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文档简介

1、土地及地上建筑物转让协议书出卖人（甲方）：身份证号：买受人（乙方）：身份证号：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资 共同遵守。第一条甲乙双方约定，由乙方受让甲方自有土地使用权及地上 建筑物（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方所有的土地位于，面积 平方米，土地四至，东，南，西北。（二）房屋位于，砖混结构 间面积 平方米。房屋四至，东，南，西，北。（三）甲方承诺该处转让房地产上无抵押、相邻、租赁等任何影响 乙方使用用途的相关关系。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为_ 元。（大写）：乙方

2、在同甲方办理完房屋交割手续后一次性付给甲方收讫。乙方交付房价款时，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，该土地使用权以及地上建筑物一并 转移给乙方。第四条甲、乙双方约定，在国家政策变更或允许的情况下，甲 方有于第一时间通知并保证配合乙方做好房地产权属关系转移过户 的义务，以保证乙方对于房地产之权利实施，否则以甲方违约论，甲 方必须归还乙方房屋价款以及赔偿因此而给乙方所造成的损失。第五条甲、乙双方同意，甲方于年 月 日前腾出该房地产并通知乙方进行验收交接。第六条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给 乙方。甲方在签约时将所有房屋证、据交付给乙方受存作为凭据。第七条本合同生效后，甲

3、、乙双方应按国家及本市的有关规定 缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、 通信费等其他费用，由甲方支付。转移占有后该房地产使用中所发生 的费用，由乙方支付。第八条甲方保证该房地产自合同签订之后，不会再将该房地产 出卖给第三方，如出现该情形，甲方愿意承担由此带来的相应法律责 任。第九条本房地产转让给乙方之后，因该处房地产拆迁、补偿等 享有的权利和利益全部归属于乙方所有，与甲方没有任何关系，甲方 不得无故阻拦、恶意占有，否者甲方构成违约，承担相应的违约责任。第十条双方按本协议约定诚信严格履行，任何一方违约，违约 方应赔偿守约方违约金*，并应承担继续履行和赔偿损失的义务。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的 前提下，订立的补充条款或补充协议，为本协议不可分割的一部份。 本协议补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条 本合同自甲、乙双方签字捺印（盖章）之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，

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