财务管理投资指南

1、宣城经济技术开发区投资指南PAGE PAGE 3欢迎国内外客商来考察与投资目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc301428120 一 宣城城市概况 PAGEREF _Toc301428120 h 1 HYPERLINK l _Toc301428121 （一）综述述 PAGEREF _Toc301428121 h 1 HYPERLINK l _Toc301428122 （二）交通通 PAGEREF _Toc301428122 h 1 HYPERLINK l _Toc301428123 （三）城市市总体规划划 PAGEREF _Toc301428123 h 2 HY

2、PERLINK l _Toc301428124 二 宣城经经济技术开开发区概况况 PAGEREF _Toc301428124 h 4 HYPERLINK l _Toc301428125 （一）开发发区简介 PAGEREF _Toc301428125 h 4 HYPERLINK l _Toc301428126 （二）宣城城西部新城城分区（开开发区）规规划简介 PAGEREF _Toc301428126 h 4 HYPERLINK l _Toc301428127 （三）开发发区的自然然环境及地地质水文情情况 PAGEREF _Toc301428127 h 5 HYPERLINK l _Toc301

3、428128 （四）开发发区招商地地块规划条条件一般说说明 PAGEREF _Toc301428128 h 6 HYPERLINK l _Toc301428129 （五）开发发区基础设设施配套能能力 PAGEREF _Toc301428129 h 7 HYPERLINK l _Toc301428130 （六）开发发区生活设设施 PAGEREF _Toc301428130 h 8 HYPERLINK l _Toc301428131 （七） 开开发区可供供出租厂房房情况 PAGEREF _Toc301428131 h 8 HYPERLINK l _Toc301428132 （八）开发发区工业项项目

4、建设用用地控制指指标 PAGEREF _Toc301428132 h 9 HYPERLINK l _Toc301428133 三 劳动动力资源及及企业用工工 PAGEREF _Toc301428133 h 11 HYPERLINK l _Toc301428134 （一）劳动动力资源 PAGEREF _Toc301428134 h 11 HYPERLINK l _Toc301428135 （二）企业业用工 PAGEREF _Toc301428135 h 12 HYPERLINK l _Toc301428136 四 设立外外商投资企企业申报程程序、时限限、材料、费用 PAGEREF _Toc301

5、428136 h 14 HYPERLINK l _Toc301428137 五 外商商投资企业业出资规定定 PAGEREF _Toc301428137 h 16 HYPERLINK l _Toc301428138 六 外商商投资企业业验资所需需文件 PAGEREF _Toc301428138 h 16 HYPERLINK l _Toc301428139 七 设立立内资企业业申报程序序、时限、材料、费费用 PAGEREF _Toc301428139 h 18 HYPERLINK l _Toc301428140 八、工业（仓仓储）项目目投产前费费用表 PAGEREF _Toc301428140 h

6、 19 HYPERLINK l _Toc301428141 九 商商务成本 PAGEREF _Toc301428141 h 21 HYPERLINK l _Toc301428142 （一） 建建筑成本 PAGEREF _Toc301428142 h 21 HYPERLINK l _Toc301428143 （二）运营营成本 PAGEREF _Toc301428143 h 22 HYPERLINK l _Toc301428144 （三） 人人力成本 PAGEREF _Toc301428144 h 25 HYPERLINK l _Toc3014281145 十 纳税简简介 PAGEREF _Toc

7、301428145 h 27 HYPERLINK l _Toc301428146 （一） 税种、税税率 PAGEREF _Toc301428146 h 27 HYPERLINK l _Toc301428147 十一 物物流、海关关、进出口口业务 PAGEREF _Toc301428147 h 29 HYPERLINK l _Toc301428148 （一）物流流 PAGEREF _Toc301428148 h 29 HYPERLINK l _Toc301428149 十二 海海关政策摘摘编 PAGEREF _Toc301428149 h 34一 宣城城市概况（一）综述述宣城市位于于中国华东东、

8、长江三三角洲腹地地，东经11175811940，北纬299573119，属上海海经济区域域的南京经经济区和杭杭州湾城市市群的衔接接边缘，南南连黄山、北通长江江、东临苏苏浙，地近近沪杭，为为安徽之东东南门户，距距安徽、江江苏、浙江江三个省会会城市合肥肥市、南京京市、杭州州市均在2200公里里以内，距距九华山1145公里里、黄山1990公里，距上上海仅260公里，是安安徽省离上上海最近的的一个城市市。2000年年6月，国务务院批准撤撤销宣城地地区、设立立宣城市，2001年1月正式挂牌成立。全市总面积12340平方公里，占全省总面积的8.9，人口276万人，其中宣城市区人口27万人。现辖郎溪、广德、

9、泾县、绩溪、旌德5县和宁国市、宣州区。市政府驻宣州区。市内地势南南高北低，山山地、丘陵陵、平原、河流、湖湖泊皆有。属亚热带带湿润季风风气候区，四四季分明，气气候温和，雨雨量充沛。年平均气气温15.8度，年年降水量11300毫毫米，无霜霜期2300天；各种种植被面积积923.5万亩，覆覆盖率599 .7%，其中中，森林植植被占366.5%,草地植被被占8.77%，农作作物占144.5%。全市已形成成以机电、汽车零部部件、农产产品深加工工、医药、轻纺、建建材等为主主导的产业业新格局。2010年，全全市生产总总值（GDDP）5225.7亿亿元，全社社会固定资资产投资7730.44亿元，全全年实际利利

10、用内资7706亿元元，实际利利用外资22.11亿亿美元，旅旅游总收入入43.11亿元，实实现财政收收入84.7亿元，进进出口总额额6.922亿美元。全全年城镇居居民人均可可支配收入入15144.36元元，农村居居民人均纯纯收入66650.995元。（二）交通通公路318国家家一级公路路（上海到到拉萨），其其中宣城到到上海全长长300公里里；205国家家一级公路路（山海关关到深圳），其其中宣城到到南京、黄黄山全长均均为1800公里；申苏浙皖高高速公路（上上海到合肥肥），其中中宣城到上上海全长2260公里里；在建的铜南南宣、宁宣杭高高速、扬绩、广黄、205国国道高速、芜雁等六条条高速公路路将使宣城

11、城完全融入入长三角高高速公路网网。铁路南北向的皖皖赣铁路（安安徽到江西西）和东西西向的宣杭杭铁路（宣宣城到杭州州）在此交交汇，北上上可接京九九线和陇海海线，南下下可到福州州、厦门、广州、深深圳等城市市。拥有大型型货运编组组站巷口桥火火车站。已规划和在在建的皖赣赣线电气化化改造及新新建复线、京福线、商杭线（商商丘-杭州州）、黄杭杭线（黄山山-杭州）四四条高速铁铁路，将在在宣城汇聚聚。航空 开发区距南南京禄口国国际机场1115公里里，一级公公路，车程程一个半小小时以内，可可通至国内内大中城市市；距杭州州萧山国际际机场2000公里，黄山山国际机场场190公里里，合肥骆骆岗机场1196公里里。此外，南

12、南京禄口机机场已经在在宣城设立立航站楼。乘客可在在宣城办理理换登机牌牌等手续后后由摆渡车车直接送入入候机大厅厅。水运 主要依托芜芜湖港，是是长江和华华东南北铁铁路第二通通道的交汇汇点，也是是长江干线线主枢纽港港之一，为为安徽省最最大的货运运、外贸、集装箱中中转港。在建的经宣宣城、过太太湖、至上上海的芜申申运河将进进一步缩短短宣城至上上海的水运运距离，成成为华东的的第二黄金金水道。境内有年吞吞吐量分别别为30万万吨和1000万吨的的海棠湾码码头（距开开发区100公里）、定埠港（距距开发区445公里）。（三）城市市总体规划划1、规划年年限：近期期2007-20100年，远期期2011-20020年

13、，远远景展望到到20300年以后。2、城市性性质：皖东东南地区中中心城市，省省级历史文文化名城，工工贸、旅游游、山水城城市。3、城市规规模（1）人口口：近期443万人 远远期65万万人 远景800万人（2）用地地：近期443km2 远期期65 kmm2 远景80km24、城市结结构形态：“一城、三三片区”即一个主主城区（包包含高教园园区、夏渡渡组团）、北部片区区、西部片片区以及东东部片区（由由双桥、宣宣州工业新新区东区组组团组成），主主城区与三三片区以绿绿色空间相相隔离。5、规划区区范围：现现九个办事事处，孙埠埠镇、向阳阳镇、古泉泉镇、养贤贤乡、五星星乡的部分分地区，总总面积5665.5kkm

14、2。6、园林绿绿化与景观观风貌：绿绿地系统结结构规划分分两个层次次。第一层层次为城市市生态绿地地系统结构构，充分发发挥宣城得得天独厚的的生态和山山水优势，形形成“一心、一一带、一环环，多廊合合一，全面面融合”的生态绿绿地结构；第二层次次为城市园园林绿地系系统结构，以以生态绿地地系统为基基础，确立立“一城、三三片区”的形态结结构。景观观风貌特色色突出徽文文化、诗文文化，形成成“青山碧水水，绿林入入城”的山、水水、林、城城一体的格格局PAGE PAGE 36欢迎国内外客商来考察与投资二 宣城经经济技术开开发区概况况（一）开发发区简介宣城经济技技术开发区区是19996年经安安徽省人民民政府批准准，并

15、经国国务院备案案，19997年正式式挂牌成立立的省级经经济技术开开发区，享享有市级行行政审批权权限。开发区位于于宣城市西西部新城区区，行政管管辖面积1169.447平方公公里，规划划总面积880平方公公里，包括括位于主城城区西部的的核心区与与产业承接接集中区。其中核心区区与市区接接壤，规划划面积177.26平平方公里，目目前已经基基本建成；产业承接接集中区总总体规划面面积63平平方公里，起起步区133.14平平方公里。开发区管委委会内设四四局四室：经济发展展局、社会会发展局、财政局、建设局、办公室、总工程师师室、征地地拆迁安置置办公室、纪检监察察审计室。直属事业业单位一个个：开发区区投资服务务

16、中心。市市政府直属属事业单位位市招商局局和开发区区招商局合合署办公。市直单位位驻区分支支机构155个，分别别是：公安安、国税、地税、国国土、工商商、规划、环保、城城管、房管管、技术监监督分局、消防大队队、建设监监管分站、设计四所所、测绘二二队、拆迁迁分理处。另有人防防、气象、供水、供供电在投资资服务中心心设置窗口口。目前，工工业项目从从入区、注注册、建设设到投产等一一系列审批批许可均可可在开发区区内办结。同时，设立了信信用担保公公司等中介介服务机构构,为中小小企业发展展提供财务务和融资方方面的专业业化服务。目前，开发发区初步形形成了汽车车零部件、医药、光电、新型型建材、卫卫浴洁具等等五大主导导

17、产业。20100年，全区区实现工业业总产值553.1亿亿元，财政政收入3.31亿元元，固定资资产投资117.2亿亿元。（二）宣城城西部新城城分区（开开发区）规规划简介1、规划年年限：近期期2007-20110年，远远期20111-20020年。2、功能定定位：城市市西部新区区，宣城市市产业中心心，工商经经济集聚区区，承接长长三角都市市圈产业梯梯度转移的的基地。3、规划用用地规模：80km2。4、结构形形态： “一心、二二轴、五区区、四园”布局结构构，使新城城形成九个个功能组团团。5、开发区区范围：飞飞彩办事处处、金坝办办事处及天天湖办事处处。6、发展战战略：充分分利用用地地现状优势势、交通优优

18、势，结合合自身产业业基础条件件，以关键键性、前沿沿性、带动动性技术为为突破口，改改造调整现现有优势传传统产业，努努力打造长长三角腹地地制造业基基地。（三）开发发区的自然然环境及地地质水文情情况1、 概况况 开发区地势势平坦，水水资源丰富富；地层上上部为粘土土，下层为为粉质矿岩岩，地下水水对混凝土土建筑材料料无腐蚀性性。开发区一般般自然地面面标高： 1545米。开发区水位位：为上层层滞水类型型，毛细空空、空隙水水、无地下下水。开发区地下下冻结线：无冻结土土现象。开发区地基基土承载力力：开发区区天然地基基标准承载载力一般在在180350kkPa以上上（准确数数据需根据据对具体地地块的勘察察设计才能

19、能确定）。 2、水灾据历史资料料统计显示示，百年一一遇的洪水水位一般为为海拔166米。3、防震设设防开发区场地地抗震设防防烈度为66度，设计计基本地震震加速值为为0.055g。4、主要气气象资料最高气温：40.77最低气温温：-13.88最冷月（11月份）平平均气温：2.7最热月（77月份）平平均气温：28.11平均干球球温度：332.6湿球温度度：27.2年最大降降雨量：22041mmm日最大大降雨量：272 mm冬季季室外相对对湿度：776%夏季季室外相对对湿度：779%年平平均相对湿湿度：788%主导风风向：东北北、西北历历史最大风风速：244m/s 平均风速速：1-2m/ss最大积雪雪

20、深度：440cm平平均无霜期期：2288天冬季室外外大气压力力：1022.27kppa夏季室室外大气压压力：999.98kppa地震烈烈度：6度地耐力：15t/m2（四）开发发区招商地地块规划条条件一般说说明工业用地1、规划指指标（1）容积率率：1.0（2）绿化率率：15%（3）建筑密密度：40%2、建设要要求： 建设设上必须坚坚持三个统统一：围墙墙的式样、材质、色色调必须统统一；建筑筑的风格基基本统一，建建筑新颖、美观、大大方、体现现现代工业业建筑特色色。3、其它规规划要求按按安徽省省宣城市城城市规划管管理技术规规定执行行。4、建设条条件（1）地块内内所有管线线应入地埋埋设，污水水在征得环环

21、保部门同同意后，应应做到达标标排放。（2）沿道路路的环境绿绿化工程应应按规划要要求与地块块内环境工工程统一实实施。（3）地块建建设应符合合防汛、排排水等要求求，并与周周边道路标标高相衔接接。（4）必必须符合有有关防火规规范的要求求。5、动工、建设周期期及达产要要求 ： 自具备开开工条件三三个月内主主体工程必必须开工建建设，一期期工程的建建设周期一一般不得超超过12个月，两两年内达产产。（五）开发发区基础设设施配套能能力供电：来源于华东东电网、电电力稳定、充裕。开开发区内变变电所有220KKV一座、110KKV两座，容容量4111.5MVVA。供气：拥有川气东东输的分出出口和天然然气三级门门站，

22、年供供气指标为为4.8亿立方米米，现使用用不足5000万立立方米，富富余指标多多。供水：水源取自水水阳江，水水质好，目目前依靠开开发区内的的第三水厂厂供水，日日供量100万立方米米，水质符合合生活饮饮用水卫生生标准（GB5749-06）。排水：废水排放执执行污水水综合排放放标准（GGB89228-966）二级标标准。2.5万吨吨/日处理理系统已于于20099年6月229号投入入运行。另在西扩区区规划200万立方米米/日的污污水处理厂厂。一期工工程在建，设设计处理能能力2万立方米米/日。通信：现有7万路路电信电路路，60万线交交换容量；光光缆城域网网光纤入户户，开放各各类数据业业务，互联联网出口

23、带带宽40G；有无线线市话系统统。道路及绿绿化：区内主干道道宽60米米，次干道道宽30米米，全部按按国家一级级公路标准准设计建设设；区内绿化面积积比率较高高，分布均均衡，道路路两侧均设设绿化带。（六）开发发区生活设设施1、宾馆世纪度假村村(三星级宾宾馆)： 电话：00563-26155999、26155888；敬亭山度假假村(按五五星级标准准建造) 电话：00563-26133999、26133888；2、休闲：敬亭山度假假村康乐部部网球场、室内游泳泳馆、健身身馆、桑拿拿中心、桌桌球馆等休休闲设施一一应俱全。3、医疗：现在有主主要医院99所，如，宣宣城市人民民医院、宣宣城中心医医院、宣城城仁杰

24、医院院等。4、商业：市区主要要有安徽商商之都商厦厦、天天乐乐超市、苏苏果超市、华联超市市、台客隆隆大卖场、新百等大大型购物商商场，开发发区有在建建的大型商商城麦莎广广场。5、文体：拥有市图图书馆、市市博物馆暨暨梅文鼎纪纪念馆、宣宣城新华书书店；市人人民体育场场、市体育育馆、市游游泳池及鳌鳌峰公园、彩螺广场场、大坝塘塘游园等多多处居民文文化、健身身、休闲场场所。6、居住：目前已建成成的居住区区有银桥湾湾、翡翠城城、莲花塘塘小区、希希达安置区区。（七） 开开发区可供供出租厂房房情况开发区标准准厂房规划划面积8000亩，总总建筑面积积42万平方方米，主要要以建设标标准厂房采采取租售结结合的方式式进行

25、招商商，为中小小企业发展展提供平台台。希达中中小企业园园占地1000亩，园园区规划厂厂房8栋，建筑筑面积4万平方米米，包含物物业、食堂堂、职工公公寓等设施施；丹麦工工业园占地地200亩，园园区规划厂厂房10栋，建建筑面积88万平方米米。标准厂房面面积20000-50000平方方米不等，结结构有砖混混与钢构两两种；租金金7元/平方米/月9元/平方米/月。以下是其其中两种类类型厂房的的指标：厂房A： 建筑面积6300平平方米结构单层轻钢结结构地面承重2吨/平米米室内净高6米（最高高点8.55米）供电500KVVA 供水150毫米米水管，00.2mppa压力通讯通讯接口全全部完成道路周边道路达达到通

26、路标标准厂房B：建筑面积3000平平方米结构两层，砖混混结构首层高度5.4米首层地面承承重1.2吨/平米二层楼面承承重0.5吨/平米供电300KVVA供水100毫米米水管通讯通讯接口全全部完成道路周边道路达达到通路标标准（八）开发发区工业项项目建设用用地控制指指标根据国土资资源部发布布的工业业项目建设设用地控制制指标（试试行）、安徽省人人民政府皖皖政办2201164号关于进一步步推进节约约集约用地地的若干意意见，市管省省级开发区区土地投资资强度一般般不低于2200万元元/亩，预预期亩均税税收不少于于20万元元/年。投投资规模小小于6000万元的的工业建设设项目，原原则上不再再单独供地地。鼓励企

27、企业通过租租赁、购买买标准化厂厂房等途径径解决生产产经营场所所。工业用地地项目内所所需行政办办公及生活活服务设施施的用地面面积，不得得超过工业业项目总用用地面积的的7%。不不允许在工工业项目用用地范围内内建造成套套住宅、写写字楼、专专家楼、宾宾馆、招待待所和培训训中心等非非生产性设设施。三 劳动动力资源及及企业用工工（一）劳动动力资源宣城是国民民教育程度度全国最高高的城市之之一。1、高等学学校：市内内有高等院院校1所（宣城城职业技术术学院），是是国家机电电项目人才才重点培训训基地，占占地面积8830亩，共设26个专业，有有各类在籍籍学生15500人，其中全日日制学生66400余余人。2、中等职

28、职业技术学学校：职业业高中244所（其中中国家级重重点职业高高中3所）、中专学校12所、特殊教育学校5所，在校生4万人，每年有大约1.5万名学生毕业。3、职业技技能培训中中心及技工工学校：市市内职业技技能培训中中心及技工工学校199所，可以以按照企业业技术要求求进行短期期或定期培培训，提供供特定技术术工人，以以满足企业业对技术工工人的要求求。4、劳动力力资源：劳劳动力资源源总数278万人，其其中农村人人口148万人，城城镇1300万人，188-35岁岁人口约885万人。 24所中等等职业教育育学校名单单如下：一市一区五五县职 高 名名 称联 系 电电 话宣州区宣城市职高高30233359双桥职

29、高33653310宣城职业技技术学校30226681周王职高38731161油札职高36413359寒亭职高39751120宣城市技工工学校30232254宣城文源电电脑学校28279955宁国市宁国职高41839967中溪职高46740069宁国市农机机学校40223394河沥镇成人人技校41753391郎溪县宣城市江南南职业技术术学校73799988郎溪县高级级职业中学学70127769广德县横山职高60508866双河职高60337765绩溪县绩溪职高81500081华阳职高81500054旌德县华坦职高87010059旌德职高87010059泾县泾县职高50803354蔡村职高5455

30、5551泾县南华职高50326618泾县二中职职高51008814（二）企业业用工 企业业可自行确确定其机构构设置和人人员编制。企业用工工可向社会会公开招聘聘或委托宣宣城市劳动保障办办公室或人人才交流中中心代为招招聘。1、企业职职工的工作作时间：按国家劳动动部门规定定，企业职职工每日工工作8小时时、每周工工作48小小时，企业业可根据生生产经营实实际灵活安安排休息日日和适当加加班。2、职工月月最低工资资标准：自20111年5月1日日起，宣城市市市区职工工月最低工工资标准为为800元。3、职工退退休年龄：女性55周周岁，男性性60周岁岁。4、用人单单位或劳动动者单方面面解除劳动动合同，该该如何处理

31、理？用人单位违违反规定或或劳动合同同的约定解解除劳动合合同，应赔赔偿劳动者者损失；劳劳动者违反反规定或劳劳动合同的的约定解除除劳动合同同，对用人人单位造成成损失的，应应赔偿用人人单位损失失。5、职工工工资、社会会保险：（见见24页工资与保保险）6、如何处处理企业与与职工的劳劳动争议：按照中华华人民共和和国企业劳劳动争议处处理条例，通过调调解或仲裁裁予以解决决。开发区区可根据投投资要求帮帮助协商解解决。7、企业如如何解决员员工的食宿宿行：员工自行解解决。（此此部分员工工来源于当当地）由企业解决决。（企业业可建造食食堂、单身身宿舍及提提供上下班班接送车）8、外籍员员工暂住证证：外籍员工只只需到宣城

32、城市公安局局出入境管管理处提交交以下证明明资料，即即可办理居居留证。护照、签证证或能代替替护照的有有效证件（附附复印件）；与居留事由由相关证明明（提交就就业证）；聘用单位公公函；所在企业营营业执照、批准证书书复印件；身体健康证证明书（附附复印件）；临时住宿登登记证明 （附复印印件）；本人近照22寸半身正正面免冠照照片3张；填写外国国人签证申申请表一一式二份；审批机关认认为必要的的其他证明明。9、外籍员员工签证延延期：外籍员工办办理签证延延期，只需需向宣城市市公安局提提交以下材材料：有效护照、签证或能能代替护照照的有效证证件（附复复印件）；填写外国国人签证申申请表一一式二份；临时入境人人员住宿登

33、登记证明；与延期事由由有关的证证明。咨询电话：05633302228344转2077410、外籍籍员工驾驶驶执照：需向宣城市市交警大队队车辆管理理所提交如如下资料：护照、暂住住证、驾驶驶证（复印印件）；参参加理论考考试。咨询电话：0563330331556611、节假假日为：新新年1天（1月1日）、春节3天、劳动节1天、国庆纪念日3天，清明、端午、中秋各放假1天。如假日适逢周末，应在次日补休。四 外商商投资企业业设立工作内容办理部门工作时限需提交材料料收费标准项目核准文文件开发区招商商局2个工作日可行性研究究报告、项项目核准申申请免费名称预先核核准登记市（省）行行政服务大大厅1个工作日申请表、

34、项项目核准文文件、投资资者资格证证明(个人投资资为护照，公公司投资为为企业营业业执照)100元环境影响评评价 开发区环保保局视项目而定可行性研究究报告、项项目核准文文件、环境境评价申请请视项目而定定外商投资企企业设立 批准文件件开发区招商商局2个工作日名称预核通通知书复印印件、外资资经营企业业全套材料料（可行性性研究报告告、公司章章程、合同同、董事会会成员委派派书、董事事成员名单单及身份证证复印件、项目核准准文件、投资者身身份证明复复印件及翻翻译件、资资信证明、设备清单单）免费组织机构代代码赋码通通知单市行政服务务大厅技术术监督局窗窗口2个工作日外商投资企企业设立批批准文件免费领取外商投投资企

35、业设设立批准证证书开发区招商商局1个工作日外商投资企企业备案表表、组织机机构代码赋赋码通知单单、外商投投资企业批批准文件免费领取营业执执照市行政服务务大厅或市市工商局外外资科2个工作日企业设立申申请表、外外资经营企企业全套材材料原件、名称预核核通知书原原件、批准准证书副本本1、 环境评价价文件、外外商企业批批准文件 由开发区投投资服务中中心办理减减免刻制公章刻字社1个工作日营业执照正正本原件及及复印件168元办理组织机机构代码 证书市行政服务务大厅技术术监督局窗窗口2个工作日营业执照副副本复印件件、批准证证书复印件件、法人代代表身份证证复印件、赋码通知知单、组织织机构代码码申请书免费办理税务登

36、登记市行政服务务大厅税务务局窗口1个工作日批准证书副副本复印件件、营业执执照副本复复印件、外外资经营全全套材料复复印件1份、法人人身份证复复印件、企企业主管会会计与办税税人员会计计证及身份份证件复印印件、组织织机构代码码证书副本本复印件、场所证明明、申请表表免费外汇登记市外汇管理理局1个工作日申请、营业业执照副本本及复印件件、批准证证书原件及及复印件、外商企业业批准文件件、公司章章程复印件件、公章、企业法人人代码正本本及复印件件免费银行开户开户银行3个工作日营业执照正正本及复印印件、企业业法人代码码证及复印印件、批准准证书正本本及复印件件、税务登登记证正本本及复印件件、外汇登登记证、外外汇局开

37、户户通知单（资资本金户、结算户）法法人章、公公章、财务务章、申请请表每户50元元五 外商商投资企业业出资规定定总投资（万万美元）注册资本注册资本到到位时间比例不低于（美美元）公司全体股股东的首次次出资额不不得低于注注册资本的的百分之二二十，也不不得低于法法定的注册册资本最低低限额，其其余部分由由股东自公公司成立之之日起两年年内缴足小于等于330070%301-1100050%2101001-3000040%5003000以以上33%1200六 外商商投资企业业验资所需需文件1、审批机机关核发的的批准证书书2、企业登登记机关核核发的企业业法人营业业执照 3、外汇管管理部门核核发的外汇汇登记证、资

38、本金账账户开户证证明（原件件及复印件件）4、开户银银行出具的的收款凭证证复印件55、被审验验单位出资资者签署的的与出资有有关的协议议、合同或或章程6、非首期期验资的提提供前期验验资报告 7、外汇管管理部门核核发的资本本项目外汇汇业务核准准件（原件件及复印件件） 8、以进口口实物出资资的提供各各地出入境境检验检疫疫局或经国国家质量监监督检验检检疫总局和和财政部授授予资格的的其它价值值鉴定机构构出具的外外商投资财财产价值签签定证书99、以进口口实物出资资的出具无无外汇指定定银行和外外汇局业务务专用章的的海关的报报关单（原原件及复印印件）、填填列进口实实物报关清清单并加盖盖单位公章章；并在报报关单位

39、复复印件上注注明价值鉴鉴定书编号号10、资本本金账户开开户银行询询证函（加加盖单位公公章并由银银行出具询询证函回函函）11、外方方出资询证证函加盖单单位公章，由由事务所到到外汇管理理局询证112、相关关会计处理理（指实收收资本帐务务处理）113、国家家相关法规规规定的其其它数据 14、中外外合资的外外资企业中中方需提供供最近一期期的资产负负债表，对对外投资的的相关批准准文书（全全民所有制制企业提供供国资部门门批准文书书，集体企企业提供上上级主管部部门的批准准文书，公公司制企业业提供股东东会决议），营营业执照复复印件。115、外方方投资者用用其从境内内举办的其其它外商投投资企业获获得人民币币利润

40、出资资的需提供供：（1）书面申申请（详细细说明：投投资方基本本情况、产产生利润企企业的基本本情况、股股权结构、利润分配配情况、投投资方对利利润处置方方案、纳税税情况等）；（2）董事会会利润分配配决议（原原件）；（3）与再投投资有关的的获利年度度的审计报报告（原件件）；（4）税务局局出具的企企业所得税税完税或免免税证明（原原件）（5）产生利利润企业的的批准证书书、营业执执照、经批批准的合同同、章程及及批复文件件；（6）再投资资企业的投投（增）资资批复、批批准证书、营业执照照、经批准准的合同、章程的批批复文件；（7）产生利利润企业的的历次验资资报告；（8）产生利利润企业的的外汇登登记证；（9）外汇

41、局局在审核过过程中要求求的其它特特定材料。七 设立立内资企业业申报程序序、时限、材料、费费用工作内容办理部门工作时限需提交材料料收费标准名称预先核核准登记市行政服务务大厅工商商局窗口1个工作日申请表、投投资者资格格证明免费项目核准文文件开发区招商商局2个工作日名称预先核核准通知、可行性研研究报告、设立申请请免费环境影响评评价 开发区环保保局视项目而定可行性研究究报告、项项目核准文文件、环境境评价申请请视项目而定定验资会计师事务务所1个工作日股东身份证证明、公司司章程、名名称预先核核准通知视注册资本本数额，一一般在5000-50000之间间领取营业执执照市行政服务务大厅工商商局窗口2个工作日企业

42、设立申申请表、名名称预核通通知书、验验资报告、 环境评价价文件、场场所证明、董事会成成员名单与与身份证复复印件、公公司章程注册费（11000万万以下按万万分之八收收取，10000万以以上部分按按万分之四四收取，一一亿以上部部分免收）（由由开发区投投资服务中中心办理减减免手续）刻制公章刻字社1个工作日营业执照正正本原件及及复印件168元办理组织机机构代码证证书市行政服务务大厅技术术监督局窗窗口2个工作日营业执照副副本复印件件、法人代代表身份证证复印件、组织机构构代码申请请书免费办理税务登登记市行政服务务大厅税务务局窗口1个工作日营业执照副副本复印件件、法人身身份证复印印件、企业业主管会计计与办税

43、人人员会计证证及身份证证件复印件件、组织机机构代码证证书副本复复印件、验验资报告、场所证明明、申请表表免费银行开户开户银行3个工作日营业执照正正本及复印印件、企业业法人代码码证及复印印件、税务务登记证正正本及复印印件法人章章、财务章章、申请表表每户50元元八、工业（仓仓储）项目目投产前费费用表表1：工业业（仓储）项项目投产前前建设等行行政事业性性费用减免免一览表序号收费项目行政事业性性收费标准准开发区减免免办法1规划综合技技术服务费费 (规划分局局)用地规划许许可证:22500元元宗工业（仓储储）项目全全免，其他他项目按规规定缴纳工程规划许许可证:11.4元M22建设档案编编整费 (建设设局)

44、1000MM2以内0.65元M21000MM250000M2 部分00.5元M25000MM2100000M2部分 00.4元M23墙改基金 (建设局局代收)8元M224基础设施配配套费 (建建设局)工业仓储440元M2、住宅550元M2、办公用用房60元元M2、其他用用房70元元M25人防易地建建设费 （市人人防办）36元MM2工业项目工工业厂房免免收，办公公设施及其其他设施按按规定缴纳纳6防雷审查费费 (市气象局局)设计审查:0.2元元M22009年年按0.444元收取取验收:0.9元M27白蚁防治费费 (白蚁防防治所)2.5元/M2工业项目不不防治不收收费表2：工业业（仓储）项项目投产前

45、前经营服务务性费用一一览表序号收费项目经营服务性性收费(参参考费用)开发区 办办法1编环评报告告 (有有编制资质质的环评机机构)环评报告表表：30000万元以以下122万元，33000万万元2亿亿24万万元引导项目业业主按市场场价支付费费用，具体体手续由投投资服务中中心协调代代办 环评报告书书：30000万元以以下566万元，33000万万元2亿亿6155万元2勘探 (有资资质的勘探探机构)11.55元M2或6000元8000元钻孔3办土地证测测量绘图 (土地局局发展中心心)400元800元元亩(正在协协调，费用用由开发区区出)4规划设计 (有资质质的设计单单位)1.2万元元公顷5建筑设计 (

46、有有资质的设设计单位)10元MM26图纸审查 (有资质的的图审机构构)1.211.8元M27规划放线 (有有资质的机机构)厂房长度在在40米以内内放、验线线各收19900元厂房长度在在80米以内内放、验线线各收38800元8招标代理费费0.4元/M29招标费 工程20000255000元元/宗(建建设单位承承担40%,施工单单位承担660%)其其他25000元/宗宗10建筑活动服服务费 (建建设局)工程造价的的4（现已免收收）11工程监理 (有资质质的监理单单位)工程总造价价的2.55%12安全保险费费施工合同的的1.5（施工企企业交纳）13农民工保险险费合同造价的的2.214房产测绘工业厂房

47、22.4元/M2（物价局局正在调整整，可能调调至0.8元/M2）九 商商务成本（一） 建建筑成本1厂房砖混结构700-8800 元元/m2轻钢结构600-7700元/m22办公楼（土土建成本）4-5层800-9900/mm23厂区道路85元/mm24围墙350元/m5绿化、排水水40元/mm2（二）运营营成本1、电力费费用安徽省电网网销售电价价表分类电度电价（元元/KWHH）基本电价1 KV以以下110 KV35 KVV110KVV220KVV最大需量（元/KWW/月）变压器容量量（元/KVVA/月）一、居民生生活用电0.565530.55003二、一般工工商业用电电0.839970.8244

48、70.80997三、大工业业用电0.629920.614420.599920.589923828其中：电石石、电解烧烧碱、合成成氨、电炉炉黄磷 0.619920.604420.589920.579923828采用离子膜膜法的氯碱碱生产用电电0.599920.584420.569920.559923828中小化肥用用电0.414470.399970.384472115四、农业生生产用电0.504420.489920.47442其中：贫困困县农业排排灌用电0.279920.264420.24992安徽省峰谷谷分时电价价表分类电度电价基本电价不满1kvv110kkv35kv110kvv220kvv最

49、大需量(元/KWW/月)变压器容量量(元/KWWA/月)居民平段0.59553低谷0.31553电热锅炉,冰(水)蓄冷空调调高峰7,8,99月0.841110.81666其他月份0.792250.76996平段0.535520.52002低谷0.336620.32773一般工商业业高峰7,8,99月1.334491.310041.28660其他月份1.256631.233331.21004平段0.839970.824470.80997低谷0.517740.508860.49997大工业高峰7,8,99月0.994430.969980.945540.929913828其他月份0.936630.9

50、13340.890040.87551平段0.629920.614420.599920.58992低谷0.391160.382280.373390.36880电石、烧碱碱高峰7,8,99月0.978800.953350.929910.91228其他月份0.921100.898810.875510.85998平段0.619920.604420.589920.57992低谷0.385570.376690.368800.36221采用离子膜膜法的氯碱碱生产用电电高峰7,8,99月0.945540.920090.896650.88002其他月份0.890040.867750.844450.82992平段

51、0.599920.584420.569920.55992低谷0.373390.365510.356620.35003注：（1）以以上电价表表依据转转发国家发发展改革委委关于适当当调整电价有关问问题的通知知(皖介介商2001193号)文文件。 （2）以上电价价调整自22011年6月1日起执行。居民客户可可采用两时时段：平段段：8：00022：000 谷谷段 22：000次日88：00其他用电客客户采用三三时段：高峰：9：00112：000 ，17：0022：000 ，共88小时；平平段：8：0099：00， 12：0017：00，222：00023：000，共77小时；低低谷：23：000次日日

52、8：000，共9小小时。2、自来水水费用 供水设设施配套标标准：供水管线沿沿开发区道道路铺开，并并在各出让让地块预留留接口，接接口以下部部分管线由由项目单位位出资建设设。有特殊殊供水需要要的项目，其其供水方案案另行商定定。 雨水排排放标准：雨水就近入入河排放。厂区（小小区）雨水水按规划就就近入网入入河。 排污设设施配套标标准：排污设施由由管委会按按规划统一一实施。项项目单位按按规划接入入。 排污标标准：执行国家排排放标准。 供水价价格：类别价格增容费工业用水2.05元元/立方米米（含污水处处理费0.55元立立方米）无居民用水1.45元元/立方米米（含污水处处理费0.4元立方方米）无行政单位用用

53、水2.95元元/立方米米（含污水处处理费0.7元立方方米）无经营服务业业用水3.15元元/立方米米（含污水处处理费1元元立方米）无特种用水（洗洗车，桑拿拿）4.5元/立方米（含污水处处理费1元元立方米）无3、燃气费费用天然气基础础设施建设设费：根据据宣城市物物价局规定定：已建居居民小区用用户建设安安装费27700元/户。企业业建设安装装费可根据据基础设施施的工程量量及流量计计算。用户每月按按照实际用用气量交纳纳计量燃气气费，其标标准为： 气种热值用户类型计量燃气费费天然气37.800-40.32兆焦焦/立方米米居民用户2.44元元/立方米米工业用户3.8元/立方米（暂暂定价格,最终价格格以省物

54、价价及市物价价部门颁布布为准）4、电信费费用主要基础电电信服务：固定电话、移动电话话、IP电话话、出租电路路、宽带上网网、无线上网网、VPN、IDC中国电信服服务电话：05633-30211532中国联通服服务电话：05633-25155600中国移动服服务电话：05633-30200600企业办理通通信手续电话：填表表（由电信信公司制）并并加盖企业业公章 月租：25元/月宽带： 1ADSSL：填表表（由电信信公司制）并并加盖企业业公章 费用：1129元/月（2兆兆） （根根据用量，价价格不等） 2光 纤纤：填表（由由电信公司司制）并加加盖企业公公章 费费用：8000元/月月（根据用用量，价格

55、格不等）（三） 人人力成本1、员工招招聘企业可以自自行确定其其机构设置置和人员招招聘。主要要招聘方法法有：a、社会公公开招聘或或在宣城市市人才中心心招聘；bb、由中方方投资者推推荐；c、委托开发发区管委会会代为招聘聘。开发区区管委会可可协助办理理劳动合同同的签证、人事关系系及人事档档案的托管管。招工方式：宣城人才才市场年入入场费8000元，可可以随时招招工；不交交入场年费费，每次招招工50元元。2、工资与与保险2010年年劳动力工资资工人（人/月）1000-12000元技术人员（人人/月）120018000元管理人员（人人/月）2000左左右平均工资（所所有报酬）当地职工（人人/月）2682元

56、元养老保险缴费基数（人人/月）1717元元企业（200%）（人人/月）343.44.元医疗保险缴费基数（人人/月）1717元元企业（6.5%）（人人/月）111.66元失业保险缴费比例（人人/月）按本单位总总工资额的的2%缴纳纳工伤保险缴费比例（人人/月）按本单位总总工资额的的0.8%，2%，22.5%缴缴纳住房公积金金无宣城部分职职位市场工工资参考价价格职位（工种种）平均工资（元元）企业经理（厂厂长）2500左左右行政经理3000左左右副经理2500左左右一般职员2000左左右销售经理3000左左右副经理2500左左右一般职员2200左左右财务财务经理3000左左右主办会计2500左左右出纳

57、会计1600至至18000左右采购2500左左右办公室文员员1500-16000左右驾驶员1600至至17000左右清洁员500-6600左右右保安700-8800左右右十 纳税税简介（一） 税种、税税率1、增值税税：以商品品流通和劳劳务服务各各个环节的的增值因素素为征税对对像；基本本税率为117%。其其中地方分分成25%，上上缴中央775%。2、企业所所得税：以以企业取得得的生产经经营所得和和其它所得得为征税对象。从20088年1月11日起，开开发区内外外资企业均均使用255%的标准准税率。自20100年1月11日至20100年12月月31日，对对年纳税所所得额低于于3万元（含含3万元）的的

58、小型微利利企业，其其所得减按按50%计计入应纳税税所得额，按按20%的的税率缴纳纳企业所得得税。国家家需要重点点扶持的高高新技术企企业，减按按15%的的税率征收收企业所得得税。其中中地方分成成25%。3、营业税税：以在中中国境内提提供劳务、转让无形形资产和销销售不动产产所得收入入为征税对对像；具体体税率按照照国家颁布布的营业业税税目税税率表执执行。4、消费税税：以在中中国境内生生产、委托托加工和进进口特定消消费品为征征税对象，具具体有：烟烟酒、化妆妆品、汽车车等；具体体税率按照照国家颁布布的有关规规定执行。5、房产税税：按照房房价或租金金收入征收收；从价计计征的，按按照房产原原值一次减减除30

59、%后的余额额计算，税税率为1.2%。从从租计征的的，按租金金收入的112%征收。6、车船税税：以在中中国境内拥拥有并使用用车船的外外商投资企企业、外国国企业及外外籍人员为为征税对像像。按照车船船种类、大大小的不同同，分别征征收年税，其其中载客汽汽车每辆每每年税额标标准为：大大型客车5540元，中中型客车4450元，小小型客车3360元，微微型客车2240元。7、城镇土土地使用税税：以纳税税人实际占占用的土地地面积为计计税依据；具体税率率按照国家家颁布的有有关规定执执行。8、印花税税：对中国国境内经济济活动和经经济往来中中书立、领领受的合同同、书据、账 簿、许可可证照等凭凭证征收的的税收；具具体

60、税率按按照国家颁颁布的有关关规定执行行。（二） 进进出口退税税1、自营出出口退税：自营出口退退税是对报报关出口货货物退还在在国内各生生产环节和和流转环节节按税法规规定缴纳的的增值税和和消费税。增值税退税税率为：55%、9%、11%、13%、17%。消费税退税税率为： = 1 * GB2 外（工工）贸企业业全额退还还已缴纳的的消费税； = 2 * GB2 生产企企业免税，即不征不退。具体退税率率按国家规规定视不同同产品而定定。2、出口退退税的操作作方式： 现行的出出口退税政政策规定，外外贸企业自自营出口货货物，出口口货物在报报关出口后后，免征出出口销售环环节的销项项税金，依依据出口企企业取得的的