2022年房屋确权颁证操作细则范文

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年房屋确权颁证操作细则范文云阳县土地确权颁证工作汇报提纲_云阳县委云阳县人民政府(_年_月日)尊敬的邱巡视，各位领导：你们不辞辛劳，莅临我县指导督促农村土地承包确权颁证工作，这是对我们极大的鞭策和鼓舞。在此，我代表云阳县委、县政府及_万云阳人民，对各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。_年全县实现地区生产总值_亿元，同比增长_%；固定资产投资_亿元，同比增长_%；实现地方财政收入_亿元，同比增长_%，社会消费品零售总额_亿元，增长_%；城镇居民可支配收入_元，增长_%；农民人均纯收入_元，增长_%。下面，我就农村土地承包确权颁证工作情况简要汇报如

2、下：一、主要工作成效_年_月以来，在市委、市政府的正确领导和市主管部门的精心指导下，按照_开展农村土地承包经营权确权颁证工作_要求，全县各级各部门齐心协力、奋力拼搏，实现了农村土地确权颁证工作的有序推进。主要取得了四个方面的成效。1.巩固了土地承包关系2.妥善处理了遗留问题。自确权颁证工作开展以来，全县共接待农民来人来访_人次，电话答疑_人次，共调处土地承包经营纠纷_件，实现了一般问题不出乡镇、重大问题不出县，工作期间没有出现一起因确权颁证导致农2民群众集访、_或_发生，维护了农村社会和谐稳定。3.规范了土地承包档案管理。一是各乡镇(街道)建立了农村承包土地电子信息系统，做好了数据备份，确保了

3、数据档案的安全完整，提高了颁证工作效率；二是县、乡基本完成了确权颁证档案归档工作，全县共完成乡镇(街道)土地确权颁证资料归档12380卷，资料收集分类归档3438卷。4.健全了日常管理制度。一是建立了农村土地承包经营权变更、注销登记工作制度；二是建立完善了乡镇(街道)和村民委员会土地承包及流转纠纷调解制度；三是建立完善了农村土地流转服务管理制度。二、主要做法1.高度重视，强化考核。一是成立了由县长任组长、县“四大家”联系和分管领导为副组长的农村土地确权颁证工作领导小组，切实加强了农村土地确权颁证工作的领导。各乡镇(街道)相应成立了由主要领导任组长的领导小组，抽调专人负责日常工作；二是加强工作督

4、查，建立健全了县领导包片督导制度。县确权办成立了综合组、业务组、信访组，由相关部门领导带队，深入各乡镇(街道)进行工作指导和督查；三是强化考核，落实责任。县委、县政府将农村土地承包经营权确权颁证工作纳入乡镇(街道)交办工作考核，实行加分制，总计加_分，县确权办制定了云阳县农村土地承包经营权确权颁证工作考核办法(云农地颁证办3发_号)，细化了考核责任。同时各乡镇(街道)积极发挥主体作用，把工作责任层层分解落实到村、组和每一位工作人员身上，_实施好农村土地确权颁证工作，并与年度考核挂钩。2.强化宣传，深化认识。一是及时动员部署。在市确权颁证工作会后，于_年_月_日召开了全县确权颁证动员部署大会。全

5、县共举办业务人员专题培训会_场次，召开村组干部会、农民院坝会_场次；二是利用广播、电视、报纸、标语、墙报等形式，广泛地宣传发动群众。全县共印发致农民朋友的一封信_万份，悬挂标语_余条，_期，电视、报纸报道_期；三是定期以简报的方式推进工作，共制发确权颁证工作简报_期，有力地推进了该项工作。3.搞好调研，制定方案。一是明确了三个阶段的目标任务和时间要求；二是编制了详细的操作方案和指南，对政策法规、问题解答、工作原则、工作方法、时间步骤、工作内容等进行了详细说明。在土地确权颁证工作中，我们坚持现有土地承包关系和承包土地四至边界不变的原则，以第二轮土地承包档案数据和“国土二调”面积为基础依据，采用比

6、例分摊的办法，将“国土二调”面积逐户落实到农户和其他承包方，并对承包地块、面积、空间位臵、地类、权属进行分户确权颁证。对面积确认实行公开民主，确权结果进行广泛公示和农户签字认可。同时，我们还建立了一套规范化、4经常化的土地承包档案和流转管理电子信息系统，确保了确权颁证工作的有序开展。4.协调配合，核准面积。确权颁证的主要依据是“国土二调”面积，在实际工作中“国土二调”面积与实际面积误差较多。据统计，全县“国土二调”面积漏掉的村数有_个，漏掉的村民小组有_个，“国土二调”面积小于原二轮承包面积的有_个村民小组，涉及_个乡镇。针对这些问题，县里及时将“国土二调”面积数据和图纸发到乡镇(街道)，由乡

7、镇(街道)_村社对“国土二调”面积进行核对、核实。在此基础上，对存在的问题进行认真梳理，采取切实措施：一是对同一村内部分“国土二调”耕地数据与原二轮承包耕地数据差异较大和漏组的情况，在保持该村“国土二调”耕地总面积不变的情况下，分别进行村内调整和按照测算的系数进行分摊；二是_专业队伍实地核查，重新确认“国土二调”耕地数据。三是对出现问题较多的乡镇(街道)进行，_专人开展实地调研，现场解决实际困难和问题。5.搞好公示，加强沟通。确权颁证关系到广大农民群众的切身利益，我县在推进过程中坚持尊重民意，实行民主决策，做好与农民群众的沟通、公示工作。一是开好两个会，即宣传动员会和“国土二调”面积分摊民主决

8、策会；二是做好入户调查结果农户签字和公示工作；三是经营权登记必须农民签字认可。通过沟通协调，土地确权颁证工作得到了农民的广泛认同和支持。56.健全机制，保障有力。一是建立了信访稳定机制。县里制发了云阳县农村土地确权颁证工作信访处臵预案(云农地颁证_发_号)；二是加强了信息沟通。建立月报和问题、事件及时报告制度，成立了全县农村土地承包管理群，畅通了县乡信息渠道；三是强化了经费保障。为搞好土地确权颁证工作，全县共筹措资金_万元，添臵了必须的设备设施，较好地保障了土地确权颁证工作顺利进行；四是强化了人员保障。全县共投入人力近_人开展确权颁证工作，为确权颁证工作提供了人财物保障。三、存在的问题及建议农

9、村土地确权颁证工作政策性强，工作量大，农民朋友_。尽管农村土地确权颁证阶段性工作已结束，但存在的问题和后续工作还不少：一是农村土地承包日常管理工作还应进一步加强；二是农村土地承包电子信息档案网络版还有待进一步完善；三是农村土地承包经营权权能作用还需要进一步开拓。建议市委、市政府不断完善相关配套政策，更好地搞好农村土地承包管理工作。同时，在不改变承包关系的前提下，积极鼓励区县因地制宜地创新土地利用模式，不断拓宽土地承包经营权权能作用。尊敬的邱巡视、各位领导，我们将以这次市委、市政府的考评验收为契机，继续深入地扎实做好我县农村土地承包管理工作，充分发挥农村土地承包经营权权能，促进农村土地流转、推进

10、农村“三权”抵押贷款，为农业农村经济发展6做出新的贡献。谢谢。2022年房屋确权颁证操作细则范文（二）1、擅自拆除承重墙或拆除房屋的柱、梁、板等，危及主体结构安全功能；2、擅自超过设计承载力，在楼板上砌筑墙体；3、擅自在建成房屋下建造地下室或开挖房屋基础；4、不经穿管直接埋设电线；5、擅自诉改厨房、厕所的防水层；6、其他危及房屋结构安全和他人利益的行为。第十条从事住宅室内装饰装修活动，经过批准，可以进行下列装修行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主

11、管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第十一条装饰装修企业应按照下列施工标准和操作规程进行装饰装修：(一)改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验；(二)装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术规范、技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。(三)装饰装修企业从事房屋装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要、的安全防护和消防措施，不得擅自用明火和焊接作业，保证作业人员和周围房屋和财产的安全。(四)房屋装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品

12、名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。(五)装饰装修工程竣工后，室内空气质量应当符合国家有关标准。第十二条房屋装饰装修时，装修人和装饰装修企业必须遵守下列注意事项：(一)装修人对房屋进行装饰装修前，应当告知邻里。(二)装修人和装饰装修企业从事房屋装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。(三)房屋装饰装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于楼道或者其他地方。第十三条物业管理单位应当按照房屋装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或装修企业有未经房产

13、行政主管部门批准，擅自改变房屋主体结构或明显加大荷载的，或擅自从事第十条规定的装修行为的，应当立即制止，并报相关行政主管部门，同时应追究其违反房屋装饰装修服务协议约定的违约责任。第十四条因房屋装饰装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自诉改供暖、燃气管道和设施，侵占公共部位，对公共部位和公共设施造成损失的，由装修人负责赔偿。装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，依法承担赔偿责任。第十五条房屋装修人或装饰装修企业违反本规定，具有下列行为的，由房产行政主管部门进行处罚：(一)装修人擅自诉改房屋主体结构和承重结构的，责令恢复原状，并可处_元以上_元以下的罚款；明显加大荷载的，对装修人处_元以上_元以下的罚款，对装饰装修企业处_元以上_元以下罚款；(二)装修人