智慧房管解决方案

1、智慧房管解决方案技术创新，变革未来目录12智慧房管实践智慧房管的理念34智慧房管发展机遇与问题智慧房管与智慧城市关系一、智慧房管理念智慧房管1234房屋管理精细化房管业务 集成化以房管人、 以房管业支撑智慧城市建立房屋基础库，全面摸清房屋底 数，解决房屋“在哪里、有多少、 是谁的、怎么用”问题，为不动产 登记打下基础。集成房屋安全、物业、经纪机 构和地下空间等业务空间化挂 历，并集成房管业务系统。以房屋为基准，在掌握产权人的 基础上，扩展人口数据和经济数 据。为“智慧城市”建设提供房管 领域的技术支撑和数据支撑。一、智慧房管理念以“楼楼盘表户”为主 线，基于房屋图形GIS系统，实 现精确到户的

2、房屋产权、用途、 合法性、安全等房屋情况的直观、 精细化管理，以及对每一手房屋 交易信息的实时展现和管理。以图管房以房管人以房管业智慧房管一、智慧房管理念以图管房以房管人以房管业通过获取精确到每一间房屋 的产权人信息，抓住房屋的“源 头”，并整合房屋租赁管理和流 动人口管理，实现房屋“产权人” 和“居住人”的全面管理。智慧房管一、智慧房管理念1、将物业、经纪机构、地下空 间、安全等房管业务信息全部集成 到房屋上，实现房管相关行业的规 范化和精细化。2、实现对每一幢商业楼宇进 驻企业的管理，通过组织结构代码 等信息对接工商税务企业经济数据， 全面分析经济产业布局和区域经济 情况。以图管房以房管人

3、以房管业智慧房管一、智慧房管理念56房管人口信息库7物联网、大数据技术8房屋综合监管平台房管企业信息库12房屋二三维基础数据库3房屋交易信息整合库4房管业务信息整合库产权档案信息整合库目录12智慧房管实践智慧房管的理念34智慧房管发展机遇与问题智慧房管与智慧城市关系二、智慧房管实践动态监测当月各区县期房、现房、存量房成交量信息动态监控全市房屋面积总量商品房成交套数、成交均价按月统计分析宏观展示全市房屋总量、全市房屋成交情况, 动态实时监测房地产指标。二、智慧房管实践房屋图元用颜色代表房屋状态，黄色表示期房，蓝色表示现房，红色表示涉密区域。二维房屋基础框架数据展示二、智慧房管实践三维房屋基础框架

4、数据展示二、智慧房管实践36号楼37号楼中关嘉园楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观二、智慧房管实践幢基本信息：地址、坐落、建筑结构、 层数、面积等幢详细信息楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观二、智慧房管实践幢详细信息楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观二、智慧房管实践幢详细信息楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观二、智慧房管实践楼盘表详细信息户基本信息交易信息权属信息楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观二、智慧房管实践楼盘表详细信息户基本信息交易信息权属信息楼-楼盘表-户（物理楼盘表）从宏观到微观二、北京智慧房管实践户基本信息交易信息权属信息楼盘表详细信息楼-楼盘表-户

5、（物理楼盘表）从宏观到微观二、北京智慧房管实践选中某一个物业项目（红色区域）37号楼36号楼35号楼中关嘉园物业管理业务数据空间化二、北京智慧房管实践物业项目详细信息项目基本信息项目收支信息物业企业信息物业项目基本信息管理物业项目详细信息项目基本信息项目收支信息物业企业信息物业项目基本 信息展示二、北京智慧房管实践物业企业基本信息管理二、北京智慧房管实践对接安监局数据实时掌握小区电梯安全情况管理二、北京智慧房管实践中关村链家店中关村我爱我家店中关村中大恒基店中关村中原置地店经纪机构空间化管理二、北京智慧房管实践经纪机构空间化管理二、北京智慧房管实践经纪机构详细信息基本信息人员信息经纪信息执法信

6、息经纪机构基本信息管理二、北京智慧房管实践经纪信息执法信息人员信息经纪机构详细信 息基本信息经纪机构从业人员信息管理二、北京智慧房管实践经纪机构成交信息和投诉信息管理二、北京智慧房管实践建筑市场 规划比选楼宇经济建筑市场数据空间化业管理二、北京智慧房管实践两场管理建筑市场实时监控视频集成管理二、北京智慧房管实践地下空间图形空间化和视频监控管理二、北京智慧房管实践实时监控地下空间的使用情况，特别对规划用途私自变更的地下空间重点监控。二、北京智慧房管实践面向违法建设业务数据的融合，通过将房 屋二维基础数据与产权档案进行比对分析 识别出违法建设。房屋二维基础数据二、北京智慧房管实践实时监测房地产市场

7、各项指标二、北京智慧房管实践对楼幢进驻企业信息管理二、北京智慧房管实践楼宇经济信息统计分析二、北京智慧房管实践测绘 备案房管数据中心新建房屋测 绘备案系统网签和权属 交易系统房屋拆迁业务系统建立从而支撑房地产信息的动态更新机制，保证房管数据的现势性，的需要。权属 交易拆迁灭失二、北京智慧房管实践物业企业 管理系统房屋安全 管理系统预售资金 监管系统经纪机构 管理系统权属处市场处物业处住房保障信息中心市统计局人民法院规划委公安局发改委对内：以地理空 间实体的唯一标 准，各房管业务 系统在统一数据 基础上建立业务 和应用。实现不 同业务的协同共 享整合。对外：以房屋地 址为其他委办局提供数据共享服

8、务。房管数据 中心目录12北京智慧房管实践智慧房管的理念34智慧房管发展机遇与问题智慧房管与智慧城市关系三、智慧房管与智慧城市关系三、智慧房管与智慧城市关系智慧城市中的智慧规划、智慧城市决策、智慧国土、智慧交 通等城市智慧化管理都需要获取区域的“人口情况？”“经济情 况？”“土地情况？”等城市信息。智慧房管解决的就是以房屋地理实体为主线的“人、地、 企业”信息的集成化、精细化管理。因此可以说智慧房管是智慧 城市落地的重要前提，是智慧城市的数据基础，否则智慧城市将是“无本之木、无源之水”。智慧房管大数据、 物联网和 云计算技 术智慧国土、 智慧规划 间资源融 合泛在的网 络通讯和 基础设施三、智

9、慧房管与智慧城市关系目录12北京智慧房管实践智慧房管的理念34智慧房管发展机遇与问题智慧房管与智慧城市关系四、智慧房管发展机遇与挑战通过陆续开展的地理国情普查和地名地址普查工作将为建立城市级的提供契机。四、智慧房管发展机遇与挑战不动产登记制度的实施，会为房管信息化建设提供等各方面足够的支持，将全力推进全国智慧房管的建设工作。四、智慧房管发展机遇与挑战智慧 浦东 智慧宁波智慧 智慧 北京 天津智慧南京智慧 武汉智慧 长沙智慧 深圳智慧 西安智慧 成都智慧 重庆智慧 昆明1.智慧房管完整的标准体系尚未建成，各省市之间房管信息无法快速联查联动，无法实现。 2.不同行业间没有建立完整的标准体系，房管无法与规划、