广州市房屋租赁合同

1、 PAGE 7广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在广州市越秀区盘福路102号之左首层房屋的房地产出租给乙方作 商业 用途使用，建筑（或使用）面积 约218.25 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租 赁 期 限月租金额（币种：人民币 ）元 小 写 大 写 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月

2、日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注：期限超过20年的，超过部分无效。出租标的出租期限为三年，租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每月 （月、季、年）的第 10 日前按 现金或支票 付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（人民币） 元履约保证金（可以收取不得超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日，乙方无违约的情况下将履约保证金无息退回乙方 (退回乙方、抵偿租金）。第五条 双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做

3、好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 2 %向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任： 3租赁期间转让该房屋时,须提前 3 个月(不少于3个月)书面通知乙方；抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金3个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条 乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 2 %向甲方支付违约金

4、。2乙方应负的修缮责任： 。3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 / 日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定1、乙方应严格按房屋使用性质使用房屋，若未经许可擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋。2、未经甲方书面同意不得对该房屋进行扩、加、改建、装修以及转租、分租或他人互换房屋使用。3、乙方必须遵守房屋管理和租金管理的有关规定，守法租用，不得在承租的房屋内贮存有危险、易燃、违禁物品；禁止利用该物业进行黄、赌、毒等违法行为或活动，如因此而造成的生命、财产损失，责任均由乙方负责。4、租赁期内，因使用房屋产生的一切费用（如水、电、物业管理费等）均由乙方负责

5、清缴。5、如该房屋一经发还或撤管，自房屋发还之日起本租赁合同自行废止。6、乙方无正当理由，连续欠缴租金三个月以上的，视作自动放弃承租权，甲方有权收回房屋。7、乙方应将履约保证金于租赁合同签订之日起 5 个工作日内向甲方一次性支付。 8、本次出租行为所涉及的一切税、费由甲方和乙方各自依法承担。 9、乙方须自行办妥经营证照的相关手续，依法应由甲方提供有关资料办理的，甲方协助提供。乙方不得以办理经营证照为由向甲方追究有关法律责任和索取任何补偿。10、甲方于出租标的的租期起算日前（含起算日）收到乙方支付的履约保证金的，出租标的的交付使用时间为租期起算日。否则，出租标的的交付使用时间为甲方收到乙方支付的

6、履约保证金之日。11、租赁期满或合同因故解除，乙方应将出租标的交还甲方。依附于出租标的的装修装饰无偿归甲方所有，乙方不得以此向甲方追究法律责任和索取任何补偿。12、乙方认可并承诺按照出租标的现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修装饰状况和指定用途进行承租和使用，不得擅自改变出租标的结构及拆卸相关物品。13、在租赁期间，如遇出租标的被征收，租赁合同自行解除，双方互不追究对方责任和索取任何补偿。14、若本合同在租赁期间因乙方原因导致解除或因租赁期限届满后予以终止的，乙方应自本合同解除或终止情形出现之日起十日内将其相关物品搬离出租标的；若逾期搬离者，视为乙方放弃对其相关物品的所有权，甲方有权自行

7、处理。15、出租标的房产证用途未列明，可出租为商业用途。如改变用途依法须经有关部门审批的，在取得甲方书面同意之后，乙方应报有关部门批准。如自合同签订之日起三个月内未能获得有关部门批准的，租赁合同自行解除，已签署的成交确认书无效。交易双方不得就租赁合同的解除，出租用途和权证用途追究对方及广州产权交易所的责任。自租赁合同解除之日起5个工作日内，甲方向广州产权交易所发出解除租赁合同的书面文件。16、乙方承租出租标的后需负责完善消防设施并经有关部门验收合格。第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可

8、抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同壹式陆份，甲乙双方各持贰份，广州产权交易所执壹份，送壹份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十三条 本合同在履行中如发生争议的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，依法向广州市南沙区人民法院起诉。第十四条 本合同由甲乙双方签字盖章确认，自签定之日起合同生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：身份证件号码： 身份证件号码：委托代理人： 委托代理人：身份证件号码： 身份证件号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。经办人：