广东广播电视大学投资分析-形成性考核任务三答案

1、试卷总分:100 得分:100下列不属于企业营运能力分析的指标的是（ ? ? ? ）。营运资金存货率? 存货周转率 ? 流动比率 ?应收账款周转率 ?答案:C2.某公司的股票每股收益 2元，市盈率为10，行业类似股票的市盈率为11，则股票价格 （? ? ）元。22101120答案:D3.对于常规项目，若 IRR0，则表明（? ?）。? 方案不可行 ?NPV 0? 方案可行 ?NAV0答案:A4.一般来说，利率上升，会导致股票价格（ ? ? ）。不确定下降不变上升答案:B5.下列哪一项不属于反映 企业成长能力的指标 （? ? ? ） 。主营业务增长率 ?资产负债率净利润增长率? 主营利润增长率

2、?答案:B6.某公司的股票，预期未来每股股利 1.2元，投资者的必要投资报酬率为15%，则该股票的内在价值为（? ? ）。5867答案:B7.某公司的股票每股收益 1元，市盈率为20，行业类似股票的市盈率为11，则其股票价值为（? ? ）。?1110120答案:A8.内部报酬率是使投资项目的（? ? ）的贴现率。 ? 净现值大于 0?净现值小于 0?净现值等于 0? 净现值不确定答案:C9.当前我国住宅市场的主要矛盾是（ ? ? ） 。? 巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存 ?供给严重短缺需求过旺造成价格偏高 ? 需求不足与供给过剩并存答案:A10.下列各项属于优先股特征或权利 的是 (?

3、? ? ) 。优先分配股利 ?一般股息率固定公司经营决策参与权优先分配剩余财产 ? 优先认购股份 ?答案:ABD11.净现值率是净现值与（? ）的比值。投资将来值投资总额 ?投资年值 ?投资现值 ?答案:D12.房地产商经营性投资的最终目的（ ? ? ）。? 以上都不是打开市场需求将实业资产置换成现金 ? 利益最大化 ?答案:D13.某项目的总投资为 500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少（? ?）。30%?29.2%?20%22.9%答案:B14.与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（ ? ? ?） 。相等更小更高不确定答案:C15.通货膨胀

4、对股市的作用表述正确的是（? ）。对股市有刺激和压抑两方面的作用通货膨胀应该与股市变动无关通货膨胀对股市有利无害通货膨胀对股市有益无害 ?答案:A16.房地产地段的选择，对房地产投资的成败有着至关重要的作用。（? ? ?）答案:正确17.净现值大于 0，则净现值率大于1。（? ? ?）答案:正确18.K线图的光头阳线的图形特征是：实体红线上有上影线，开盘价等于最低价。（? ? ）答案:错误19.累积优先股票，是指股息当年结清、不能累积发放的优先股票。（? ? ?）答案:错误20.优先股股东分取收益和公司资产的权利只能在公司满足了普通股股东的要求之后才能行使。（? ? ?）答案:错误21.盈亏平

5、衡点的值低，说明房地产项目有以下益处（? ）。盈利区大亏损区小，房地产项目能取得较好的经济效益房地产项目生命力强，有较强的竞争能力 ?盈利区小亏损区大 ，房地产项目能取得较好的经济效益 ?当房地产项目达到较低产量时就可以保本项目的抗风险能力大答案:ABDE22.股票投资技术分析的几个要素是指（? ? ）。换手率成交量时间价格空间答案:BCDE23.财务分析的方法主要有以下几 种（ ? ? ? ）。比较分析因素分析优势分析比率分析趋势分析答案:ABDE24.按照贷款利率确定方式和计息方法，房地产抵押贷款可分为（? ）。商业银行信用贷款商业银行抵押贷款固定利率房地产抵押贷款可调利率房地产抵押贷款?浮动利率房地产抵押贷款答案:CDE25.下列各项属于反映企业偿债能力强弱的指标有（? ? ）。? 速动比率? 资产负债率 ? 流动比率 ?总资产周转率应收账款周转率答案:ABC26.静态评价 指标是指对房地产开发项目的投资效益进行评估时，不考虑资金时间价值的评价指标，包括（ ? ? ）。简单投资收益率静态投资回收期财务净现值法投资利润率财务内部收益率法答案:ABD27.股票的特征包括（? ? ）。不可偿还性参与性风险性可偿还性流通性