二期围护设计建筑分册设计说明

1、四、与宽带接入系统第一章总说明五、有线电视系统六、安防防范系统一、二、三、四、设计依据工程概况设计指导七、火灾自动八、存在问题系统和设计特点主要技术经济指标九、弱点主要设备材料表第二章总平面一、二、三、四、五、六、设计依据及基础资料总体规划及布局竖向设计交通组织景观绿化日照分析第七章给水排水、燃气(一)、给排水设计一、设计依据二、设计内容三、给水设计四、排水设计五、燃气设计(二)、燃气设计一、设计依据 二、设计内容 三、调压站设置四、输配五、管材及附件第三章建筑设计依据建筑设计建筑外观一、二、三、四、五、六、七、八、无设计建筑消防建筑设备住宅产品形态表住宅户型面积表结构第八章采暖通风一、设计依

2、据二、设计范围三、设计参数四、空调设计五、通风设计六、消防防排烟设计七、节能八、环保第四章一、工程概况二、主三、主设计规范设计标准四、自然条件五、主要设计荷载取值六、主材料特征七、上部结构八、基础设计第九章消防设计专篇第五章强电一、设计依据二、供配电三、电气节能措施四、防雷和接地 五、存在问题六、强电主要设备材料表一、二、三、四、五、六、七、设计依据 总平面布置单体消防设计消防给水消防电气消防防烟、排烟和通风、空气调节火灾自动和联动控制系统第六章弱电 一、设计依据二、设计范围三、总则第十章节能设计专篇第十一章人防Page 1 of 37第一章总说明5.二期建设规模：二期建设用地面积 14876

3、9.50 平米，总建筑面积（计容）约 172032.16 平方米， 设计依据用地容积率为 1.16，建筑密度为 30.00%。设计范围：用地范围内的总体、1.市浦东新区规划和土地管理局规划业务处理意见通知书6.建筑单体、设备辅助用房等，规划以多层住宅为主打产品。：沪浦规方2010Da310115201090482.建设工程设计合同 TH11067三 设计概念3.建设委托的设计任务书，会议纪要及来往文件（一）规划原则4.建设提供的电子地形图依据该项目的建设目标、功能、用途、现状条件、及建设的地形地势、周边环境等，5.镇 41 号地块（暂名）项目规划任务书-康桥高科创业发展结合当地有关部门的建设要

4、求和建设标准，确定本案规划原则如下：6.中民城市规划法1、街区城市与社区的版图肌理7.建设部城市规划编制办法实施细则街区是所有城市设计结构的原始细胞，“街”与“区”的组合决定了城市路网的形式，以及内8.市城市规划条例部建筑体的结构，而后者决定了街区外边缘建筑的节奏。建筑区划反映了归属，以及地产主人9.市南汇区新市镇 09 单元控制性详细规划及南府2007291 号的社会关系。10.市企业投资项目备案意见南发改投备2008006 号社区的设计也是如此，如何协调开放与私密、公共与私有是关键。从城市街道到社区街道再到11.镇 41 号地块建设项目选址意见书南规书（2004）第 0251 号居住组团，

5、完成了从开放空间到半开放空间再到私密空间的序列过渡，通过街区式规划的特质12.建设用地规划证沪南地(2009)EA31011920090078对社区生活的开放性和居住组团的归属性进行设计协调，强化社区生活中动与静的本质行为方式，13.关于镇 41 号地块住宅建设项目表的意见汇环保许管 2008-1-267旨在创造一个和谐生动的居住新街区。14.项目房屋土地权属书：地南测08-87232、场所社区生活的空间15.镇 41 号地块工程规划河道蓝线划示图和说明街区构架的搭建仅仅完成了居住功能模块的分布，而那些真正吸引人、人的社区往往因其16.项目道路规划红线审核图有了和谐融洽的生活氛围而变得美妙，因

6、此社区设计的工作中鼓励居民的相互交流变得犹为重要。17.镇 41 号地块（暂名）二期工程方案意见：在城镇街区规划中，空间与街道空间往往存在一定依托关系，若干街道被导向中心广场，二 项目概况此处给人一种被包围起来的感觉，必需的社会服务设施被组合在一起，放进纪念性的建筑当中，这1.建设：镇 41 号地块（暂名）是由康桥高科创业发展开发的房地产项目。为仪式、文化、政治和社会活动创造了必需的空间。2.土地性质：本项目的用地分类为二类居住用地。对任何一个真正的社区来讲，这样的空间必不可少，开放的绿地、便捷的街道、相对集中的生3.用地范围与现状：项目位于市原南汇新镇的南部，是总规确定的第九控制单元中活配套

7、，正是这种空间形成了每个社区聚落的内核，也是居住社区与城市空间的融合过渡。的 41#地块，总用地面积 385741.1 平方米（约 578.61 亩）(此面积不含内水域面积，亦不3、自然生长的社区需求创造价值、完整性与丰富性含市政道路面积)，容积率 1.2，总建筑面积（计容）约 462889.32 平方米。本次设计为二期规城市的发展与形成不是一蹴而就，规划与实施一定存在时间与空间上的变化与不同，社区发展划方案设计，二期南北长约 370m，东西长约 550m，分为四块地块，地势较平坦。也遵循相同的规则，就如细胞的生长，社区的每个阶段每期开发都是一个完整的生活载体，每次的4.二期周边环境：本项目东

8、临路，西临周东路，东路，北接纬二路。内由戴先期开发都是后期开发的铺垫与支撑。奉行社区自然生长的规律，从功能的完善补充到城市形家港和小沥港两条交叉河流分为四块，自然条件极佳。附近还有医院，四高小区、小学等象的丰富与丰满，一切都在变化中发展。因此，社区的前期规划更应考虑分期实施的操作性，把每配套设施，所以本项目的地处环境是一处成居住用地。次分期作为完整的生活模块并关注生活氛围的营造、人气的以及丰富的社区空间形象。Page 2 of 37（二）规划概念四主要技术经济指标1、街区式规划布局被城市道路、规划河道划分成大小不等的区块，如何使相对分散的区块形成的整体是规划的重点。通过 4 个地块建立 3 座

9、景观桥，将 4 个地块有机联系在一起，与景观桥对应的 4 个地块南北或东西向各地块均设置一条景观绿轴，把社区分成若干尺度适宜的居住组团，并形成了合理的空间步行尺度。南北向的社区主轴与东西向的规划河道及城市道路形成的“形的社区开放空间支撑起社区主体结构，沿纬二路和路设置沿街商业、公建配套，与地块北侧的医院和南侧的小学相呼应，并与独立私密的居住组团形成传统意义上的“街”与“区”的组合概念，完成了社区公共与私有的空间界定。（三）公共建筑及配套1配置原则居住区公共服务设施的配建，主要反映在配建的项目和面积指标两个方面。本规划考虑居民在物质与文化生活面的多层次需要，以及公共服务设施项目对自身经营管理的要

10、求，依据城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准配建项目和面积与其服务的相适应的公共服务设施。Page 3 of 37二期技术经济指标表规划用地性质地块建设用地面积148769.50其中二期市政绿化面积2626.00二期建设用地面积（净地）146143.50总建筑面积238298.42其中建筑面积62771.76其中住宅室3948.97机动车库57050.39非机动车库1627.71144.69地上建筑面积175526.66其中住宅建筑面积164725.61其中住宅计容建筑面积161370.63住宅不计容面积3354.98公共服务设施建筑面积10801.05其中公共服务设施计容建筑面积1066

11、1.53公共服务设施不计容面积139.52计算容积率建筑面积172032.16容积率（用地）1.16容积率（净地）1.18建筑占地面积43842.06建筑密度（用地）29.47%建筑密度（净地）30.00%建筑层数18层总户数1102户总人数按2.8人/户3086人绿地面积52071.28绿地率（用地）35.00%集中绿地面积14877.41集中绿地率（净地）10.00%机动车停车数1501辆其中地面停车位54辆停车位1447辆非机动车停车数1318辆公建配套面积指标机动车停车配套指标1 号地库机动车停车位配建表2 号地库机动车停车位配建表3 号地库机动车停车位配建表4 号地库机动车停车位配建

12、表综上所述，机动车停车位配置要求为 914 个，现方案配置机动车位 1810 个，各地块均能分别满足配置要求。Page 4 of 37用地性质及住宅类型机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住户均建筑面积100 0.72（个/户）70 户50公建建筑面积配套公建1.0 个/100 984.75 10办公1.0 个/100 825 8合计68本地块实际配建72用地性质及住宅类型机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住100 户均建筑面积150 072（个/户）136 户98150 户均建筑面积1.1（个/户）44 户48公建建筑面积配套公建1.0 个/100 40 商业0.5 个/100

13、 1549.658合计154本地块实际配建198用地性质及住宅类型机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住100 户均建筑面积150 0.72（个/户）414 户298150 户均建筑面积1.1（个/户）公建建筑面积配套公建1.0 个/100 商业0.5 个/100 1964.6310合计308本地块实际配建340用地性质及住宅类型机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住150 户均建筑面积1.1（个/户）148 户163100 户均建筑面积150 0.72（个/户）294 户212公建建筑面积配套公建1 个/100 商业0.5 个/100 合计375本地块实际配建850公共服务设施面

14、积及位置一览表公共服务设施总建筑面积73967.69所在位置备注楼号楼层其中建筑面积62788.38其中机动车库60591.40非机动车库2052.291号楼,41号楼,44号楼一层配套144.69一层地上建筑面积11179.31其中公共服务设施计容建筑面积10878.55其中商业3183.18商业1号楼,39号楼,40号楼,42号楼,50号 楼,51号楼一层,二层物业管理用房480.6539号楼,40号楼一层业委会32.2940号楼一层居委会211.2059号楼一层服务站134.7259号楼一层老年康体活动中心328.7259号楼一层文化活动站127.7359号楼一层物资回收站93.2859

15、号楼一层治安联防站48.9159号楼一层收集站90.004#地块,地块地上非机动车库0.00门卫82.63各地块独立设置变电站1281.80各地块独立设置其他174.89公建配套1号楼,59号楼一层4608.55公共服务设施不计容建筑面积300.76非机动车配比指标1 号地库非机动车停车位配建表第二章总平面一、设计依据及基础资料1. 设计依据1.1.总说明中引述的主要设计依据文件。1.2.国家有关规范、标准：中民城市规划法城市规划编制办法实施细则（建设部）2#地库非机动车停车位配建表城市居住区规划设计规范（2002 年版）GB5018093建筑设计防火规范GB50016-2006无设计规范GB

16、50763-2012汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-971.3.地方有关规范、标准规程：市城市规划管理技术规定（2011 年修订版）市城市规划条例3#地库非机动车停车位配建表城市居住区公共服务设施设置标准DGJ08-55-2006建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准DBJ08-7-2006机动车停车库（场）环境保护设计规程DGJ08-98-20022. 规划技术条件2.1 建筑退红线满足以下退界要求：低、多层（建筑高度 24 米以下）：退 24 米的道路规划红线不小于 3 米；4#地库非机动车停车位配建表低、多层（建筑高度 24 米以下）：退 24 米的道路规划红线不小于

17、5 米；：（24 米-60 米）：退24 米的道路规划红线不小于 8 米；：（24 米-60 米）：退24 米的道路规划红线不小于 10 米。退规划河道（戴家港、小沥港）河口线：按主要朝向计算低层不小于建筑高度的 0.6 倍，最小距离 6米;多层不小于建筑高度的 0.6 倍，最小距离 9 米不小于建筑高度的 0.25 倍，最小距离 15 米；按次要朝向计算低层不小于建筑高度的 0.25 倍，最小距离 2 米;多层不小于建筑高度的 0.25 倍，最综上所述，非机动车停车位配置要求为 893 个，现方案配置机动车位 1318 个，各地块均能分别满足配置要求。小距离 4 米，不小于建筑高度的 0.2

18、 倍，最小距离 12 米。2.2 建筑间距满足以下要求：低、多层住宅：住宅之间（南北向）：不小于南向建筑高度 1.2 倍；住宅山墙间距：不小于较高建筑的Page 5 of 37用地性质及住宅类型非机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住户均建筑面积100 1.1（个/户）70 户77公建建筑面积办公075 个/100 825 6配套公建0.75 个/100 984.75 7合计90本地块实际配建93用地性质及住宅类型非机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住100 户均建筑面积150 0.9（个/户）136 户122公建建筑面积商业1.2 个/100 1549.65 19合计141本地

19、块实际配建385用地性质及住宅类型非机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住100 户均建筑面积150 0.9（个/户）414 户373公建建筑面积商业1.2 个/100 1964.63 24合计397本地块实际配建503用地性质及住宅类型非机动车位配置标准数量配建标准泊位数（个）居住100 户均建筑面积150 0.9（个/户）294 户265公建建筑面积配套公建0.75 个/100 商业1.2 个/100 合计265本地块实际配建3370.5 倍，最小值 4 米。5 号地块（D2-07）在设置一个主与一个消防紧急出；住宅：住宅之间（南北向）：不小于 30 米；并满足(沪规区【2006】8

20、50 号现行技术规定日照下6 号地块（D2-07-01）和地块（D2-03）间设计有一条 6M 宽道路通向路做为此地块的主入限标准上提高 10% 。口；住宅与住宅之间（东西向）：不小于 13m。3 号和 5 号地块，3 号与 4 号地块，5 号与 6 号地块间都设有景观桥一座，并能够通行机动车，为本3.建筑坐标及高程系统项目整体四个地块的消防环通提供便利。本项目采用城市坐标系统及吴淞高程系统与地形图中所采用的一致。2、交通二 、总体规划及布置内道路拟采用组团级主干路，宅间道路二个级别的道路相互穿插，以灵活、便捷的步行捷径作为根据居住区特点，遵照有关布置原则，结合地块特征按小区组团的结构形式进行

21、总平面布置。补充，清晰、简洁的道路体系。强调道路和公用设施的结合，道路不仅作为车的通路，而是人的街以舒适的步行尺度为依据，以庭院为结构，形成居住与生活并重的布局方式，各中心用道路和绿化系统道，城市生活的载体。道路两侧形成连续的景观界面，并结合放大的小型广场，街道空间收放有序。组使得整个居住区联成一个整体。团级道路宽不小于 46 米，满足单行行驶和双向行驶的要求；宅间路宽 4 米，端头设置回车空间，满足小区共设有 7 个出，其中： 3 号地块（D2-02），4 号地块（D2-06）各设 2 个小区机动车出；每单元住宅前的搬家，救护机动车通行的要求。5 号地块（D2-07）设置一个主与一个消防紧急

22、出； 6 号地块（D2-07-01）和地块（D2-03）3、消防车道设置间设计有一条 6M 宽道路通向路，地块（D2-03）在此设置一个主；3 号和 5 号地块，二期 3 号（D2-02）、4 号（D2-06）、5 号（D2-07）、6 号（D2-07-01）（D2-03）地块形成消防环3 号与 4 号地块，5 号与 6 号地块间都设有景观桥一座。小区内设置环形消防车道不小于 46 米，宅间路；各地块设置不小于 46M 的环形消防车道。住宅沿建筑长边设置消防登高场地，不能环通处设小路宽 4 米。基本平整，具体标高详见总图。置不小于 15X15 米的回车场地。三、竖向设计五 、绿化景观现状（电子

23、地形图）标高约 4.3m，局部 3.60m，同时部分地区还有明浜及暗浜。设置主要出1、城市外部绿化的借景的纬二路平均道路标高为 4.10m。河道常水位 2.52.8m，设计高水位 3.80m，设计低水位在 2.0m。根本地块周边景观资源-沿周东路为 10 宽的城市公共绿化带，本地块“行的戴家港将本地块分成据现状地形控制点标高，竖向设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，减小填挖方4 个小地块，为本地块提供天然的景观水景，规划严格遵守沿周边绿带和主要道路的绿化控制界限，量，主要出标高 4.20-4.50m。各单体具体0.00 相当于绝对标高值见总平面图。注重沿街公共绿化的利用，可通过

24、高大树木等降低城市道路噪声对地块的影响；四个地块自然河流的引场地雨水拟采用有组织排水，多层住宅区采用雨水经有组织收集后分别排至路、周东路市政雨水入，将本地块低多层打造成滨水住宅典范，并形成温馨而充满的社区面貌。及周边的小沥港、戴家港。2、社区绿化体系的构建公共绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等一系四 、交通组织列各具特色的绿化景观活动空间，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各街坊内的邻里花园、宅1、外部衔接间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层地块周边四条城市道路宽度分别为：周东路宽为 30

25、米；纬二路宽为 20 米；路宽为 24 米；次的绿化体系。路宽为 24 米。车库顶板上覆土在满足管线埋深的前提下控制 1.5m（区域降板满足设备管线埋深要求）。小区结合周边城市道路共设有 7 个出：每个住宅组团均设置一片具有一定尺度的邻里花园，营造各具特色的绿化景观，并在其间辅以老人与3 号地块（D2-02）在纬二设置一个主，在周东设置一个次；儿童休闲、空间，强调邻里文化与日常生活，并使之与社区公共绿化空间相互渗透，成为其空间上4 号地块（D2-06）主设于路，次设于纬二路；的拓展。绿地率 35，集中绿地率 10。Page 6 of 37六、日照分析第三章 建筑设计建筑日照依据市城市规划管理技

26、术规定和业主提供的地块电子地形图，符合分析结论：上一、设计依据海市城市规划管理技术规定中 2003 年 10 月 18 日市人民令第 12 号发布应用解释中第四章建1. 总说明中引述的主要设计依据文件。筑间距第二十三、二十五、二十六、二十七条中高、多、低层居住建筑的间距符合第二十三条、第二十2. 国家有关规范、标准：六条规定的（居住建筑间距平行布置时满足南侧建筑高度的 1.2 倍），可不再执行第二十七条规定的日照工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分（2002 年版）要求。本项目内 3 号、5 号及 6 号地块的建筑，均可满足南侧建筑高度的 1.2 倍，故此三块地块不再计民用建筑设计通则GB50

27、352-2005算日照分析；对于 4 号地块北侧住宅的日照以及镇 41 号地块整体规划需要计算 3 期对 2 期的日住宅设计规范GB50096-1999照影响、地块日照，详见天华建筑设计2014 年 05 月 04 日的镇 41 号地块(暂住宅建筑规范GB50368-2005定)二期工程日照分析。建筑设计防火规范GB50016-2006冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑采光设计标准 GB50033-2013建筑工程设计文件编制深度规定（建设部 2008 年）3. 地方有关规范、标

28、准规程：住宅设计标准DGJ08-20-2013无设计规范GB50763-2012建筑防排烟技术规程DBJ08-88-2006住宅建筑围护结构节能应用技术规程DG/TJ08-206-2002居住建筑节能设计标准（DGJ08-205-2011）公共建筑节能设计标准（DG/TJ08-107-2012）建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准DBJ08-7-2006普通建设标准DG/TJ08-45-2005二 、建筑平面设计1. A1 型住宅（3 号地块）A1 型住宅为 7 层单元式住宅，耐火等级为二级。建筑高度 22.85m（室外地坪至建筑女儿墙）。一梯二户，每个单元 14 户，设开敞楼梯间一座，客用

29、电梯一台。层高：地上 1-7 层层高 3.15m。垂直交通：每单元设一台客用电梯（通车库）和一座疏散楼梯。Page 7 of 37单元数： 1 号，47 号楼均由 3 个单元组成垂直交通：每单元设一台客用电梯（通车库）和一座疏散楼梯。2.A2 型住宅（3 号地块）单元数：60 号楼，由 5 个单元组成，首层为小区公共服务设施A2 型住宅楼为 7 层单元式住宅建筑，耐火等级二级。建筑高度 22.85m（室外地坪至建筑女7.B 型住宅B 型住宅为 3 层联排性质的低层住宅，耐火等级二级。建筑高度 11.850m（室外地坪至建筑儿墙）。一梯二户，每个单元 14 户，设开敞楼梯间一座，客用电梯一台。层

30、高：地上 1-7 层层高 3.15m。檐口）。每栋楼由 4-6 户独立房型拼接组成，具体详总平面图和拼接平面图。垂直交通：每单元设一台客用电梯（通车库）和一座疏散楼梯。层高：地上 1 层层高 3.6m，2 层 3.6m，3 层 3.3m。单元数： 2 号，3 号楼均由 3 个单元组成垂直交通：每户设一座套内楼梯。3.A3 型住宅（4 号地块）8.C 型住宅A3 型住宅楼为 8 层单元式住宅建筑，耐火等级二级。建筑高度 24.00m（室外地坪至建筑女39，40 号楼为 18 层住宅（地上一层为沿街商业），为二类建筑，地上耐火等级二级，地儿墙）。一梯二户，每个单元 16 户，设开敞楼梯间一座，客用

31、电梯一台。下耐火等级一级。建筑高度 58.000m（室外地坪至建筑女儿墙）。一梯二户，每个单元 34 户，层高：地上 1-8 层层高 2.9m。设防烟楼梯间一座，客用电梯、消防电梯各一台。垂直交通：每单元设一台客用电梯（通车库）和一座疏散楼梯。层高：室层高 5.55m，地上 1 层 3.6m，218 层层高 3.05m。单元数：41、44、46 号楼 2 个单元组成.垂直交通：每单元设一台客用电梯、消防电梯（通室）和一座防烟楼梯间。4.A4 型住宅（4，5 号地块）单元数：39，40 号楼由 2 个单元组成。A4 型住宅为 8 层单元式住宅，耐火等级为二级。建筑高度 24.00m（室外地坪至建

32、筑女儿墙）。42 号楼为 18 层住宅，为二类建筑，地上耐火等级二级，耐火等级一级。建筑高度一梯二户，每个单元 16 户，设开敞楼梯间一座，客用电梯一台。56.100m（室外地坪至建筑女儿墙）。一梯二户，设防烟楼梯间一座，客用电梯、消防电梯各层高：地上 1-8 层层高 2.9m。一台。垂直交通：每单元设一台客用电梯（通车库）和一座疏散楼梯。层高：室层高 5.55m，地上 1 层 3.15m，218 层层高 3.05m。单元数：43、48、49 号楼均由 3 个单元组成垂直交通：每单元设一台客用电梯、消防电梯（通室）和一座防烟楼梯间。5. A5 型住宅（4，5 号地块）单元数：3 号楼由 2 个

33、单元组成。A5 型住宅为 4-8 层单元式住宅，耐火等级为二级。建筑高度 13.60m（4 层）、22.30m（7 层）、9.住宅平面设计功能合理，设施完善，分区明确，流线顺畅。所有套型均做到有明厅、明厨、明24m（8 层）（室外地坪至建筑女儿墙）。一梯二户，每个单元 10-16 户，设开敞楼梯间一座，卫；主要房间满足景观与通风要求；每户均设工作阳台、储藏空间；同时，结合周边环境布置客用电梯一台。景观房间使之充受绿化。在隐蔽且通风处设置室外空调机位置，确保立面完美性的同时又层高：地上住宅每层层层高 2.9m。易于保养维修。垂直交通：每单元设一台客用电梯（通车库）和一座疏散楼梯。10.汽车库单元

34、数：45，47 号楼由 2 个单元组成；50、 51 号楼由 2 个单元组成，首层为沿街商铺1 号地库建筑面积共 32493.96 平方米，层高 3.35-3.65m，停车位共计 850 辆。建筑分类为特6. A6 型住宅（6 号地块）大型汽车库，防火分类为类，耐火等级为一级。设三个双车道出坡道。A6 型住宅为 8 层单元式住宅，耐火等级为二级。建筑高度 24.0m（室外地坪至建筑女儿墙）。2 号地库建筑面积共 12297.52 平方米，层高 3.35-3.8m，其中人防区域面积为：4569.3 平方米（以最终核定人防面积为准），层高 3.8m，停车位共计 340 辆。建筑分类为大型汽车库，一

35、梯二户，每个单元 14 户，设开敞楼梯间一座，客用电梯一台。层高：地上 1-8 层层高 2.9m。防火分类为类，耐火等级为一级。设两个双车道出坡道。Page 8 of 373 号地库建筑面积共 9756.46 平方米，层高 3.35-3.65m，停车位共计 198 辆。建筑分类为中六、建筑设备型汽车库，防火分类为类，耐火等级为一级。设两个双车道出坡道。1.电梯：4 号地库建筑面积共 2502.45 平方米，层高 3.65m，停车位共计 59 辆。建筑分类为中型汽车1.1.多层住宅电梯选用：电梯 800kg、1m/s 作为设计依据。库，防火分类为类，耐火等级为一级。设 1 个双车道出坡道。2.厨

36、房设备：住宅：灶台操作台宽 600mm，设排烟道，厨房预留热水器、电冰箱位置。11.3.卫生间设备：楼为 3 层，耐火等级二级。建筑高度 12.00m（室外地坪至建筑女儿墙）。3.1. 住宅：盥洗台宽 600mm，设置马桶、淋浴等常用卫生设；层高： 1 层 3.9，23 层 3.6m。暗卫生间设置排气道，开窗面积满足通风要求；预留洗衣机位置（洗衣机预留于阳台）。垂直交通：设三座疏散楼梯（其中一座通室）。4.空调：12. 门卫4.1 住宅：低多层住宅采用户式集中空调系统。室外机放置在设备上，电气专业预留门卫为 1 层，耐火等级二级。建筑高度 4.5m（算至建筑檐口）。相关空调负荷。13. 变电站

37、及房4.2 多层 A 型住宅考虑使用分体空调，建筑预留室外机的位置，电气专业预留用电。变电站及房为 1 层，耐火等级二级。建筑高度 6.5m（室外地坪至建筑檐口）。4.3住宅部分考虑采用分体空调，建筑预留室外机的位置，电气专业预留用电。4.4 配套小商业及配套公建等考虑使用用户式集中空调系统，室外机放置在屋顶，电气专业预三 、建筑外观留用电。低层住宅采用法式建筑风格，中建筑外立面的设计采用新古典建筑风格。建筑外立面采用天然石材和高级涂料的有机结合处理，主体色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻4.5 设备机房按需要设置排除余热的分体空调。的质感和高雅的建筑品质。5.雨水收集设备：屋面雨水口、雨水斗

38、、雨水管均采用 UPVC 材质，屋面排水管 De110，阳台管 De75，空四 、无设计调冷凝水管 De50。1.小区内道路纵坡不大于 2.5%。2.设电梯的住宅均设 1.50m 宽及坡度为 1/12，宽 1.20m 的无坡道。3.公建配套楼设无设坡度为 1/12，宽 1.20m 的无坡道，楼栋内设无厕所。4.各建筑单体低于室内建筑完成面标高 15mm，以斜坡方式过渡。5.本项目共设 82 套无住房（其中含三期地块中的 38 套）。分布在 40,43 号楼6.特大型汽车库设 17 个无停车位，大型汽车库设 8 个无停车位，中型汽车库设 5 个无停车位。7.以上设施满足无设计规范GB50763-

39、2012 相关要求:其中双人卧室不应小于 10.50 平米，单人卧室不应小于 7 平米；起居室不应小于 14 平米；厨房不应小于 6 平米，方便轮椅进出，三件卫生洁具的卫生间面积不应小于 4 平米。五、建筑消防建筑消防设计详见第九章消防专篇Page 9 of 37七、住宅产品形态表八、附表住宅户型面积表Page 10 of 37面积段户型所在楼号套内面积户数建筑面积面积比户数比902 室 2 厅 1 卫60 号楼74.457063003.93%6.33%110(）2 室 2 厅 2 卫39,40,41 号楼87.26104114407.14%9.40%127(多层）3 室 2 厅 2 卫多层

40、A 型楼103.94826121438.23%43.58%125(）3 室 2 厅 2 卫39,40,41 号楼99.41102127507.96%9.22%142(多层）4 室 2 厅 2 卫多层 A 型楼117.61562215213.83%14.10%2284 室 2 厅 4 卫低层 B 型楼1142599216.23%10.31%2604 室 2 厅 4 卫低层 B 型楼782028012.66%7.05%合计110616012811类别房型子项名栋数总户数48层住宅A1型1,4-7号楼5210A2型2-3号楼284A3型41,44号楼264A3型46号楼132A4型43,48,49号

41、楼3144A5型45,50,51号楼368A5型47号楼132A6型59号楼1703层住宅B1型16,19,21,22,35-37号楼728B2型9,10,12,14，15,23,26,28-31号楼1144B3型8,17,18,20,32-34,38,55,56-58号楼1272B4型11,13，24,25,27,52-54号楼84818层住宅1号楼39号楼1682号楼40号楼1683号楼42号楼170配套服务公建类1商业商业1号楼1门卫门卫1-77变电站变电站1-78房收集站1-2,收集点2地库地库1-1号地库11-2号地库12号地库13号地库14号地库1第四章 结构设计工程概况本项目位于

42、市浦东新区镇，东临路，西临周东路，南接东路，北接纬二路。以及其它配套服务本工程主要由 39 栋低层联排住宅、18 栋多层住宅、3 栋住宅、车库、用房组成。建筑功能以居住及其配套设施为主。各单体主要情况如下：设计依据主体结构设计使用年限：50 年自然条件：2.7. 建筑设计方案及有关部门对方案设计的文件。2.1.2.2.2.3.2.4.基本风压：0.55kN/m2 （n=50）；地面粗糙度类别为B类。基本雪压：0.20kN/m2 （n=50）；雪荷载准值系数分区为区。建筑分类等级抗震设防烈度：7 度（0.10g）；设计分组：第一组。工程地质勘察：由岩土工程勘察提供的镇 41 号地块岩土工程勘察（

43、初勘）（工程2008-G-280），日期 2013 年 3 月。类，场地设计特征周期 0.9s。2.5.2.6.场地类别：本工程设计所执行的、规程和规定：Page 11 of 37国家和行业、规程、规定名称、年号和版本号建筑结构可靠度设计标准GB 50068-2001建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008建筑结构荷载规范GB 50009-2012混凝土结构设计规范GB 50010-2010砌体结构设计规范GB 50003-2011钢结构设计规范GB 50017-2003建筑抗震设计规范GB 50011-2010建筑地础设计规范GB 50007-2011建筑分类等级名称单体(分区)等

44、级依据的建筑结构安全等级全部二级建筑结构可靠度设计标准GB 50068建筑抗震设防类别重点设防类（乙类）建筑工程抗震设防分类标准GB 50223其余标准设防类（丙类）钢筋混凝土结构的抗震等级联排住宅框架：三级建筑抗震设计规范GB 50011混凝土结构设计规范GB 50010建筑混凝土结构技术规程JGJ 3混凝土异形柱结构技术规程JGJ 149多层住宅剪力墙：四级住宅剪力墙：三级框架：二级地库框架：三级/四级室防水等级全部二级工程防水技术规范GB 50108人防室设计类别地库甲类常六级/核六级人民防空室设计规范GB 50038、规范、规程、规定名称、年号和版本号市标准建筑抗震设计规程DGJ08-

45、9-2013市标准地础设计规范DGJ08-11-2010市标准地基处理技术规范DBJ08-40-2010市标准钢筋混凝土建筑筒体结构设计规程DGJ08-31-2010市超层建筑抗震设防管理实施细则沪建建2003702 号控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则沪建建20010907 号建筑单体(分区)工程概况单体/分区建筑高度(m)层数地上层数典型层高(m)典型跨度/开间(m)主形式联排住宅11.250033.6、3.33.1、4.0、4.9框架结构多层住宅20.6023.501782.903.3、3.6、3.9剪力墙结构住宅58.001183.053.3、3.6、3.9剪力墙结构11.4

46、0033.9、3.66.0、6.6框架结构车库104.28.0、5.4框架结构国家和行业、规程、规定名称、年号和版本号人民防空室设计规范GB 50038-2005工程防水技术规范GB 50108-2008建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010混凝土异形柱结构技术规程JGJ 149-2006建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ 6-2011民用建筑工程设计技术措施-结构2009 年版建筑工程设计文件编制深度规定建质2008216 号超层建筑工程抗震设防专项技术要点建质2010109 号主要荷载（作用）取值3.风荷载、雪荷载1.恒荷载设计恒荷载包括：设计建

47、筑结构自重、填充墙及门窗荷重、幕墙荷重、设计的固定设备重量、设计覆土自重等。主要取值如下：33钢筋混凝土自重：26 kN/m ；钢材自重：78 kN/m；填充外墙按加气混凝土砌体的荷重：8.5kN/m3 ；填充内墙按加气混凝土砌体的荷重：8.5kN/m3 ；覆土容重：18 kN/m3 ；4.作用2幕墙荷重：1.01.5 kN/m。2.楼（屋）面活荷载5.其他设计荷载5.1. 人防室等效静荷载标准值见人民防空室设计规范（GB 50038）相关规定；5.2.室抗浮设防水位为室外地坪下 0.5m。上部结构及室设计1.伸缩缝、沉降缝、防震缝和后浇带（加强带）：本工程单体总长度过长的，沿长度方向设置一条

48、伸缩缝，兼作抗震缝，将结构划分为两个相对规则、平面尺度较小的结构单元。为满足建筑设计要求和方便施工，室不设缝，在两个方Page 12 of 37序号荷载类别标准值(kN/m2)序号荷载类别标准值(kN/m2)1住宅的起居室、卧室、书房2.016变配电房10.02住宅厨房2.017制冷机房8.03住宅阳台2.518普通教室、会议室2.04住宅卫生间一般2.519阶梯教室3.0设浴缸和座厕4.020学校的走廊和门厅3.55住宅的走廊和门厅2.021、餐厅2.56人流可能密集的楼梯3.522餐厅的厨房4.07住宅的户内楼梯2.023微机电子计算机房3.08上人屋面2.024一般书库、室5.09不上人

49、屋面0.525篮球馆4.010屋顶花园3.026人流可能密集的阳台3.511自行车库2.027有分隔的蹲厕公共卫生间（含填料、隔墙）8.012汽车单向板（板跨）客车4.028商业3.5作用抗震设防烈度设计分组设计基本加速度多遇水平影响系数最大值7 度第一组0.1g0.08水平地震影响系数最大值结构阻尼比场地类别场地特征周期0.45钢筋混凝土结构：0.05类0.9s风荷载雪荷载基本风压地面粗糙度类别风荷载体型系数基本雪压雪荷载准永久值分区雪荷载准值系数0.55kN/m2 (n=50)B 类1.31.40.2KN/m2区0序号荷载类别标准值(kN/m2)序号荷载类别标准值(kN/m2)通道及停车库

50、2m消防车35.029卖场（含货架和灵活隔断）6.0双向板 板跨(柱网)6x6m客车2.530卖场卸货区15.0消防车20.031卖场仓库8.013室外室顶板（室外部分）10.0324.014电梯机房7.0333.515通风机房7.0非固定隔墙1.0注1.及其他设备荷载按实际计算；注2.消防车道适用于 30t 级别消防车；注3.其他未列项目见现行规范、标准和规程；建筑分类等级名称单体(分区)等级依据的防常规/核抗力级别地础设计等级及相邻地库甲级建筑地础设计规范GB 50007其余乙级桩基设计等级及相邻地库甲级建筑桩基技术规范JGJ 94其余乙级向每隔 30m 左右设置后浇带。水高水位埋深为地表

51、面下 0.5m，低水埋深为地表面下 1.5m。水对钢筋混凝土构件平面尺寸较小的单体，建筑长度基本小于规范规定的设置伸缩缝的距离，不设置伸缩缝。无腐蚀性；住宅、联排住宅与地库相连，单体与地库之间设置沉降后浇带；多层住宅、与地库主要土层的性质、承载力参数和压缩模量如下：之间脱开。本工程地库总长度较长，设置数条伸缩缝断开，为满足建筑设计要求和方便施工，设缝后仍有较长部分，每隔 40m 左右设置 800mm 宽伸缩后浇带。2.各类型的建筑采用的主型式如下：住宅和多层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，楼盖体系均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，为尽量满足建筑功能和房间内不露梁的要求，部分采用了跨度较大的异形板。联

52、排住宅采用钢筋混凝土框架结构，楼盖体系采用现浇钢筋混凝土梁板体系，为尽量满足建筑功能和房间内不露梁的要求，部分采用了跨度较大的异形板。车库采用钢筋混凝土框架结构，楼盖体系采用现浇钢筋混凝土梁板体系和无梁楼盖体系。采用钢筋混凝土框架结构，楼盖体系采用现浇钢筋混凝土梁板体系。3.设计中的关键问题和新技术等：联排住宅部分柱子无法，需进行一次转换。设计中合理布置框架，控制结构的扭转和上下刚度比、层间位移等宏观指标，严格控制转换梁的内力。车库结构长度超长而没设置伸缩缝时，为减少建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对2.基础选型结构的不利影响，采取下列措施：设置多条后浇带；适当提高基础、室顶板的配筋率和室

53、根据地基土质，各单体上部结构体系、荷载大小等情况，选择不同的地载力和变形要求。具体如下：选用桩基础的单体基础形式见下表：础形式，以满足地基承外墙的分布筋配筋率；采用低收缩、低水化热的水泥，必要时基础底板、顶板、侧墙中添加适量的膨胀抗裂防水剂；要求施工中严格控制混凝土的浇筑时间、温度，加强养护。4.抗浮措施：车库根据高水位计算抗拔值，根据抗拔值布置 PHC 管桩，根据低水位计算柱底抗压值，考虑桩同作用承压。车库要求施工中维持降水措施，至顶板覆土完成后方可停止。地础设计1.工程地质概况拟建场地地貌属滨海平原地貌类型，场地地势平坦；3.其他本工程多层住宅与拟建场地类别为类，位于抗震设防烈度 7 度区

54、，设计基本加速度为 0.10g，所属设计分车库距离较近，且基础底面高差较大，施工过程中宜先深后浅，并做好高低基坑边界的围护，防止土体滑动引起而引起桩的损坏。组为第一组；Page 13 of 37各单体(分区) 桩基础选用情况及基础形式单体(分区)桩型桩径/边长 (mm)桩基持力层号桩端入持力层深度基础形式备注联排住宅PHC 管桩3003或5m桩基+筏板+下柱墩多层住宅PHC 管桩3003或5m桩基+承台梁住宅PHC 管桩4001-22m桩基+筏板PHC 管桩4003或5m桩基+承台地库PHC 管桩40014m桩基+筏板+下柱墩抗浮桩主要土层的性质、承载力参数和压缩模量如下土层岩性天然地基承载力

55、设计值fd (Kpa)预制桩抗拔承载力系数压缩模量Es (Mpa)桩侧极限摩阻力标准值 fs(Kpa)桩端极限端阻力标准值 fp(Kpa)粉质粘土90100150.6夹砂质粉土1001106m 以上 50.66m 以下 8200.6淤泥质粉质粘土70806m 以上 150.66m 以下20250.6淤泥质粘土657520250.61粘土30405507000.65.05.53粉质粘土5065100015000.66.57.04粉质粘土6575200025000.610.011.0粉质粘土6580200025000.610.012.01-1砂质粉土7085300050000.618.020.01

56、-2粉砂90100500060000.540.045.0主材料结构分析1.1.主要材料1.1. 混凝土本工程采用盈建科公司编制的盈建科建筑结构设计系统中的建筑结构计算（YJK-A）（1.5 版）进行结构整体分析；本工程采用盈建科公司编制的盈建科建筑结构设计系统中的基础设计软件（YJK-F）（1.5 版）进行地础设计计算。2.分析模型结构分析采用空间杆壳墙元模型；作用分析考虑扭转耦联，考虑偶然偏心；住宅结构整体计算模型嵌固部位为室顶板；多层和嵌固部位为基础顶面；结构分析输入的主要参数包括几何参数，材料，荷载，调整系数等（略）；3.主要控制性结果（节选）1.2. 钢筋结构自振周期（选取前 6 个振

57、型）：普通钢筋采用热轧带肋钢筋和光圆钢筋；按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）的纵向受力普通钢筋，性能应符合钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋GB1499.2中牌号带E 的热轧带肋钢筋的性能要求。fy=435N/mm2fy=410N/mm2HRB500 级：2HRB400 级：fy= fy=360N/mmfy= fy=300N/mm2fy= fy=270N/mm2HRB335 级：HPB300 级：设计上将采用强度价格比高的钢筋，以节省结构造价。1.3.钢材Q235-B 和Q345-B1.4.焊条E43 和 E50 型1.5.填充墙3填充外墙：蒸压加气混凝土砌块容重，=5.5

58、kN/m ；填充内墙：蒸压加气混凝土砌块容重，=5.5kN/m3 ；Page 14 of 37单体(分区)联排 6 拼联排 4 拼周期(s) (括号内为相应的扭转系数)T10.8332(0.05)0.6492 (0.16)0.6962(0.04)T20.8132(0.02)0.6381 (0.10)0.6506(0.00)T30.7501(0.93)0.5568 (0.63)0.6006(0.96)T40.2526(0.11)0.2416 (0.00)0.2566(0.01)T50.2476(0.01)0.2299 (0.37)0.2324(0.99)T60.2404(0.88)0.1934

59、(0.54)0.2294(0.00)以扭转为主的第一周期与平动为主第一周期的比值0.9000.8620.858单体(分区)40#楼左，39，42#楼40#楼右多层 4 拼多层 6 拼周期(s) (括号内为相应的扭转系数)T11.4088 (0.01)1.3956 (0.01)0.7113(0.01)0.6530(0.20)T21.2414(0.00)1.2013(0.00)0.6562(0.00)0.6279(0.00)T30.7686 (0.98)0.7531 (0.99)0.5248(0.99)0.5640(0.80)T40.3856 (0.02)0.3811 (0.02)0.2042(0

60、.00)0.1857(0.02)T50.3207 (0.00)0.3113 (0.00)0.1680(0.00)0.1522(0.00)T60.2252 (0.96)0.2203 (0.97)0.1400(0.99)0.1400(0.98)以扭转为主的第一周期与平动为主第一周期的比值0.550.540.7400.864各单体采用的混凝土强度等级单体/分区构件名称及范围强度等级全部基础垫层C15填充墙的构造柱、圈梁、过梁C25二次浇筑的挂板、翻边C25底板、承台C30室外墙C30剪力墙C40C30各层梁板C35C30注1.室的基础底板、室外墙和有覆土的室顶板混凝土抗渗等级为P6。结构主要控制参数