鱼塘租赁合同

1、鱼塘租赁合同出租房称甲方：承租方称乙方：根据中华人民共和国民法典规定。双方在平等，自愿 共同协商决定，甲有现将位于 鱼塘，面积为亩，租给乙方使用。为了明确双方的权利义务，在诚信的基础 上达成以下协议：一、出租期为五年，即从一年月日至一年月 一日止。到期交还甲方。二、每年租金为人民币：元。三、交租方式：乙方先交租金后使用，租金每一年交一 次。(1)在签订本合同之日，乙方需向甲方一次性缴清第一年的 承包费用。(2)从第二年起的承包金均需要在当年的 月 日前缴清。四、在签订本合同之日乙方需向甲方缴纳履约保证金人民 币 元整(元)。承包期满时，待乙方缴清有关费用和履行完合同约定义务后个工作日内，甲方无

2、息退还 给乙方。如在合同履行期间，乙方放弃租赁权，甲方有权不返 还保证金。五、乙方在承租期间，乙方要保证甲方原有道路畅通，各 楼房，旱地挖掘，林树全在，乙方不得擅自捣毁永久性建筑 物。六、乙方在承租期间，因国家或甲方需要开发使用，承租 金按实际使用时间计收。如乙方自己造种植物及建筑物，鱼塘 鱼等赔偿归乙方所有。土地补偿金及其它补助归甲方所有。七、乙方在租赁期间，各项投资，自负盈亏，或因生产经 营不当所发生事故，人身平安的赔偿由乙方自己承当责任，与 甲方无关。八、在租赁期间，甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营 使用，双方在没有违约情况下，任何一方不得擅自终止合同， 如有违约，任何一方必须承当责任

3、及赔偿守约方的一切损失。十、未征得甲方同意，承包期内乙方不得对鱼塘进行转 包，在租期期满之后，在同等条件下，乙方可以享受优先承租 权。十一、乙方应维持鱼塘的养殖用途，承包期内，鱼塘的维 护费用由乙方自行承当。乙方不得在鱼塘周围建设建筑物或种 植农作物，期满后按原貌交还给甲方。十二、违约责任1、在承包期间，除合同约定和国家规定以及各级政府的政 策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同， 如有违约，由违约方承当另一方的经济损失，当事人双方都有 过错的，应当分别承当相应的违约责任。因不可抗力因素的影 响，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解 除的，可以经双方协商后，按照法律

4、程序变更或解除合同，由 此造成的经济损失双方自行承当或双方协商解决。2、乙方不按时缴交承包费用的，甲方每天按拖欠总金额的 刷攵取乙方的滞纳金。3、出现以下情形时，视为乙方违约，甲方有权单方解除合 同，假设触犯法律、造成甲方或第三方损失的还应追究其相应的 法律责任和经济责任：（1）乙方不按时缴交承包费用且逾期一天的；（2）乙方私自对鱼塘进行转包的；（3）乙方有违反国家及甲方鱼塘管理政策、规定行为的；（4）乙方有违反综治维稳、环境保护、违禁农药的使用和 平安生产方面规定的；（5）未经甲方同意，乙方擅自开梗、开口、堵截排水河入 （排）水的；（6）因鱼塘入水过高造成甲方或第三方（作物）厂房受浸 损失的；（7）无论是由于何种原因，由于鱼塘排出的咸水造成甲方 或第三方的作物生长受影响的；（8）越界养殖的；（9）乙方破坏农田水利设施及其他设施的。第七条解决争议的方法在合同履行过程中，如发生争议，由双方协商解决，协商 不成的，可向人民法院起诉。第八条其它事项1、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方签字盖章后生效。2、本合同附件是本合同的必要组成局部，与合同正文