60元计算。6、发放工资时，必须须按申请进度款支支付流程办理。7、乙方每天的工作必必须当天甲方验收收，乙方必须做到到材料不浪费，工工完场清，达不到到标准要求的乙方方需返工整改，返返工费用由乙方承承担，情节严重的的需对乙方罚款处处理。每项工程施工前前首先做样本，以以样本为标准验收收。每层的分部、分项工程必须有有现场主管施工员员经验收合格签名名后（书面证明），才才能作合格工程的的结算依据。8、预算总造价： 元（人民民币），大写： 六、质量标准和保

11、修期期1、工程质量标准：确确保广东省优良样样板工程2、工程质量保修期：1年七、甲方责任1、负责向乙方提供施施工图纸1套和施工有关的的其他技术资料。2、负责办理各种签证证。3、负责对班组的技术术交底工作。4、负责对乙方工程进行行质量、安全、进进度、文明施工等等监督管理。5、负责向乙方提供施工工用水、用电、住住宿（生活区宿舍舍、每人床铺宽为900mm）、饭饭堂开饭（伙食费费乙方负责）。八、乙方责任1、乙方必须服从甲方方的现场施工管理理和指挥。2、乙方在工程施工过过程中，必须按照照施工图纸及有关关规范规定，做到到精心施工、严格格管理，工程质量量确保优良标准。如如工程质量不合格格，返工的一切费用由由乙

12、方负责。如乙乙方某分项工程质质量达不到质量标标准，经多次纠正正后仍无改善，甲甲方有权另行安排排其他班组施工甚甚至令乙方退场，并并扣除乙方完工工工程工资的15%作作为其他班组的赶赶工费、误工费和和整改费等。3、乙方必须严格按国国家现行安全操作作规程进行施工，并并且遵守甲方制定定的安全生产规章章制度和奖惩制度度（另见项目部公公布的管理制度），做做好安全教育工作作。4、乙方必须合理组织织劳动力，对甲方方审定的施工作业业计划，必须按时时或提前完成。根根据甲方的计划安安排，随时增加劳劳动力，确保甲方方总工期计划及分分段工期进度计划划的完成。5、如果乙方在施工过过程，未达到甲方方的质量、工期、安全、文明施

13、工工等要求，并给甲甲方造成重在经济济损失甲方有权终终止合同，乙方必必须赔偿甲方因此此受到的损失。6、因乙方原因造成返返工，费用由乙方方承担，并赔偿甲甲方因此受到的损损失。因乙方质量量事故并造成甲方方的各种损失，乙乙方承担所有责任任，并赔偿其费用用。7、乙方负责全部工人人工资、福利、医医疗保险、社会保保险、劳务费、暂暂住证、平安卡、商业意外保险等等责任，如乙方违违反此规定的，甲甲方有权按实际发发生金额扣取乙方方所有费用。8、建设方的设计变更更应无条件进行施施工，当月办理完完当月的各种签证证，过期不办理的的当无效签证。9、负责对施工半成品品、成品做好保护护管理并对竣工验验收后在保养期内内发现的施工

14、质量量问题负责免费返返修。10、在施工过程中乙乙方中途退场或停停工（停工作自动动退场处理），工工人工资冻结，不不再结算（无需乙乙方签名认可）。11、乙方的所属人员员，在作业过程中中发生各类违章作作业，甲方将依据据情节轻重、危害害程度等情况或有有关规定予以劝阻阻、警告、罚款等等处理，情节严重重者，责令停工整整顿直至退场。不不按甲方要求的安安全措施、违反安安全作业规程及私私自不听从指挥的的，所造成的所有有损失均与甲方无无关，由乙方自行行负责。12、乙方工人内部（或或和其它班组工人人）发生打架事件件，无论哪方有理理在先，双方（或或单方）当场罚款款3000元，医疗疗费自行解决，与与甲方无关（罚款款金在

15、工资中扣除除，乙方不得有异异议）。乙方工人人和其它班组工人人打架时，先由项项目部进行解决，情情况严重时，移交交公安机关处理。13、乙方必须做好材材料计划，必须提提前3天供所需材材料计划单。乙方方领取材料前，必必须经过主管施工工员核定材料的规规格、数量，主管管施工员、仓库管管理人员现场统一一发放签名认可才才能使用（否则按按购料总数扣减为为损耗量），要妥妥善保管材料，故故意损坏材料及其其它建筑物按原价价十倍罚款，其中中还要对建筑物进进行建造修复工作作。14、乙方在每项工程程施工前必须做好好样板，经甲方及及关部门认可后，方方可按样板组织施施工。15、签定合同后，乙乙方驻场代表： 必须每天在现场场，每

16、月事假不能能超过3天，每周周例会要准时参加加，决席一次罚款款500元；班组组保持出勤率90%以以上；乙方必须按按进度要求保证有有足够数量的合格格机具，确保工程程施工质量及进度度要求。16、在施工过程中乙乙方发生的一切工工伤事故均由乙方方负责解决。由乙乙方原因造成其他他班组工人发生安安全事故的，乙方方承担全部责任并并赔偿所有损失。在在施工过程中发生生的人身安全事故故与甲方无关。17、乙方在施工期不不准损坏已施工完完毕的各种成品，如如有此事发生，甲方派人员进进行整改，其费用用按实际发生的双双倍处罚（以现场场施工签名为准）。18、乙方要按图纸及及甲方要求施工，施施工同部位的各层层分部工程尺寸要要统一

17、，如影响质量和外观要求的，责责任由乙方负责。19、乙方现场技术负负责人要对其各班班组多作技术交底底、交流，不准影影响各工序顺利进进行和工程质量要要求，如造成各种种经济损失由乙方方负责。20、乙方人员有不服服从现场管理或其它它恶意行为的，甲甲方有权作任何处处罚，乙方每天要要派专人打扫宿舍舍内卫生，每宿舍舍要有专人管理，如如检查一次发现未未达到卫生标准的的每一间宿舍罚款款50元。21、在施工期间，主主管工长对该工程程发出质量整改通通知或其它工作安安排1小时内尚未未得到有效解决的的，甲方有权派人人员整改，费用由由乙方负责。22、不服同现场施工工管理的，主管施施工有权不作签名名，后果由乙方负负责。23

18、、在施工期间，不不服从安排及聚众众闹事的，项目部部进行处理而乙方方现场负责人有意意逃避事实的，按按合同总价分项工工程单价实际完成的达到到质量验收标准工工程量70%费用用办理结算。24、施工完毕后，乙乙方必须做好自检检工作，费用由乙乙方负责。25、场内材料设备的的水平垂直运输等等费用均由乙方负负责，同时材料进进场乙方必须无条条件派人员对材料料进行质量检查及及验收。26、施工期间要遵守守所有的操作规程程，合理使用施工工机械，不准违章章操作，不准带小小孩入施工现场，如如有违反造成的一一切后果，由乙方方负责，同时乙方方必须赔偿所有的的经济损失。27、乙方委派的现场场负责人（班长）必必须有正式的书面面委

19、托书，现场负负责人必须具有高高效的管理、技术术能力，否则甲方方有权作出任何处处理办法，乙方无无权争议。未经甲甲方许可，乙方擅擅自更改所报组织织机构的主要人员员甲方有权停发当当期工程进度款，直直至更换人员达到到甲方满意其工作作能力为止。由此此产生的工期及经经济损失乙方自负负，造成甲方损失失的，甲方保留索索赔的权利。28、由于乙方的责任造成成施工人员一切工工伤事故责任由乙乙方承担（5000元元内），超出部分（5000元外外）由甲、方双方各承担50%（费用可由甲方代代付，在进度款中扣除）。29、乙方在施工期间间聚众闹事，造成成停工、窝工、中中途走人（影响工工期顺利进行）导导致甲方名誉损失失的，乙方必

20、须向向甲方赔偿所有的的经济损失，情节节严重的，甲方有有权冻结乙方工资资和退场处理。30、乙方必须对工程质量量进行监督管理，面层无分层，无空鼓、无裂逢、无渗漏，外墙砖平整，排砖合理正确，横平竖直，要及时对工程进行维修保养。如果维修不及时，甲方有权另行安排其他班组维修，所发生的所有费用由乙方承担，从乙方工程款中扣除。31、在施工期间没有保护护好已完成的分部部工程及材料，而而受损坏的，示为为故意破坏，乙方方要赔偿所有经济济损失。32、乙方无偿对使用的机机械设备进行清理理、维修、保养，故故意损坏按原价赔偿。33、乙方要做好每月的工工作计划、人员计计划、施工管理架架构的有关文件提提交到项目部。34、甲方

21、的材料堆放在工工地范围，乙方二二次运输的费用均均由乙方承担，不不管道路是否顺通通。35、乙方不按规范要求施施工及不服从现场场施工管理及不及及时整改，出现不不合格的，给甲方方现场管理人员采采用照相机拍照进进行处罚，每位置置5001000元（在当月进度款前缴交给甲方）。如经监理处罚后，乙方影响甲方形象，在监理处罚的金额上进行两倍处罚，乙方不得争议（乙方对罚款不确认或不签名同样有效），在收进度款前缴交罚款金。36、乙方每天的工作作必须当天甲方验验收，乙方必须做做到材料不浪费，工工完场清，达不到到标准要求的乙方方需返工整改，返返工费用由乙方承承担，情节严重的的需对乙方罚款处处理。每项工程施施工前首先做

22、样本本，以样本为标准准验收。九、其它1、乙方工人进场必须须带3张彩色照片片，提供身份证原原件给甲方，甲方方复印完毕后归还还乙方。乙方必须须办理胸卡、平安安卡、居住证，所所有费用由乙方负负责。2、本班组工人工资由由甲方负责支付，工工人工资发放乙方方必须提交工人工工资发放表，工人人工资领用人必须须亲笔签名，同时时乙方签名，按指指模，并带本人身身份证原件。工人人领完工资后，进进度款余额由乙方方领取。3、乙方作业工人上班时时要穿着统一工作作服（每人必须有有两套工作服）、统一安全帽、统统一劳动鞋。工作作服、安全帽和劳劳动鞋由甲方统一一订制，其费用先先由甲方垫付，以以后在乙方工资款款扣除给甲方。4、乙方必

23、须承诺不再将将本工程再分包，如如发现，甲方有权权终止合同，重新新选择施工队进场场，并追究乙方给给甲方造成的损失失。5、各种材料按实际施施工用量从仓库领领取，超出损耗量量3%的扣乙方实实际施工用量材料料原价格的双倍费费用。本合同在执行过程中，如如有未尽事宜，可可共同协商解决补补充条款实施。本本合同不分正、副本，一式三份份，甲方执二份，乙乙方执一份。本合合同自双方签字日日起生效，本合同同至保修期满和结结清合同价款后自自然终止。（质量量管理制度见附表表）甲方代表： 乙方代代表：日期： 日日期：质 量 管 理 制 度填充墙砌体一般尺寸允允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）1轴线位移102垂直度小于或等

24、于3m5大于3m10表面平整度83门窗洞口高、宽（后塞塞口）54外墙上、下窗口偏移20填充墙砌体的砂浆饱满满度砌体分类灰缝饱满度及要求空心砖砌体水平80%垂直填满砂浆，不得有透明明缝、瞎缝、假缝缝加气混凝土砌块和轻骨骨料混凝土小砌块块砌体水平80%垂直80%一般抹灰的允许偏差项次项 目允许偏差（mm）普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条（缝）435墙裙、勒脚上口直线度度43装饰抹灰的允许偏差项次项 目允许偏差值（mm）水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度54552表面平整度33543阳角方正33144分格条（缝）直线度33335墙裙、勒脚上口直线度度33安全文明施工管理处罚罚条例细则序号违章内容对象金额(每次)1强令工人违章冒险作业指使人500元2进入施工现场不戴安全帽违章人50元3进入施工现场戴安全帽但帽带未扣好违章人10元4进入施工现场未按规定佩带胸卡违章人10元5高空作业时随意抛掷物品违章人500元6非机械操作人员乱开机械设备违章人500元7非电气专业人员随意私自接用电设备违章人50元8施工现场穿高跟鞋、拖鞋违章人50元9高