合同审核要点简析

1、合同审核要点简析刖言面对复杂的市场交易模式，由于本人法律专业知识、技能的局限， 本审核要点并非对所有合同的整体分析，对税费、翻译等未作分析， 敬请各位读者参照有关专业知识或征询有关专业人士，以作出更加全 面的判断。本合同要点简析以买卖合同（“合同之母”）的构造，分合同首部、 正文、附则、附件、尾部、签订时注意事项等六部分进行简要分析。:重点审核对象一、合同首部（一）审“性质” 审核合同性质与否界定精确。合同名称应与合同正文内容相一致。如果不能拟定合同的性质，可以命名为“合同书”、“合伙合同” 或“合同书”、“合伙合同”等；如果属于有名合同或者合同中的某些 核心字词可以起到拟定合同性质作用町可在

2、合同的“名称”中恰当 加入这个核心字词，以体现合同的性质。（二）审“编号”对于使用我方模板的，对合同进行编号，有助于我方对合同进行 归档解决，有助于该合同在别的合同、文书中的引用等。（三）审“主体” 审核我方、对方及也许波及的第三人与否具有完全的民事行为能 力，与否具有法律法规规定的特定专业资质或专门许可，并核查合同 主体的年检状况、经营范畴、经营方式等影响合同的有关状况。注意， 有关资质不可以借用，也不能在公司集团内部的各公司间共享。必要 时，可以委托中介机构进行资信等方面的调查。此外，主体条款中，可以对主体双方电话、传真、电子邮箱、地 址等进行商定。（四）审“目的” 合同目的，是指合同当事

3、人签订合同的真正意图。若不理解当事 人的真实意图就直接对合同进行审核，审核成果往往令委托人不满 意。在引言部分，可以论述合同的目的。若商定了合同目的，当条款 发生解释争议时，法院会参照合同目的来解释；当一方违约时，法院 根据合同目的来评估另一方的可预见损失。固然，商定合同目的，也许会导致商业秘密泄露。虽然在合同中 可以商定双方对交易内容保密，也不能避免泄密的也许性。一旦泄密， 也许导致我方遭受损失。因此，与否商定具体的合同目的，需要结合交易双方的熟悉限度、 对方信誉好坏等问题考虑。二、合同正文（一）审“意思” 审核意思表达与否真实。审核时，应当注意如下方面：合同标的处分与否受到对方章程或合伙合

4、同等规定或商定的内部决策机构批准的限制；合同商定的交易与否属于关联交易情形，属于关联交易的， 与否受到关联交易的限制：合伙公司：有限合伙：有限合伙人可以同本有限合伙公司进行交易；但是， 合伙合同另有商定的除外。般合伙：除合伙合同另有商定或者经全体合伙人一致批准外， 合伙人不得同本合伙公司进行交易。公司：董事、高级管理人员违背公司章程的规定或者未经股 东会、股东大会批准，与我司签订合同或者进行交易。合同签订事先与否获得应有的行政许可、登记或者备案。审“标啾审核合同标的与否合法。合同标的是合同权利义务的共同指向。合同标的最能体现合同的 性质、目的，因此审核合同标的对实现当事人的真实意图至关重要。(

5、1)合同标的的交易与否处在受限状态，如与否为国家法律、 行政法规严禁流通或限制流通的标的。对“合的标的(物尸的描述切忌模糊不清、模棱两可，否 则，会导致此后因合同标的有歧义而发生纠纷。为明确合同标的，可 以从标的的社会属性、自然属性(物理、化学、生物)等方面进行描 述。数量和质量、验收原则或规定合同标的数量、质量的计量单位宜采用国际通用单位。合同的验收原则，应当明确商定。例如，可以采用合格样品 封存、符合欧盟RoHS指令等有关原则进行明确。审“方式”审核合同与否需以招标、拍卖、挂牌等特殊的方式缔结。例如， 大型建筑工程、市政设施、国有资产转让、上市公司收购和政府采购 等都也许波及特殊的缔约方式

6、。审“框架”审核合同与否具有本合同审核要点中的必备审核要点。蓝色字体：必备条款；紫色字体：可选条款。审“交付” 包装：可商定为“卖方应在货品发运前对其进行满足运送距离、防震、 防潮、防锈和防破损、装卸等规定包装，以保证货品安全运达买方指 定地点气运送：明确标的物所在地、提货地、送货地等与否明确。明确运送方式、运费承当。（六）审“支付” 审核货币类型、单价、总价、价格构成、支付方式、支付环节、 账户等与否明确；特别是要明保证险、税费、代缴代扣费用的承当。（七）审“权利” 审核权利与否较为均衡、合理、无漏掉（需要结合合同的针对 性，查阅一定数量的背景资料），需要特别留意重要权利与否被对方 排除，有关弃权或豁免条款与否合法、合理等。避免合同权利一边倒，形成霸道条款或霸王合同，法院依此认 定该条款、合同无效。（八）审“义务” 审核义务和责任与否均衡、合理、无漏掉，需要特别留意义务与 否为对方能力所达。（九）审“限度” 减少使用“极气“更气“巨大气“重大气“较大”等限度副词，