工程计量计价与控制资料大全

1、 目录 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章 工程造价构成 4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一节 概述 4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 一、建设工程造价的构成 4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 二、世界银行工程造价的构成 4 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第二节 设备及工、器具购置费用的构成 5 HYP

2、ERLINK l bookmark12 o Current Document 一、设备购置费的构成与计算 5 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 7 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第三节 建筑安装工程费用构成 7 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 一、建筑安装工程费的构成 7 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 二、直接费 8 HYPERLINK l b

3、ookmark24 o Current Document 三、间接费 9 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 四、利润和税金 10 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 第四节 工程建设其他费用组成 11 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 一、固定资产其他费用 11 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 二、无形资产费用 13 HYPERLINK l bookmark38 o Current Documen

4、t 三、其他资产费用 14 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 第五节 预备费、建设期利息 14 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 一、预备费 14 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 二、建设期利息 14 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第二章 工程造价的定额计价方法 15 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 第一节 工程造价计价依据概述 15 HY

5、PERLINK l bookmark48 o Current Document 一、工程定额计价基本方法 15 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 二、工程量清单计价基本方法 17 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别 18 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 19 HYPERLINK l bookmark58 o Current Docum

6、ent 一、建筑安装工程施工过程研究 19 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 二、测定时间消耗的基本方法计时观察法 21 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 三、确定人工定额消耗量的基本方法 22 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 四、确定机械台班定额消耗量的基本方法 22 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 五、确定材料定额消耗量的基本方法 23第三节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法

7、 23一、人工单价的组成和确定方法 23二、材料价格的组成和确定方法 25三、机械台班单价的组成和确定方法 25 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 第四节 计价定额的编制 27一、预算定额 27二、概算定额 28三、工程单价 28四、概算指标 29五、投资估算指标 30 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 第五节 工程量清单计价依据 30一、分部分项工程量清单 30二、措施项目清单 32 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 三、其它项目清单 33 H

8、YPERLINK l bookmark74 o Current Document 第六节 工程造价信息的管理 34 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 一、工程造价信息的概念和主要内容 34 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 二、工程造价资料积累的内容和运用 35 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 三、工程造价指数的编制 36 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 第三章 建设项目决策阶段工程造价的计价

9、与控制 37 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 第一节 概述 37 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 一、建设项目决策与工程造价的关系 37 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 38 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 第二节 建设项目投资估算 39 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 一、建设投资静态投资部分的估

10、算 39 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 二、建设工程投资估算表编制 40 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 三、流动资金估算方法 41 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 第三节 财务基础数据测算 41 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 一、成本与费用的估算 41 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 第四节 建设项目财务分析 43 HYPERL

11、INK l bookmark104 o Current Document 一、融资前财务分析 44 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 二、融资后财务分析 45 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 三、财务评价指标体系与方法 46 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 第五节 建设项目经济评价 48 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 一、经济费用效益分析的项目范围 48 HYPERLINK l b

12、ookmark114 o Current Document 二、建设项目经济费用和效益的计算 48 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 49 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 第一节 概 述 49 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 一、工程设计及其阶段划分 49 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 第二节 设计方案的评价和比较 50 HYPERLI

13、NK l bookmark124 o Current Document 一、工业建设项目设计评价 50 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 二、民用建设项目设计评价 52 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 第三节 设计概算的编制与审查 53 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 一、设计概算的内容 53 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 二、设计概算的编制方法 53 HYPERLINK l bo

14、okmark134 o Current Document 三、设计概算审查 54 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 第四节 施工图预算的编制与审查 54 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 一、施工图预算的编制方法 54 HYPERLINK l bookmark140 o Current Document 二、施工图预算的审查 55 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 第五章 建设项目招投标与合同价的签订 57 HYPERLINK l book

15、mark144 o Current Document 第一节 建设项目招投标概述 57 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 一、招投标的概念和性质 57 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 二、建设项目招标的范围、种类与方式 57 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 第二节 建设项目施工招投标 58 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 一、建设项目施工招标的一般流程 58 HYPERLINK l

16、bookmark154 o Current Document 二、建设项目招标控制价的编制 62 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 三、建设项目施工投标程序及投标报价的编制 63 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 四、建设项目施工开标、评标、定标和签订合同 66 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 第三节 建设工程施工合同 70 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 一、建设工程施工合同类型及选

17、择 70 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 二、标准施工招标文件中的合同条款 71 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 第四节 国际工程招投标及 FIDIC 合同条件 76 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 一、 FIDIC 施工合同条件 76 HYPERLINK l bookmark170 o Current Document 第六章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 79第一节 工程变更与合同价调整 79一、我国现行合同条款下的工程变

18、更 79 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 二、 FIDIC 条件下的工程变更 80 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 第二节 工程索赔 81 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 一、工程索赔的概念及分类 81 HYPERLINK l bookmark178 o Current Document 二、工程索赔的处理程序 82 HYPERLINK l bookmark180 o Current Document 三、工程索赔的处理原则和计算 8

19、3 HYPERLINK l bookmark182 o Current Document 第三节 建设工程价款结算 85 HYPERLINK l bookmark184 o Current Document 一、建设工程价款结算方式 85 HYPERLINK l bookmark186 o Current Document 二、工程计量与价款支付 85 HYPERLINK l bookmark188 o Current Document 第四节 资金使用计划的编制和应用 88 HYPERLINK l bookmark190 o Current Document 一、施工阶段资金使用计划的作用与

20、编制方法 88 HYPERLINK l bookmark192 o Current Document 二、施工阶段投资偏差与进度偏差分析 89 HYPERLINK l bookmark194 o Current Document 三、偏差形成原因的分类及纠正方法 91 HYPERLINK l bookmark196 o Current Document 第七章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 91 HYPERLINK l bookmark198 o Current Document 第一节 竣工验收 91 HYPERLINK l bookmark200 o Current Documen

21、t 一、建设项目竣工验收概述 91 HYPERLINK l bookmark202 o Current Document 第二节 竣工决算 92 HYPERLINK l bookmark204 o Current Document 一、建设项目竣工决算的概念 92 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document 二、竣工决算的内容和编制 93 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 三、新增资产价值的确定 94 HYPERLINK l bookmark210 o Current Document 第三节 保修费

22、用的处理 95 HYPERLINK l bookmark212 o Current Document 一、保修的期限 95 HYPERLINK l bookmark214 o Current Document 二、建设项目保修的经济责任及费用处理 96第一章工程造价构成第一节概述、建设工程造价的构成设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费直接费 间接费 利润 税金建设项目总投资广固定资产投资一一工程造价建设期利息工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费1涨价预备费I流动资产投资一一流动资金图1-1我国现行建设项目总投资构成注：图1-1在考核中经常出现，且是本章的

23、重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉二、世界银行工程造价的构成世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、 建设成本上升费用。注：应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。（1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须 完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。（2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上, 由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备， 可能不动用。（3）建设成

24、本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。第二节 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大， 意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。一、设备购置费的构成与计算设备购置费=设备原价+设备运杂费国产设备原价的构成与计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价， 或订货合同价。 对于国产标准设备， 在计算时，一般采用带有备件的原价。对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计 算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、 定额估价法等。 按成本计算估价法， 非标准设备的原价的计算式为：单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料

25、费）X（ 1+专用工具费率）X（ 1+废品损失费率）+外购配套件费 X（ 1+包装费率）外购配套件费 X（ 1+利润率）+销项税额 +非标准设备设计费+外购配套件费注：在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不 计取利润，非标准设备设计费不计取利润，增值税指销项税额。进口设备的交易价格在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB CFR和CIF。（1） FOB即卩free on board ，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术语是 指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运 港货物越过船舷时为分界点。费用划分与风险转移的

26、分界点相一致。（2） CFR即卩cost and freight ，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR是指 在装运港货物越过船舷卖方即完成交货， 卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险， 以及由于各种事件造成的任何额外费用, 即由卖方转移到买方。与 FOB介格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致 的。（3） CIF即cost in sura nee and freight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与 CFF相同的义务外，还应办理货物在运输途中最 低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更

27、高的保险险别，则需要与卖方明确 地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。进口设备原价的构成与计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口 从属费构成。进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB +国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR +运输保险费其中需要重点注意的费用计算公式是:运输保险费丿币货价（国外运费保险费率1 保险费率注释：运输保险费公式的理解。到岸价离岸价1-保险费率国际运费保险费_A _ 人Y保险费率进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税其中需要重点注意的各项费

28、用的计算公式是：银行财务费=离岸价格（FOB X人民币外汇汇率x银行财务费率外贸手续费=到岸价格（CIF） x人民币外汇汇率x外贸手续费率关税=到岸价格（CIF） x人民币外汇汇率x进口关税税率进口产品增值税额=（关税完税价格+关税+消费税）x增值税税率到岸价格（CIF ）人民币外汇汇率-关税、广应纳消费税税额Y肖费税税率1 -消费税税率海关监管手续费=到岸价X海关监管手续费率进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）X车辆购置税率注：在进口设备到岸价及从属费用的计算过程中，考生应注意掌握的是各项费用的取费基数，这是历年考核的一个重点问题。（4）设备运杂费设备运杂费主要由运费和装卸费、包装

29、费、设备供销部门手续费、采购与保管费组 成。其中对于进口设备而言， 运费和装卸费是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库 （或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正 常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和 备品备件，等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，乘以相应的费率计算。第三节建筑安装工程费用构成、建筑安装工程费的构成建筑安装工程费直接费U措施费间接费*规费企业管理费利润1税金直接工程费图1-2建筑安装工程费用的组

30、成1.建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供 暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各 种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2.安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费、直接费直接费由直接工程费、措施费组成，其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机 械使用费。其中材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费组成。检验试 验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行

31、一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设 试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。措施费可以分为通用措施项目费和专用措施项目费两部分。 通用措施项目费包括安 全、文明施工费，夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费。大型机械设备进 出场及安拆费，施工排水费，施工降水费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费, 已完工程及设备保护费，其中安全、文明施工费是由建筑安装工程费用项目组成中 措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。专业措施项目 费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费。在各通用措施项目和专业措施项 目需要重点掌握计算公式的有：1临时设施费临时设施费的构

32、成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。计算公式为:临时设施费=（周转使用临建费+ 一次性使用临建费）X（ 1+其他临时设施所占比例（%）（1）周转使用临建费的计算。周转使用临建费二讨使建面鳥扁造价T工期（天尸一次性拆除一次性使用临建费的计算。一次性使用临建费=工临建面积X每平方米造价X（1残值率（% ）+一次性拆除费（3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型 施工企业的成本资料经分析后综合测定。2.夜间施工增加费夜间施工增加费=（1一合同工期）一定额工期）直接工程费中的人工费合计平均日工资单价每工日夜间施工费开支混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（1

33、）自有模板及支架费的计算。模板及支架费= 模板摊销量x模板价格+支、拆、运输费（1-补损率）50%周转次数摊销量=一次使用量x （1+施工损耗）x 1+ （周转次数-1）补损率 周转次数（2）租赁模板及支架费的计算。租赁费=模板使用量x使用日期x租赁价格 +支、拆、运输费注释：对自有模板及支架费的摊销量的理解。摊销量=一次使用量的摊销+每次补损量的摊销-回收量的摊销一次使用量的摊销=一一次使用量 周转次数每次补损量的摊销=:一次使用量（周转次数-1）补损率 周转次数回收量的摊销=一次使用量（1-补损率）50% 周转次数4脚手架费（1）自有脚手架费的计算脚手架搭拆费=脚手架摊销量X脚手架价格 +

34、搭、拆、运输费脚手架摊销量单位一次使用量（1 -残值率）二 耐用期斗一次使用期（2）租赁脚手架费的计算租赁费=脚手架每日租金X搭设周期 +搭、拆、运输费三、间接费按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成1.规费包括工程排污费，社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费，住房公积 金，危险作业意外伤害保险。2.企业管理费包括管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的 各项经费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务

35、费；（11）税金，是指企 业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等；（12）其他。间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础；以及以人工费为计算基础。以直接费为计算基础作例子，费率计算公式为:1）规费费率规费费率人工费占直接费的比例规费缴纳标准每万元发承包价计算基数每万元发承包价中的人工费含量2）企业管理费率。企业管理费费率（）=生产工人年平均管理费 年有效施工天数_人工单价人工费占直接费比例（）四、利润和税金利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础的不同而不同。（1）以直接费为计算基础时利润的计算方法：利润=

36、（直接费+间接费）x相应利润率（%）（2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：利润=直接费中的人工费和机械费合计x相应利润率（%（3）以人工费为计算基础时利润的计算方法：利润=直接费中的人工费合计x相应利润率（%税金建筑安装工程费中的税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。在税金的实 际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造 价，因此税金的计算公式可以表达为：应纳税额=（直接费+间接费+利润）x税率（%综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：税率（）=11 3% （3% 7%） （3% 3 %）纳税地点

37、在县城、镇的企业综合税率的计算:税率(%)=11 _3% _（3% 5%）_（3% 3%）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算:税率(%)=113% （3% 1%） -（3% 3%）*营业税的计税依据是营业额，营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工 程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的 价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安 装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价 款。注释：税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同，教材中的税率是经推导换算后的综合税率。推导过程如下

38、(以市区为例)综合税率% =_1=1_1 = 3.3% ;13%(3%x 7%)(3%x 3%)1-3.3%1-3.3%故：应纳税额=(直接费+间接费+利润)综合税率=不含税造价 3.3% ;1-3.3%即：营业额一营业税率一营业税率城市维护建设税率一营业税率教育费附加率直接费间接费利润第四节 工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用固定资产其他费用包括建设管理费，建设用地费，可行性研究费、研究试验费、勘 察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术 和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用 设施费等，其中需要重点注意的一些费

39、用包括：建设管理费由建设单位管理费和监理费组成。建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、 不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。监理费 应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有 关规定计算； 如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根 据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。2. 建设用地费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费， 或者通过土地 使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。（1）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费， 是指建设项目通过划拨方式取得无

40、限期的土地使用权，依 照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地 年产值的 30 倍，土地年产值则按该地被征用前 3 年的平均产量和国家规定的价格计算。 内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补 偿费，安置补助费， 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、 土地登记费及征地管理费等， 征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。（2）土地使用权出让金土地使用权出让金， 指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用 权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土 地使用权出让金。城市土地的出让和转让可

41、采用协议、招标、公开拍卖等方式。3. 研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、 数据、 资料等所进行的必要的试验费用以及 设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。在计算时要注意不应包括以下项目：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费） 开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴 定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。劳动安全卫生评价费必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：（1）属于国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和 大中型划分标准的规定中

42、规定的大中型建设项目。（2）属于建筑设计防火规范中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。（3）属于劳动部颁布的爆炸危险场所安全规定中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目大量生产或使用职业性接触毒物危害程度分级规定的I级、级危害程 度的职业性接触毒物的建设项目。( 5)大量生产或使用石棉粉料或含有 10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。( 6)其它由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。场地准备及临时设施费 场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余 留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 建设单位临时设施费是指为满足施工

43、建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他工程费 用和建设单位的现场临时建 (构) 筑物的搭设、 维修、 拆除、 摊销或建设期间租赁费用， 以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑 安装工程费用中的施工单位临时设施费用。引进技术和进口设备其他费用 包括引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；出国人员费用；来华人员费用；银行担保及承诺费。工程保险费 包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程， 在交付生产前按照批准的设计文件所规定 的工程质量标准和技术要求， 进行整

44、个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车 所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用) 。不包括应由设备安装工 程费用开支的调试及试车费用， 以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发 生的处理费用。二、无形资产费用无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用 费。三、其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生 产准备及开办费等。第五节 预备费、建设期利息、预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。涨价预备费涨价预备费的内容包括：人

45、工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费 及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为：n _1PF=2； It (1 +f )m(1 +f)0.5(1 卄厂1 I注释：涨价预备费公式的理解。-Vbl L 十十-I? L十巧-mFt-1 t、建设期利息建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即 当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：第二章工程造价的定额计价方法第一节工程造

46、价计价依据概述、工程定额计价基本方法（一）工程建设定额的概念与分类按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。（1）劳动定额是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗 的数量标准。劳动定额的主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定 额与产量定额互为倒数。（2）机械消耗定额是指为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的 施工机械消耗的数量标准，又称为机械台班定额。机械消耗定额的主要表现形式是机械 时间定额，同时也以产量定额表现。（3）材料消耗定额。简称材料定额，是指完成一定数量的合格产品所需消耗的原

47、材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。按定额的用途分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指 标等五种。这些定额之间的关系如表2-2-1所示。表2-2-1各种定额间关系比较定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工 程或完整的工程 项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额（二）工程建设定额的特点（1）科学性。工程建设定额的科学性包括两重含义。

48、一重含义是指工程建设定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律。另一重含义，是指 工程建设定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。工程定额的科学性，首先表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额 水平合理；其次表现在制定定额的技术方法上； 第三，表现在定额制定和贯彻的一体化。（2）系统性。工程建设定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机 的整体。它的结构复杂、层次鲜明、目标明确。（3）统一性特点。工程建设定额的统一性按照其影响力和执行范围来看，有全国 统一定额，地区统一定额和行业统一定额等等； 按照定额的制定、颁布和贯彻使用来看,

49、 有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途。（4）指导性。工程建设定额的指导性的客观基础是定额的科学性。（5）稳定性与时效性。（三）工程定额计价的基本程序定额计价模式即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、 利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算。编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工 程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按 照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（

50、或投标报 价）。定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价， 经过不同层次的计算达到量与价 的最优结合过程。二、工程量清单计价基本方法工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式， 是一种主要由市场 定价的计价模式， 是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、 信息状况进 行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。（一）建设产品价格的市场化过程 我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家指导价国家调控价”三个 阶段。 利用工程建设定额计算工程造价就价格形成而言， 介于国家定价和国家指导价之 间。第

51、一阶段，国家定价阶段主要特征是：（1）这种“价格”分为设计概算、施工图预算、工程费用签证和竣工结算。 （2）这种“价格”属于国家定价的价格形式，国家是这一价格形式的决策主体。第二阶段，国家指导价阶段 出现了预算包干价格形式和工程招标投标价格形式。 工程招标投标价格是在建筑产 品招标投标交易过程中形成的工程价格，表现为标底价、投标报价、中标价、合同价、 结算价格等形式。其价格形成的特征是：计划控制性；国家指导性；竞争性。第三阶段，国家调控价阶段 价格的形成可以不受国家工程造价管理部门的直接干预，而是根据市场的具体情 况，竞争形成价格。价格形成的特征是：竞争形成；自发波动；自发调节。（二）工程量清

52、单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的过程可以分为两个阶段： 工程量清单的编制和利用工程量清单来 编制投标报价（或招标控制价） 。其计算过程可如一下公式所示：（1）分部分项工程费=刀分部分项工程量X相应分部分项综合单价（2）措施项目费=刀各措施项目费（ 3）其他项目费 =暂列金额 +暂估价 +计日工 +总承包服务费4）单位工程报价 =分部分项工程费 +措施项目费 +其他项目费 +规费+税金单项工程报价=刀单位工程报价建设项目总报价=刀单项工程报价综合单价其中：综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项 目所需的人工费、材料费、施工 机械使用费和企业管理费与利润，以及

53、一定范围内的风险 费用。工程量清单计价的操作过程工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：工 程量清单的编制、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办 理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程 计价争议处理等活动。三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系适用相同的工程造价计价的基本原理：建筑安装工程造价=.：单位工程基本构造要素 工程量(分项工程) 相应单价 只是定额计价和清单计价上述公式中的各要素有不同的含义。工程量清单计价方法与定额计价方法的区别两种模式

54、的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段。两种模式的主要计价依据及其性质不同。定额计价模式的主要计价依据为国 家、省、有关专业部门制定的各种定额，清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规 范”。编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标 人和投标人分别按图计算。 而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关 工程造价咨询资质单位统一计算。单价与报价的组成不同。定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班 费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料

55、费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。（5）适用阶段不同。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预 测和估计， 在工程建设交易阶段， 工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据， 而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。（ 6）合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式 有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相 对固定下来的。（7）工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。工程量清单计价规 范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算， 也没有包含工程量合理

56、损 耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的 本质区别。第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法一、建筑安装工程施工过程研究（一）施工过程及其分类根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。（1）工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工 序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。工序是工艺方面最 简单的施工过程。在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。（2）工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工 序的总合体。（3）综合工作

57、过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获 得一种产品的施工过程的总和。按照工艺特点，施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程两类 （二）工作时间分类 工作时间，指的是工作班延续时间。对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即工人工作时间的消耗和工人所使用的机器工作时间消耗图2-2-1工人工作时间分类图1必需消耗的时间机器工作时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷工作时间：由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间不可避免 中断时间多余工作时间： 机器进行人 物内和工艺 过程内未包 括的工作而 延续的时间停工违背劳时间动纪律 时间：工人迟到或擅离岗位AA

58、- ift m 寺丿原因低负荷下工作时间：工人或技术人员的过错所造正常负荷下 的工作时间有根据地降低 负荷下的工作 时间：在个别情况下 由于技术上的 原因，机器在低 于其计算负荷 下工作时间施工本身造 成的停工时 间：施工组织得 不好而引起非施工本身造成 的停工时间： 由于气候条件所 引起的图2-2-2机器工作时间的分类、测定时间消耗的基本方法计时观察法计时观察法种类很多，最主要的有三种，见图2.3图2-2-3 计时观察法的种类测时法测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，（1）测时法的分类。根据具体测时手段不同，可将测时法分为选择法和接续法两 种。其

59、中接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。（2）测时法的观察次数。需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系 数有关。写实记录法写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束时间以及各种损失时间。采用这种方法，可 以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。写实记录法的观察对象，可以是一个工人，也可以是一个工人小组。（1）写实记录法的种类。写实记录法按记录时间的方法不同分为数示法、图示法 和混合法三种。1）数示法写实记录。数示法是三种写实记录法中精确度较高的一种，可以同时对两个工人进行观察，用来对整

60、个工作班或半个工作班进行长时间观察，因此能反映工人或机器工作日全部情况。2）图示法写实记录。图示法可同时对三个以内的工人进行观察。3） 混合法写实记录。混合法吸取数字和图示两种方法的优点，适用于3个以上工 人的小组工时消耗的测定与分析。（2）写实记录法的延续时间。需考虑的因素包括：所测施工过程的广泛性和经济价值；已经达到的功效水平的稳定程度；同时测定不同类型施工过程的数目；被测定的 工人人数以及测定完成产品的可能次数等。工作日写实法工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作日写实 法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺 点，改进工作