年度公共租赁住房审核(复审)工作方案

1、年度公共租赁住房审核（复审）工作方案为加强住房保障动态管理，建立健全分配和运营监管机制， 做好 公共租赁住房配租和廉租补贴发放工作，根据X市人民政府办公室 关于印发X市保障性住房建设管理实施办法及五个实施细则的通知 （X政办发201X7号）文件精神，制定本方案。一、指导思想贯彻落实住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租 赁补贴工作的指导意见（建保201X281号），城镇住房保障继 续采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，逐步转向以租赁补贴为 主。二、目标任务启动201X年度公共租赁住房（含廉租住房）审核（复审）工作，通过严格审核、公示，确定承租家庭资格。根据 X政办发201X7 号文件精

2、神，已配租廉租住房的保障对象，应当在每年4月底前主动 向户口所在地社区居委会、街道办事处（乡镇人民政府）如实申报上 年度家庭人口、收入、财产和住房变化等情况。不按时申报的，责令 限期申报，规定期限内仍未申报的，按不再符合廉租住房配租条件处 理。三、审核（复审）条件第一类：城镇低收入住房困难家庭（原廉租住房）.申请人家庭住址登记地应在城市建成区范围内并实际居住一年以上；城市建成区以外的家庭成员中至少有一名为原非农业常住户籍（需出具相关部门的证明）；.申请人须年满18周岁且具有完全民事行为能力，单身家庭提 出申请的，申请人须年满28周岁；.家庭人均可支配收入低于26187.2元/年（含）；.家庭人

3、均住房建筑面积低于18平米（含）或者无住房，申请人的原有住房，已列入旧城和棚户区改造计划的，须出具同 意由政府收购的承诺书；.申请家庭未享受福利分配住房或曾享受福利住房但已退出；.申请家庭是城市棚户区改造或其他拆迁户的，领取的一次性补偿金和安置费应低于12万元（含）；.申请人及家庭成员在租赁期内未购买（登记过车辆信息）作为 非基本生活必需品的私家汽车；.申请人及家庭成员在租赁期内未通过购买、受赠、继承等方式 获得其他住房；.申请人及家庭成员未注册过工商（含注销、吊销）登记的；.军队退役人员家庭人均可支配收入低于 39280.8元/年（含）, 在同等条件下优先登记，优先轮候。第二类:.城镇中等偏

4、下收入住房困难家庭(1)申请人家庭住址登记地应在城市建成区范围内并实际居住 一年以上；城市建成区以外的家庭成员中至少有一名为原非农业常住 户籍(需出具相关部门的证明)；(2)申请人须年满18周岁且具有完全民事行为能力，单身家庭提 出申请的，申请人须年满28周岁；(3)家庭人均可支配收入在26187.2元一32734元/年(含)之间；(4)家庭人均住房建筑面积低于 20.3平米(含)或者无住房。申请 人的原有住房，已列入旧城和棚户区改造计划的， 须出具同意由政府 收购的承诺书；(5)申请家庭未享受福利分配住房或曾享受福利住房但已退出；(6)申请人及家庭成员未购买价格超过 10万元(含)作为非基本

5、生 活必需品的私家汽车；(7)申请家庭是城市棚户区改造或其他拆迁户的，领取的一次性 补偿金和安置费应低于15万元(含)。(8)军队退役人员家庭人均可支配收入低于39280.8元/年(含)，在同等条件下优先登记，优先轮候。.新就业无房职工(1)申请人年满25周岁并具有完全民事行为能力，未婚；(2)申请人家庭住址登记地应在城市建成区范围内并实际居住一 年以上；城市建成区以外的家庭成员中至少有一名为原非农业常住户 籍(需出具相关部门的证明)；(3)截止审核(复审)之日，大专(含)以上院校毕业或部队复退年 限不满5年；(4)在X行政、事业、企业单位就业，在企业就业的应依法与用 人单位签订劳动(聘用)合

6、同并且连续缴纳社会保险；(5)本人在X市无私有住房，未以父母及本人名义享有任何形式 住房保障；(6)个人年收入低于32734元(含)。.外来务工人员(1)申请人须年满25周岁且具有完全民事行为能力；(2)已在我市申领居住证，并在我市连续缴纳社会保险费达 到1年以上(社会保险费缴纳年限计算：从最初缴纳之日起，至复审 公共租赁住房之日止)；(3)在X市无任何形式的住宅建设用地，无私有住房；(4)家庭人均可支配收入低于32734元/年(含)。四、需提供资料第一类：城镇低收入住房困难家庭(原廉租住房).X市保障性住房复审表；.户口本及共同申请家庭成员身份证；.申请人婚姻情况证明材料；.家庭收入情况证明

7、材料：属城市居民最低生活保障家庭的，出 具低保证；属低收入家庭，有工作单位的，提供所在单位出具的收入 证明；无工作单位的，本人出具收入报告；.家庭财产情况证明材料；.家庭住房情况证明材料；.优抚对象证明材料；.特殊困难以及急需救助情况证明材料：属有老人、重残人员、 患重病人员等情况的，需提供市及市以上相关部门或者医院出具的证 明；属居住危房的，需提供房屋安全鉴定部门出具的鉴定为c、d级危房的鉴定报告；.申请人授权审核机构查询、核实、公示其家庭申报信息的授权 书；.申请人原有住房已列入旧城和棚户区改造计划的，应出具同 意由政府收购的承诺书。第二类：.X市保障性住房复审表；.户口本、共同承租的家庭

8、成员身份证、居（暂）住证；.申请人婚姻情况证明材料；.家庭收入情况证明材料;.家庭财产情况证明材料；.家庭住房情况证明材料；.外来务工人员应当提交劳动合同、缴纳社会保险凭证等材料；.申请人授权审核机构查询、核实、公示其家庭申报信息的授权 书；.申请人为引进的青年科技人才、新就业无房职工，申请家庭现 有住房为危房的，需提供相应证明材料；.申请人原有住房已列入旧城和棚户区改造计划的，应出具同 意由政府收购的承诺书。以上资料一式3份，统一用A4纸打（复）ER,确需手写的，粘贴 于A4纸上。五、时间安排（一）8月5日一8月25日，申请家庭提出申请，并提交相关 资料。（二）8月26日一9月10日，社区（

9、乡镇）、街道办事处审核、 入户调查、公示。（三）9月11日一9月30日，住建、民政、公安、监委、市场、 车管所等部门审核资料，按3 %比例入户调查，公示。六、审核（复审）地点公共租赁住房申请人户籍所在地社区或乡镇。七、审核程序公共租赁住房“三审核、四公示、一公布”流程：即社区 （乡镇） 入户调查、初审后，在申请人户口所在地和居住地社区 （乡镇）公示； 办事处（乡镇）再审，在申请人户口所在地和居住地社区（乡镇）公示； 住建部门牵头民政、公安、监委等部门按 3 %比例复审，不符合的取 消保障资格；经以上程序无异议或异议不成立的申请人， 市住房城乡 建设主管部门通过媒体向社会公示其家庭基本信息，公示内容包括： 申请人姓名、身份证号、家庭人口、收入、住房等；经媒体公示无异 议或者异议不成立的，市住房城乡建设主管部门作为保障对象予以登 记。八、工作要求（一）统一思想，提高认识。保障性住房建设是重大民生工程，各 单位、各部门要高度重视，充分认识公共租赁住房审核（复审）工作 的重要意义，密切配合、全力合作，确保工作按质按量完成。（二）广泛宣传，营造氛围。要通过张贴公告、有线电视、广播、 宣传栏、网站等多种形式广泛宣传，做到家喻户晓。（三）加强培训，确保质量。各责任单位要组织对相关工作人员进 行业务培