七星雪香安全自评

1、企业安全生产标准化评审申请申请企业： 武汉市七星雪香物业管理有限公司 申请行业： 房地产 专业： 物业管理 申请性质： 初次评审 等级： c级 申请日期： 2014 年 7月 1 日 国家安全生产监督管理总局制一、基本情况表申请企业武汉市七星雪香物业管理有限公司地 址武汉市南湖平安路137号企业性质国营企业安全管理机构安全生产领导小组员工总数27人兼职安全管理人员2人特种作业人 员2人固定资产500万元主营业务收入10万元倒班情况有 没有倒班人数及 方 式9个人三班倒法定代表人谢红兵电 话82203007传 真联 系 人李娜电 话88772036传 真手 子信箱本次申

2、请 初次评审 延期A级 B级 C级本次申请前本专业曾经取得的标准化等级：A级 B级 C级 无本次申请的专业外，已经取得的企业安全生产标准化专业、等级和时间：无如果企业是某企业集团的成员单位，请注明企业集团名称：武汉市新桥物业管理有限公司如果已取得职业健康安全管理体系认证证书，请注明证书名称和发证机构：无本企业安全生产标准化自评小组主要成员姓名所在部门 职务/职称电话备注组长杨婷新世纪项目经员罗军主娜主齐发工光元安、企业重要信息表企业概况：七星雪香花园位于武昌南湖花园

3、平安路137号的中心地带，小区总面积；94057平方，绿化面积；20495平方，小区共有住宅22栋、多层11栋，小高层11栋，现有住房638套，共有单元38个、现已入住率达99%以上，现经营的商业网点45个。为了认真贯彻“安全第预防为主”的方针，抓好小区的治安防范工作，在2012年6月南湖街举行由12个物业公司参加的消防演习大比赛中，取得了集体一等奖和多项个人比赛的一等奖和二等奖的优异的成绩。七星雪香小区全体员工将再接接励，将安全产放在第一位，时刻提高安全意识，让小区业主安居乐业。南湖七星雪香小区于2006年6月全面交付使用，现入住率达99%以上，我物业公司在该小区管理工作8年多来始终把安全、

4、舒适的居住环境作为我们的宗旨，严格按照IS09001-2000质量管理标准，在物业服务的软硬件上狠下工夫，各项安全工作不断完善，得到了小区业主及南湖地区行政主管部门的好评。2010年2011年被评为“武昌区平安小区”称号。2012年2013年被评为“武汉市安保先进单位”8年来多次被“南湖街评为安全小区”称号。2.近8年本企业重伤、死亡或其他重大生产安全事故和职业病的发生情况： 在8年来，我公司因制度健全、管理规范，防范意识较高，整改措施完善、暂无重伤、死亡或其他重大生产安全事故和职业病的发生.3.安全管理状况（主要管理措施及主要绩效）：主要管理措施：本物业管理处制定了年度安全生产计划，并根据相

5、关规定，进一步完善了管理处的安全生产管理体系，建立健全我管理处的安全管理制度和各项操作规程，并对各项应急救援预案进行了重新审核和修订，2014年，我管理处响应上级管理部门号召，积极开始创建物业企业安全生产标准化的创建工作，成立了安全生产管理领导小组，并结合我管理处的实际情况，成立了应急管理领导机构，在标准化的创建中，完善了相关的设备设施。主要绩效：经过安全生产标准化的创建，管理处员工安全意识提高，整个小区的安全管理提升了一个台阶。有无特殊危险区域或限制的情况：水泵重地 、 电梯机房 、 高压配电柜 ，非专业人员禁止进入三、其他事项表1.企业是否同意遵守评审要求,并能提供评审所必需的真实信息?是

6、 否2.企业在提交申请书时，应附以下文件资料：安全生产许可证复印件(未实施安全生产行政许可的行业不需提供)工商营业执照复印件安全生产标准化管理制度清单安全生产组织机构及安全管理人员名录工厂平面布置图重大危险源资料自评报告自评扣分项目汇总表评审需要的其他材料3.企业自评评分： 分4.企业自评结论：法定代表人(签名)： （申请企业盖章）年 月 日5.上级主管单位意见：负责人(签名)： （主管单位盖章）年 月 日6.安全生产监督管理部门意见：负责人(签名)： （安全监管部门盖章）年 月 日申请材料填报说明“申请企业”填写申请企业名称并加盖申请企业章。“申请行业”按本考评办法第二条的行业分类填写。“专

7、业”按行业所属专业填写，有专业安全生产标准化标准的，按标准确定的专业填写，如“冶金”行业中的“炼钢”、“轧钢”专业，“建材”行业中的“水泥”专业，“有色”行业中的“电解铝”、“氧化铝”专业等。“申请性质”为“初次评审”或“延期”。“等级”为“A级”、“B级”或“C级”。“企业性质”按照营业执照登记的内容填写。“本次申请的专业外，已经取得的企业安全生产标准化专业等级和时间”按“专业”、“等级”和证书颁发时间填写已经取得的所有专业的最高等级，如“冶金炼钢，一级，2010年3月5日”。“企业概况”包括主营业务所属行业、经营范围、企业规模(包括职工人数、年产值、伤亡人数等)、发展过程、组织机构、主营业

8、务产业概况、本企业规模(产量和业务收入)、在行业中所处地位、安全生产工作特点等。 “重大危险源资料”附经过备案的重大危险源登记表复印件。没有上级主管单位的，“上级主管单位意见”不填。附录：1、企业自我评估报告2、企业营业执照、组织机构代码复印件3、安全生产标准化管理规章制度清单4、重要设备设施清单5、安全操作规程清单6、安全生产组织机构图及安全生产管理小组人员名单7、厂房建筑、消防设施平面示意图8、无重大危险源说明9、工伤保险缴费凭证10、自评打分表及自评扣分项目汇总表（备注：附录要求的文件需加盖公章）企业营业执照、组织机构代码复印件安全生产标准化管理制度清单1 安全生产例行检查制度2 安全培

9、训制度3 安全事故报告和处理制度4安全隐患整改制度5 特种设备安全管理制度6 安全建档制度7 安全生产例会制度8 安全标准化绩效评定管理制度9 外来人员安全管理制度10设备安全管理制度11 劳保用品佩戴管理及奖惩制度12 设备设施检修、维护保养管理制度重要设备设施清单消防栓 10个 消防箱 (含枪头水带.消防阀) 每栋每层都有 供水；水泵11台，其中；生活水泵；5台 消防泵6台 排水水泵2台，水箱1个， 变频供水控制柜, 电梯11部 电梯报警系统 电梯3方呼叫系统排水官网；污水井,229个 雨水井 51个 灭火器150具安全操作规程清单 1 电工安全操作规程2电焊工安全操作规程 3 水泵房安全

10、操作规程4物业管理中心维修人员安全操作规程5灭火器操作规程6 电梯安全操作规则7 安全保卫管理规定8事故报警器管理规定9 物业保洁安全操作规程10 供配电设备（设施）运行管理规程11 供配电设备(设施)维修保养规程 关于成立安全生产领导小组的通知七星雪香物业物业管理处：为了认真落实国家、省、市主管部门关于安全生产的各项法律、法规、规范、标准、决定等，切实抓好管理处安全生产工作，对管理处全体职工以及物业管理范围内的生命财产高度负责，经管理处领导班子研究讨论，管理处办公会议研究决定成立安全生产领导小组。安全生产领导小组是管理处安全生产、职业健康、环境保护工作等管理监督工作的最高权力机构，定期分析管

11、理处安全生产形势，研究提出安全生产的重大方针、政策和有关管理规定。 对各单位安全生产实施考核，研究决定有关安全工作存在的问题，制定整改措施，明确责任主体、完成时限和质量标准，追踪落实效果。 安全生产领导小组名单如下： 组长： 杨婷 职务：项目经理副组长: 罗军 职务: 主管组员： 余齐发 职务： 工程人员组员: 李娜 职务: 主管附：安全生产领导小组组织结构图 特此通知厂房建筑、消防设施平面示意图无重大危险源的说明根据危险化学品重大危险源辨识（GB18218-2009）以及我单位危险源辨识和风险评估的规定进行辨识，确定我公司无重大危险源。 七星雪香物业管理处 2014.7.1自评报告 我小区于

12、2012年初步建立了物业安全生产标准管理体系，2014年7月正式实施，在开展安全标准化工作的时间里，我公司严格按照国家相关法律法规及安全生产标准化体系，不断提高安全生产意识，努力规范企业的员工的安全行为。从本质上实现安全生产。目前，我公司下发了2013年安全生产方针目标，安全教育培训计划，建立了完善的安全生产制度，制度了安全生产管理员和安全管理职责已经员工安全手册、安全健康等规章制度。各管理处认真学习，坚持落实到位。同时，对各管理处可能存在的安全隐患，进行有效的分析，亲爱排查，排除，狠抓制度的落实，形成一种长效的管理体系。同时还编制了紧急预案，对管理区域可能发生的因素进行预防和分析，提出相应的

13、决策和措施，定期进行安全检查。但在工作中也存在好多的不足，安全教育培训较少也未完全落实到位，日常检查也未严格按照制度落实到实处，整改也不及时。在以后的工作中，我管理处将逐步完善和提高，不断提高安全生产水平，提高安全生产。 七星雪香物业管理处 2014.7.1武汉市物业企业安全生产标准化自评汇总表企业名称:武汉七星雪香物业管理处 自评日期： 2014 年 7 月 1 日评定类目标准分空项扣分值自评得分一、基础管理50545二、设备设施8023048三、现场管理7062440合计200859133实得分69自评实得分=自评得分（200-空项之和）100=140/196=69自评小组人员名单和基本情

14、况序号姓名任职部门职称签字组长杨婷七星雪香花园经理副组长罗军七星雪香花园主管成员李娜七星雪香花园主管余齐发七星雪香花园工程陈光元七星雪香花园内勤武汉市物业管理企业安全生产标准化评分细则自评单位： 武汉市七星雪香物业管理处 自评时间： 2014 年 7月 1 日 自评组组长： 杨婷 自评组主要成员： 罗军 李娜 余齐发 陈光元 序号评定类目评定内容标准分值考评办法备注自评/评审描述空项实际得分1一、基础管理（50分）1.1、配备专（兼）职安全生产管理人员；主要负责人和安全生产管理人员的安全生产知识和管理能力经考核合格，并按规定持证上岗。4未配备专（兼）职安全生产管理人员的，不得分；法定代表人、安

15、全生产主要负责人、专（兼）职安全生产管理人员须持证上岗，有一人未持证不得分；本项不得分，加扣10分。配备了兼职安全管理人员，主要负责人取得证书321.2、建立、健全主要负责人、分管负责人、安全生产管理人员、职能部门、岗位安全生产责任制；制定安全检查制度、安全教育培训制度、生产安全事故管理制度、危险源监控和重大隐患整改制度、设备安全管理制度、安全生产档案管理制度、安全生产奖惩制度、安全绩效评定管理制度等规章制度，并严格执行，保存相关记录；制定岗位安全操作规程，并在岗位醒目位置张贴。8未制定安全生产责任制的，扣4分；安全生产责任内容不全，扣2分；每缺少一项管理制度扣1分；制度不具有针对性、未有效执

16、行，每项扣1分；执行没有记录每项扣1分；每缺少一个岗位操作规程的扣1分；未在岗位醒目位置张贴操作规程的每缺一项扣1分。部分管理制度不全731.3、企业应保证安全生产费用投入，用于完善、改造和维护安全防护设备设施、教育培训、配备劳动防护用品、隐患整改、设备设施安全性能检测检验、配备应急救援器材和组织应急演练、设置更新安全标志标识等，并建立安全费用使用台帐。2未建立台帐的，或费用使用不符合要求的每项扣1分；挪用安全生产费用的，该项不得分。有费用投入改造、更新，但台账不完善。有急救援器材，无台账241.4物业管理交接 1竣工平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施，地下网管工程竣工图等竣工资料。

17、 2设备设施的安装、使用和维护保养等资料。 3物业质量保修文件和物业使用说明文件。 4物业管理所必须的其他资料。4文件资料缺失缺漏每处扣2分。资料不齐全251.5、与相关方签订安全协议，制定外来人员安全生产管理措施，明确双方安全管理职责。4未与相关方签订协议的，不得分；没有安全措施（含在建项目）的扣3分；要明确相关方的消防、安全用电、危险化学品存放等相关责任，未明确双方安全职责扣3分。461.6、按照相关规定对从业人员进行安全生产教育培训，特种作业人员必须经专门机构进行安全教育培训，经考核合格持证上岗。4无培训记录扣1分；未建立特种作业人员档案的扣1分；未持有效证件上岗的每一人扣1分。有培训记

18、录、特种作业人员档案完善，持证上岗，记录不全471.7、制订针对业主、租户的安全公约，并进行告知。3不符合要求的每户扣0.5分；在评审年度内未制订的，除本项不得分外，加扣10分。制订租户的安全公约，并进行告知。无业主公约381.8、企业应当定期组织开展安全检查，采用综合检查、专业检查、季节性检查、节假日检查、日常检查和其他方式进行隐患排查及时消除不安全因素。建立隐患台帐，并对隐患进行分级，对检查出的问题根据隐患排查的结果，制定隐患治理方案，对隐患进行治理；重大隐患应立即向所在地安全生产监督管理部门和其他有关部门报告。5未定期进行安全检查的，不得分；安全检查记录不完整的，扣2分；未立即整改的，扣

19、2分。各类检查缺少一次，扣2分；未制定检查表的，扣3分；检查表制定和使用不全的，每个扣1分；检查表针对性不强的，每一个扣1分；检查表无人签字或签字不全的，每次扣1分；隐患治理工作未形成闭路循环的，每项扣1分；检查记录缺漏每处扣1分。重大隐患未上报、未治理或没有防范措施的，不得分，并加扣10分1.已定期检查，记录较完善，有项目经理签字，重大隐患已采取措施，（安装防爬刺、黄油等）2.隐患治理工作未形成闭路循环的，491.9对危险源采取措施进行监控，包括技术措施（设计、建设、运行、维护、检查、检验等）和组织措施（职责明确、人员培训、防护器具配置、作业要求等）。 针对危险源应进行分级管理，在危险源现场

20、设置明显的安全警示标志和危险源点警示牌（内容包含名称、地点、责任人员、事故模式、控制措施等）。5无该项制度的，不得分；制度中每缺少一项内容要求的，扣1分。无辨识分级管理台账，扣1分。无安全警示标志的，每处扣1分；内容不全的，每处扣1分；警示标志污损或不明显的，每处扣1分。1、有制度、有培训、有安全警示标志、有措施2、无监控、无危险源点警示牌（本小区本身就没有）、5101.10、制定安全生产事故应急预案，每年至少组织一次演练，并根据不同物业管理业态人员等变动情况以及演练效果及时修订预案，每3年须修订一次。企业应配备相应的应急器材。重要危险岗位应制定现场处置方案，并在醒目位置张贴，从业人员应熟悉处

21、置方法。5未制定物业管理安全事故应急预案的，不得分；未进行演练或无演练记录的扣2分；预案未及时修订扣2分；未明确重要危险岗位的扣2分；未制定现场应急处置方案每处扣1分；未在醒目位置张贴，每处扣1分；未配备应急器材每处扣1分；现场抽查从业人员不熟悉处置方法的每人次扣1分。有事故应急预案，有演练、有应急器材重危险岗位应制定现场处置方案，并在醒目位置张贴。2-演练较少，次数不够5111.11、按照相关法律法规、管理制度的要求，组织事故调查组或配合政府和有关部门对事故、事件进行调查、处理。定期对事故、事件进行统计、分析。对员工以及相关方人员进行有关事故案例的教育。3无调查报告的，不得分；调查报告内容不

22、全的，每处扣2分；相关的文件资料未整理归档的，每次扣2分；处理措施未落实的，不得分。未统计分析的，不得分；统计分析不完整的，扣2分。未进行教育的，不得分；有关人员对原因和防范措施不清楚的，每人次扣2分。有报告、文件资料已归档，有措施有分析但教育不到位，未跟踪3121.12每年至少1次对安全生产标准化实施情况进行自评，并将自评结果形成书面报告，纳入员工年度奖惩考核。并根据安全生产标准化的评定结果，制定完善安全生产标准化的工作计划和措施，实施PDCA循环，不断提高安全绩效。3未进行自评或未形成书面报告的，不得分；未纳入年度奖惩考核的扣2分；未进行安全标准化系统持续改进的，不得分；未制定完善安全标准

23、化工作计划和措施的，不得分。有自评，有报告，有考核、有措施、31小计50得分小计301二、设备设施（80分）2.1、建立设备设施、器材档案，并对设备设施、器材进行经常性维护、保养，保证正常运行，同时建立维护、保养、运行台帐，台帐记录应及时、完整5设备设施、器材未维护保养每台套扣1分；未建立档案扣1分；未建立设备设施、器材台帐的扣5分；无维修保养记录的，不得分。档案比较完善、保养及时，有台账有记录，且不完善522.2、园区内布置和不同业态的工艺布置、主要生产场所的火灾危险性分类及建构筑物防火最小安全间距、设备设施、变配电等电气设施、爆炸危险场所通风设施、防爆型电气设施设备、设施设备双重接地保护、

24、防雷设施、园区和房屋照明、人员通行安全路线等应符合有关法律法规、标准规范的要求。6不符合规定的，每项扣2分；构成重大隐患的，不得分，并追加扣除5分。符合相关法律法规的要求，但不完善232.3、电梯等特种设备及强检计量器具应经有资质的机构进行定期维保和定期检测合格，特种设备应取得相关规定的证照。电瓶车等物业管理内交通工具须保证完好性，如车灯、刹车、喇叭等须完好齐全。5特种设备未检测或检测不合格仍投入使用的，每台套扣2分；强制性检测设备未定期检测或检定不合格仍投入使用的每处扣1分；维保记录或检验记录不全，每处（项）扣1分。交通工具不完好每处扣1分。电梯有合格证，有定期或不定期检查，有记录，但不完善

25、442.4、消防设备设施：1.选用及安装应符合国家标准和有关规定，设备档案完整，安全状态良好。2.建筑消防设施的产权单位或者使用单位应当建立和落实消防设施的管理、检查、检测、维修、保养、建档等工作制度，对建筑消防设施、电器设备、电气线路每年至少进行一次全面检测，检测报告存档备查。3.应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置；确保自动喷水灭火系统设置在自动状态。4.不得占用消防通道，须保持通道随时畅通；消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明

26、显标志。地下的消防控制室门上的标志必须是带灯光的装置；消防控制室应设置一部外线电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具。5. 对设备的各项操控必须确保在安全状态水平显示为良好时进行。6.按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。7.保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，防火卷帘下不得堆放杂物；不得在营业、工作期间封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。8.按规定配置消防器材，消防器材设置位置应在明显、便于取用的地点

27、，不能埋压、遮挡灭火器材。并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。9.消防控制室每班值班人员不应少于2人，必须持证上岗；值班人员要熟练掌握规章制度、操作规程及应急等内容，并对消防控制室的设备能够熟练使用、正确操作。消防控制室应有设备运行等情况记录。除值班用品、火情处置用品外，消防控制室不能堆放其他物品。 10.人员密集场所应当在明显位置设置疏散示意图或者通过张贴图画、广播、视像等方式，向公众宣传防火、灭火、疏散、逃生等知识。 18使用无资质厂家生产的消防设备设施的，不得分；未进行检验的，不得分；档案资料不全的（含生产、安装、验收、登记、使用、维护等），每台套扣2分；经检验不合格

28、就使用的，每台套扣4分；安全装置不全或不能正常工作的，每处扣4分；检验周期超过规定时间的，每台套扣2分；检验标签未张贴悬挂的，每台套扣4分；超期使用或应淘汰仍继续使用的，不得分。消防设施设备有厂家资质，有检验，已合格、档案不全安全装置不全，检验标签未张贴。未超过使用年限.消防通道长期保持畅通。消防入口有明显标志。有消防器材，灭火器150具，有防火门，有应急照明，都处于正常状态。安全出口是畅通的，无障碍物，防火门周边也无杂物堆放，无封闭安全出口状态。每单元显眼处都配备了灭火器，都在有效期内。消防人员都能熟练的使用、操作、且有记录。 在显眼的处向公众宣传防火、灭火、疏散、逃生等知识。 1052.5

29、安防设备：1.设备选用及安装符合国家标准和有关规定。2.设备档案完整，资料数据保密。3. 对设备的各项操控必须确保在安全状态水平显示为良好时进行。4.设备、设施、工具、配件等完整无缺陷。5.设备的防护、保险、信号联动等安全装置无缺陷。6不符合规定的，每处扣2分。设备的各项操控在安全状态水平显示为良好时进行。设备档案完整，数据真实。不完整。.设备的防护、保险、信号联动等安全装置无缺陷。462.6、移动电气设备（如：电焊机、手持电动工具、打草机等）应满足安全要求。2电源线应采用三芯或四芯多股橡胶电缆，无接头，不得跨越通道，绝缘层无破损，长度不得超过6米，PE线连接可靠（或漏电保护器），防护罩等完好

30、，无松动，开关可靠、灵敏，与负载匹配。不符合要求的每处扣1分。电源线无接头，无破损、PE线连接可靠无松动开关扣正常272.7、电气设备的选用及安装符合国家标准和有关部门规定，设备档案完整。2.7.1.变配电系统（1）变配电室的门应向外开，相邻配电室的门应双向开，高压配电间的窗、门应装防护网，防护网的网孔尺寸应小于1010mm。（2）高、低压配电柜的母线相序标志正确，应设置接地母排和接地端子，且与接地系统连接，并有接地标志。（3）电气运行指示仪表显示正确，控制装置完好，操纵机构和联锁机构可靠。（4）双电源供电或自有发电应设有联锁安全装置。（5）空气开关灭弧罩应完整。（6）电力电容器外壳无膨胀，无

31、漏油现象。（7）设置有电气运行工作标志和安全警示标志。（8）电气操作工具完好可靠，有定期检测记录和标志。2.7.2.电网接地系统（1）电气系统连接符合设计的系统接地制式要求。（2）电网接地装置的接地电阻值小于4，应保存定期检测记录。（3）接地装置应有编号和识别标记。2.7.3.动力及照明配电柜(箱)（1）应按规定设有接地母排和/或接地端子，且与接地系统连接。（2）动力及照明配电柜(箱)内设置的插座，其线路应配有漏电保护装置。（3）电器元件的接线端子与导线连接坚固，无过热烧损现象。（4）动力及照明配电柜(箱)内设置的导线应有相序标志。（5）动力及照明配电柜(箱)内无粉尘和油污污染。（6）动力及照

32、明配电柜(箱)应设置安全警示标志。4.低压电气线路（1）固定线路a)线路架设位置、间距符合设计要求。b)线路导线型号、规格符合设计要求。c)线路的保护装置符合设计要求。d)线槽或桥架在电气不连贯处应装设电气跨接线，接地端子的连接导线与接地系统连接，并有接地标志；柜、箱有编号；有电气控制线路图。e)线路导线绝缘保护完好。f)线路相序、相色正确,标志齐全、清晰。（2）临时线路a)临时线路架设前应履行审批手续，设置的临时线路应有标识牌，超出使用批准期限的临时线路应及时拆除。b)线路导线型号规格符合设计要求，导线应有护套软管保护。c)临时线路应设有总控制开关和漏电保护装置，每一分路应装设与负荷匹配的熔

33、断器。d)临时线路应设有与用电设备接地连接的接地保护导线，接地保护导线应与电网接地系统连接。e)应保存有临时线路架设审批、架设和使用安全检查的记录，以及按审批时效拆除临时线路的记录。5.防雷接地装置a)防雷装置完好，接闪器无损坏，引下线焊接可靠，接地电阻值小于10。b)建筑物应按规定安装避雷装置，保存防雷装置定期检测记录。c)接地装置应有编号和识别标记。6.易燃易爆场所必须使用防爆电器。a)线路应按规范敷设。b)电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上。c)电源开关箱应设立在库房外，不得使用闸刀开关。d)电源开关箱前不得堆放杂物，架空线路下不得堆放可燃物。 e)仓库内除了固定的照明外，不允许使

34、用其它电器。 电气室应有灭火装置和防止小动物进入的措施，电缆穿线孔等应用防火材料进行封堵，现场维护、执行工作票和“有人检修，严禁合闸”告知牌、检查记录齐全；现场清洁无杂物；常用电气工具和防护用品齐全。15不符合国家标准和有关部门规定的不得分，档案不完整扣2分，无有效灭火装置的扣2分；安全措施或维护、检查记录不齐全的每项扣1分；缺少电气工具或防护用品的每项扣1分，有缺陷的，每发现一处，扣2分。设备的选用及安装符合国家标准和有关部门规定，设备档案完整。变配电室的门应向外开，相邻配电室的门是双向开，高压配电间的窗、门未安装防护网.设置有电气运行工作标志和安全警示标志。电气操作工具完好可靠，有定期检测

35、记录和标志。线路架设位置、间距符合设计要求。线路的保护装置符合设计要求。有接地标志；柜、箱有编号；有电气控制线路图。线路导线绝缘保护完好。线路导线型号规格符合设计要求，导线应有护套软管保护。防雷装置较差，无检查，无记录。电气设备、开关、插座未安装在可燃材料上，无杂物堆放。有告知牌、有检查记录，但不完整。现场卫生情况较好。2582.8、钢直梯、钢斜梯、工业防护栏杆和钢平台符合固定式钢梯及平台安全要求（GB 4053.13）的规定。4不符合要求的每处扣2分。防护栏杆符合安全要求392.9、设备设施外露易伤人的传动部位应设置防护罩、盖或栏杆。4不符合要求的每处扣2分。设施设备转动部位设置了栏杆。21

36、02.10、安全防护装置设施不得随意拆除、挪用或弃置不用；确因检维修拆除的，应采取临时安全措施，检维修完毕后立即复原。5不符合要求的每处扣1分。安全防护装置设施未随意拆处、挪用.3112.11、危险品储存和使用符合国家标准和相关要求。2不符合要求的每处扣1分。本小区无危险品储存2122.12闭路电视监视系统：应安装录像机和摄像头等监控设备，对公共安全部位进行监控，闭路电视监控区域应覆盖主要出入口，电梯间、通道、停车场或车库及其他区域。4现场检查、查阅资料，不符合要求或资料不全的，每发现一处扣2分；有缺陷的，每发现一处，扣2分。3132.13、其他设备设施（包括专用设备，可参考专业评定标准的有关

37、要求）应符合相应的安全要求。4不符合要求的每处扣1分。其他设备设施基本符合安全要求。但不完善3小计80得分小计591三、现场管理（70分）3.1、区域定置管理及现场5S活动5无定置管理图不得分，未开展5S活动每项扣1分有管理图，也开展了一些活动，活动次数较少323.2照明和采光应良好，道路、通道、出入口、地面等符合安全要求。2不符合要求的每处扣1分。采光较好，均符合安全要求，小区后门偶尔有车辆停放。133.3、按规定设置符合要求的消防设备、设施、器材，有专人负责管理，定期检查、检验并有记录；疏散通道、出口畅通无堆积物，楼道标志明显。10未按规定设置消防设备、设施、器材的每一处扣1分；没有专人负

38、责管理的扣2分；未定期检查、检验每处扣1分；疏散通道、出口不畅，标志不明显每处扣1分。消防设备、设施、器材，有专人负责管理，定期检查、检验并有记录；疏散通道、出口畅通无堆积物，楼道标志不明显。743.4、在有较大危险因素的场所和设备设施上，设置安全警示标志、标识，进行危险提示、警示，告知危险的种类、后果及应急措施等。地面沟坑池等应设置符合规定的安全栏杆或盖板。设备设施、物料应摆放整齐、清洁。10未按规定设置的每一处扣1分。水泵房，电梯机房、配电柜都设置了安全警示标志、标识，但无措施设备设施、物料已摆放整齐、清洁.553.5、现场作业人员（特种作业人员、绿化工、保洁工等）正确佩戴和使用劳动防护用

39、品,熟悉安全知识，按章操作，杜绝违法、违规、违反劳动纪律的行为。5未按规定配备劳动防护用品的扣2分；未正确穿戴的每人扣1分；抽查现场操作人员不熟悉安全知识每人扣1分；发现违章操作每人次扣1分。现场作业人员，能正确的使用劳动防护用品,不太熟悉安全知识。但在正确的指导下能按章操作，无违纪行为。263.6对动火作业、受限空间内作业、临时用电作业、高处作业、吊装作业、检维修作业、交叉作业等危险性较高的作业履行批准手续，进行安全生产交底，指定专人进行现场安全管理，落实现场安全防护措施。10未履行批准手续的每项扣1分；未安排专人进行现场管理的每项扣1分。基本能按照公司正确流程，在专人的指导下进行安全作业，

40、也会注意安全防护措施。773.7、在楼房及设备设施检维修、施工、吊装等作业现场设置警戒区域和警示标志，在检维修现场的坑、井、洼、沟、陡坡等场所设置围栏和警示标志。8未按规定在作业现场设置围栏、警戒区域和警示标志的，每处扣1分。未按规定在作业现场设置围栏3483.8物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、网络、管线等设施布置符合要求。5现场凌乱标识不清，不符合标准要求，每处扣1分。493.9停车场管理，须有限速、限高标志，明确出入口指示，车流、人流的分离标识。5缺少标志的每处扣1分，未进行分离引导的扣2分。有限速，无限高、无车流、人流的分离标识志2103.10室内装修、装饰，应当按

41、照消防技术标准的要求，适用不燃、难燃材料。装修、装饰施工过程中，室内装修防火材料应当按照国家消防技术标准的要求进行见证取样和抽样检验。10查阅资料和现场检查相结合，现场不符合要求的，每一处扣2分。室内装修防火材料未抽样检验35小计70得分小计51总计200得分总计140附表自评扣分点及原因说明汇总表序号评定类目评定内容扣分说明扣分分值1一、基础管理1.1、配备专（兼）职安全生产管理人员；主要负责人和安全生产管理人员的安全生产知识和管理能力经考核合格，并按规定持证上岗。部分管理制度不全221.2、建立、健全主要负责人、分管负责人、安全生产管理人员、职能部门、岗位安全生产责任制；制定安全检查制度、

42、安全教育培训制度、生产安全事故管理制度、危险源监控和重大隐患整改制度、设备安全管理制度、安全生产档案管理制度、安全生产奖惩制度、安全绩效评定管理制度等规章制度，并严格执行，保存相关记录；制定岗位安全操作规程，并在岗位醒目位置张贴。有投入，但台账不完善131.3、企业应保证安全生产费用投入，用于完善、改造和维护安全防护设备设施、教育培训、配备劳动防护用品、隐患整改、设备设施安全性能检测检验、配备应急救援器材和组织应急演练、设置更新安全标志标识等，并建立安全费用使用台帐。资料不全，有缺项241.4物业管理交接 1竣工平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施，地下网管工程竣工图等竣工资料。 2设

43、备设施的安装、使用和维护保养等资料。 3物业质量保修文件和物业使用说明文件。 4物业管理所必须的其他资料。资料不齐全251.5、与相关方签订安全协议，制定外来人员安全生产管理措施，明确双方安全管理职责。双方安全管理职责不明确。261.6、按照相关规定对从业人员进行安全生产教育培训，特种作业6人员必须经专门机构进行安全教育培训，经考核合格持证上岗。培训不全面，培训记录不太规范271.7、制订针对业主、租户的安全公约，并进行告知。制订租户的安全公约。无业主公约181.8、企业应当定期组织开展安全检查，采用综合检查、专业检查、季节性检查、节假日检查、日常检查和其他方式进行隐患排查及时消除不安全因素。

44、建立隐患台帐，并对隐患进行分级，对检查出的问题根据隐患排查的结果，制定隐患治理方案，对隐患进行治理；重大隐患应立即向所在地安全生产监督管理部门和其他有关部门报告。.隐患治理工作未形成闭路循环的，291.9对危险源采取措施进行监控，包括技术措施（设计、建设、运行、维护、检查、检验等）和组织措施（职责明确、人员培训、防护器具配置、作业要求等）。 针对危险源应进行分级管理，在危险源现场设置明显的安全警示标志和危险源点警示牌（内容包含名称、地点、责任人员、事故模式、控制措施等）。2、无监控、无危险源点警示牌（本小区本身就没有）、3101.10、制定安全生产事故应急预案，每年至少组织一次演练，并根据不同

45、物业管理业态人员等变动情况以及演练效果及时修订预案，每3年须修订一次。企业应配备相应的应急器材。重要危险岗位应制定现场处置方案，并在醒目位置张贴，从业人员应熟悉处置方法。未及时修订预案、演练较少，次数不够，现场人员处置方法不妥2111.11、按照相关法律法规、管理制度的要求，组织事故调查组或配合政府和有关部门对事故、事件进行调查、处理。定期对事故、事件进行统计、分析。对员工以及相关方人员进行有关事故案例的教育。教育不到位，未跟踪2121.12每年至少1次对安全生产标准化实施情况进行自评，并将自评结果形成书面报告，纳入员工年度奖惩考核。并根据安全生产标准化的评定结果，制定完善安全生产标准化的工作

46、计划和措施，实施PDCA循环，不断提高安全绩效。无计划、无措施11二、设备设施2.1、建立设备设施、器材档案，并对设备设施、器材进行经常性维护、保养，保证正常运行，同时建立维护、保养、运行台帐，台帐记录应及时、完整档案不完善222.2、园区内布置和不同业态的工艺布置、主要生产场所的火灾危险性分类及建构筑物防火最小安全间距、设备设施、变配电等电气设施、爆炸危险场所通风设施、防爆型电气设施设备、设施设备双重接地保护、防雷设施、园区和房屋照明、人员通行安全路线等应符合有关法律法规、标准规范的要求。人员通行安全路线欠符合有关法律法规、标准规范的要求。232.3、电梯等特种设备及强检计量器具应经有资质的

47、机构进行定期维保和定期检测合格，特种设备应取得相关规定的证照。电瓶车等物业管理内交通工具须保证完好性，如车灯、刹车、喇叭等须完好齐全。电梯记录但不完善242.4、消防设备设施：1.选用及安装应符合国家标准和有关规定，设备档案完整，安全状态良好。2.建筑消防设施的产权单位或者使用单位应当建立和落实消防设施的管理、检查、检测、维修、保养、建档等工作制度，对建筑消防设施、电器设备、电气线路每年至少进行一次全面检测，检测报告存档备查。3.应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机等消防用电设备的配电柜开

48、关处于自动（接通）位置；确保自动喷水灭火系统设置在自动状态。4.不得占用消防通道，须保持通道随时畅通；消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显标志。地下的消防控制室门上的标志必须是带灯光的装置；消防控制室应设置一部外线电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具。5. 对设备的各项操控必须确保在安全状态水平显示为良好时进行。6.按规定设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。7.保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物

49、，防火卷帘下不得堆放杂物；不得在营业、工作期间封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。8.按规定配置消防器材，消防器材设置位置应在明显、便于取用的地点，不能埋压、遮挡灭火器材。并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效使用。9.消防控制室每班值班人员不应少于2人，必须持证上岗；值班人员要熟练掌握规章制度、操作规程及应急等内容，并对消防控制室的设备能够熟练使用、正确操作。消防控制室应有设备运行等情况记录。除值班用品、火情处置用品外，消防控制室不能堆放其他物品。 10.人员密集场所应当在明显位置设置疏散示意图或者通过张贴图画、广播、视像等方式，向公众宣传防火、灭火、疏散、逃生等知识。档案不

50、全、安全装置不全，检验标签未张贴。 向公众宣传防火、灭火、疏散、逃生等知识不全面，不具体。 452.5安防设备：1.设备选用及安装符合国家标准和有关规定。2.设备档案完整，资料数据保密。3. 对设备的各项操控必须确保在安全状态水平显示为良好时进行。4.设备、设施、工具、配件等完整无缺陷人员通行安全路线等应符合有关法律法规、标准规范的要求。5.设备的防护、保险、信号联动等安全装置无缺陷。设备档案不完整。262.6、移动电气设备（如：电焊机、手持电动工具、打草机等）应满足安全要求。电源线无接头，无破损、PE线连接可靠无松动开关扣正常172.7、电气设备的选用及安装符合国家标准和有关部门规定，设备档

51、案完整。2.7.1.变配电系统（1）变配电室的门应向外开，相邻配电室的门应双向开，高压配电间的窗、门应装防护网，防护网的网孔尺寸应小于1010mm。（2）高、低压配电柜的母线相序标志正确，应设置接地母排和接地端子，且与接地系统连接，并有接地标志。（3）电气运行指示仪表显示正确，控制装置完好，操纵机构和联锁机构可靠。（4）双电源供电或自有发电应设有联锁安全装置。（5）空气开关灭弧罩应完整。（6）电力电容器外壳无膨胀，无漏油现象。（7）设置有电气运行工作标志和安全警示标志。（8）电气操作工具完好可靠，有定期检测记录和标志。2.7.2.电网接地系统（1）电气系统连接符合设计的系统接地制式要求。（2）

52、电网接地装置的接地电阻值小于4，应保存定期检测记录。（3）接地装置应有编号和识别标记。2.7.3.动力及照明配电柜(箱)（1）应按规定设有接地母排和/或接地端子，且与接地系统连接。（2）动力及照明配电柜(箱)内设置的插座，其线路应配有漏电保护装置。（3）电器元件的接线端子与导线连接坚固，无过热烧损现象。（4）动力及照明配电柜(箱)内设置的导线应有相序标志。（5）动力及照明配电柜(箱)内无粉尘和油污污染。（6）动力及照明配电柜(箱)应设置安全警示标志。4.低压电气线路（1）固定线路a)线路架设位置、间距符合设计要求。b)线路导线型号、规格符合设计要求。c)线路的保护装置符合设计要求。d)线槽或桥架在电气不连贯处应装设电气跨接线，接地端子的连接导线与接地系统连接，并有接地标志；柜、箱有编号；有电气控制线路图。e)线路导线绝缘保护完好。f)线路相序、相色正确,标志齐全、清晰。（2）临时线路a)临时线路架设前应履行审批手续，设置的临时线路应有标识牌，超出