瑞安翠湖山居区技术要求-2015.0928修改版强电系统机电总则

1、第一章总则第一节技术规格说明书范围说明有关本合约的空调及通风系统装置的供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均于本技术规格说明书及有关投标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包按要求提供一切所需的施工及监督、材料、工具、物料、设备、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。第二节词意定义以下所列的词意定义或解释均适用于本技术规格说明书A.B.C.D.技术说明或技术规格或技术规范：-即指本技术规格说明书图纸或附图:-即指与本技术规格说明书有关的图纸。合同或合约:-即指本合同文件。供给或提供:-指供应、安装、联接

2、、调试以至完成指定的工作以达至安全和正确的。但技术规格说明书内另有规定者除外。E.F.G.安装：-指建造 装配、联接至完成包括有关组件的测试和系统调试。供应:-指所需设备包括有关组件并运送到工地的安装位置。类似或相等：-指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定产品H.I.J.承包或承包商：-指通风系统承包。机电总协调：-指业主指定的负责本项目机电总协调的。供货商：-即指通风系统内各个设备的制造商或商，其根据与本承包的采购合约负责提供设备。总承包：-即指建筑承包。K.L.M.“业主”或“发包方”:- 即指 江苏九西建设发展。“建筑师/工程师”:-指业主代表或业主指定的代表业主方的顾问、监理

3、、设计。“声学顾问”:- 指业主指定的声学专业顾问公司。N.O.第三节规则和条例1.3.01所有设备 材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关 部门所颁布的的法定职责、条例、规范、规格 标准 施工准则和业务条例：A. 所有中国和当地机关及部门，包括但不仅限于以下所列的:1.2.3.4.规划局消防局邮电局5.6.7.8.9.劳动局 交通局 市抗震局环境保护局安保处排水管理处节水用水卫生防疫站电管委会防雷中心自来水公司燃气公司B.所有中国和当地所订定规范和准则，或国际认可的规例和标准，包括以下但不仅限于以下所列版本：建筑设计防火规范(GB50016-2014)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(G

4、B 50067-2014)火灾自动报謷系统设计规范(GB 50116-2013)消防联动控制设备通用技术条件(GB 16806-2006)室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006（ 2011年版）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（ 2009年版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005民用建筑节水设计标准GB50555-20101.2.3.4.5.6.7.8.9.10. 建筑与小区雨水利用工程技术规范GB 50400-200611. 自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)（ 2005年版）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB

5、50261-2005城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918 2002生活饮用水卫生标准GB5749-2006气体灭火系统设计规范GB50370-200516. 民用建筑能热水系统应用技术规范GB50364-2005七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统设计规范DBJ15-23-1999民用建筑水消防系统设计规范DBJ32/J92-200919. 建筑能热系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-2008雨水利用工程技术规范GBJ32/TJ113-2011江苏省住宅设计标准DGJ32/J 26-2006雨水利用工程技术规范（ GBJ32/TJ113-2011）江苏省居住建筑热环境和

6、节能设计标准DGJ32-J71-2008水喷雾灭火系统设计规范（ GB50219-95）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（ GB50736-2012）26.冷地区居住建筑节能设计标准（ JGJ134-2010）民用建筑节能设计标准实施细则（ DB21/1007-1998）汽车库建筑设计规范(JGJ 100-98)29. 城镇燃气设计规范（ GB50028-2006）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（ GB50243-2002）民用建筑电气设计规范(JGJ/T 16-2008)33. 建筑物防雷设计规范(GB 50057-201

7、0)34. 供配电系统设计规范（ GB50052-2009）35. 低压配电设计规范（ GB50054-2011）20kV及以下变电所设计规范（ GB50053-2013）通用用电设备配电设计规范（ GB50055-2011）电力工程电缆设计规范（ GB50217-2007）39. 建筑照明设计标准（ GB50034-2013）江苏省住宅设计标准DGJ32/J262006江苏省新建住宅区供配电设施规划设计导则（试行）居住区供配电设施建设标准-DGJ32 J11-2005其它适用于本合约的有关国家规范和44. 国际电气技术标准(IEC)英国标准和标准施工规范(CODE OF PRACTICE)英

8、国电机工程师学会布线规例(IEE REGULATION)英国屋宇设备工程手册(CIBSE GUIDE)1.3.02当上述标准或当地部门的特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书或图纸中的设计说明所规定的发生抵触时，或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相时，或技术规格说明书内有关章节的要求有互相时，承包单位必须向业主或其指定代表，建筑师工程监理或设计院反映，至于应遵从那个准则，将由业主方代表及工程监理决定，而有关最终决定不变更。任何造价1.3.03承包所提供的有关设备和所建议的系统设计必须获得当地消防局、自来水公司、卫生防疫站、环保局、技术、节约用水及其它有关部门的认可。1.3.04承包商应

9、在投标时应自行向有关机构查询,获取版的标准文本并严格遵照该等标准的技术要求执行，查询版本的国内标准和规范是承包的责任。第四节当地环境情况1.4.01 在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时，必须考虑下列有关当地的气候情况：A. 温度夏季：温度(干球)39.7(指所得的最高温度)夏季空调温度(干球)夏季通风温度(干球)冬季：温度(干球)冬季采暖温度(干球)冬季空调温度(干球)冬季通风温度(干球)2.434.831.2-13.1-1.8-4雨量最大雨量平均风速冬季夏季D.基本烈度(中国标准)相对湿度夏季空调室外计算相对湿度冬季空调室外计算相对湿度每小时158.1 毫米

10、2.4米/秒2.6米/秒7 度69%76%1.4.02设备规格及设计所需符合的环境条件A.除本技术规格说明书特别注，所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进夏季冬季相对湿度烈度试工作及正常操作。40(干球温度)-15(干球温度)99%中国标准7 度B. 按本技术规格说明书要求，部份设备需在更恶劣的环境条件正常性，而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作C. 按当地环保局条例的要求，所有设备必须为低噪声和高效率型，并须符合下列噪声要求。机房外机房外机房外7:0022:00不大于 60dB（ A）6:007:00、22:0023:00不大于 55dB（ A

11、）23:00次日 6:00不大于 50dB（ A）机房内不大于 75dB（ A）D.按当地环保局条例的要求，所有设备必须为低噪声和高效率型，并须符合“ GB50118-2010”民用建筑隔声设计规范1.4.03承包抗震保护须注意，本项目所坐落的地段为区域，而烈度被列为中国标准的七度。故承包当的抗震保护第五节电力供应应根据有关要求及标准对其负责的设备装置做出适1.5.01除本技术规格说明书另有说电压：380 伏供三相设备220 伏供单相设备频率： 50，所有电气设备装应按下列的电压操作1.5.02除上述所说电压波动：频率波动：，所有电气设备亦须适合下列操作条件：- 10%正常数值 2% 正常数值

12、第六节项目发展简介本项目位于市江宁区,靠近5A国家级景区的牛首山风景区,旁有水库及牛首山。项目距离市中心18km，距离高铁南站约12.2km。本项目由三地块（地块A,地块B及地块C）,地块A及地块B为住宅用地，地块C为酒店用地。地块A及地块B为住宅区及配套公建，地块C为酒店。第七节机电系统简介（一）空调及通风系统设计说明1、冷源：住宅部分预留采用VRV的夏季空调形式。屋顶预留空调室外机及冷媒管路由，冷媒管井顶部加设防雨防雨措施。VRV室内外空调机组由小业主自理。 2、热源：本项目住宅部分预留燃气壁挂炉采暖条件。壁挂炉置于厨房内，预留壁挂炉排气条件。预留地板辐射采暖垫层条件，垫层厚度130mm。

13、壁挂炉由小业主自理。3、通风系统：a) 卫生间及厨房设置成品土建排气竖井， 并在排风支管上设置防火止回阀满足防火和防回流功能，卫生间预留设置 2kw 浴霸的电源，且浴霸具有供暖、通风及照明功能，厨房预留家用排油烟罩电源。b)车库：车库采用阳光地库形式，均采用自然通风排烟。（二）给水及排水系统简介1. 给水系统A. 水源：本项目生活及消防用水由市政自来水供水，本工程AB地块生活给水拟从地块西侧规划路引入一路市政供水管； C地块用水生活给水拟从南侧路引入一路市政供水管。在红线范围内环状设置供给生活用水。引入管上设总水表和倒流防止器。市政供水压力为0.30MPa。B. 给水系统：）供水方式：AB地块

14、分高低两个供水区域，低区市政直供，高区由加压水泵供给。） 给水分区根据初步市政条件，如下：B 地块中间道路西侧及邻路东侧不分区，由市政直供； B 地块中间道路最东侧为加压供水区，每户均由生活给水泵房加压水泵供给。C 地块 2 层及以下为低区，由市政直供； 3 层及以上为高区， 由水泵加压供给。（ 3）给水泵房（设在 A 区）： 按分期建设、不同建筑业态等下：分设给水泵房， 如AB 地块共用一座生活给水泵房，并共用一套加压供水设备，泵房设于 A 地块室，预留 B 地块给水接口； C 地块设一座生活给水泵房，设于 C 地块室。生活给水泵房的水源由市政给水提供。全屋净水系统： 住宅每户内分别设置全屋

15、净水器，以分质供生活用水。（注：全屋净水系统为单独分包，不在本招标范围内。）2.能热水系统热水系统采用分散式能+热水罐+燃气辅助加热的形式。能设于屋顶，热水罐、热水循环泵（ 泵内置热水罐） 及热媒循环泵设于一层储藏间，生活热水系统配水点的供/回水水温按 60/50设计。（ 注：能热水系统为单独分包，不在本招标范围内。）中水系统本项目不设置中水系统。污废水排放系统市政污水管位于地块西侧规划路，本项目污水拟排入此路污水管道。本项目按“市江宁区建设工程规划设计要点表”要求，室外排水采用雨、污分流制，室内生活排水污废合流，厨房独立设置排水立管，各排水立管采用伸顶通气管。B.根据市政规划要点，本地块生活

16、 污水经管道收集、化粪池处理，近期自行处理（建一个小型污水处理站）达到城镇污水处理厂污染物排放标准GB18918 2002表1中一级B标准，排放地块西侧大谷路市政雨水中，远期（大谷路污水系统建成后）小区污水由市政管道收集集中排至污水处理厂处理。C.建筑排水形式：地上部分污废水重力排放，各住宅单体卫生间污废水由小型污水装置至室外污水检查井，车库及设备房内的废水排至集水坑后通过泵排至室外污水检查井。D. 住宅卫生间排水部分采用降板式同层排水，部分采用普通板下排水方式，如下：（ 1） 卫生间采用同层排水的区域：本户内：餐厅上方的卫生间；以及影响到下层功能的上层住户卫生间。（ 2）采用普通板下排水的卫

17、生间：本户内的上下雨水排放系统处的卫生间。5.A.雨水排放接口： 市政雨水管位于地块西侧和南侧规划路， 市政还未具体提供接口详细位置、管径和标高，本项目 AB 地块雨水拟在西侧分别设置市政接驳口排入市政雨水， C 地块雨水拟在南侧或东侧设置市政接驳口排入市政雨水。B.雨水排放系统：1）室外地面雨水经雨水沟、雨水口收集排至室外雨水。2）屋面雨水收集采用无组织排水方式，即屋顶排水层散水。3） 浇洒道路废水、绿化排水则和雨水直接排入室外雨水雨水设计参数：。C.小区内室外场地设计重现期 P=2 年， 降雨历时 t=15min， q=247.7L/s公顷；综合径流系数 0.55。建筑屋面设计重现期 P=

18、5 年，降雨历时 t=5min，q=429.0L/s公顷，综合径流系数 0.90。汽车坡道、自行车坡道、下沉式庭院等处设计重现期 P=50 年，降雨历时 t=5min， q=624.7L/s公顷，综合径流系数 0.90。D. 雨水利用：雨水入渗采用绿地入渗、透水铺装地面入渗、浅沟与洼地入渗等方式雨水入渗系统的土壤渗透系数为 10-610-3 m/s， 室外绿地低于硬化地面 10cm ,绿地雨水就地入渗。室外铺砌地面采用透水地面，透水地面面层的渗透系数大于 10-4m/s，找平层和垫层的透水系数大于面层。本项目不设雨水回收系统。6. 小型污水处理站“市江宁区建设工程规划设计要点表”，本项目设临时

19、小型污水处理站。（三）电气系统简介1.A.供电电源负荷等级：住宅区（A、B 地块）属高级住宅；其中电梯、泵房、消防设施、应急照明用电一级负荷；车库为类车库， 其消防用电为二级负荷， 除上述负荷外的其它负荷用电为三级负荷。社区服务中心消防设施、应急照明为二级负荷， 除上述负荷外的其它负荷用电为三级负荷。酒店（ C 地块）为二类建筑，其电梯、消防设施、应急照明为二级负荷，除上述负荷外的其它负荷用电为三级负荷。供电电源：本工程中高压供电电源为 10kV，由城市供电网引来，住宅采用电缆+开闭所+变配B.电室+电缆分支箱（ 由 确定）方式，公建（ 除住宅外）采用电缆+开闭所+变 配电室供电方式；选用电力

20、电缆排管埋地方式引来。供电系统：中压侧二路 10kV 电源进线均为常用二路常用进线采取单母线分段，二路电源同 时供电，分列运行。变压器采用环氧树脂浇注封装干式变 10kv/0.40kv，变压器选用 D/Y11 型，变压器每两台为一组，各组变压器低压侧为单母线分段，中间设联络开关当变压器故障时，可以进行切换，以保证重要负荷不间断供电。使用电压：照明为单相 220V电力和空调为三相 220/380V。10kV 继电保护：采用综合保护器实现三相定时限过流保护及电流速断保护； 零序保护； 变压器温度保护及信号装置。操作电源：采用直流 110V , 60 Ah。电费计量C.D.E.F.本工程采用高量，表

21、计设在计量柜内，由供电部门提供。1） 公共部分采用高量。表计设在计量柜内，由供电部门提供。对于酒店等要求单独计量的区域再加装数字式计量分表。2） 住宅部分住宅采用在每个住户设计量表，由住户单独向买电消费。2.配电系统本工程采用放射式-树干式相结合的供电方式。对重要用电设备和大容量用电设备 采用放射式供电方式。对一些不重要设备和小容量用电设备采用链式供电方式。消防控制室， 消防水泵， 消防电梯， 防排烟风机应急照明等重要用电设备采用二路电源供电， 消防控制室， 消防水泵， 消防电梯， 防排烟风机在最末一级配电箱处设置自动切换。线路敷设3.A.自高压开关站配出的高压 10kV 电 缆 将 采 用

22、排 管 埋 地 敷 设 方 式 送 往 各10/0.4kV 分变电站。从低压配电柜引出的照明，电力干线采用电缆经托盘，梯架沿车库顶板下或排 管埋地敷设，从电缆分支箱至各家庭配电箱的支干线采用电缆埋地敷设，家庭B.配电箱配出支线采用导线穿线槽沿平顶或吊顶内敷设或穿沿墙，柱，楼板，埋地暗敷。消防负荷及应急照明供电干线均采用阻燃（耐火）型 A 级，即 ZN-YJV-600 / 1000V型，配电电线均采用阻燃（耐火）型 C 级，即 ZN-BV一 450 / 750V 型。非消防负荷供电干线采用 YJ V-600 / 1000V 型，配电电线均采用 BV 一 450 / 750V 型。消防负荷与非消防

23、负荷电源电缆应分槽/桥架敷设。消防用电设备，应急照明C.D.配电回路采用明敷时，金属桥架须采用防火桥架，应涂上防火涂料保护， 且耐火极限不小于 1.00h。设备安装4.A. 变电所内高低压配电柜，变压器均为安装,柜底用 10#槽钢作底座;风机控制箱,水泵控制箱，挂墙安装为下口距地 1.3 米挂墙安装；挂墙装照明配电箱插座箱明装均为下口距地 1.5 米挂墙安装,嵌墙装照明配电 箱暗装均为下口距地 1.5 米嵌墙安装；或见图纸中相应的说明。照明开关为嵌墙暗装，距地 1.4m，离门框边不小于 0.15 m ；F. 插座均嵌墙暗装， 除注均为下口距地 0.3m ； 厕所间烘手器插座嵌墙，下口距地 1.

24、4m ；照明系统5.区域照明度-车库50Lux各区域的照明量度将如下数值：B. 低压配电电缆线路动力，照明配电箱及控制箱安装时箱底用 10 槽钢作底座；-风机房、泵房100Lux需装修的场所，照明灯具布置二次装修定。应急照明，疏散照明采用一路市电电源供电，采用 EPS 作为第二电源的供电方式。6.保安措施低压配电系统接地型式采用 TN-C-S 系统，入户处重复接地。凡在正常情况下不带电之用电设备金属外壳均应与 PE 线可靠连接，PE 线为黄绿色标线。 卫生间设局部等电位联结端子箱， 卫生问设局部等电位联结施工做法详见国家标准图集等电位联结安装02D501-2。所有的插座配出回路的断路器均配置

25、30mA 的漏电保护附件或采用漏电断路器。所有电缆桥架需敷设一条不小于 40X4 热镀锌扁钢作为电缆桥架接地用， 所有线槽需敷设一根不小于 1 X16mm 的 铜线作为线槽接地用。防雷与接地本工程为三类防雷建筑接闪器采用避雷带避雷带： 在屋面沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设避雷带并在整 个屋面组成不大于 20m20m 或 24m16m 的避雷网格，避雷网（ 带）采用不小于 8mm的圆钢、截面不小于 48mm2 厚度不小于 4mm 的扁钢或利用建筑本体金属构架， 突出屋面的金属构筑物或管道，须和屋面避雷带相连。引下线：利用结构钢柱及钢筋混凝土柱内主钢筋，钢筋单根截面大于 16 时，二

26、 根为一组，钢筋上下应焊接，柱子上端预埋 100X100 厚的钢板，用于柱子内主钢筋与避雷带连接的转换。接地装置：本工程采用联合接地方式，利用基础钢筋和桩基钢筋连成的接地网7.等电位接地网络。桩基承台钢筋，桩基钢筋及热镀锌扁钢之间的连接均采用焊接接地电阻要求不大于 1 欧姆。金属管道直接埋地，在入户处应与接地装置可靠相连。在避雷引下线的外侧距地 0.5 米处，设一外接钢板作测接地电阻之用。 E. 过电压的防护电末端的用户配电箱，设备控制箱装第三级 SPD。其他各用电设备出线口位置详见水施，设施有关图纸。线路长度超过 30 米时需加过路接线盒。管线在过伸缩沉降缝时应作相应处 理。各楼层配电间内安

27、装母线，敷设电缆完毕后，楼板缝隙处需采用防火堵料做防 火封堵，母线和电缆穿越不同防火分区也需采用防火堵料做防火封堵。在距电梯井道最高和最低点 0.5 米内开始安装井道照明灯具，中间灯具间隔不 大于 7 米，且井道内照度不低于 50lx 在井道底和电梯机房内分别安装一双8.为防雷击电磁脉冲和系统操作引起的过电压，设电涌保护器（ SPD )。SPD按三级保护设置。在每台变压器低压侧装第一级 SPD， 室外埋地引入单体的总配电箱（柜） 装设第一级SPD,在楼层配电箱设备机房配电箱装第二级 SPD, 在配控开关；距井道底 1.0 米处设检修插座。具体安装应由电梯安装承包商负责。E. 所有需装修的场所，

28、本设计仅留照明配电箱，予留容量。F. 消防配电设备应设有明显标志。G. 潮湿场所的照明灯选用防水型灯具。H. 其他未提之处请参阅有关图纸及施工安装图册。第八节工程范围（一）暖通专业本通风系统工程包括本项目地块的通风系统。本分包须按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列所需的通风系统装置的供应、安装、调试、操作及维修等各项要求。供应、安装、检测和调试：1.2.本项目的空调系统由小业主自理，本仅预留机电条件。供应装本项目的整套机械通风系统， 包括送排风机及电、风管及阀门、风口、支吊架、减震器、空气过滤器及有关设备和配/附件等。3.供应装本项目的所有防排烟系统， 包括防排烟送排风机

29、及电风管、阀件及有关设备和配/附件等。无论有否在图纸上显示,当有机电干线穿过楼梯,楼梯前室, 消防电梯前室等4.时,本分包防火物料及防须负责按消防规范的要求供应裹设备等防火物料。装所有所需的防火天花或5.供应及施工本项目的所有风管、阀门及有关设备的保温材料及外表处理及修饰油漆工程。6.供应装本项目的所有有关设备的防震及消声设备。如发包方指定有声学顾问，则所选定的隔振和消声方案必须送声学顾问审核，声学顾问批准后方可实施。7.8.供应装所有电动风阀弱电传感器及调采暖通风用弱电传感器由弱电分包提供，弱电控制线由弱电分包提供并连接，本负责协调实施。9.本系统之所有的预留预埋工作（包括供应和安装）均由本

30、分包负责。完成的接线工10. 供应程。装所有本合约范围内包含的电气工程及需要由本11. 对本合约范围内的机电系统进行检测、调试直至工程竣工验收。12. 本作为机电总承包积极主动与其他进行联系协调， 以使整个工程顺利进行。施工期间及竣工后提供设备的维修设施。及运走所有与本合约有关的废料和。15. 提供本项目的足够及需要的文件、图纸等， 去获取有关当地机关所需的合格及合格文件如报装、报建、报完工及骏工资料等。（二）给排水专业本项目工程范围的划分，应以业主合约指令为准。本技术规格说明书所列要求仅作为技术要求。1.本承包须按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列所需的给水及排水系统装

31、置的供应、安装、调试、操作及维修等各项要求：主要包含地上部分室内给水、热水、排水及雨水系统施工范围为装修面甩口以前之所有管道；部分包含给水、排水及雨水所有管道系统安装。A.B.供应供应装给水系统，包括冷水、热水用水供应系统。装污水及废水排放系统、雨水排放系统及通气系统并连接所有配管。C.供应装所有玻璃、不锈钢制造之包括不锈钢制爬梯、盖、支承等。D.E.F.供应装所有连接埋设于各类储和水池防水套所需之配件或连接件。提供劳务及所需材料进行卫生洁具安装工作及提供所有保护措施。供应装所有埋地排水管道工程，包括所有连接地库外墙防水套管所需之配件或连接件。G.H.I.J.K.L.供应供应供应装所有检查井、

32、化粪池、集水井、隔油井等构筑物内的管道工程。装维修设施。装所有与本合约有关的电气工程。提供所有有关管道及设备的油漆工程。提供所有系统的一切所需的清洁测试及系统平衡等工作。向各有关部门申请并获取与本给水及排水系统有关的一切所需及，包括施工图和设备送审、施工证.等等。M.N.O.P.Q.R.S.T.提供所有设备和材料的技术呈审(包括所需的样本)。提供在保养期内的维修及保养。提供施工及方案。提供施工图、要求土建配合图及竣工图。提供零备件、操作及维修手册、设备系统测试。提供驻工地工程，并对业主员工提供培训及指导。与建筑承包和其他承包提供工程进度计划表。合作及协调以按时完成有关工作。热水、U.提供一切所

33、需图纸和资料予其他承包和综合要求土建配合图的制作。并与其协调以进行综合设备施工图V.W.本工程不包含末端器具安装后的收口处理工作。系统（含红线内小市政）、下沉式庭院雨水排放系统由本承包商负责。X.提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有关当地及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等。机关所需的合格Y.Z.施工期间及竣工后及运走所有与本合约有关的废料和。承包应根据设计图纸由专职专业工程师在施工前绘制所有管道在不同部位的管道综合图（ 位置、标高及吊、支架），确保使用功能要求，及时调整，施工时，工期。（三）电气专业指挥各工种按图按顺序施工， 以避免返工， 耗工， 耗料， 拖延1.本分包需按图纸及工程

34、规范要求提供本部分的所有所需之一切机电供应及安装。并包括调试、验收至交付业主使用。本分包须负责提供装所有有关设备、材料、劳务及施工机械等以完成图纸所示和在此技术规格说明书载述的工程，包括以下各项：A.供应装本部分的低压配电系统包括一切线缆及密集铜母线接入位于变电站的低压柜内。B.C.D.F.G.H.I.J.供应供应供应供应供应供应供应供应装本部分的动力及照明配电箱/柜和控制箱/柜。装本部分的电缆桥架及线槽。装本部分的终端电路线路。装本部分的非结构内预埋件防雷及接地系统。装本部分的开关及插座。装本部分的所需电线、电缆。装本部分的所有有关强电电线槽、电线管。装本部分的与空调、采暖、消防、给排水、中

35、水及弱电系统相关的低压配电系统。为10KV变配电系统、泛光、景观、园林照明系统及市政电源、市政弱电的引入预留穿墙套管及孔洞。K.市政给水总表后给水系统由本承包商负责； 市政雨、污水L.M.N.O.为弱电系统预埋混凝土结构内的管路及穿带线。供应装全部漏电火灾系统及智能灯光控制系统。所有低压供电系统的一切所需的清洁及测试等工作。从各有关部门取得与本系统有关的一切所需及，包括深化施工图和设备送审、施工证等等。P.Q.R.提供本部分的有关指定设备和材料的技术呈审。提供在保养期内的维修及保养。提供施工及方案。提供施工洽商图、要求土建配合图及竣工图。并配合机电总协调完成本项目的竣工图。提供零备件、操作及维

36、修手册、设备系统测试S.T.。提供驻工地工程。对业主员工进行培训及指导U. 与建筑承包和其它承包间表。合作及协调以按时完成有关工作。提供工程进度时V.本分包应配合机电总协调根据设计图纸由专职专业工程师在施工前绘制所有管道在不同部位的管道综合图(位置、标高及吊 、支架），并积极配合精装绘制精装图纸，确保使用功能要求，及时调整。施工时，指挥各工种按图按顺序施工，如因本分包的原因而造成的一切如工期延误等，将由本分包负责。W. 提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有关当地机关所需的合格及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等。（四）基本要求：A系统必须配备事项: 为使有关机电系统能按设计意图正常地操

37、作而所必须配备的设备/设施,无论在有关技术规格说明书或图纸上有否特别标注，均须提供并应包括在其合约总价内。为配合机电系统设计意图: 招标文件及图纸所提供的系统设计，主要是提供资料B供投标标进行投标依据和日后作机电系统深化施工图设计的参照和指引,本投在投标期间如发觉有不妥善和错漏的地方，应在回标时提出,否则在有关系统施工图深化过程中才发觉有不妥善和错漏的地方而须对设计作补充和更正时，有关修正事项将不会视为工程变更。进行深化设计，提供深化施工图、机电综合图、要求土建配合图及竣工图包括送C设计院盖章。并积极配合精装分包绘制精装图纸，如因非不可抗力的一切原因而造成的一切提供驻工地工程提供大型设备的清楚

38、因事先估计准。如工期延误等，将由本负责。DE包括专责协调机电设备系统施工的团队。路线图。本承包应该清楚在本工程中的大型设备，亦应而导致需要在现场分拆设备解决问题之行为不会被批F无论本技术规格说明书中有无明确，本承包所提供的产应符合技术装要求，当设备到现场后出现无法安装或质量问题，均应由本承包负责。G提供所有设备和材料的技术资料(包括所需样品)并按规定的程序进行报验。未获得业主/业主方（顾问）的，不得用于施工，因此而造成的拆改、翻工及工期延误均由承包商承担。提供详细的工作进度计划表供H I JK及施工依据。提供工程进度表。按工地实际环境,提供施工及方案。（包括发包方供应设备）提供本项目所有机电设

39、备、阀门和相关配件的半成品及成品保护。（包括发包方供应设备）L M NO对本项目进行管理协调并与其它施工合作及协调以按时完成有关工作。提供所有系统的一切所需的清洁、测试、试运行及系统平衡等工作。提供常用后备件设备系统测试操作及维修手册。向各有关部门申请幷获取与通风系统有关的一切所需及，包括施工图和设备送审，施工证等。P提供足够及需要的文件、图纸等。去获取有关当地格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等。机关所需的合格及合QR对发包方员工、物业管理提供培训及指导。提供在保养期内的维修及保养。第九节1.9.01承包工地勘察投标前宜作一实地，将需要加添或修改之工作提出并包括在标价内，否则日后一切所需之

40、土建改动，需由本承包负责。1.9.02在收到正式中标通知书及图纸后之二十一天内，本承包须以确认及提供有关会对建筑结构的形体和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求，供建筑师/工程师审核。1.9.03在实际施工进行前，本承包须以确认有关预留的设施可满足本合约范须提供打凿土建的资料予结构工程师围内施工的要求。批准。与各有关需要，本承包第十节部门及公用事业机构之协调及合作1.10.011.10.02本承包本承包须负责与各有关部门及公用事业机构协调及合作。须提供所需的有关资料包括图纸、样品、产品说明等给各有关政府部门及公用机构作之用。承包须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有关部门的要求而

41、需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全由本承包负责。1.10.03如因与有关部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作更改或拆除，承包除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍须对业主做出相应的赔偿。第十一节1.11.01与其它承包概述的协调及交接工作A.本承包须与本项目其它的承包协调和合作。本承包须提供所有所需的满意地配合，并确有关资料、设备和以确保于分工交界点上能与其它承包保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本承包须与其它有关的承包、协调和各分工交界点。B.本承包须积极主动的配合机电总协调以进行综合深化施工图及综合要求土建

42、合图的制作。若因本承包图协调不力而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合的制作，再而影响各专业的施工进度，本承包须负起所有责任。C.本承包必须遵从建筑师/工程监理/总承包/业主/机电总协调批准的综合深化施工图及综合要求土建配合图的施工程序来进行安装工作。若因本承包不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包负起所有责任。需要修改或返工，本承包须D.已由建筑师/工程监理/总承包/业主批准的深化施工图或土建配合图，本承包须协调及绘制综合设备施工图等。所采用的电脑必须互相协调配合。必E.本承包须负责在有关工程施工前复核由其它承包为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用。F.通风系统风

43、管与其他专业管路交叉处，本承包技术应有技术能力判断各专业管路的施工先后顺序，并事先与机电总协调协调安排先后的施工。若任何一方的提前施工导致其他管路施工，由此发生的返工损失由责任方承担；若任何应先施工的一方迟迟不配合施工，导致其他专业管路无法施工，由此造成的工期延误和相应的经济损失，由责任方承担。G. 通风系统以及与之相关联系统的调试、验收等工作，本承包配合进行。须主动与其它承包1.11.02 建筑承包负责的工作下列的工作将由建筑承包负责提供。然而，本承包需于适当时间提供按指定格式的土建留洞图纸和要求土建配合的图纸和其它必需资料，以便建筑承包满意及顺利地执行其工作。能A.混凝土结构包括室内的墙壁

44、、预留地台孔、墙孔和各类套管的预埋工作。本承包商进场前的预留预埋均由本承包责提供预埋件并配合建筑承包负责，包括供应各种预埋件，其后由本承包商负完成预留预埋工作。B.工地红线以内配合各埋地管的地沟挖掘，结构，支撑及回填。C.建造所需基础、电缆沟及电缆沟盖板、爬梯和脚踏等。不包含用于设备减震的惯性基础。D.建造阀门井、检查井、入户表井等包括井盖、爬梯、脚踏、排水沟混凝土基座。栅等和设备E.按总体施工进度，对孔洞和壁坑进行回填，修补及抹面。但本承包必须在完成其工作后，即时以通知建筑承包并确认可以进行回填、封闭、修补等工作。因缺乏通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由本承包负责。F.为穿越前室或防火

45、分区隔墙的设施等需要防火封堵处提供防火封堵。G.在厨房、厕所等地方的填充层上提供防水层，埋墙管道保温材料外还需要提供钢丝网。1.11.03与建筑承包的协调工作A.本承包须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知建筑承包进行预留工作。若于土建工作完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由本承包负责。B.于建筑期间，本承包正确地设置。须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求C.由本承包负责实施并完成设备基础、预埋件、预埋管、预留洞、补洞、堵洞工作，本承包需配合提供土建配合条件图，以确定所有套管

46、、防水套管及预埋件均按要求正确地设置，如因本承包未提供或提供信息有误而造成负责。的一切包括土建返工和延误工期等，将由本承包D.有关所有设备需用的混凝土基座，将由建筑承包负责建造，然而本承包需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予建筑师/工程监理/总承包/机电总协调，并须与建筑承包协调以进行所需的土建工作。本承包需确保有关的土建施工达到通风系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切包括土建返工和延误工期等，将由本承包负责。用于设备减震的惯性基础由本承包并安装。提供E.本承包须与建筑承包协调，使有关的安装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成的一切如延误工期等，将由本承包负责。F.本承包须负责确保有关

47、预留设施，在有关土建施工时按要求正确预留。1.11.04与强电系统分包的协调工作A.本承包统的电负责供应、安装及接驳电源电缆及接地装置从低压开关柜或配电箱至系控制屏(MCC)及电就地控制屏(LMCP)，电控制屏(MCC)及电就地控制屏(LMCP)的供应装及往后接驳至各设备的工作均由本承包负责。B.有关所有低耗电量的风机、电动阀的电力供应， 本承包开关控制的双极开关制（包括电线及线管等）将由强电分包将会连接至用电设备。提供，各种电动阀之电动执行器、控制元件均由本承包供应装。C.有关所有多联机、VRV 及其室内机的电力供应，强电分包将会在室外机组旁边安装一个插座。电路分支及控制电线等将由本承包负责

48、提供。D.强电分包将会提供紧急电源于整个防排烟系统的防火排烟阀及配备电熔合金片(ETL)的防火阀作为后备电源。E.接至各防排烟系统用的电动风阀的供电线路将由强电分包负责提供。F.本承包须与强电分包协调以进行所需的安装工作。并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作接口。G.本承包业负责供应在本合同范围内将包括供应装有关系统内之接地系统。电气系统专装接地铜带至控制屏旁的动力开关内，本承包负责接驳接地铜带至其有需要的设备以使其成为一个完善的接地系统。1.11.05与弱电系统分包的协调工作A.本系统之所有传感器（除另有所）均由弱电系统分包提供，本承包负责安装，安装位置应由弱电承包商指定，系统调试有

49、由双方共同进行。B.各种电动阀之电动执行器、控制元件均由本承包责接驳控制线。供应装，弱电分包负C.本承包须与弱电系统承包协调并就双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。1.11.06本承包A. 本承包给排水系统的协调工作将在有关位置的废水管上预留足够的接驳口包括接驳用的配件，以接驳有关的凝结水管。接驳工作由本承包负责。B. 本承包进行及完成所需的安装工作，并完成接驳口的位置及工作界面。1.11.07 与消防系统安装协调工作A.消防系统分包将提供足够的分区控制信号以供于发生火警时启动或关闭有关的防火阀、排烟阀、排烟机、补风机等。B.接至各排烟机、通风机的控制线路供应装、接驳由消防分包负责。

50、C.本承包须与消防系统分包协调以进行及完成所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。1.11.08 与幕墙分包的协调工作A. 外墙百叶均由幕墙分包负责供应和安装，本承包负责接驳。本承包需呈交所有外墙百叶和检修口的位置、尺寸和其它详细资料予建筑师。1.11.09与小市政分包的协调工作A. 本项目小市政内的管线是由业主指定的小市政分包外1.5m处，其余由小市政分包负责接驳。完成，管线施工至地库外墙B. 本承包须与小市政分包协调以进行及完成燃气、给排水及强弱电所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作界面。1.11.10 与设备供应承包的协调工作A. 本合约

51、分设备及材料或由发包方或其它/专业负责提供至工地，本承包需于接收设备时检查整体状况，关设备各个状况正常，本承包必须接收及负责安装。本承包须熟识此等机电设备及材料并确保不影响本合约内要求完成的工作，影响或需作修正，则必须包括在合约总价内以完善有关系统。本承包须负责与供应承包/专业协调。B.本承包负责验收保管、指定就位位置，整体安装及调试 。C.本承包度。须与设备供应承包/专业协调，使有关的整体系统安装能配合工程进D.本承包须与设备供应承包/专业协调以进行及完成所需的安装工作，并就双方的交接驳口议定准确的位置及双方的工作接口。第十二节图纸1.12.01投标图纸A.投标时连同投标文件所发的有关图纸其

52、作用只供本承包于投标时作为一般指引及在中标后于制作其设备和深化施工图时作为依据，承包必须清楚深化深化施工图制作、供货、安装、调试、验收以及申请并获得批文等的责任。如因本承包单位所编制的深化施工图与投标图有所偏差而导致额外费用，所有责任须由承包负责。B.图纸所示的为基本的设计原理，并同时提供一个已考虑各有关设备装配相互关系的设备安排布置可行方案，供本承包照和依据。在进行其深化深化施工图制作工作时作为参C.本承包须对有关系统设备展开详尽的深化工作，包括编制所需的深化施工图连同计算资料、详尽的注释和说明等。1.12.02承包A. 概述的深化施工图纸送审在收到正式中标通知书后，本承包须立即编制一详细计

53、划表，提交工程监理/业主审核。本承包须在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的设备施工方案作审核。同时须确保所有呈交的深化包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。由于批核上述之送审件需时，本承包须预留足够时间供批核及作修改重审。如承包未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延，一切之损失及责任须由本承包负责。机电系统综合管线图由本承包协调完善与调改，本承包有责任及时复核与校对本专业内容的完善、合理与正确性。综合管线图作为本承包制作土建条件图与深化施工图乃至施工安装等参照之用，不符合安装、使用要求之处，本承包仍有责任修改完善。B.标

54、准的遵从本承包必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。若有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准，或其它认可组织/机构如国际标准、英国标准(BS)、(ANSI)、制冷(ARI)、机械工程师(ASME)、保险商(UL)和英国电机工程师学会(IEE)等所制定的标准时，在呈审时须同时附上有关符合该标准的证明文件作存案。而有关证明文件及试验，必须由一认可的检定机构签发，其内容须详细有关测试文件经审定符合所需的标准要求。有关数据和资料均须采用公制 (S.I.)深化设计和深化施工图纸。C.1.本承包必须按工程进度进行深化

55、设计和计算，并呈交本承包合同范围有关系统的深化施工图、计算书，供工程监理/业主和有关部门。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求的分接口和一切施工所需的大样详图。深化施工图深度必须达到设计院的标准要求。有关图纸经各初步批阅后，本承包需综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。图纸获批核后，需经工程监理、业主、及设计院等盖章，然后再分送业主、设计、测量师、工地等作为施工和验收之用。同时，并需以电脑(不低于 AUTOCAD2000)储放在只读光盘(CDROM)上送交各。承送及图纸、光盘数

56、量详见本章第二十二节“ 所需提供的文件及图纸要求”。此外，本承包必须统筹及协调各机电系统包括消防、煤气、弱电系统等承包单位提供各系统所需施工图纸，以便本承包编制综合要求土建配合图供工程监理/设计院/业主作或接工地洽商，承包。在施工过程中，不论是否因协调需要、或接工程监理新指令、必须每60天对深化施工图作一总修改，并综合该段期间的所有修改，加以反映在新施工图上，然后以光盘及图纸向各送呈以作施工参照及。如在上述期间内无任何修改，则以知会各可按上次送呈图纸作为依据。2.所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、图号、修及修改内容、日期和图示比例。于呈交系统示意图的同时，亦应

57、提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。有关图纸的精神，图纸送审一般只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后，才作为最终批核。送审的图纸及光盘的规格及比例须按下列要求提交:a.图纸要求土建配合图平面布置图机房大样图(平面及剖面)系统流程及示意图装置大样图图纸型号A1 A1A1比例1:1001： 1001： 201： 50b.A1A1无1： 101： 50图纸编码见本章第二十三节光盘c.绘图AUTOCAD 2000 或以上版本编码见本章第二十三节注：所有平面及剖面等皆须带有互相对照指引(Cross Reference)。3.任何图纸的全部或某部份不获批准时，承包应按各的意见对图

58、纸做出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止。批准后，本承包应按照本章第二十二节“所需提供的文件及图纸要求”，提交规定数量的批准图纸，分发各有关参照之用。4.除了上述施工安装图纸以外，所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件亦应提交，为了便于识别，每一项产品送审时，应连同提交表格(见附件)同时呈交，各送审件应包括以下资料：a.承包合同的名称和b.承包的名字c.图纸及/或技术规格说明书内有关章节的对照依据d.送审件的说明为了简化和便于处理，同类型的设备、装置、材料应同时送审。而每个送审件只能包括一种型号的产品或设备。5. 每一项深化图纸送审时，应连同一提交括:a.图号和之修正表格(见附件)

59、同时呈交，表容应包b.图纸名称c.送审日期d.修正e.有关最后修正的简明。6. 本承包的深化图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻承包对本合同应履行的任何责任和义务。本承包工作均达到所需的要求。仍须保证在本合同范围内所包括的一切7. 本承包的深化洽商图纸送审应展示但不限于下列的基本要求及在本技术规格说明书内的其它章节中一些特殊的要求：有关拟建议选用的主要装置和设备、选用该些设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等。各装置的联接装配示意图，以及与其它机电系统设备之间的配合要求。所有要求土建配合的资料，包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、

60、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。主要设备的运送路线。 e.主要设备的电负荷要求。 f.敷设电缆的要求。g.固定于建筑结构上的设备及装置安装大样。8. 有关各类图纸送审及经批核后所需提交的图纸数量，均应按本章第二十二节“所需提供的文件及图纸要求”所规定的要求提供。9. 本承包必须给予总承包/工程监理/机电总协调及其它足够时间以图纸，因此本承包如下:初次呈交予继后再呈交予其它呈交予作正式批准须确保图纸能配合工程进度准时呈交。一般所需的时间审阅四重审二二10. 为避免与其它专业的安装发生或为使有关的工作正确地进行，本承包须按建筑师/工程监理所发的指示对有关安排作适当的调整而不能额外收取