依法行使财产权

1、依法行使财产权1目的1、财产权解决财产的归属和流通使用。2分类广义包括物权、债权、知识产权。狭义指物权。一、定分止争 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权在别人所有的物上设定或享有的权利,包括用益物权和担保物权。或指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利。 不动产指土地以及建筑物等土地附着物。 动产指不动产以外的物。所有权民事权利所有权用益物权担保物权他物权人身权物权债权知识产权财产权人格权身份权3我国对财产权的法律保护我国宪法和民法通那么明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。国家保护社会主义的公共财产，制止任何组织或个人用任何手段侵占或破

2、坏国家和集体的财产。公民合法的私有财产不受进犯，国家依法保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依法对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。权利人可以支配其所有物，按照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。一物一权2、所有权(1)含义所有权具有四项根本权能： 占有:对财产的实际管理或控制。这是财产所有者直接行使所有权的表现。使用:权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。如用机器消费产品，在土地上种植农作物。收益:通过财产的占有、使用等方式获得的经济效益。使用并获益是拥有物的目的之一。如存款所得的利息、出租所得租金。 处分:指财产所有人对其财产在事实

3、上和法律上的最终处置。一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，假设发生紧急情况，承运人也可以依法进展处分。权利人可以支配其所有物，按照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。一物一权国家所有（全民所有）集体所有私人所有(2)分类 (主体)(3)获得变更方式动产、不动产2、所有权(1)含义因财产属性的差异而有所不同镜头一房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能获得该财产的所有权。本案中，该房屋产权已经过户到小刘名下，所以他可以获得所有权。 小丁尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘阳。小王一屋二卖，主观恶意非常明显，他

4、应当退还丁林购房款项，并承担违约赔偿责任。小刘获得所有权镜头二轿车是动产，因其价值大，产权的获得、变更需要依法办理产权登记手续。本案中，车主小钱作为该轿车的所有权人，可以向小冯追索该车。小冯可以向小孙追索车款，并要求小孙承担违约责任。小钱获得所有权电脑属于动产，一般按照交付的方式获得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就获得该财产的所有权。镜头三根据好心获得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人(无处分权人)，买方假设是好心(即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人)与之进展交易，并且支付了相应的款项，那么同样可以获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，

5、这台电脑是赃物，而且不是通过公共市场流通市场且不合理价格购得，并不适用于动产好心获得。小陈不能获得该电脑的所有权。小陈不能获得所有权按份共有(4)共有关系含义由两个以上的人对同一财产享有所有权 财产共有分类共同共有两人或两人以上对同一项财产按照份额享有权利和承担义务而形成的共有。两人或两人以上基于某种共同关系,共同享有同一项财产的所有权,是不分份额的共有。林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购置一辆“黄河牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。按份共有共同共有小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，节省持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。1、含义以财产的使用收益为目的的物权2、分类土地承包经营权建立用地使用权宅基地使用权地 役 权二、物尽其用用益物权地位、土地地位和法律保护公民 开发商含义、地位和法律保护abc 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对别人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利 以担保债权的实现为目的而产生的财产权。 1抵押权2质权3留置权2、种类三、增强信誉担保物权1、含义不转移占有 财产动产、不动产转移 动产或权利转移拘留 动产 甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保，一旦甲未按