关于房地产品牌建设的若干思考

1、关于房地产物牌建立的多少思索摘要：随着房地产市场运行机制的不竭美满，房地产行业渐渐走向成熟与理智。在日趋夺目与理性的消耗者眼前，一些明智的开拓商已充实意识到品牌建立是企业霸占市尝进步市场占据份额的紧张本领。本文针对房地产物牌建立中存在的题目，提出房地产物牌建立的对策与发起。关键词：房地产物牌建立1房地产物牌的涵义本日，我们在而对纷呈的楼盘，很难断定毕竟哪一个房型更好，哪一种特色的物业办理史令人满意，惟一能产生差异的就是开拓商企业的商标和楼盘的名称。房地产财产高质量、低本钱的竞争在已往的几年根本己经办理，如今摆在房地产开拓企业而前的路只有一条，那就是品牌的竞争。它会为房地产开拓企业提供更辽阔的竞

2、争空间。从外貌上看，品牌是指代某种产物的名称、标记和注册商标，而从更深条理来看，品牌现实上反响出消耗者对产物和厂商的断定、成认和评价。产物是消耗者购置并盼望带来现实服从的物质载体，品牌那么能契合消耗者购置时生理上必要的安心、信任、愉悦和满意感。产物要成为品牌远不是一个天然、简朴的历程。“品牌是汗青的产物，品牌是市场的产物。权衡品牌建立的尺度是市场，查验品牌代价巨细的尺度也是市常1房地产物牌是如今房地财产内开始反复利用的时髦观点。然而由于种种缘故原由，如今理论上对这一观点的内在如今尚未见权力巨子、体系的说明。一样平常以为房地产物牌包罗两个方面：房地产企业的品牌和房地产工程标品牌。房地产企业品牌是

3、指房地产公司的团体社会荣誉，而工程品牌是社会民众对某一详细开拓工程标社会代价的认知。房地产商借助品牌的气力及魅力开拓市场，提拔企业的着名度和美誉度，以求在日趋猛烈的市场竞争中可以或许脱颖而出，这是末来房地产企业市场竟争的一定趋势。2房地产物牌建立的需要性2.1市场竞争的日益猛烈和外部情况的急剧变革必要塑造品牌如今，我国房地产市场渐趋成熟，消耗者买房己经开始注意品牌效应。对消耗者而言，住宅区别于平凡商品，具有代价量大、利用周期长、商品特性不直不雅的特点，因此购置风险大。消耗者购置生理及举动较为庞大，购置决议审慎理智，消耗者购置住宅时除了思量现实长处，还寻求超值长处，盼望得到质量免检的保障，得到社

4、会恭敬、自我代价实现等生理满意。这种附加代价是产物自己所不具备的，但却是品牌刻意制造和包罗的。因此，市场上品牌住宅一经推出，就会以其精良的着名度，引起消耗者的存眷和积极评价。假设该品牌住宅己经过着名度走向美誉度，成为众所周知的名牌住宅，那么消耗者会以为购置如许的住房，不单可以或许得到根本的长处包管，还可以享受到优质办事等超值长处，如许他们在购房时仅需权衡地段、价位等少少因素，就可以快速做出购置决定。并且，我国己经参加T，市场准入将进一步扩大，越来越多的外洋着名房地产公司将进入中国市场，猛烈的市场竟争将迫使企业走差异化谋划之路。品牌作为企业差异化的会合表现，是别的企业无法效仿的。因此，随着市场竟

5、争的日益猛烈和外部情况的急剧变革，赶早塑造品牌己成为房地产企业钻营恒久生长的战略性选择。22.2产物品格的趋同性催生品牌随着科技的不竭进步、方案和施工技能的不竭革新、房地产产物的综合本质普及进步，产物品格的趋同性越来越显着。并且我国房地产企业产物开放性和易模拟性的特点也导致同质化竞争日益严峻。因此，企业要想在浩繁相似的产物中独具特色，必需塑造自己的品牌。2.3房地产市场相对过剩的总体格式召唤品牌据有关专家阐发，如今我国的房地产市场处于一种相对过剩的格式。这种“相对过剩既表示为房地产企业的数目过多，也表示为房地产产物的数目过多。以上海为例，停顿2022年底，上海有房地产企业5000家摆布，均匀每

6、个区县的土地上有约莫200家房地产企业，且大多数企业表示出孝弱、散的特点。外洋统计资料表白，在某一范畴前十大品牌的市场份额通常凌驾70%，但如今上海排在前十名企业的产物市场占据率不凌驾30%，而香港那么占到80%。随着我国房地产市场的美满和竞争的日趋猛烈，一些大房地产公司的气力急剧加强，市场竞争的焦点本领正加快形成，一批对市场有较大影响本领的房地产龙头企业将脱颖而出，而那些气力小和缺乏焦点竞争本领的房地产企业，在将来的几年内将面对被镌汰出局的伤害。因此，房地产企业要想获得竞争上风必需塑造自己的品牌，走品牌竞争之路。3房地产物牌建立中存在的题目随着我国经济的快速生长和市场竟争的加剧，商品的品牌形

7、象己成为消耗者认知的第一要素，房地产产物作为一种特别商品也不破例。比年来，一些房地产企业己经熟悉到了品牌建立的紧张性，开始动手创立品牌，如合生创展、万科地产等。但不成否认，如今中国的房地产企业普及存在着数目过多、范围较孝市场疏散、气力有限等特点。房地产企业对品牌的熟悉还比力菲薄，与其他行业比拟，其品牌创立还处在落伍的阶段。据有关资料表现，与一样平常耐用消耗品(如家电)的名牌企业占据70%80%的市场份额比拟，在京沪等大都会里，前五名开拓商的市场占据率还不到20%。2022年宣布的中国最有代价的10强品牌，海尔位居榜首，其次是遐想和TL。作为我国支柱型财产的房地产却没有一家企业入围。这对动辄上亿

8、元圈地的房地产开拓商来说无疑是一种莫大的羞耻。3房地产企业品牌建立中存在如下的题目：3.1品牌意识薄弱。一方面，房地产商普及以为，对付房地产产物这种特别商品，区位是最紧张的。把精神放在思量怎样拿到一块好的地盘远比搞什么品牌建立要现实的多。换句话说，只要把屋子盖在好的地段，不愁不赢利，完全没需要花心思去塑造什么品牌。另一方面，房地产企业的员工没有创立品牌的意识，以为创立品牌是公司高层的事变，与自己无关。3.2品牌建立的连接性差。房地产开拓商常以为与消耗者创立接洽的纽带是工程，因此只要打造工程品牌就充足了。实在如许的品牌建立计谋不单收效甚微，还会造制品牌资源的白费。这是由于：房地产产物差异于一样平

9、常的一样平常消耗品，各工程之间的差异性大，关联度校假设只注意单个工程标品牌建立，那么势必就会导致每开拓一个工程就得打造一个新的品牌，而随着每个工程贩卖的竣事，其品牌影响力也就徐徐消散。大量的投入并没有几多沉淀为品牌资产，更没有使品牌效应得以真正实现。留给消耗者的永久是一个忽隐忽现，极其模糊的印象。在详细楼盘的定名上，开拓商随意的拼集几个在很多都会险些都能寻到的楼盘名字，像“某某花圃大概“某某豪庭等，然后盼望借助告白的狂轰乱炸来打造品牌。这种做法完全忽略了品牌流传对名称的唯一性和可识别性这个最根本的要求，更不必谈借此塑造品牌及举行有用的流传了。3.3缺乏打造品牌所必要的人才。很多房地产企业以为他们的企业最必要的就是那些能说会道的售楼小姐，这些人是关键，纵然屋子的质量不怎么样，也可以或许忽悠消耗者买房。但是，在房地产物牌建立中，企业所必要的人才远不止售楼小姐这一类人。3.4不注意品牌的底子房地产产物的质量。房地产物质是一个综合的观点，既包罗底子的工程质量，也包罗方案质量、情况质量、配套齐备、