活动板房租赁合同范本模板

1、 【合同编号】 【合同编号】XX0201 【版本编号：BGY-xx0101【修编时间2017-01-01】更新版本号】 项目活动板房租赁协议协议编号协议名称出租人承租人签订日期年 月 日第 PAGE 12页共=NUMPAGES13-112页目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc438313971 第一册 租赁基本信息第 PAGEREF _Toc438313971 h 2页 HYPERLINK l _Toc438313972 一、概况第 PAGEREF _Toc438313972 h 2页 HYPERLINK l _Toc438313973 二、协议价款及支付方

2、式第 PAGEREF _Toc438313973 h 2页 HYPERLINK l _Toc438313974 三、质量标准第 PAGEREF _Toc438313974 h 3页 HYPERLINK l _Toc438313975 四、协议份数第 PAGEREF _Toc438313975 h 3页 HYPERLINK l _Toc438313976 五、其他第 PAGEREF _Toc438313976 h 3页 HYPERLINK l _Toc438313977 第二册 租赁计价信息第 PAGEREF _Toc438313977 h 4页 HYPERLINK l _Toc43831397

3、8 第一部分 租赁计价条款第 PAGEREF _Toc438313978 h 4页 HYPERLINK l _Toc438313979 一、承租方式说明第 PAGEREF _Toc438313979 h 4页 HYPERLINK l _Toc438313980 二、结算方式第 PAGEREF _Toc438313980 h 4页 HYPERLINK l _Toc438313981 第二部分 租赁计价清单第 PAGEREF _Toc438313981 h 5页 HYPERLINK l _Toc438313982 第三册 专项条款及协议附件第 PAGEREF _Toc438313982 h 6页

4、HYPERLINK l _Toc438313983 一、各方权利与义务第 PAGEREF _Toc438313983 h 6页 HYPERLINK l _Toc438313984 二、租赁期限第 PAGEREF _Toc438313984 h 6页 HYPERLINK l _Toc438313985 三、协议价款及支付第 PAGEREF _Toc438313985 h 6页 HYPERLINK l _Toc438313986 四、安全施工文明施工第 PAGEREF _Toc438313986 h 7页 HYPERLINK l _Toc438313987 五、质量、验收第 PAGEREF _To

5、c438313987 h 7页 HYPERLINK l _Toc438313988 六、变更第 PAGEREF _Toc438313988 h 7页 HYPERLINK l _Toc438313989 七、违约、索赔及争议第 PAGEREF _Toc438313989 h 7页 HYPERLINK l _Toc438313990 八、其他第 PAGEREF _Toc438313990 h 8页 HYPERLINK l _Toc438313991 九、协议签订第 PAGEREF _Toc438313991 h 10页 HYPERLINK l _Toc438313992 十、协议附件第 PAGER

6、EF _Toc438313992 h 10页XX项目活动板房租赁协议第一册 租赁基本信息出租人（全称）： 承租人（全称）： 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本活动板房租赁事项协商一致，订立本协议。一、概况1.1.活动板房所在工程名称： 1.2.租赁地点： 1.3.租赁概况： 1.4.租赁期：序号开始时间终止时间备注11.4.1.以签署的验收合格证书第二日做为起始时间；1.4.2.以通知承租方半个月后作为终止时间。新增1.5.现场管理机构及人员序号单位/职位/职位姓名联系方式1承租人负责人2出租人负责人二、协议价

7、款及支付方式2.1. 租金单价（含税）为： 租金暂定总额（含税）为：（大写）人民币 （小写）￥ 2.2. 租金支付： ， (示例：按月支付，承租人于 前支付 的租金(免收租金的除外)。)示例出租人应凭合法有效的增值税专用发票/增值税普通发票由区域或项目确定二选一，或者咨询财务后确定不需提供发票时可留空或删除。向承租人收取租金，否则承租人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给承租人，因发票未能及时移交给承租人致使发票作废或者无法抵扣的，因此给承租人造成的经济损失，由出租人承担。由区域/项目咨询财务后确定是否保留。现出租人、承租人各方商定：应在xx月支付的进度款顺延至当年的xx月支付，应在1xx

8、月支付的进度款顺延至第二年的xx月支付。修编时间2017-01-012.3.【适用于简易计税工程】出租人申请付款时须按承租人要求的格式填报付款资料文件资料，并提供有效的增值税专用发票请款，否则承租人有权暂不支付。【适用于一般计税工程】出租人申请付款时须按承租人要求的格式填报付款资料文件资料，并提供有效的增值税专用发票请款，否则承租人有权暂不支付。修订第一种情况适用一般纳税人：出租人应在每期付款期限届满前7个工作日内，按本协议业务一般纳税人适用的税率提供等额、合法有效的增值税专用发票。出租人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，承租人有权顺延支付费用而不承担违约责任。第二种情况适用小规模纳税人：

9、出租人应在每期付款期限届满前7个工作日内，提供国税局代开的合法有效的增值税专用发票。出租人无法在上述付款期限内提供相应的发票的，承租人有权顺延支付费用而不承担违约责任。出租人应依照相关法律规定，如实开具发票【不得开具虚假发票，或由非出租人公司代开发票（税务局按规定代开的发票除外）】。否则，承租人有权要求出租人在一周内重新开具发票，并有权提前终止协议，要求出租人支付虚开发票额度50%的违约金，该金额不足以弥补承租人损失的，承租人有权向出租人另行追偿；同时，承租人有权将收到的发票、联系人、联系方式送交出租人公司所在地的税务机关处理。三、质量标准按协议商定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及

10、质量验收评定标准，并提供相关产品合格证、质量保证书、检测报告等资料文件资料，工程质量一次达到合格。四、协议份数由区域根据实际情况进行修改各方商定协议份数：一式 份，各方各执 份，具同等效力。五、其他区域如有需要，可进行补充，但注意不要与已有条款冲突，无则删除。例如：补充第二册XX点。 。第二册 租赁计价信息第一部分 租赁计价条款本协议采用一般/简易根据实际情况二选一，2017-01-01计税方式。一、承租方式说明本协议的承租人的租赁方式为租金全费用综合单价包干，即在租赁范围内，出租人包工、包料、包损耗、包运输、包装卸车、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包完工验收合格、包所有税费【包括按国家

11、相关法律法规应由承包人支付的所有税金】，本租金已包括履行承租人提供的施工图纸范围内租赁内容及本协议商定的工作内容的相关费用。出租人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的所有现状，承租人不就此项内容增加任何费用。二、结算方式1.1. 活动板房租赁的结算方式本协议的结算方式为租金全费用综合包干单价包干，出租人按租赁计价清单中的单价进行包干，工程量按实结算。出租人、承租人各方商定办理预、结算（含各方对数）地点： 。第二部分 租赁计价清单清单1：租赁计价清单第 PAGE 32 页 共 NUMPAGES 106 页第三册 专项条款及协议附件一、各方权利与义务1.出租人的权利与义务1.1出租人负责及时将协

12、议商定规格的活动板房交付给承租人。1.2.出租人负责安装期间，因自身因素造成的损失由出租人承担。1.3.出租人负责安装拆除期间，因自身因素造成的安全损失。1.4.出租人保证活动板房的性能、所用材料符合出租人通用产品质量要求。1.5.出租人负责所出租的活动板房自身结构的安全。2.承租人的权利与义务2.1.负责办理关于用地、报建手续并负责提供出租人装拆活动板房的用水用电。2.2.负责安装场地的平整，并按要求做好活动板房的土建基础。2.3.租赁期满时，应提前10天书面通知出租人拆迁，并做好前期拆除筹备工作。二、租赁期限3.开始及终止时间3.1.具体租赁期限详见本协议第一册租赁基本信息第一部分1.4.

13、条款。3.2.交付：自承租人提供具备安装条件的基础起5个工作日内。承租人应在活动板房完工当天，派一名代表到安装现场同出租人共同按协议及附件进行验收，并签署验收合格证书，办理接受手续。3.3.拆回：租赁期满时出租人应提前半个月通知承租人，承租人接到通知后需在到期前与出租人办理完交接手续，同时需确保现场已具备拆除条件，出租人于5天内负责将活动板房拆回,拆回费用由出租人承担，综合考虑在租金内。租赁期满时，如出租人不及时进行拆迁回收，对承租人造成的直接经济损失由出租人负责，承租人有权对所租赁的活动板房进行处理。4.续租租赁期限届满如续签，则应在协议租赁期满前一个月通知出租人并与出租人签订续租补充协议及

14、按补充协议商定交付租金。三、协议价款及支付5.协议价款（见协议第一册部分）6.租金支付出租人应凭合法有效的发票向承租人收取租金，否则承租人有权暂不支付。四、安全施工文明施工7.安全施工与检查7.1.出租人应严格遵守国家及工程所在地区地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到工程所在地区安全文明施工要求。7.2.因出租人原因发生的所有工伤、火灾等安全事故均由出租人承担全部责任。7.3.出租人应严格遵守地方政府和关于部门的规定，并办理施工场地xx、噪声、环境卫生和场外污染等关于手续，由此发生的费用及造成的罚款全部由出租人承担。如关于规定的责任是应由承租人承担的，则由承租人承担相应的费用，但

15、如此责任是由出租人原因致使，则由出租人补偿承租人的损失。8.安全防护出租人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街xx要道附近施工时，施工开始前应向承租人提出安全防护措施，经承租人认可后实施，防护措施费用由承租人承担。9.事故处理当发生安全事故时，出租人第一时间及时、快速处理，妥善安排关于人员、把安全事故的负面影响降到最低。五、质量、验收出租人提供的修理修缮服务，租赁期间内，属出租人原因造成活动板房损毁的，出租人予以无偿修补，非出租人原因造成发生损毁的出租人负责予以修补，所需费用由承租人承担；在租赁期内，属出租人原因造成损毁的，出租人未能及时修理修缮的，承租人有权拒绝

16、支付当期租金，且对承租人造成的直接经济损失由出租人负责承担。六、变更10.租赁各方的变更出租人按法定手续程序需要将所有权转移给第三方时，需提前三个月征得承租人同意，在同等条件下，承租人有优先购买权，如承租人不购买，在无商定的情况下，本协议对新的所有者继续有效。七、违约、索赔及争议11.违约11.1.承租人擅自将承租的活动板房转租、转卖、转借他人或拆改，出租人有权终止协议，其造成的相应损失，由承租人负责赔偿。11.2.承租人逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_5%，以天数计算向出租人交付违约金。11.3.出租人向承租人收取商定租金以外的费用，承租人有权拒付。11.4. 出租人所提供的活动

17、板房如因质量原因使承租人无法使用，承租人有权向出租人提出修理修缮要求直至能正常使用，并赔偿因此给承租人造成的损失。活动板房无法使用期间，不予支付租金。11.5.出租人须在协议商定的日期内交付活动板房给承租人，否则，每逾期一日，向承租人支付500元的违约金。11.6.其他违约责任，各方按协议法关于规定执行。12.索赔12.1.承租人、出租人均具有向对方索赔的权利。12.2.出租人向承租人索赔的程序：12.2.1.当索赔事件第一次发生后的7天内，出租人将自己的索赔意向书面通知承租人。若索赔事件发生后的7天时间内，出租人未提出索赔意向书，则视为该事件不构成索赔。超出商定时限后提出的任何索赔事项，均不

18、构成索赔。12.2.2.出租人应保持索赔事件同期记录，以便合理地证明出租人后来要申请的索赔。承租人在收到出租人的索赔意向通知时，应先检查这些同期记录，并指派出租人进一步做好同期记录，出租人应容许承租人检查全部记录，并在承租人发出指令时提供记录的副本。未经承租人检查确认的，未能作为索赔的证据使用。12.2.3.出租人在发出索赔意向通知后的7天时间内，向承租人报送一份索赔所依据的理由和索赔费用的具体细节账目的索赔报告。如索赔事件尚未终止，出租人在索赔事件终止后的7天内，再报一份最终索赔报告给承租人。12.2.4. 承租人在收到出租人索赔报告或最终索赔报告后的14天时间内，将处理建议或意见书面通知承

19、租人、出租人各方。若各方接受，此索赔事件终止；若任何一方不接受，经再次协商仍达不成一致时，则按本协议第三册专项条款及协议附件七条款办法处理。12.3.出租人未能按协议商定履行自己的所有义务，并给承租人造成经济损失的，承租人向出租人提出的索赔参照本协议第三册专项条款及协议附件12.2.条款商定的程序执行。12.4.在任何索赔和争议期间，不论索赔是否有据，出租人不得拒绝或拖延协议的履行，不得停止施工，否则承租人有权单方解除协议，并要求出租人赔偿由此致使的承租人的损失。若索赔事件第一次发生后的7天时间内，出租人未提出索赔意向书，则从第8天起，承租人有权拒绝出租人的索赔要求。13.争议因本协议引起的或

20、与本协议关于的争议，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均提请xx仲裁委员会依照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。八、其他14.不可抗力14.1.各方商定不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或政策的颁布及改变、行政干预等政府行为及其他非承租人出租人责任造成的爆炸、火灾。14.2.不可抗力事件发生后，出租人应立即通知承租人，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，承租人应协助出租人采取措施。不可抗力事件终止后48小时内出租人向承租人通报受害情况和损失情况，并预计清理和修复的费用。不可抗事件延续发生的，出租人应每隔7天向承租人报告一次受害情况。不可抗力事件

21、终止后14天内，出租人向承租人提交清理和修复费用的正式报告及关于资料文件资料。14.3.因不可抗力事件致使的费用由各方按以下方法分别承担：14.3.1.工程自身（指工程实体部分。但是，出租人施工质量及安全措施未达标准除外）的损害、因工程损害致使第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由承租人承担。14.3.2.出租人项目部建筑物及其办公设备、居住场所和个人财物及生活设备、施工场地机械设备损毁及停工损失，由出租人承担。14.3.3.承租人、出租人施工场地内人员伤亡财产损失及相关费用由其所在单位负责，各自承担。14.3.4.停工期间，出租人应承租

22、人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由承租人承担。14.3.5.因协议一方迟延履行协议后发生不可抗力的，若非迟延履行则可避免的损失，由迟延履行方的承担相应责任。15.保险15.1.承租人负责办理施工现场承租人人员的生命财产的保险及第三者的生命财产的保险、建筑工程所有险，由于不可抗力造成本工程承保项目的损失或损害时，出租人应及时向承租人提交索赔资料文件资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。15.2.出租人负责办理出租人在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设备、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在协议价款中。因出租人原因造成的任何事故（包括第三者人员在内

23、）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由出租人承担。16.协议解除16.1.出租人有下列情形之一的，承租人可以终止协议：16.1.1.出租人未及时将该活动板房安装好交于承租人，经承租人催告后10日内仍未交付的。16.1.2.租赁的活动板房发生重大损毁甚至有倾倒的危险，而出租人拒不修理修缮。16.2.租赁期限届满，承租人视情况确定是否续签协议，但需提前一个月书面通知出租人。出租人保证，在同等条件下，承租人有优先续租权。17.免责条件17.1.因政府市政xx需要拆除或改造已租赁的活动板房，使出租人、承租人各方造成损失，互不承担责任。17.2.因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间

24、计算，多退少补。18.协议生效与终止18.1.各方在协议书中商定协议生效方式。18.2.除本协议第三册专项条款及协议附件16.条款外，出租人承租人履行协议全部义务，结算价款支付完毕，出租人向承租人回收活动板房后，本协议即告终止。18.3.协议的权利义务终止后，出租人承租人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协议、保密等义务。九、协议签订19.1.协议订立时间： 年 月 日19.2.协议订立地点： 十、协议附件附件1： HYPERLINK l _Toc246063745 廉洁合作协议书出租人：（公章） 承租人：（公章）办公地址： 办公地址： 法定代表人/其授权代理人： 法定代表人/其授权代理人：电话： 电话：传真号码： 传真号码：开户银行: 开户银行： 账户名称： 账户名称：（账户名称应与公章名称一致，否则无效）账号： 账号：通讯办公地址： 通讯办公地址：xx号码： xx号码： 附件1廉洁合作协议书出租人（全称）： 承租人（全称）： 出租人、承租人各方于 年 月 日签署了 施工协议，为加强工程项目xx期间的廉洁合作，确保项目高效率优质按期完工，各方经协商签订本协议并作为各方共同遵守的廉洁合作行为准则。1