2022年物业公司灭火、应急疏散预案

1、第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4 页2022年物业公司灭火、应急疏散预案为了及时灭火和疏散人员，避免造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。一、组织结构“一部、六组”即：指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。(一)指挥部人员组成总指挥：总经理副总指挥：副总经理指挥部办公室负责人：保安部经理成员：综合办公室主任、工程部经理、客物部经理、中控室主管、保安部主管地点：由指挥部人员设定电话：人员联系电话要进行登记备案(二)各组组成人员、负责人及职责1、灭火行动组：由警队_人担任负责人：保安部带班主管、警队班长为义务消防队队长职责：扑灭火灾和防止火势蔓延

2、2、疏散引导组：各客户行政负责人_人，客物部_人负责人：客物部带班经理、各客户主管行政负责人职责：引导客户从消防安全通道疏散到安全地方避免拥挤损伤3、通讯联络组：中控室_人，着火单位通讯联络人_人负责人：中控室主管、客户行政负责人、保安部职责：保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈4、安全防护组：警队_人负责人：由警队副队长负责职责：守护大厦各个出口，防止坏人进行破坏5、救护组：工程部综合维修_人、综合办公室_人、财务部_人负责人：综合办公室主任职责：救护受伤人员6、后勤保障部：工程部_人负责人：工程部带班经理或主管职责：提供水、供火场用灭火器、断电及抢险工具等二、处置程序(一)指挥部应急程序

3、和措施1、指挥部人员集合，指挥部成员(成员不在岗的，由带班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根据具体情况可直接在火场适当位置组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥)。2、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。3、下达疏导客户指令。根据现场火情情况，利用应急广播或电话通知疏导组到现场疏导客户撤离现场。4、下达启动消防设施指令。5、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。(二)灭火组应急程序和措施1、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即用灭火器、消火栓扑救初期火灾。2、警队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。3、灭火区域相邻单位有关人员将易燃物品按统一指挥及时搬到安

4、全地点防止火势蔓延。同时听从指挥。4、消防中控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。2022年物业公司灭火、应急疏散预案（二）一、出入管理1、出入按北进南出路线行驶。2、进出行政中心内时速不得超过_公里/小时。3、进出行政中心内严禁超车、鳴号。4、进出行政中心车辆限载_吨。5、严禁携带易燃易爆物品车辆进入行政中心院内。6、进出行政中心车辆必须按路标行驶。7、外单位车辆进入行政中心必须按物业安保员的指挥。8、外单位车辆进入行政中心严禁占用本院内专用车位。二、停放管理1、所有车辆按指定的位置停放，自觉接受安保员的指挥，在规定区域或指定车位居中有序停放，保持车头朝向一致。2、行政中心地

5、下车库所有车位都由主管部门统一编号安排停放管理制度后对应停放，其余车辆一律不得驶入停放。3、为保证行政中心车位停放数量利用最大化，需在本院停放的车辆，应优先停放在南北停车场。4、所有车辆车主应加强安全防范意识，车内不得存放贵重物品，停车后及时关锁门窗;停车时避免与其它车辆发生碰擦，如有碰擦，应主动与对方车主或现场安保员联系，妥善处理。2022年物业公司灭火、应急疏散预案（三）(一)服务中心经理和安全部主管检查贯彻落实情况。(二)安全部主管和领班督促并负责对执行过程实施监控。(三)各岗位具体操作执行。(四)管理规定1、物品的搬入:a、当顾客或其他人往小区(大堂)内搬运物品时,值班人员应礼貌地询问

6、是何物品,搬往何处。必要时可委婉地提出查验,确认无危险物品后,可予放入。b、当确认搬入物品属危险品时,值班人员应拒绝搬入。无法确认时,可报告主管或服务中心。2、物品的搬出:a、业主需要搬出物品,应提前到服务中心办理手续,在搬出放行条的存根上签字认可,服务中心确认手续完毕出具搬出放行条。业主房自己出租,使用人搬出物品,服务中心应通知业主到场签字认可,方能办理。若业主因故不能到场,通过确认无误后,服务中心可在使用人办妥手续后放行。b、公司自有物业出租房需要搬出物品,应提前到公司市场部办理手续,市场部按照其提供的情况确认后服务中心再出具搬出放行条。公司或单位租用的员工宿舍中员工搬出物品,需公司或单位出具证明,方能办理。c、道口岗亭当班安管员按道口岗岗位职责执行。收到顾客交来的搬出放行条后,应礼貌地对搬出物品予以查验,确认无误后,请顾客在安全管理值班记录表的相应栏目上签名,登记顾客有效证件号码,并签上值班人员的